Rozstrzygnięty
Modernizacja budynku przedszkola – Chełmno
Miasto Chełmno2 aktualne · 17 w archiwum·NIP 8751003167·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaPrzedsiębiorstwo Wielobranżowe „LECH” Sp. z o.o.
Kwota oferty5 166 000,00 zł
Złożonych ofert3
Widełki ofert5 166 000,00 zł – 5 690 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa budowlana): wzmocnienie gruntu, wymiana stropów drewnianych na żelbetowe gęstożebrowe, rozbiórki ścian i podsufitów, ścianki działowe z cegły i płyt g-k, docieplenie fundamentów, podłogi OSB na legarach, posadzki PCW + wykładziny dywanowe/ryglowe + płytki, tynki gipsowe, malowania, stolarka okienna/drzwiowa (drzwi stalowe, aluminiowe, przegrody), parapety konglomeratowe, wyposażenie pomieszczeń + winda — modernizacja całości budynku przedszkola.
- Część 2 (usługa sanitarna): instalacje wodociągowe (wodomierze, zawory, filtry, baterie, podgrzewacze), instalacja ppoż z 8 szafkami hydrantowymi, kanalizacja sanitarna PVC, instalacja gazowa z szafką zaworową, centralne ogrzewanie z grzejnikami stalowymi + obudowy, wentylacja mechaniczna z 3 centralami, kanały wentylacyjne, odciągi dachowe, czerpnie — pełny zakres instalacji sanitarnych, ppoż, gazowych, c.o. i wentylacji.
- Część 3 (usługa elektryczna): wymiana rozdzielnic, instalacja elektryczna (kable, bruzdy, oprawy, gniazda, łączniki), teleinformatyka i światłowód, instalacja przyzywowa, odgromowienie, projektory multimedialne — komplet instalacji elektrycznej i niskonapięciowej.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje trzy branie budowlane w ciągłej eksploatacji budynku szkolnego z wymianą stropów, instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych, wymaganiami ognioodporności (EI60) i wielokrotnymi modyfikacjami zakresu z wyjaśnień zamawiającego.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (16 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11) Prosimy o potwierdzenie, że cały strop nad parterem jest do wymiany na strop gęstożebrowy.
2) Jaką wylewkę przyjąć na posadzce pierwszego piętra - betonową, czy anhydrytową?
1. Potwierdzamy, że zgodnie z aktualnym aneksem do projektu architektury, przewidziana jest wymiana wszystkich istniejących stropów drewnianych nad parterem na żelbetowe stropy gęstożebrowe typu Rektor. Strop nad pomieszczeniem 08 i częścią 09 został już częściowo wykonany zgodnie z protokołem inwentaryzacyjnym.
2. Zaleca się posadzkę anhydrytową, prawidłowo wykonana nie wymaga wylewki samopoziomującej.
21) Czy w wycenie należy uwzglęnić skucie tynków?
2) Czy należy wykonać izolację podpłytkową w kuchni i łazienkach?
3) Są różnice między opisem technicznym, a rzutem piętra, dotyczące wykończenia posadzek.
W opisie jest zapis, że wykończenie posadzek ma być z wykładziny rulonowej PVC, natomiast
na rzucie jest wykładzina dywanowa. Jaką wykładzinę przyjąć do wyceny?
4) Czy w wycenie należy uwzglęnić wykończenie ścian, posadzek i sufitów w piwnicy? Jeśli tak,
prosimy o przesłanie wykazu wykończenia tych pomieszczeń.
1. Tak, należy uwzględnić skucie tynków
2. Należy wykonać izolacje w pomieszczeniach mokrych
3. Do wyceny należy przyjąć rozwiązanie z opisu (PCW jako baza + dywany antyalergiczne) i projektu aranżacji.
4. Piwnice poza instalacjami nie są objęte projektem
31) Czy dostawa i montaż parapetów wewnętrznych zgodnie z pkt. 13.7. opisu architektury jest w zakresie przedmiotowego zadania? W przedmiarze robót brakuję takiej pozycji robót.
2) Zgodnie z pkt. 2.12 raportu inwentaryzacyjnego Inwestycji należny wykonać ok. 60 m2 docieplenia ścian /fundamentów. Czy należy również uwzględnić wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, ułożenie folii kubełkowej i zasypanie wykopów? W przekazanej dokumentacji technicznej i przedmiarze robót brakuję informacji na ten temat. Prosimy o dokładne opisanie tego zakresu prac, aby Wykonawcy mogli złożyć rzetelne i porównywalne oferty.
1. Tak, są w zakresie. Punkt 13.7 opisu architektury wyraźnie określa ich standard:
"Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego lub granitowe"
2. Prace związane z izolacją fundamentów zostały wykonane, nie należy wyceniać izolacji fundamentów.
41) W piwnicy występują sklepienia kolebkowe oraz krzyżowo - żebrowe.
Zgodnie z zakresem pracy należy wykonać stemplowanie ww. sklepień.
Proszę o zamieszczenie projektu do wykonania stemplowania stropów w piwnicy, który
uwzględnia faktyczny rodzaj stropów.
2) Istniejące tynki na ścianach są spękane oraz nie są w pionie (np. w miejscach montażu nowej
stolarki drzwiowej odchylenie od pionu wynosi około 1,5cm -3,5 cm na odcinku 2 metrów).
Zgodnie z opisanym w dokumentacji zakresem robót istniejące tynki należy oczyścić (zeskrobać
farbę z tynków) oraz następnie pomalować. W podanym zakresie robót nie ma: skucia
istniejących tynków, wykonania nowych tynków wraz z uzyskaniem pionów na ścianach,
wykonania gładzi na ścianach.
Jaki zakres robót na ścianach należy wykonać ?
3) Na poddaszu na podłodze zgodnie z dokumentacją należy ułożyć płyty Fermacell. Proszę o
podanie grubości płyt oraz sposobu montażu (wykończenia) płyt przy podwalinach słupów od
dachu oraz przy licznych metalowych wspornikach na których zamontowana jest instalacja c.o.
4) Zgodnie z dokumentacją na posadzkach należy ułożyć wykładzinę dywanową lub PCW w
tych samych pomieszczeniach.
Jakie wykładziny na posadzkach należy ułożyć?
5) Zgodnie z dokumentacja na parterze w salach dla dzieci należy wykonać nowe podłogi na
legarach. Część istniejących posadzek w salach dla dzieci jest betonowa. Jaki zakres prac
należy wykonać?
6) Na parterze niektóre istniejące posadzki w pomieszczeniach numer 01, 015, 010, 012, 014,
07, 08 mają pozostać?
7) Z jakiego materiału należy wykonać naświetla nad drzwiami do sal dla dzieci?
Proszę o podanie wymiarów oraz sposobu wykończenia naświetla z drzwiami.
W jaki sposób należy wzmocnić otwór drzwiowy przed wykonaniem stropu?
8) Drewniane schody na poddasze zamocowane są na ścianie, którą należy zdemontować oraz
są postawione na stropie, który będzie wymieniany.
Jaki zakres prac należy wycenić?
9) W aktualnym przedmiarze robót brak informacji o wyposażeniu. Jakie wyposażenie należy
wycenić?
1. Decyzja dot. stemplowania po stronie Wykonawcy, należy je wykonać zgodnie z wytycznymi producenta stropu.
2. Należy wykonać nowe tynki, wykonanie gładzi i malowanie farbami o podwyższonej odporności na ścieranie (lateksowymi, silikonowymi).
3. Dokumentacja określa strukturę stropu poddasza: konstrukcja podwieszona, wełna min. 20 cm, deskowanie i płyta Fermacell. Szczegóły montażu przy podwalinach i wspornikach wymagają obróbki systemowej zapewniającej szczelność i odporność pożarową min EI60 zgodnie z Ekspertyzą techniczną bezpieczeństwa pożarowego.
4. Do wyceny należy przyjąć rozwiązanie z opisu (PCW jako baza + dywany antyalergiczne) i projektu aranżacji.
5. W salach dla dzieci należy rozebrać istniejące posadzki (również betonowe) i wykonać nowe podłogi na legarach z płytami OSB w celu wyeliminowania progów na posadzce w całym budynku.
6. W pomieszczeniach Parteru:
-01 i 015 należy wykonać naprawę posadzki betonowej i wyrównać wylewką samopoziomującą (przygotowanie pod wykładzinę PCW).
-Pozostałe pomieszczenia poza pomieszczeniami gdzie wykonywana będzie płyta ż-b (02,03,04,05,06) należy rozebrać istniejące posadzki (również betonowe) i wykonać nowe podłogi na legarach z płytami OSB w celu wyeliminowania progów na posadzce w całym budynku.
7. Naświetla należy wykonać jako stałe ze szkła hartowanego. Nadproża istniejące – łukowe wzmocnić w razie potrzeby zgodnie z projektem.
8. Należy wycenić ich tymczasowe podparcie/podwieszenie na czas wymiany stropu nad korytarzem. Zakres prac obejmuje: oczyszczenie schodów, zabezpieczenie środkiem ogniochronnym oraz uzupełnienie balustrady w miejscach rozebranych ścian, a także ich docelowe podparcie.
9. Należy wycenić wyposażenie ujęte w "Zestawieniu Aranżacji"
51) Pomiędzy projektem sanitarnym, a zestawieniem aranżacji są rozbieżności co do
zastosowanych umywalek. Prosimy o informację czy do oferty należy przyjąć pojedyncze
umywalki jak w projekcie czy "kaskadowe" dedykowane dla dzieci z zestawienia aranżacji
wnętrz. Dodatkowo ilości umywalek w aranżacji wnętrz nie zgadza się z projektem sanitarnym.
Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności.
2) Pomiędzy projektem sanitarnym, a zestawieniem aranżacji są rozbieżności co do
zastosowanych misek WC. Prosimy o informację czy do oferty należy przyjąć miski ustępowe
stojące czy też wiszące na stelażu.
1. Zestawienie aranżacji wnętrz (będące uszczegółowieniem projektu) przewiduje
umywalki wielostanowiskowe (kaskadowe) dedykowane dla dzieci, wyposażone w
mieszacze i zamontowane na wysokości odpowiedniej do wieku grupy.
Należy przyjąć ilości i typ z aranżacji, koordynując podejścia wod-kan z projektem
sanitarnym.
2. Zestawienie aranżacji wskazuje na miski ustępowe wiszące dla dzieci, montowane na
wysokości 32-36 cm. W WC dla niepełnosprawnych oraz dla personelu dopuszcza się
miski stojące, zgodnie ze schematami instalacji.
Historia zmian
01.07.2026 — publikacja ogłoszenia
16.07.2026 — upływ terminu składania ofert
26.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania