Modernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Obierwi

Znak sprawy: IR.271.32.2026.

Numer ogłoszenia BZP: 2026/BZP 00297139 z dnia 18.06.2026 r.

Identyfikator postępowania (ocds): ocds-148610-e6cfc7a8-b022-4177-836d-28903c95d20e.

Typ zamówienia: Roboty budowlane – „Modernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Obierwi”.

Kody CPV:

• 45210000-2 – Roboty budowlane w zakresie budynków
• 45400000-1 – Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
• 45432100-5 – Kładzenie i wykładanie podłóg
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Gmina Lelis, ul. Szkolna 39, 07-402 Lelis, pow. ostrołęcki, woj. mazowieckie.
NIP: 758-21-23-571, Regon: 550668189.
Adres e-mail: sekretariat@lelis.pl
Strona internetowa: www.bip.lelis.pl
Adres platformy zakupowej: https://platformazakupowa.pl/pn/lelis (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (art. 3 ustawy Pzp). Zamawiający nie przewiduje wyboru oferty z możliwością negocjacji, nie przewiduje aukcji elektronicznej, nie dopuszcza ofert wariantowych ani składania ofert w postaci katalogów elektronicznych. Postępowania nie prowadzi się w celu zawarcia umowy ramowej. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w **art. 214 ust. (+ 8 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Źródłem finansowania zamówienia jest budżet Zamawiającego (Gmina Lelis). Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych, o których mowa w art. 3 ustawy Pzp. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy.

Zamawiający, zgodnie z art. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie należy zrealizować w terminie 120 dni kalendarzowych licząc od dnia zawarcia umowy (§ 4 ust. 1 projektowanych postanowień umowy). Przekazanie terenu budowy nastąpi nie później niż w ciągu 7 dni roboczych od daty podpisania umowy, a rozpoczęcie robót – do 5 dni roboczych od protokolarnego przekazania terenu budowy. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stawia następujące warunki udziału w postępowaniu, których spełnienie należy wykazać:

1. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:

• Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę/sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 200.000,00 zł. Łączne spełnianie warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie nie jest dopuszczone.

2. Zdolność techniczna lub zawodowa — kadra:

• Kierownik budowy – jedna osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi (zgodnie z Rozporządzeniem MIiR z 29.04.2019 r. lub równoważne) oraz aktualną przynależność do Izby Inżynierów Budownictwa.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosuje dwa kryteria:

1. Cena (C) – waga 60%.

2. Gwarancja (G) – waga 40%.

Zasady oceny:

• Cena (C) = (cena najniższa brutto / cena oferty ocenianej brutto) × 100 pkt × 60%.
• Gwarancja (G) = (okres gwarancji badanej oferty / najdłuższy zaoferowany okres gwarancji) × 100 pkt × 40%.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 5.000,00 zł, formy: pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty
• Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od wykonania; pozostałe 30% w ciągu 15 dni po okresie rękojmi/gwarancji
• Kary umowne: szczegółowo w projektowanych postanowieniach umowy (zał. nr 11)
• Za zwłokę w realizacji: 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień
• Za zwłokę w usunięciu wad: 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień
• Za zwłokę w dostarczeniu dokumentów: 0,01% wynagrodzenia brutto za każdy dzień
• Za odstąpienie z winy Wykonawcy: 20% wynagrodzenia brutto
• Za brak zapłaty podwykonawcom: 10% wynagrodzenia należnego podwykonawcom
• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo – Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. W ofercie należy wskazać części zamówienia przeznaczone do podwykonawstwa oraz – o ile są znane – nazwy podwykonawców. Szczegółowe wymagania dotyczące umów o podwykonawstwo określono w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 11 do SWZ). Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia.

Zmiany umowy – Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w zakresie uregulowanym w art. 438 i art. 455 ustawy Pzp oraz w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 11). Zmiana wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Dopuszczalne zmiany obejmują m.in.: zmianę stawki VAT, zmianę minimalnego wynagrodzenia za pracę, zmianę zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym, zmianę terminu realizacji z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, konieczność wykonania robót zamiennych/dodatkowych, niekorzystne warunki atmosferyczne, niezinwentaryzowane sieci lub obiekty budowlane.

RODO – Administrator danych osobowych: Wójt Gminy Lelis. Dane przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. (+ 12 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty składane wraz z ofertą (obowiązkowo dla każdego Wykonawcy):

• Formularz Ofertowy – zgodnie z załącznikiem nr 1 do SWZ.
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (art. 125 ust. 1 Pzp) – załącznik nr 2 do SWZ.
• Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania (art. 125 ust. 1 Pzp) – załącznik nr 3 do SWZ.
• Oświadczenie wykonawcy w zakresie podstaw wykluczenia na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. – załącznik nr 8 do SWZ.
• Wadium w wysokości 5 000,00 zł – w formie pieniądza, gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej lub poręczenia; wniesione przed upływem terminu składania ofert.
• Dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania Wykonawcy – odpis lub informacja z KRS/CEIDG/innego właściwego rejestru.

Dokumenty składane wraz z ofertą (tylko w określonych sytuacjach):

• Pełnomocnictwo – gdy ofertę podpisuje pełnomocnik (w tym dla wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie).
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Brak opublikowanych pytań i odpowiedzi od Zamawiającego w treści SWZ. Dokument nie zawiera sekcji poświęconej wyjaśnieniom treści SWZ w formie pytań i odpowiedzi. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

OBOWIĄZKOWA wizja lokalna – Zamawiający wymaga, aby złożenie oferty było poprzedzone odbyciem wizji lokalnej przyszłego terenu budowy (Rozdział V SWZ). Brak odbycia wizji skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)