Kopia Termomodernizacja budynku przy ul. Sienkiewicza 7

• Typ zamówienia: Roboty budowlane (CPV 45000000-7).
• Tryb udzielenia zamówienia: Zapytanie ofertowe w ramach zasady konkurencyjności – postępowanie nie podlega ustawie Pzp.
• Nazwa zamówienia: Termomodernizacja budynku przy ul. Sienkiewicza 7.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA PRZY UL. HENRYKA SIENKIEWICZA NR 7 W SZCZAWNIE ZDROJU
ul. Henryka Sienkiewicza, 58-310 Szczawno-Zdrój
NIP: 8862823293 (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytania ofertowego zgodnie z zasadą konkurencyjności — nie stosuje się ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp). Zamawiający wyraźnie oświadcza, że „nie jest zobligowany do prowadzenia postępowania według ustawy o zamówieniach publicznych”. Nie przewidziano procedury odwoławczej. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie nie podano szacunkowej wartości zamówienia ani budżetu Zamawiającego. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy – wykonawca sam ustala cenę w ofercie, uwzględniając wszystkie niezbędne nakłady. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Oferty należy składać do 25.06.2026 za pośrednictwem systemu Baza Konkurencyjności. Ofertę wraz z załącznikami należy sporządzić w języku polskim. Termin 14 dni kalendarzowych od daty upublicznienia zapytania przez Zamawiającego, przy czym termin biegnie od dnia następnego po dniu upublicznienia i kończy się z upływem ostatniego dnia.

30 dni.

Do dnia 20.11.2026. Rozpoczęcie: w dniu podpisania Umowy. (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu:

1. Uprawnienia do działalności — wykonawca musi posiadać uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają taki obowiązek.

2. Doświadczenie — wykonawca musi wykazać, że wykonał należycie w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli działalność jest krótsza — w tym okresie) co najmniej dwie inwestycje polegające na budowie, przebudowie lub remoncie budynku wraz z termomodernizacją, każda o wartości min. 400 000,00 zł brutto.

3. Kadra — kierownik budowy — wykonawca musi dysponować osobą zdolną do realizacji zamówienia (kierownik budowy), posiadającą: uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, minimum 60 miesięcy doświadczenia zawodowego w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych (kierownik budowy) oraz uprawnienia do pracy przy zabytkach (budynek wpisany do rejestru zabytków). (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający ocenia oferty według dwóch kryteriów:

• Cena – waga 80% (maks. 80 pkt)
• Okres gwarancji – waga 20% (maks. 20 pkt)

Sposób punktacji dla kryterium gwarancji:

• 36 miesięcy – 0 pkt
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamawiający dopuszcza podwykonawstwo — oferent uwzględnia w cenie koszty ponoszone przez ewentualnych podwykonawców i partnerów.
• Możliwa jest zmiana umowy w zakresie zmiany podwykonawców.

Zamawiający dopuszcza zmiany umowy w zakresie:

• a) zmiany podwykonawców;
• b) zmiany ilości, rodzaju i technologii robót budowlanych — pod warunkiem, że wynikają z zasad wiedzy technicznej, a wynagrodzenie brutto Wykonawcy nie ulegnie zmianie;
• c) wydłużenia terminu realizacji — w przypadku wstrzymania robót przez Zamawiającego (o okres nie dłuższy niż okres wstrzymania, zatwierdzone przez Inspektora nadzoru) lub wydłużenia terminu realizacji projektu unijnego;
• d) wydłużenia terminu z powodu siły wyższej (huragan, trzęsienie ziemi, powódź, wojna, zamieszki, strajk generalny z wyjątkiem strajków Wykonawcy, działania legislacyjne).
• Roboty należy wykonać zgodnie z audytem energetycznym oraz przedmiarami robót (przedmiar ma charakter pomocniczy/informacyjny).
• Wykonawca zobowiązany do stosowania materiałów budowlanych zgodnych z audytem, chyba że po uzgodnieniu z Inwestorem współczynniki przenikania ciepła będą korzystniejsze lub niezmienione.
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Z ofertą należy złożyć następujące dokumenty:

• Formularz oferty – sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do zapytania ofertowego
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – załącznik nr 2
• Wykaz zrealizowanych zleceń – załącznik nr 3
• Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – załącznik nr 4
• Oświadczenie RODO – załącznik nr 5
• Dokumenty potwierdzające należyte wykonanie co najmniej dwóch inwestycji (termomodernizacja, min. 400 000 zł brutto każda, w ostatnich 8 latach) – np. referencje, protokoły odbioru
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

1. OBOWIĄZKOWA wizja lokalna – oferent musi odbyć wizję najpóźniej na 2 dni przed terminem składania ofert, potwierdzoną protokołem podpisanym przez obie strony. Brak wizji skutkuje odrzuceniem oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18). Sztywne, krótkie okno proceduralne nakłada realne ryzyko dyskwalifikacji. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)