Realizacja:14 miesięcy od podpisania umowy; rozpoczęcie w ciągu 5 dni od zawarcia; wykonanie do 31.08.2027 r. (termin rozliczenia z ogłoszenia).
Etapy odbiorów: I etap TOC — 5 miesięcy (aneksy: SOK, kuchnia dyrektorska, VI, VIII); II etap TOC — 5 miesięcy (I, VII, IX); III etap TOK — 4 miesiące (parter, II, X).
Wynagrodzenie: ryczałtowe brutto, podział: rok 2026 – do 80%, rok 2027 – do 50%; do 3 faktury (maks. 2 częściowe + 1 końcowa, min. 20% końcowa).
Waloryzacja: wg wskaźnika GUS cen produkcji budowlano-montażowej; próg zmiany kosztów >5%; łącznie maks. 15% wynagrodzenia brutto; nie wcześniej niż po 6 miesiącach od zawarcia.
Zmiany VAT/płacy minimalnej/ZUS: dopuszczalna proporcjonalna zmiana wynagrodzenia wg art. 439 Pzp; wniosek Wykonawcy w 30 dni od wejścia w życie przepisów.
Podwykonawstwo: dopuszczone; umowa pisemna pod rygorem nieważności; termin zapłaty ≤ termin dla Wykonawcy; Zamawiający może dokonać bezpośredniej zapłaty podwykonawcy i potrącić ją z wynagrodzenia Wykonawcy.
Zatrudnienie na umowę o pracę: osoby fizycznie wykonujące roboty budowlane – umowa o pracę przez cały okres prac; oświadczenie + ZUS DRA w 10 dni od zawarcia, aktualizacja na wezwanie co kwartał w 5 dni.
Brak pozycji — przekazany plik to załącznik nr 2 do SWZ (projektowane postanowienia umowy). Główny SWZ z wykazem dokumentów nie został dostarczony w ekstrakcji.
12
Sygnały ostrzegawcze
Pełna treść
Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający przewiduje obowiązek odbycia wizji lokalnej; zainteresowanie zgłasza się do 17.07.2026 r., odbycie potwierdza protokół. Ryzyko: ryczałtowy charakter wynagrodzenia i brak należytej staranności podczas wizji może być podstawą do odmowy uwzględnienia nieznanych okoliczności na etapie realizacji.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe: kompleksowa modernizacja 10 aneksów kuchennych w budynku biurowym przy ul. Gronowej 20 w Poznaniu (siedziba GEOPOZ).
Prace rozbiórkowe w 10 pomieszczeniach (parter, piętra I, II, VI, VII, VIII, IX, X + SOK + kuchnia dyrektorska): demontaż mebli, zlewów i baterii, skucie płytek, zerwanie okładzin, demontaż ościeżnic, skucie betonu podłogowego, wywóz odpadów.
Roboty budowlane: poszerzenie otworów drzwiowych do światła 90 cm z montażem stalowych nadproży, obudowa ścian i sufitów płytami G-K, gładzie gipsowe, dwukrotne malowanie farbą lateksową zmywalną, ułożenie wykładziny PCV homogenicznej zgrzewanej z cokolikiem 10 cm.
Instalacja elektryczna: nowa instalacja, hermetyczne gniazda, oprawy LED z czujkami ruchu i dymu.
