Kompleksowy remont budynku Archiwum Państwowego w Łodzi – Warszawa

Typ zamówienia: roboty (remont budynku Archiwum Państwowego w Łodzi — ul. Kościuszki 121) (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Skarb Państwa - Naczelną Dyrekcję Archiwów Państwowych (NDAP) oraz Skarb Państwa - Archiwum ………. (AP)
• Adres NDAP: ul. Rakowiecka 2D, 02-517 Warszawa
• NIP NDAP: 525–15–72–452
• REGON NDAP: 000001005
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielone w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą Pzp (w treści Umowy: „wynikiem postępowania przetargowego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793)”). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Maksymalny termin wykonania robót: do ….. dni od dnia zawarcia Umowy (punkt §3 ust. 1). Konkretna liczba dni nie została w treści umowy wypełniona.
• Termin zakończenia realizacji (data zakończenia): data podpisania protokołu końcowego odbioru robót (§3 ust.4).
• Harmonogram: prace prowadzone zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo‑finansowym; Wykonawca przedkłada harmonogram jako Załącznik nr 5 do Umowy (§1 ust.2 pkt.5).
• Odbiór końcowy: odbiór końcowy powinien rozpocząć się najpóźniej w 7 dni od zgłoszenia gotowości do odbioru i winien zakończyć się w okresie 2 dni (§4 ust.3 lit. k).
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wymóg uprawnień kierownika budowy: Kierownik Budowy musi posiadać uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej lub inne równoważne wydane na podstawie wcześniejszych przepisów oraz uprawnienia do kierowania pracami przy zabytkach nieruchomych; zmiana osoby wymaga pisemnej zgody Zamawiającego i kwalifikacji nie mniejszej niż wymagana w SWZ.
• Personel kluczowy / kadra: Wykonawca zapewni na placu budowy personel kluczowy dostosowany do etapu robót, posiadający wiedzę, kwalifikacje i umiejętności niezbędne do wykonania robót.
• Doświadczenie/realizacje: Wykonawca musi posiadać doświadczenie umożliwiające uzyskanie punktów w kryterium oceny ofert za doświadczenie Kierownika Budowy (wymóg wskazany pośrednio przez uprawnienia i punktację ofertową przy zmianie kierownika).
• Dostępność i dokumentacja techniczna: Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia i przechowywania dokumentów budowy (dziennik budowy, protokoły odbioru, dokumentacja powykonawcza) oraz do przedkładania ich na żądanie Zamawiającego.
• Ubezpieczenie OC: Wykonawca zobowiązany jest zawrzeć i utrzymywać przez cały okres obowiązywania Umowy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej na kwotę nie niższą niż wartość podpisanej Umowy (polisa OC ma być Załącznikiem nr 12); brak dokumentów ubezpieczeniowych przed zawarciem umowy upoważnia Zamawiającego do zawarcia ubezpieczenia na koszt Wykonawcy.
• Środki ochrony środowiska i gospodarka odpadami: Wykonawca ma obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z zasadą DNSH i przedkładania potwierdzeń wywozu odpadów.
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne za zwłokę w wykonaniu etapu: 0,05% wartości brutto wynagrodzenia określonego w harmonogramie za każdy rozpoczęty dzień
• kara umowna za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy: 10% całkowitego wynagrodzenia brutto
• kara umowna za zwłokę w wykonaniu przedmiotu w zakresie prawa opcji: 0,05% wartości brutto wynagrodzenia należnego za uruchomione zamówienie w ramach prawa opcji za każdy rozpoczęty dzień
• kara umowna za zwłokę w wykonaniu obowiązków wynikających z gwarancji: 0,01% wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki
• kara umowna za nieusprawiedliwioną nieobecność przedstawiciela Wykonawcy: 1000,00 zł za każdy przypadek
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Zakres: zapisy dotyczą podwykonawstwa, zmian Umowy, audytu, RODO, BHP/środowiskowe oraz klauzule społeczne.
• Podwykonawcy: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcy; obowiązek uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego przed zawarciem umowy podwykonawstwa; projekt umowy z podwykonawcą przedstawiany do akceptacji; brak sprzeciwu Zamawiającego w 14 dnia oznacza akceptację. Umowa podwykonawstwa musi zawierać określone klauzule (m.in. zapis o realizacji zamówienia publicznego, obowiązek informowania o nieotrzymaniu zapłaty po 21 dniach, oświadczenie o zapoznaniu się z regulacjami). Termin zapłaty podwykonawcy nie dłuższy niż 21 dni od doręczenia faktury. Zawarcie umowy z podwykonawcą bez zgody Zamawiającego to rażące naruszenie. Zamawiający może zatrzymać/wykonać bezpośrednią zapłatę podwykonawcy w przypadkach i na zasadach opisanych (m.in. więcej niż 5 przypadków lub >5% wartości brutto Umowy prowadzi do prawa odstąpienia). Kary za naruszenia dotyczące podwykonawstw: 3 000,00 zł za określone przypadki.
• Zmiany Umowy: dopuszczalne w przypadkach wskazanych (siła wyższa; niezawiniony przez Wykonawcę opóźnienia Zamawiającego; brak uzgodnień; warunki atmosferyczne, geologiczne, archeologiczne; odmienne warunki terenowe); możliwe pomniejszenie zakresu do 30% z proporcjonalnym pomniejszeniem wynagrodzenia; zmiany wynikające ze stawki VAT/minimalnego wynagrodzenia/ składek ZUS/PPE lub waloryzacji; zmiana terminu realizacji przy opóźnieniach Projektanta. Zmiany wymagają formy pisemnej (aneks).
• Audyt i dokumenty: Wykonawca udostępni na żądanie zamawiającego rachunki i dokumenty realizacji Umowy oraz umożliwi audyt audytorom wyznaczonym przez Zamawiającego; obowiązek udzielenia pomocy organizacyjnej i merytorycznej; udostępnianie dokumentów nie dotyczy tajemnicy przedsiębiorstwa, którą Wykonawca musi wykazać.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Oferta Wykonawcy
• Szczegółowy kosztorys ofertowy wykonany przez Wykonawcę (Załącznik nr 4)
• Harmonogram rzeczowo - finansowy (Załącznik nr 5)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)