Unieważniony
Kompleksowa modernizacja energetyczna budynku komunalnego – Kikół
Gmina Kikół0 aktualnych · 32 w archiwum·NIP 4660331828·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-09-10
Złożonych ofert1
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowa modernizacja energetyczna jednego budynku komunalnego (budynek mieszkalny przy sali gimnastycznej Szkoły Podstawowej w Woli, Gmina Kikół) — 1 obiekt, zakres niepodzielny:
- termomodernizacja ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych (z izolacją przeciwwilgociową i opaską z kostki brukowej) oraz dachu;
- wymiana drzwi zewnętrznych głównych (profile PVC);
- remont schodów wejściowych (nowa konstrukcja + gres antypoślizgowy);
- budowa nowej instalacji c.o. w budynku zamieszkałym (demontaż starej instalacji grzejnikowej, przyłącze ciepłownicze, szafka rozdzielcza z pompami, wewnętrzna instalacja z grzejnikami, roboty odtworzeniowe w lokalach);
- wymiana rynien, rur spustowych, instalacji odgromowej, obróbek blacharskich;
- montaż 3 szt. nowych opraw oświetlenia zewnętrznego (z czujnikami zmierzchowymi) + okablowanie;
- demontaż drewutni z utylizacją;
- cokół budynku — tynk mozaikowy wokół całego budynku (ok. 55 m²).
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wiele branży (termomodernizacja, c.o., elektryka, odgromowa, dach, opaska) skoordynowanych w jednym zamieszkałym budynku, z ryczałtem i dokumentacją nieprecyzyjną w zakresie instalacji c.o., co wymaga doświadczenia i własnej wyceny na bazie wizji lokalnej.
Terminy realizacji
Czas na realizację
8 miesięcy od dnia podpisania umowy; roboty dot. instalacji c.o. do 15.10.2026 r.
8 miesięcy od dnia podpisania umowy; roboty dot. instalacji c.o. do 15.10.2026 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 48 miesięcy, do oceny maks. 72 miesiące
min. 48 miesięcy, do oceny maks. 72 miesiące
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — min. 100 000 zł sumy gwarancyjnej w zakresie działalności związanej z przedmiotem zamówienia
2Doświadczenie — min. 1 zamówienie/robota budowlana o wartości brutto ≥ 100 000 zł z ostatnich 5 lat, obejmująca budowę i/lub przebudowę i/lub rozbudowę i/lub remont obiektu użyteczności publicznej w zakresie robót termomodernizacyjnych
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena brutto za całość zamówienia
60%
Gwarancja jakościokres 48–72 miesiące
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 1 500,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: do 5% ceny oferty; 30% zabezpieczenia zatrzymane na rękojmię/ gwarancję.
- Zwrot zabezpieczenia: 30 dni od wykonania; część na rękojmię — do 15. dnia po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
20Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z tym, że SWZ przewiduje wykonanie robót instalacji c.o., obejmujących m.in. demontaż istniejącej instalacji grzejnikowej, wykonanie przyłącza ciepłowniczego, montaż szafki rozdzielczej z oprzyrządowaniem, wykonanie instalacji wewnętrznej, montaż rurociągów, armatury i grzejników, a przedmiar robót nie zawiera pozycji dotyczących instalacji c.o., prosimy o udostępnienie szczegółowego przedmiaru robót branży sanitarnej oraz kompletnej dokumentacji projektowej instalacji c.o.
Na podstawie art. 29 ust. 4 pkt 3) d) ustawy Prawo budowlane nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanych polegających instalowaniu na wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych, w związku z powyższym zamawiający nie opracowywał szczegółowej dokumentacji projektowej na prace instalacyjne, wyceny należy dokonać na podstawie wizji lokalnej oraz opublikowanej dokumentacji przetargowej.
2Prosimy o podanie parametrów projektowanej instalacji c.o., w szczególności temperatury zasilania i powrotu, obliczeniowego zapotrzebowania budynku na moc cieplną oraz dostępnego ciśnienia dyspozycyjnego.
Na podstawie art. 29 ust. 4 pkt 3) d) ustawy Prawo budowlane nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanych polegających instalowaniu na wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych, w związku z powyższym zamawiający nie opracowywał szczegółowej dokumentacji projektowej na prace instalacyjne, wyceny należy dokonać na podstawie wizji lokalnej oraz opublikowanej dokumentacji przetargowej.
3Prosimy o wskazanie średnic i materiału projektowanych przewodów instalacji c.o., sposobu ich prowadzenia w poszczególnych pomieszczeniach oraz sposobu izolacji przewodów.
Na podstawie art. 29 ust. 4 pkt 3) d) ustawy Prawo budowlane nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanych polegających instalowaniu na wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych, w związku z powyższym zamawiający nie opracowywał szczegółowej dokumentacji projektowej na prace instalacyjne, wyceny należy dokonać na podstawie zalecanej wizji lokalnej oraz opublikowanej dokumentacji przetargowej.
4Prosimy o wskazanie wymaganych parametrów projektowanych grzejników, w szczególności ich typu, materiału, mocy, wymiarów, sposobu podłączenia i wyposażenia w armaturę regulacyjną.
Na podstawie art. 29 ust. 4 pkt 3) d) ustawy Prawo budowlane nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanych polegających instalowaniu na wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych, w związku z powyższym zamawiający nie opracowywał szczegółowej dokumentacji projektowej na prace instalacyjne, wyceny należy dokonać na podstawie wizji lokalnej oraz opublikowanej dokumentacji przetargowej.
5Prosimy o określenie szczegółowego wyposażenia projektowanej szafki rozdzielczej instalacji c.o., w tym rodzaju i parametrów pomp, urządzeń pomiarowych, ciepłomierza, armatury odcinającej, regulacyjnej, zwrotnej i zabezpieczającej.
Na podstawie art. 29 ust. 4 pkt 3) d) ustawy Prawo budowlane nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanych polegających instalowaniu na wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych, w związku z powyższym zamawiający nie opracowywał szczegółowej dokumentacji projektowej na prace instalacyjne, wyceny należy dokonać na podstawie wizji lokalnej oraz opublikowanej dokumentacji przetargowej.
6Prosimy o jednoznaczne wskazanie miejsca i sposobu włączenia projektowanej instalacji do istniejącej instalacji/ciepłociągu oraz potwierdzenie, czy istniejące źródło ciepła posiada odpowiednią rezerwę mocy dla budynku komunalnego.
Na podstawie art. 29 ust. 4 pkt 3) d) ustawy Prawo budowlane nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, wykonywanie robót budowlanych polegających instalowaniu na wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych, w związku z powyższym zamawiający nie opracowywał szczegółowej dokumentacji projektowej na prace instalacyjne, wyceny należy dokonać na podstawie zalecanej wizji lokalnej oraz opublikowanej dokumentacji przetargowej.
7Prosimy o określenie, czy budynek będzie użytkowany i zamieszkały podczas wykonywania robót instalacji c.o. oraz kto będzie odpowiedzialny za zapewnienie dostępu wykonawcy do lokali.
Tak, budynek będzie zamieszkały. Zamawiający odpowiada za zapewnienie dostępu wykonawcy do lokali.
8W związku z przewidzianym wykonywaniem instalacji c.o. w lokalach mieszkalnych prosimy o jednoznaczne określenie zakresu robót odtworzeniowych po wykonaniu bruzd, przekuć i przebić. Czy należy wykonać jedynie zamurowanie i miejscowe uzupełnienie tynku, czy również szpachlowanie, gruntowanie i malowanie całych ścian w pomieszczeniach objętych pracami?
W lokalach mieszkalnych po wykonaniu bruzd, przekuć należy wykonać zamurowanie, miejscowe uzupełnienie tynku, jak również szpachlowanie, gruntowanie i malowanie miejsc po wykonaniu bruzd i przekuć.
9SWZ przewiduje w zakresie termomodernizacji dachu „wymianę instalacji elektrycznej, oświetleniowej”, natomiast STWiORB wskazuje na wymianę przewodów wtynkowych i wykonanie odpowiednich pomiarów, podczas gdy w przedmiarze brak pozycji dotyczących wymiany instalacji elektrycznej wewnątrz budynku. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy przedmiot zamówienia obejmuje wymianę instalacji elektrycznej wewnątrz mieszkań.
Przedmiot zamówienia nie obejmuje wymiany instalacji elektrycznej wewnątrz mieszkań.
10Jeżeli wymiana instalacji elektrycznej wewnętrznej jest objęta zakresem zamówienia, prosimy o udostępnienie projektu branży elektrycznej oraz przedmiaru, zawierających m.in. liczbę obwodów, rodzaj i przekroje przewodów, ilość punktów elektrycznych, osprzętu, rozdzielnic i zabezpieczeń.
Nie dotyczy.
11Prosimy o określenie zakresu robót odtworzeniowych po wykonaniu instalacji elektrycznej w lokalach, w szczególności czy obejmują one jedynie naprawę bruzd, czy także szpachlowanie, gruntowanie i malowanie całych powierzchni ścian i sufitów.
Nie dotyczy.
12Prosimy o potwierdzenie, czy zakres zamówienia obejmuje wykonanie nowych rozdzielnic elektrycznych lub modernizację istniejących, a jeśli tak – prosimy o podanie ich wymaganych parametrów i wyposażenia.
Nie obejmuje.
13W zakresie oświetlenia zewnętrznego SWZ przewiduje montaż 3 nowych lamp, natomiast w przedmiarze ujęto demontaż lamp, prowadzenie przewodów i przygotowanie podłoża pod oprawy, lecz brak jednoznacznej pozycji dotyczącej dostawy i montażu samych opraw. Prosimy o potwierdzenie, że dostawa i montaż 3 szt. nowych opraw leży po stronie wykonawcy.
Dostawa i montaż 3 szt. nowych opraw leży po stronie Wykonawcy
14Prosimy o określenie minimalnych parametrów technicznych opraw zewnętrznych, w szczególności mocy, strumienia świetlnego, barwy światła, stopnia ochrony IP i IK, materiału i koloru obudowy oraz sposobu sterowania
Minimalne parametry techniczne opraw zewnętrznych: Moc znamionowa: maks. 50 W, Strumień świetlny oprawy: min. 6 000 lm. Barwa światła: 3 000 K (ciepła biała) Stopień ochrony: minimum IP66. Odporność mechaniczna: minimum IK08. Obudowa: wykonana z odpornego na korozję aluminium, malowanego proszkowo. Kolor obudowy: (ciemny szary) Sposób sterowania: sterowanie czujnikiem zmierzchowym.
15Prosimy o informację, czy oprawy oświetlenia zewnętrznego mają być wyposażone w czujniki ruchu, czujniki zmierzchowe lub inne elementy automatyki.
Oprawy oświetlenia zewnętrznego mają być wyposażone w czujniki zmierzchowe.
16W odniesieniu do wymiany głównych drzwi zewnętrznych prosimy o jednoznaczne określenie materiału, z którego mają być wykonane drzwi: aluminium, stal, drewno, PVC lub inny materiał.
Główne drzwi zewnętrzne należy wykonać z profili PVC, zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami techniczno-budowlanymi.
17Prosimy o podanie wymaganej wartości współczynnika przenikania ciepła Ud dla nowych drzwi oraz innych wymaganych parametrów izolacyjności cieplnej i szczelności.
Zgodnie z udostępnioną dokumentacją i obowiązującymi przepisami i normami w tym zakresie.
18Prosimy o określenie konstrukcji nowych drzwi, rodzaju ewentualnego przeszklenia, okuć, zamków, progu, samozamykacza i sposobu zabezpieczenia antykorozyjnego.
Zgodnie z załączoną do postępowania dokumentacją oraz przepisami prawa. W miejscach, gdzie dokumentacja projektowa nie określa parametrów materiałów lub rozwiązań, dopuszcza się przyjęcie przez Wykonawcę standardowych rozwiązań materiałowych. Przyjęte rozwiązania muszą spełniać obowiązujące przepisy, zasady wiedzy technicznej oraz zapewniać prawidłowe funkcjonowanie obiektu, a ich standard nie może być niższy niż rozwiązania powszechnie stosowane dla tego typu inwestycji. Wszelkie koszty z tym związane należy uwzględnić w cenie ryczałtowej.
19Prosimy o podanie dokładnych wymiarów drzwi lub potwierdzenie, że wykonawca zobowiązany jest do wykonania pomiarów z natury przed ich zamówieniem.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania pomiarów z natury przed ich zamówieniem.
20Prosimy o określenie zakresu obróbek wewnętrznych i zewnętrznych po montażu nowych drzwi, ponieważ SWZ przewiduje takie obróbki, natomiast przedmiar obejmuje zasadniczo demontaż ościeżnicy i montaż drzwi.
Zgodnie z SWZ i obowiązującymi przepisami.
Historia zmian
04.09.2026 — upływ terminu składania ofert
10.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania