Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00525355/01
Konserwacja budynków i lokali komunalnych – Konin
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): konserwacja ogólnobudowlana budynków i lokali komunalnych w 95 budynkach (36 326,61 m² powierzchni użytkowej) oraz w lokalach w obcym zarządzie (155 pozycji w wykazie), obejmująca drobne roboty bieżące i roboty wykonywane na podstawie indywidualnych zleceń.
- Część 2 (usługa): konserwacja instalacji wodociągowo-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w 95 budynkach z instalacją wod.-kan. (36 194,33 m²), 29 budynkach z instalacją c.o. i c.w.u. (13 247,70 m²) i 5 budynkach z instalacją c.o. (3 399,00 m²) oraz w lokalach w obcym zarządzie (155 pozycji), obejmująca drobne roboty bieżące i roboty na indywidualne zlecenia.
- Część 3 (usługa): konserwacja instalacji elektrycznych w 95 budynkach (36 194,33 m² powierzchni użytkowej) oraz w lokalach w obcym zarządzie (155 pozycji), obejmująca drobne roboty bieżące i roboty na indywidualne zlecenia.
- Część 4 (usługa): konserwacja instalacji domofonowych analogowych i cyfrowych w 19 budynkach (459 lokali), obejmująca drobne roboty bieżące.
- Część 5 (usługa): konserwacja i przeglądy techniczne dźwigów osobowych w 3 budynkach (5 dźwigów osobowych), obejmująca drobne naprawy bieżące i roboty na indywidualne zlecenia.
- Część 6 (usługa): konserwacja węzłów cieplnych w 11 budynkach (11 węzłów cieplnych), obejmująca roboty bieżące, przeglądy i prace na indywidualne zlecenia.
- Część 7 (usługa): usługi kominiarskie obejmujące roczną kontrolę przewodów kominowych w 96 budynkach (911 lokali), czyszczenie przewodów dymowych w 40 budynkach (277 lokali) i przewodów wentylacyjnych w 94 budynkach (901 lokali), przegląd instalacji gazowych propan-butan w 100 budynkach (762 lokali) oraz drobne prace na indywidualne zlecenia.
Trudność: średnia
Zakres usług obejmuje różnorodne prace budowlane i techniczne.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
01.01.2027 – 31.12.2027 (365 dni)
01.01.2027 – 31.12.2027 (365 dni)
Część 7 — kontrola przewodów
do 30.06.2027 (dopełnienie do 31.10.2027)
do 30.06.2027 (dopełnienie do 31.10.2027)
Warunki udziału
AI1Uprawnienia (Cz.5) — Uprawnienia UDT do konserwacji i napraw dźwigów osobowych.
2OC — Cz.1–3, 5, 7: min. 100 000 zł; Cz.4, 6: min. 50 000 zł.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (części 1-3)
60%
Stawka roboczogodziny netto (części 1-3)stawka r-g netto dla prac w ramach indywidualnych zleceń; narzut kosztów ogólnych obejmuje koszty dojazdów
30%
Koszty zakupu materiałów % (części 1-3)3-5%→0 pkt, 2%→50, 1%→75, 0%→100; max 5% (powyżej odrzucenie)
10%
Cena (część 4)
60%
Czas reakcji (część 4)do 120 min→50 pkt, do 60 min→100 pkt; czas przystąpienia do prac i usuwania awarii (pon-sob 08:00-18:00)
40%
Cena (części 5-6)
60%
Stawka roboczogodziny netto (części 5-6)stawka r-g netto dla prac w ramach indywidualnych zleceń; narzut kosztów ogólnych obejmuje koszty dojazdów
40%
Cena (część 7)łączna suma wynagrodzenia za czyszczenie oraz kontrolę przewodów kominowych
80%
Wydawanie opinii/zaświadczeń po sprawdzeniu stanu przydatności eksploatacyjnej przewodów kominowych (część 7)
3%
Wydawanie opinii kominiarskich dotyczących podłączeń (część 7)
3%
Wydawanie opinii/zaświadczeń odnośnie prawidłowości podłączeń urządzeń kominowych (część 7)
2%
Ustalanie przyczyn wadliwego działania urządzeń grzewczo-kominowych z pisemną opinią (część 7)
2%
Badanie szczelności przewodów kominowych (część 7)
1%
Przeprowadzanie inwentaryzacji urządzeń grzewczo-kominowych ze szkicami/rysunkami (część 7)
1%
Inspekcje wnętrz przewodów kominowych kamerą kominową (część 7)
1%
Czyszczenie pieców kaflowych wraz z łącznikiem (część 7)
1%
Czyszczenie kuchni węglowych wraz z łącznikiem (część 7)
1%
Odgruzowywanie, udrożnianie przewodów kominowych i usuwanie gniazd ptaków (część 7)
2%
Inne drobne prace w zakresie przewodów kominowych (część 7)stawka roboczogodziny wraz z narzutami obejmuje koszty dojazdów
3%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Marka bez równoważności
Warunek udziału (część 2) wymaga maszyny do wymiany wkładek zaworów termostatycznych Valvex bez dopisku „lub równoważny”.
Kary i sankcje
AI- Wadium (per część): Cz.1 1 900,00 zł, Cz.2 1 900,00 zł, Cz.3 1 700,00 zł, Cz.4 250,00 zł, Cz.5 370,00 zł, Cz.6 620,00 zł, Cz.7 1 500,00 zł; formy: pieniądz, poręczenie bankowe/SKOK, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie PARP; rachunek VeloBank 56 1560 0013 2015 2804 6127 0038 z dopiskiem „Wadium – Konserwacja budynków i lokali komunalnych zarządzanych przez PGKiM Sp. z o.o. w Koninie – część…".
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
05.11.2026 — publikacja ogłoszenia