RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00377462/01
Hydroizolacja ścian fundamentowych i przyziemia – Gorzów Wielkopolski
Ośrodek Interwencji Kryzysowej0 aktualnych · 2 w archiwum·NIP 5992742404·lubuskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaPHU MYKOLA DEMCHENKO
NIP zwycięzcy2810089323
Kwota oferty257 625,13 zł
Złożonych ofert5, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert257 625,13 zł – 332 100,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Jednolita część (roboty budowlane): usunięcie skutków zawilgocenia oraz wykonanie zewnętrznej hydroizolacji ścian fundamentowych i przyziemia budynku Ośrodka Interwencji Kryzysowej w Gorzowie Wlkp. (Etap I), obejmujące prace ziemne potrzebne do odkrycia ścian i wykonania izolacji przeciwwilgociowych i przeciwwodnych, odtworzenie elementów po wykonaniu hydroizolacji oraz wszelkie roboty towarzyszące i pomocnicze, przygotowanie i złożenie wymaganej dokumentacji administracyjno‑prawnej, współpracę z inspektorem nadzoru oraz przekazanie harmonogramu i kosztorysu wykonawczego; realizacja w czynnycm obiekcie przy ul. Okrzei 39, działki nr 191 i 192.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji robót ziemnych, izolacyjnych i odtworzeniowych w częściowo użytkowanym obiekcie oraz dopełnienia obowiązków administracyjnych i współpracy z nadzorem, ale zakres prac jest typowy dla robót izolacyjnych.
Terminy realizacji
Termin wykonania (końcowy)
24 listopada 2026 r.
24 listopada 2026 r.
Początek realizacji (planowany)
od 1 września 2026 r. lub od dnia podpisania umowy (w zależności, które z tych zdarzeń wystąpi jako pierwsze)
od 1 września 2026 r. lub od dnia podpisania umowy (w zależności, które z tych zdarzeń wystąpi jako pierwsze)
Etap administracyjnoprawny — zakończenie
nie dłużej niż 45 dni od dnia zawarcia umowy
nie dłużej niż 45 dni od dnia zawarcia umowy
Gwarancja (wymóg)
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — posiadanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej związanej z prowadzoną działalnością gospodarczą na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 150000,00 zł oraz złożenie oświadczenia z załącznikiem polisy i dowodem opłacenia składki na wezwanie
2Doświadczenie — w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy) wykonanie należycie jednej lub więcej robót budowlanych dotyczących budowy, przebudowy, remontu lub modernizacji budynku o łącznej wartości co najmniej 100000,00 zł brutto, dopuszczalne sumowanie wartości kilku robót
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttołączna cena brutto
80%
Okres gwarancjiokres w miesiącach
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (19 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie
- zwrot 70% zabezpieczenia: 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania go za należycie wykonane
- zwrot 30% zabezpieczenia: do 15 dni po upływie okresu rękojmi lub gwarancji jakości
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy paragraf 4 punkt 2 Wykonawca ma dopełnić obowiązki formalnoprawne oraz administracyjne w terminie do 45 dni od podpisania umowy. Proszę o doprecyzowanie jakie to są obowiązki?
Zgodnie z posiadaną przez Zamawiającego wiedzą przed rozpoczęciem robót wymagane będzie dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania przedmiotowych robót budowlanych. Obowiązki formalnoprawne i administracyjnoprawne obejmują przygotowanie, opracowanie, skompletowanie i złożenie wszelkich dokumentów, wniosków, zgłoszeń, zawiadomień, oświadczeń, uzgodnień oraz innych dokumentów wymaganych przez właściwe organy administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego, niezbędnych do zgodnego z prawem rozpoczęcia i prowadzenia robót objętych zamówieniem. Obowiązki te obejmują również reprezentowanie Zamawiającego przed właściwymi organami administracji publicznej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, na podstawie stosownych pełnomocnictw udzielonych przez Zamawiającego. Zamawiający będzie współdziałał z Wykonawcą, w szczególności poprzez podpisywanie wymaganych dokumentów oraz udzielanie pełnomocnictw. Koszty opłat administracyjnych, skarbowych oraz innych należności publicznoprawnych związanych z prowadzonymi postępowaniami administracyjnymi ponosi Zamawiający. Za zakończenie tego etapu uznaje się uzyskanie skutecznej podstawy prawnej umożliwiającej rozpoczęcie robót budowlanych objętych zamówieniem, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2Proszę o szczegółowe doprecyzowanie zakresu ETAPU I, ponieważ zgodnie z zapisami SWZ 3.1.1. należy wykonać roboty związane z usunięciem skutków zawilgocenia ścian budynku, co może być interpretowane chociażby jako skucie wszystkich zawilgoconych tynków wewnętrznych, czego nie ma w przedmiarze.
Przedmiotem niniejszego postępowania jest wyłącznie Etap I. Dokumentacja techniczna obejmuje szerszy zakres całego przedsięwzięcia, natomiast zakres niniejszego zamówienia wynika z dokumentów odnoszących się do Etapu I, w szczególności SWZ, STWiORB, przedmiaru robót, formularza kosztorysu ofertowego oraz dokumentacji projektowej w zakresie dotyczącym Etapu I. Etap I obejmuje w szczególności roboty związane z naprawą pasa okapowego i systemu rynnowego, wykonaniem pionowej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych wraz z robotami ziemnymi i odtworzeniowymi oraz zewnętrznymi elementami wentylacyjnymi ujętymi w przedmiarze Etapu I. Etap I nie obejmuje skucia wszystkich zawilgoconych tynków wewnętrznych w piwnicy ani wykonania wewnętrznych tynków renowacyjnych w piwnicy i na parterze. Roboty prowadzone od strony wewnętrznej budynku nie są objęte przedmiotem niniejszego postępowania i nie powinny być uwzględniane w cenie oferty. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że w Etapie I przewidziano wykonanie iniekcji od zewnątrz na ścianach fundamentowych części niepodpiwniczonej budynku, przed wykonaniem projektowanej zewnętrznej izolacji pionowej. Iniekcja ścian części podpiwniczonej może zostać wykonana od wewnątrz w Etapie II.
3W opisie ETAPU I w SWZ brak informacji związanych z zakresem odnośnie prac dekarskich. Proszę o informację czy prace te stanowią ETAP I?
Tak. Roboty związane z naprawą pasa okapowego, demontażem i wykonaniem rynien oraz rur spustowych, obróbkami blacharskimi, czasowym rozebraniem wskazanego zakresu pokrycia dachowego oraz jego odtworzeniem stanowią zakres Etapu I. Zakres ten wynika z przedmiaru Etapu I oraz dokumentacji technicznej, w tym rysunku A.03 „Rzut dachu”.
4Czy boczne schody zewnętrzne należy rozebrać i odtworzyć, ponieważ nie ma fizycznie możliwości wykonania w tym miejscy jakiejkolwiek izolacji zewnętrznej co założone jest w projekcie?
Boczne schody zewnętrzne nie są objęte opracowaniem w zakresie ich rozbiórki i odtworzenia. Należy je zachować. Izolację należy wykonać do schodów.
5Czy schody główne do budynku oraz prace izolacyjne w ich odrąbie są poza zakresem prac, ponieważ wiązałoby się to z ich rozbiórką?
Schody główne, analogicznie jak schody boczne, nie są objęte opracowaniem w zakresie ich rozbiórki i odtworzenia. Należy je zachować, a izolację wykonać do schodów.
6W przedmiarze brak pozycji związanej ze skuciem ścian osłonowych wewnętrznych niezbędnych do wykonania prac zgodnie z dokumentacją projektową?
Rozbiórka wewnętrznej ściany osłonowej w pomieszczeniach piwnicy nie jest objęta Etapem I i nie powinna być uwzględniana w cenie oferty składanej w niniejszym postępowaniu. Roboty te odnoszą się do zakresu prac wewnętrznych, który nie jest przedmiotem obecnego postępowania.
7W przedmiarze brak pozycji związanej z ukształtowaniem spadku nawierzchni gruntowej wokół budynku (5%), czy należy to wykonać?
Zamawiający uwzględnia uwagę Wykonawcy w zakresie potwierdzenia, że powyższe roboty stanowią zakres Etapu I. Tak, roboty należy wykonać. Zamawiający wyjaśnia jednocześnie, że dokumentacja nie przewiduje spadku 5%. Wskazuje ona na wyprofilowanie terenu wokół budynku w pasie o szerokości około 5 m ze spadkiem 2,0% od budynku. Ukształtowanie terenu z projektowanym spadkiem należy traktować jako element odtworzenia nawierzchni i zakres Etapu I.
8W przedmiarze zakładana głębokość wykopów fundamentowych to max 1.50m. W rzeczywistości i zgodnie z projektem będzie to miejscowo 2.00-2.50m co znacznie wpływa na ilość prac ziemnych oraz znacznie zaniża kosztorys inwestorki. Proszę o poprawienie przedmiaru.
Zamawiający nie uwzględnia wniosku o zmianę przedmiaru poprzez przyjęcie wskazanej przez Wykonawcę głębokości 2,0-2,5 m jako obowiązującej dla całości robót. Z uwagi na użytkowanie budynku w czasie sporządzania inwentaryzacji nie była możliwa weryfikacja rzeczywistej głębokości całego posadowienia budynku. Oszacowano, że część podpiwniczona schodzi około 2,0-2,5 m poniżej poziomu terenu, natomiast część niepodpiwniczona około 0,9-1,0 m. Do celów kosztorysowania przyjęto uśrednioną wartość 1,5 m. Zgodnie z dokumentacją rzeczywistą głębokość posadowienia należy potwierdzić na budowie po wykonaniu wykopu.
9Czy należy zerwać istniejący styropian cokołowy?
Tak. Istniejący styropian cokołowy należy usunąć.
10Proszę o graficzne określenie zakresu prac zewnętrznych oraz prac brukarskich na rzucie parteru ponieważ są rozbieżności pomiędzy przedmiarem, dokumentacją projektową oraz opisami.
Zamawiający nie uwzględnia wniosku o sporządzenie dodatkowego graficznego określenia zakresu prac. Zakres robót należy przyjąć zgodnie z rysunkiem A.02 „Rzut parteru”. Obowiązuje zakres przedstawiony na rysunku A.02 „Rzut parteru": kostka betonowa od frontu budynku oraz opaska z płyt betonowych.
11W przedmiarze brak pozycji związanych z wykonaniem kamiennych tynków cokołowych?
Zamawiający uwzględnia uwagę Wykonawcy w zakresie potwierdzenia, że wykonanie tynku kamiennego na cokole stanowi zakres Etapu I. Tak. Wykonanie tynku kamiennego na cokole stanowi zakres Etapu I i należy je uwzględnić w realizacji oraz kalkulacji ceny oferty.
12Czy należy wykonać tynki renowacyjne w piwnicy?
Nie. Wykonanie tynków renowacyjnych na ścianach piwnicy nie jest objęte Etapem I i nie powinno być uwzględniane w cenie oferty składanej w niniejszym postępowaniu. Roboty te należą do zakresu prac prowadzonych od strony wewnętrznej budynku, który nie jest przedmiotem obecnego postępowania.
13Zgodnie z DT należy wyczyścić elewację z wykwitów powyżej cokołów. Czy stanowi to zakres ETAPU I?
Zamawiający uwzględnia uwagę Wykonawcy w zakresie potwierdzenia, że oczyszczenie elewacji z wykwitów powyżej cokołów stanowi zakres Etapu I. Tak. Etap I obejmuje oczyszczenie istniejącego tynku powyżej partii cokołowej z wykwitów, odkażenie miejsc porażonych oraz ich zmycie wodą pod ciśnieniem, zgodnie z dokumentacją techniczną, po uprzednim wykonaniu próby na niewielkim odcinku podłoża.
14Proszę o weryfikację ilości potrzebnej otworów iniekcyjnych oraz poprawienie w przedmiarze poniewaŜ zakładając otwory zgodnie z DP co 8-12cm w dwóch rzędach ilość 386 otworów z przedmiaru to zaledwie 19 mb ścian.
Zamawiający nie uwzględnia wniosku o zmianę liczby otworów w przedmiarze na podstawie wyliczenia przedstawionego w pytaniu Wykonawcy. Etap I przewiduje wykonanie iniekcji na ścianach fundamentowych wyłącznie części niepodpiwniczonej budynku. Zabieg ten należy wykonać od zewnątrz przed wykonaniem projektowanej zewnętrznej izolacji pionowej. Iniekcja ścian części podpiwniczonej może zostać wykonana od wewnątrz w Etapie II. Przyjęta w przedmiarze liczba otworów odnosi się zatem do zakresu iniekcji przewidzianego dla Etapu I. Liczbę otworów należy potwierdzić po wyborze konkretnego systemu, w oparciu o przyjętą długość ścian fundamentowych i wytyczne wybranego systemu.
Historia zmian
04.08.2026 — publikacja ogłoszenia
19.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
21.08.2026 — upływ terminu składania ofert
29.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania