MARKETPLANET-TENANTCPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskoweCPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjne Termin: 14 września 2026
Kompleksowe utrzymanie czystości budynków RCZPDiM – Lublin
Pełna nazwa postępowania: Świadczenie usługi kompleksowego utrzymania czystości w pomieszczeniach Regionalnego Centrum Zdrowia Psychicznego Dzieci i Młodzieży Szpitala Neuropsychiatrycznego SPZOZ w Lublinie i w Cholewiance.
Szpital Neuropsychiatryczny im. Prof. Mieczysława Kaczyńskiego Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
14.09.2026
za 1 dni
Otwarcie ofert
14 września 2026
wg ogłoszenia
Opublikowano
3 września 2026
źródło: MARKETPLANET-TENANT
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 16 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Finansowanie zewnętrzne: projekt FELU.08.06-IŻ-0036/26 „Funkcjonowanie i rozwój Regionalnego Centrum Zdrowia Psychicznego Dzieci i Młodzieży przy Szpitalu Neuropsychiatrycznym im. Prof. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Kary umowne: w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 5)
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części zamówienia powierzone podwykonawcom oraz nazwy podwykonawców, jeśli znani.
Zatrudnienie: pracownicy świadczący usługę sprzątania muszą być zatrudnieni na podstawie umowy o pracę; Wykonawca przed podpisaniem umowy złoży oświadczenie o spełnieniu tego wymogu; Zamawiający może żądać dowodów zatrudnienia.
Koordynator: zapewnienie stałego koordynatora z minimum 12–miesięcznym doświadczeniem nadzoru nad usługą sprzątania.
Dokumentacja i raporty: prowadzenie dokumentacji czynności; potwierdzenie wykonania prac pisemnie co najmniej raz w tygodniu; kwartalne sprawozdania zużycia środków oraz comiesięczne sprawozdania z liczby wypranych nakładek na mopy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 16 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie wieloczęściowe — 2 części
Część 1 (usługa): kompleksowe utrzymanie czystości w budynku Regionalnego Centrum Zdrowia Psychicznego Dzieci i Młodzieży w Lublinie (ul. Abramowicka 2) obejmujące codzienne mycie i dezynfekcję powierzchni poziomych i dotykowych, odkurzanie i mycie urządzeń biurowych, mycie parapetów, mebli, stolików zabiegowych, dezynfekcję tapicerki zmywalnej, mycie i dezynfekcję sanitariatów, opróżnianie i dezynfekcję pojemników na odpady z wymianą worków, usuwanie zabrudzeń biologicznych oraz sprzątanie po zdarzeniach; cotygodniowe mycie ścian zmywalnych, odkurzanie tapicerki i trudno dostępnych miejsc, mycie drzwi, usuwanie pajęczyn; okresowe prace: mycie okien, grzejników, lamp, kratek wentylacyjnych, uzupełnianie dozowników, sprzątanie gruntowne i prace po remontach; prowadzenie dokumentacji i raportów kwartalnych/miesięcznych; zapewnienie odzieży ochronnej i identyfikatorów dla pracowników oraz koordynatora usług.
Część 2 (usługa): kompleksowe utrzymanie czystości w budynku RCZPDiM w Cholewiance (Cholewianka 2) — zakres identyczny jak w Części 1 (codzienne, cotygodniowe i okresowe czynności, dezynfekcja, obsługa odpadów, dokumentacja, szkolenia pracowników, zapewnienie środków i wyposażenia oraz koordynatora).
Kluczowe ilości/cechy wymienione w dokumentach: okres umowy od 12.10.2026 do 11.07.2027; wymagany stały koordynator z minimum 12-miesięcznym doświadczeniem; prowadzenie potwierdzeń wykonania czynności co najmniej raz w tygodniu; kwartalne raporty o zużyciu preparatów i miesięczne raporty z prania nakładek mopów; częstotliwość mycia okien/grzejników/kratek — raz na kwartał (lub w razie potrzeby).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wykonawca prosi o wyjaśnienie treści tabelki załącznika nr 1 do SWZ, część 2 (Cholewianka) mianowicie w pozycjach 1-20 oraz 38-63 wykazu pomieszczeń wskazano częstotliwość sprzątania „raz w miesiącu w godzinach 7.00-15.00. Pozostałe pomieszczenia tj. poz. 21-37 przewidziane są do sprzątania od poniedziałku do piątku w godzinach 7.00-15.00. W jaki sposób Wykonawca ma rozumieć potrzebę sprzątania np. pomieszczeń jadalni, zaplecza kuchennego, toalet czy szatni jeden raz w miesiącu? Czy pomieszczenia te będą użytkowane przez Zamawiającego raz w miesiącu, czy też bieżące sprzątanie będzie wykonywane przez pracowników Zamawiającego, a firma zewnętrzna będzie przeprowadzała raz w miesiącu kompleksowe sprzątanie tych pomieszczeń?
Pomieszczenia oznaczone do sprzątania raz w miesiącu przez najbliższe miesiące nie będą użytkowane. Budynek rozpoczyna swoją działalność w ograniczonym zakresie. Sprzątanie raz w miesiącu jest konieczne tylko w celu zapewnienia odpowiedniego stanu pomieszczeń.
Wykonawca prosi o udzielenie informacji, czy dotychczas obiekty do sprzątania objęte niniejszym postępowaniem były utrzymywane w czystości przez pracowników Zamawiającego, czy też operatora zewnętrznego, a jeśli tak to jakiego? Jest to informacja publiczna, dopuszczalna do publikacji w prowadzonym postępowaniu przetargowym.
Pomieszczenia przeznaczone do sprzątania dotychczas nie były użytkowane i sprzątane. Są to nowo wybudowane obiekty.
Wykonawca prosi o udzielenie informacji, jeśli sprzątanie pomieszczeń było wykonywane przez firmę zewnętrzną, ile wyniosły koszty tej usługi miesięcznie? Jest to informacja publiczna, dopuszczalna do publikacji w prowadzonym postępowaniu przetargowym.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 2.
Prosimy o doprecyzowanie, jakiego certyfikatu będzie żądał Zamawiający od Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona?
Zamawiający nie wymaga złożenia żadnego certyfikatu od najlepiej ocenionego Wykonawcy.
SWZ informuje jedynie, że Wykonawca wykazuje brak podstaw wykluczenia lub spełnienia warunków udziału w postępowaniu poprzez:
złożenie oświadczeń i podmiotowych środków dowodowych wskazanych w SWZ
LUB
przedstawienie ważnego certyfikatu, wydanego na podstawie ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.
Zamawiający w rozdziale XX SWZ (informacje uzupełniające) ust. 2 zamieścił następujące informacje:
2. Wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.
Zamawiający nie przewiduje wymagań w zakresie zatrudnienia osób.
Natomiast w rozdziale 2 ust. 11 SWZ Zamawiający zamieścił następujące zapisy:
11. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia czynność osób świadczących usługę sprzątania pomieszczeń zostały określone w załączniku nr 1 i 1 a do SWZ.
Prosimy o ujednolicenie zapisów.
Zamawiający usuwa ust. 2 w rozdziale XX SWZ.
Prosimy o wyrażenie zgody na zatrudnienie pracowników na umowę zlecenia wyłącznie w przypadku nagłych i niespodziewanych nieobecności, pracownika zatrudnionego na umowę o pracę, wynikających z przyczyn losowych (m.in. zwolnienia lekarskie, urlopu na żądanie).
Uzasadnienie:
Konieczność zachowania wymogu zatrudnienia wyłącznie na umowę o pracę w sytuacjach losowych, zdarzeniach niemożliwych do przewidzenia jest nierealne. Wykonawca nie jest w stanie przewidzieć, ile osób będzie w danym okresie czasu np. na zwolnieniu lekarskim. Zatrudnienie na umowę o pracę poprzedzane jest spełnieniem szeregu wymagań m. in. wykonaniem i dostarczenia badań lekarskich z zakresu medycyny pracy czy szkoleń BHP, co w sytuacjach nagłych jest nierealne i wymaga dodatkowego czasu. W związku z powyższym wnosimy jak na wstępie.
Zamawiający wyraża zgodę na zatrudnienie pracowników na umowę zlecenia w przypadku nagłych i niespodziewanych nieobecności, pracownika zatrudnionego na umowę o pracę wynikających z przyczyn losowych (m.in. zwolnienia lekarskie, urlopu na żądanie) pod warunkiem przedstawienia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających niespodziewaną nieobecność (m.in. zwolnienia lekarskie, urlopu na żądanie).
W formularzu cenowym dla części 1 w rubryce Częstotliwość sprzątania jest zapisane od poniedziałku do piątku w godz. 06:30 -14:30.
Wobec powyższego czy Zamawiający wymaga w tych godzinach pracownika na obiekcie, czy jeśli z organizacji pracy wykonawcy wynika mniejsza ilość godzin potrzebna do wykonania usługi może ta ilość godzin być zmniejszona
Czy usługa może być wykonana po godzinie 14:40
Zamawiający wymaga rozpoczęcia pracy przez pracownika o godzinie 630,
jeśli z organizacji pracy Wykonawcy wyniknie mniejsza ilość godzin potrzebna do wykonania usługi, może ta ilość godzin być zmniejszona pod warunkiem wykonania wszystkich koniecznych czynności oraz rozpoczęcia pracy o godzinie 630,
Zamawiający wymaga rozpoczęcia pracy przez pracownika o godzinie 630.
W formularzu cenowym dla części 2 w rubryce Częstotliwość sprzątania jest zapisane od poniedziałku do piątku w godz. 07:00 -15:00 z czego poziom -1 oraz poziom + 1 ma być sprzątany 1 x w miesiącu
Prosimy o potwierdzenie, że te pomieszczenia jak np. jadalnia, szatnia personelu, toalety itp. mają być sprzątane 1 x w miesiącu
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.
W formularzu cenowym dla części 2 w rubryce Częstotliwość sprzątania jest zapisane od poniedziałku do piątku w godz. 07:00 -15:00
Wobec powyższego czy Zamawiający wymaga w tych godzinach pracownika na obiekcie, czy jeśli z organizacji pracy wykonawcy wynika mniejsza ilość godzin potrzebna do wykonania usługi może ta ilość godzin być zmniejszona
Czy usługa może być wykonana po godzinie 15:00
Zamawiający wymaga obecności pracownika Wykonawcy od poniedziałku do piątku w godzinach 700 – 1500.
W opinii Wykonawcy, w związku z realizacją przedmiotu zamówienia, nie będzie dochodzić do powierzenia przetwarzania danych osobowych.
Dane osobowe pracowników Klienta, tj. imię, nazwisko, adres poczty elektronicznej oraz numer telefonu, stanowią dane wykorzystywane w związku z wykonywaniem obowiązków służbowych. W ocenie Wykonawcy, kwestie związane z przetwarzaniem tych danych mogą zostać uregulowane w wystarczającym zakresie poprzez zastosowanie odpowiedniej klauzuli informacyjnej.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę SWZ.
Wnosimy o zmniejszenie wysokości kar umownych określonych w §4 projektu umowy i nadanie §4 następującego brzmienia:
§4
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w razie odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca lub w przypadku rozwiązania umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, w wysokości
10% wynagrodzenia, o którym mowa w § 3 ust. 1.
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości 1 000 zł w każdym przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego lub przez upoważnione organy i wykazania w protokole pokontrolnym nienależytego realizowania usług objętych niniejszą umową.
W przypadku ujawnienia niespełnienia wymogu zatrudnienia przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, Wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej w wysokości 2 000,00 zł za każdą osobę niezatrudnioną na podstawie umowy o pracę.
W przypadku nieprzedłożenia dokumentów potwierdzających zatrudnienie na podstawie umowy o pracę na wezwanie Zamawiającego oraz niewykonania tego zobowiązania pomimo wyznaczenia dodatkowego terminu, Wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej w wysokości 500,00 zł.
W przypadku ujawnienia faktu nieuzupełnienia materiałów eksploatacyjnych i środków czystości, o których mowa w §1 ust. 10, a w szczególności papieru toaletowego, mydła oraz płynu do dezynfekcji rąk, Wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej w wysokości 50 zł za każdy fakt ujawnienia nieuzupełnienia ww. środków.
W przypadku niesporządzenia dokumentacji wykonanych czynności (sprzątanie codzienne oraz okresowe), o których mowa w §1 ust. 11, polegających na potwierdzeniu wykonania tych czynności, Wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej w wysokości 100 zł za każdy przypadek niesporządzenia tej dokumentacji.
W przypadku niezapewnienia dostępności stałego koordynatora w siedzibie Zamawiającego, sprawdzającego osobiście jakość usługi, określonej w § 1 ust. 12, Wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej w wysokości 100 zł za każdy przypadek braku dostępności koordynatora.
Zamawiający może naliczyć kary umowne Wykonawcy z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom z tytułu zmiany wysokości wynagrodzenia:
braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom
braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom z tytułu zmiany wysokości wynagrodzenia dokonanej na zasadach określonych w § 6 ust 2 Umowy
- w wysokości w wysokości 1 000,00 zł, za każdy przypadek opisany w § 6 ust 2 pkt 1) - 4) naruszenia
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę SWZ.
Kto zapewnia środki do dezynfekcji rąk, Wykonawca czy Zamawiający? Jakiego producenta dozowniki posiada Zamawiający?
Preparaty do dezynfekcji rąk zapewnia Zamawiający.
Kto zapewnia mydło do mycia rąk (dolewane), Wykonawca czy Zamawiający?
Mydło do rąk (dolewane) zapewnia Wykonawca.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający pod pojęciem działania preparatów dezynfekujących, myjąco-dezynfekujących na F grzyby rozumie jako działanie na grzyby drożdżakobójcze?
Zamawiający pod pojęciem działania preparatów dezynfekujących, myjąco-dezynfekujących na F grzyby rozumie jako działanie na grzyby drożdżakobójcze.
Czy do dezynfekcji powierzchni i sprzętów w budynkach objętych przedmiotem zamówienia (poza sanitariatami) Zamawiający dopuszcza preparaty dezynfekcyjne o spektrum B, F (drożdżakobójcze), V (osłonkowe)?
Zamawiający dopuszcza preparaty dezynfekcyjne o spektrum B, F (drożdżakobójcze) do dezynfekcji powierzchni i sprzętów w budynkach objętych przedmiotem zamówienia (poza sanitariatami).
W załączniku nr 11 /Q-KZ 1.3; KZ 1.4/ w pkt 2.1 Zamawiający wymaga: „Zasypać zanieczyszczenie preparatem chlorowym w granulacie na czas określony w instrukcji użytkowania preparatu”. Pragniemy poinformować iż preparaty w granulacie do zasypywania zanieczyszczeń zostały wycofane z rynku polskiego, w związku z tym prosimy o dopuszczenie preparatów na bazie aktywnego chloru w tabletkach (do rozcieńczenia) do dezynfekcji takich powierzchni?
Zamawiający dopuszcza użycie preparatów na bazie aktywnego chloru w tabletkach (do rozcieńczenia) do dezynfekcji powierzchni.
Zamawiający w załączniku nr 1 do SWZ wymaga „środki do mycia sprzętów laboratoryjnych, aptecznych”. Prosimy o informację o jakie konkretnie sprzęty chodzi?
Zamawiający poniżej zamieszcza poprawny zapis Załącznika Nr 1 do SWZ. Pozostałe zapisy przedmiotowego Załącznika pozostają bez zmian.
„Wykonawca, realizując usługę, winien spełniać niżej podane wymagania sanitarne:
Całość zamówienia Wykonawca zrealizuje siłami własnymi/przy użyciu podwykonawczy*(*wybrać właściwe) i przy użyciu własnych środków czystościowych (środki do mycia i dezynfekcji powierzchni pionowych i poziomych, środki do mycia okien, środki do mycia i dezynfekcji sanitariatów, papier toaletowy szary lub biały, jednowarstwowy, gramatura co najmniej 30 g/m2, wysokość rolki nie mniej niż 9,5 cm, średnica rolki nie mniej niż 18 cm, długość 120 m (+/- 4%), ręcznik papierowy, do pojemnika Maxi, gofrowany, 1 warstwowy, biały, średnica rolki 18 - 20 cm, dł. co najmniej 150 m.”
