Instalacja fotowoltaiczna Stare Brynki – Radom
ENEA Nowa Energia Sp. z o.o.1 aktualny · 20 w archiwum·NIP 7792510877·mazowieckie
Składanie ofert: 25 listopada 2026 · Wadium: 280 000 zł
Przedmiot zamówienia
AI|- Zaprojektowanie, dostawa i budowa pod klucz instalacji fotowoltaicznej PV Stare Brynki o mocy przyłączeniowej i zainstalowanej do 9,03872 MW (dz. 26/9 obręb Stare Brynki, gm. Gryfino), bez dostawy modułów PV i falowników (wykonawca odbiera, magazynuje, montuje i uruchamia dostarczone urządzenia). - Infrastruktura towarzysząca: stacje transformatorowe nN/SN, przyłącze elektroenergetyczne SN z linią kablową i światłowodową (ok. 9 km), wewnętrzne drogi technologiczne (ok. 1 500 m²), ogrodzenie terenu (ok. 2 200 m) z 1 bramą wjazdową. - Instalacje i systemy: okablowanie nN AC/DC, uziemienie i ochrona odgromowa, systemy SSWiN i CCTV, SSiN/SCADA, telemechanika, łączność oraz stacja meteorologiczna (1 szt.). - Przygotowanie miejsca rezerwowego pod przyszłe magazyny energii (do 10 kontenerów, bez ich dostawy/montażu) oraz kontenery na zapasowe moduły PV (0,5% zainstalowanych); opracowanie dokumentacji projektowej i powykonawczej.
Trudność: wysoka
Kompleksowa realizacja „pod klucz” farmy PV ~9 MW z przyłączem SN, stacjami, systemami sterowania i zabezpieczeń wymaga szerokiej koordynacji wielobranżowej.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 17 miesięcy od zawarcia Umowy
do 17 miesięcy od zawarcia Umowy
Gwarancja
min. 60 miesięcy (roboty budowlane), min. 24 miesiące (materiały i urządzenia)
min. 60 miesięcy (roboty budowlane), min. 24 miesiące (materiały i urządzenia)
Warunki udziału
AI1Zdolność finansowa — Środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 7 000 000 PLN (konsorcjum: min. jeden członek ≥ 5 000 000 PLN, sumowanie dopuszczone).
2Ubezpieczenie OC — Min. 7 000 000 PLN (min. jeden członek konsorcjum, bez sumowania polis).
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna przed złożeniem oferty jest obowiązkowa; oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18). Terminy: 22.10.2026 r. godz. 11:20 i 09.11.2026 r. godz. 12:00.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 280 000,00 zł (art. 97 ust. 7 uPZP), wniesione przed upływem terminu składania ofert.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty, wniesione w 14 dni od zawarcia umowy.
- Kary umowne: łącznie max 20% wynagrodzenia netto (kamienie milowe nr 1–8, data zakończenia, FON, PR, niedyspozycyjność DOST); stawki w projekcie umowy.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
19Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Udostępnienie projektu budowlanego
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie kompletnej dokumentacji budowlanej, na podstawie której wydano decyzję o pozwoleniu na budowę z dnia 14.01.2026 r., w szczególności:
- Projektu zagospodarowania terenu (PZT)
- Projektu architektoniczno-budowlanego (PAB);
- Projektu technicznego, jeżeli został opracowany;
Projektów branżowych dotyczących instalacji elektrycznych, konstrukcji, dróg i zagospodarowania terenu;
- Rysunków w formacie edytowalnym DWG/DXF, jeżeli Zamawiający nimi dysponuje.
Prosimy również o wskazanie, czy powyższa dokumentacja jest aktualna i stanowi podstawę realizacji zamówienia, czy też przewidziano jej zmianę.
Zamawiający informuje iż:
1) Zamawiający udostępnia na stronie postępowania Projekt zagospodarowania terenu (PZT)
2) Zamawiający udostępnia na stronie postępowania Projekt architektoniczno - budowlany (PAB)
3) opracowanie Projektu technicznego będzie to po stronie Wykonawcy
4) opracowanie Projektów branżowych będzie po stronie Wykonawcy
5) Zamawiający udostępnia na stronie postępowania rysunki i dokumentacje w formacie .pdf
Powyższa dokumentacja jest aktualna do wydanego PnB, jednocześnie Zamawiający, informuje, że zgodnie z zapisami w PFU, po stronie Wykonawcy pozostaje decyzja o konieczności wykonania projektów zamiennych z racji zastosowania konkretnych rozwiązań technicznych, które będą zaoferowane przez Wykonawcę.
2Dokumentacja przyłącza elektroenergetycznego SN
Prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji projektowej przyłącza SN 15 kV oraz przyłącza światłowodowego, w szczególności planów sytuacyjnych, profili tras kablowych, schematów, zestawień materiałowych oraz dokumentacji uzgodnionej z ENEA Operator. Prosimy także o udostępnienie umowy przyłączeniowej wraz z aktualnymi aneksami oraz uzgodnieniami dotyczącymi zakresu prac w stacji elektroenergetycznej Gryfino.
Zamawiający udostępnia na stronie prowadzonego postępowania dokumentację techniczną na podstawie, której dokonano zgłoszenia robót budowlanych dla przedmiotowej trasy kablowej.
3Dokumentacja geotechniczna Czy Zamawiający dysponuje dokumentacją badań geotechnicznych, opinią geotechniczną lub wynikami próbnego palowania dotyczącymi terenu inwestycji? Jeżeli tak, prosimy o ich udostępnienie. Jeżeli nie, prosimy o potwierdzenie, czy rozpoznanie geotechniczne i próbne palowanie należy w całości uwzględnić w zakresie wykonawcy.
Zamawiający udostępnia na stronie prowadzonego postępowania dokumentację geotechniczną.
4Zakres projektowania zamiennego W związku z przewidzianym obowiązkiem wykonania dokumentacji projektowej, w tym projektów zamiennych, prosimy o jednoznaczne określenie, które elementy istniejącej dokumentacji wymagają zmiany. Czy Zamawiający przewiduje konieczność uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę? Prosimy również o wyjaśnienie czy koszty usunięcia błędów pierwotnej dokumentacji projektowej, których wykonawca nie mógł wykryć przed złożeniem oferty pomimo dochowania należytej staranności, będą traktowane jako roboty dodatkowe.
Zamawiający wyjaśnia, iż decyzje o projekcie zamiennym podejmuje Generalny Wykonawca i sam decyduje jaki zakres istniejącej dokumentacji będzie podlegał zmianie w uzgodnieniu z Zamawiającym. W zakresie zamiennego pozwolenia na budowę, Zamawiający udzielił odpowiedzi w ostatniej części Pytania 1. W zakresie kosztów usunięcia błędów pierwotnej dokumentacji projektowej Zamawiający udzielił odpowiedzi w Pytaniu 16.
5Odmienne warunki gruntowe W nawiązaniu do załącznika nr 9 do Umowy, dotyczącego Ryzyk Obiektywnych, prosimy o potwierdzenie, że w przypadku ujawnienia w trakcie realizacji odmiennych warunków gruntowo-wodnych, niemożliwych do wykrycia przez wykonawcę na etapie przygotowania oferty przy zachowaniu należytej staranności, możliwa będzie odpowiednia zmiana terminu realizacji oraz wynagrodzenia wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, że wystąpienie na Obszarze Budowy warunków geologicznych, gruntowo-wodnych lub terenowych odmiennych od przyjętych w Dokumentacji Projektowej stanowi Ryzyko Obiektywne. Dotyczy to zakresu, w jakim Wykonawca nie mógł tych okoliczności wykryć przy zachowaniu należytej staranności profesjonalisty na etapie postępowania o udzielenie zamówienia, z uwzględnieniem udostępnionej dokumentacji geotechnicznej. W takim przypadku, na uzasadniony wniosek Wykonawcy, Zamawiający wyrazi zgodę na ustalenie nowej Daty Zakończenia oraz terminów Kamieni Milowych w drodze aneksu do Umowy, w zakresie uzasadnionym okolicznościami sprawy. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o podwyższenie Wynagrodzenia. Zamawiający może jednak, na uzasadniony wniosek Wykonawcy, wyrazić zgodę na podwyższenie Wynagrodzenia o dodatkowe konieczne, uzasadnione i bezpośrednie koszty, bez marży Wykonawcy, poniesione i udokumentowane w związku z realizacją Planu Naprawczego. Zmiana Wynagrodzenia w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych jest możliwa na zasadach pkt 22.9 Umowy.
6Konstrukcje wsporcze i palowanie
Czy Zamawiający wymaga określonego systemu konstrukcji wsporczych, parametrów fundamentowania lub minimalnych głębokości posadowienia pali?
Czy dopuszcza się zmianę technologii fundamentowania wynikającą z badań geotechnicznych i obliczeń konstrukcyjnych?
Zamawiający nie wskazuje konkretnego rozwiązania dla systemu konstrukcji wsporczej, oczekuje konkretnych rozwiązań od Generalnego Wykonawcy, które spełniać będą wymogi zawarte w PFU.
Ponadto zastosowany sposób posadowienia dla konstrukcji wsporczych powinien wynikać z zaproponowanej technologii przez Generalnego Wykonawcę i spełniać określone normy
7Drogi, niwelacja i odwodnienie
Prosimy o potwierdzenie, czy określone w PFU powierzchnie dróg technologicznych oraz zakres zagospodarowania terenu mają charakter orientacyjny, a ostateczny zakres należy określić na podstawie projektów wykonawczych.
Czy w zakresie wykonawcy należy przewidzieć wykonanie dodatkowych urządzeń odwodnienia, przebudowę istniejących rowów melioracyjnych lub roboty związane ze zmianą stosunków wodnych na terenie inwestycji?
Zamawiający potwierdza. Powierzchnie dróg technologicznych oraz zakres zagospodarowania terenu mają charakter orientacyjny, a ostateczny zakres należy określić na podstawie projektów wykonawczych. Jeżeli Generalny Wykonawca uzna to za konieczne i stosowne może przewidzieć wykonanie dodatkowych urządzeń odwodnienia. Zamawiający wyjaśnia, ze na terenie planowanej inwestycji obecnie nie występują rowy melioracyjne.
8Granica zakresu przyłącza SN
Prosimy o jednoznaczne określenie granicy zakresu rzeczowego i odpowiedzialności wykonawcy w zakresie budowy przyłącza SN i światłowodowego. W szczególności prosimy o wskazanie, czy zakres obejmuje dostawę i montaż aparatury, prace w rozdzielni SN stacji Gryfino, układy pomiarowe, automatykę zabezpieczeniową oraz prace integracyjne po stronie ENEA Operator.
Zamawiający wyjaśnia, iż granicę zakresu rzeczowego i odpowiedzialności wykonawcy w zakresie budowy przyłącza SN i światłowodowego, a także zakres odpowiedzialności określają Warunki Przyłączenia.
9Kolizje oraz odtworzenie nawierzchni
Czy Zamawiający dysponuje uzgodnioną dokumentacją przejść pod drogami krajowymi, wojewódzkimi i pozostałymi drogami występującymi na trasie przyłącza?
Prosimy o potwierdzenie, czy wykonawca powinien uwzględnić wszystkie opłaty związane z zajęciem pasa drogowego, projekty organizacji ruchu, roboty przewiertowe oraz odtworzenie nawierzchni.
Zamawiający wyjaśnia, iż określa to dokumentacja techniczna do zgłoszenia robót budowlanych dla wykonania przyłącza wykonawca powinien uwzględnić wszystkie opłaty związane z zajęciem pasa drogowego, projekty organizacji ruchu, roboty przewiertowe oraz odtworzenie nawierzchni.
10W zmienionych warunkach przyłączenia z dnia 30.06.2026 r. uwzględniono magazyn energii o mocy 19,3536 MW. Prosimy o potwierdzenie, że dostawa, montaż i uruchomienie magazynu energii nie są objęte przedmiotowym postępowaniem. Czy jednak w ramach realizacji farmy PV wykonawca powinien przewidzieć rezerwy i rozwiązania techniczne umożliwiające przyszłe przyłączenie magazynu, w tym odpowiednie wyposażenie rozdzielnic, układów pomiarowych, automatyki zabezpieczeniowej i SCADA?
Zamawiający potwierdza, że magazyny energii zgodnie z zapisami w PFU nie są objęte przedmiotem postepowania. Zamawiający potwierdza także, iż zgodnie z PFU Wykonawca powinien zapewnić i uwzględnić możliwość podłączenia w przyszłości magazynu energii do farmy PV.
11W związku z zapisami §4.3.19, §9.7, §10.1.3, §18.11–18.12 oraz §25.2a projektu Umowy prosimy o wyjaśnienie podstawy wymagania uzyskania pozwoleń EON, ION i FON dla instalacji PV o mocy 9,03872 MW, przyłączanej do sieci 15 kV. Zgodnie z Rozporządzeniem Komisji (UE) 2016/631 dla modułów wytwarzania energii typu B i C przewidziano procedurę PGMD, natomiast pozwolenia EON, ION i FON dotyczą modułów typu D. Prosimy o: Potwierdzenie klasyfikacji instalacji PV jako modułu typu B; Potwierdzenie właściwej procedury odbiorowej; Dostosowanie projektu Umowy do procedur właściwych dla instalacji objętej zamówieniem; Odpowiednią zmianę postanowień dotyczących terminów, odbiorów, kar umownych i zwrotu zabezpieczenia, jeżeli uzyskanie FON nie jest wymagane. Prosimy także o potwierdzenie, czy uwzględnienie magazynu energii w zmienionych warunkach przyłączenia wpływa na klasyfikację modułu PV i zakres jego odbiorów.
Zamawiający wyjaśnia, iż będzie wykonywana uproszczona formuła uzyskania decyzji FON względem PV Stare Brynki. Dla modułu typu B również występuje uproszczona procedura uzyskania FON, która zawarta jest w HRF jako: „POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE OBIEKTU”. W związku z tym Zamawiający zmienia pkt 4.3.19 projektu Umowy, który otrzymuje brzmienie: „4.3.19. uzyskanie Pozwolenia na Użytkowanie oraz FON, a także EON i ION – o ile ich uzyskanie jest wymagane zgodnie z procedurą OSD właściwą dla typu modułu wytwarzania energii;”
12W załączniku nr 8 do Umowy wskazano, że opóźnienie dostaw inwestorskich stanowi Ryzyko Zamawiającego w przypadku przekroczenia 30 dni kalendarzowych. Prosimy o wyjaśnienie, czy wykonawcy przysługuje możliwość odpowiedniej zmiany harmonogramu oraz rozliczenia uzasadnionych kosztów przestoju w przypadku opóźnień krótszych niż 30 dni, które rzeczywiście wpływają na terminowość realizowanych robót.
Załącznik nr 8 do Umowy, wskazuje i określa przypadek przekroczenia 30 dni kalendarzowych. W przypadku krótszego terminu niż wskazano w załączniku, Wykonawcy nie przysługuje rozliczenie kosztów przestoju, oraz nie przysługuje możliwość zmiany harmonogramu. Wykonawca powinien to uwzględnić w swoich działaniach i planowaniu robót.
13Odpowiedzialność za urządzenia dostarczone przez Zamawiającego
Prosimy o określenie zasad odpowiedzialności wykonawcy za wady, awarie i nieosiągnięcie parametrów technicznych instalacji, jeżeli ich przyczyną są wady fabryczne modułów fotowoltaicznych lub falowników dostarczonych przez Zamawiającego. Czy takie przypadki będą wyłączone z odpowiedzialności wykonawcy w zakresie gwarantowanych parametrów PR i dostępności instalacji?
Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za wady tkwiące w Panelach Fotowoltaicznych i Falownikach w momencie ich dostawy na Teren Budowy, w tym za wady ukryte (pkt 2.1.80 Umowy). Jeżeli odpowiedzialność za wadę spoczywa na Zamawiającym lub dostawcy, Zamawiający zwraca Wykonawcy udokumentowane koszty demontażu i ponownego montażu. Kara umowna za niedotrzymanie współczynnika PR przysługuje wyłącznie wtedy, gdy Instalacja nie spełnia wymagań z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
W celu doprecyzowania Zamawiający dodaje w pkt 19.10 projektu Umowy ppkt 19.10.3 w brzmieniu:
„19.10.3. wad fabrycznych, w tym wad ukrytych, Paneli Fotowoltaicznych lub Falowników dostarczonych przez Zamawiającego w ramach dostawy inwestorskiej, o ile nie powstały one wskutek nieprawidłowego odbioru, magazynowania, transportu, montażu, konfiguracji lub uruchomienia przez Wykonawcę, a Wykonawca zgłosił wadę zgodnie z pkt 5.14.7 Umowy.”
Historia zmian
16.10.2026 — publikacja ogłoszenia