Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00303855/01
modernizacja budynku wilii – Leszno
Miasto Leszno13 aktualnych · 100 w archiwum·NIP 6972259898·wielkopolskie
Składanie ofert: 10 lipca 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczesne „zaprojektuj i wybuduj” dla willi przy ul. 17 Stycznia 13 w Lesznie (działka 85/3, 1 532 m², obiekt w strefie konserwatorskiej, wpis do rejestru zabytków).
- Część 1 (usługa – dokumentacja projektowo-kosztorysowa): pełnobranżowa dokumentacja projektowa i wykonawcza (architektura, konstrukcja, elektryka, sanitarna, wentylacja, klimatyzacja, telekomunikacja, zieleni, drogowo-inżynieryjna, oświetlenie, alarmowa i monitoring), kosztorysy, przedmiary, specyfikacje, plan BIOZ, operat dendrologiczny, ekspertyzy ornitologiczna i chiropterologiczna, świadectwa charakterystyki energetycznej ex ante/ex post, projekt organizacji ruchu, dokumentacja powykonawcza – w ilości i formach określonych w SWZ (wydruki papierowe + CD/DVD).
- Część 2 (robota budowlana): termomodernizacja (docieplenie ścian, dachu, stropów, posadzki), wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remont wnętrz, zabudowa tarasu, adaptacja pod Centrum (winda, pętle indukcyjne, toalety dla niepełnosprawnych), instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, elektryczna, oświetlenie zewnętrzne/awaryjne/odgromowe, alarmowa, monitoring, drenaż, zbiornik retencyjny, chodniki, mała architektura, lampy LED, zagospodarowanie zieleni – wraz z dostawą i montażem wyposażenia, sprzętów i urządzeń.
Trudność: wysoka
Pełnobranżowa dokumentacja projektowa i szeroki zakres robót budowlanych w zabytkowym obiekcie wymaga koordynacji wielu branż, ekspertyz specjalistycznych i konsultacji konserwatorskich, co czyni zamówienie złożonym technicznie i organizacyjnie.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 15.09.2028 r. (Etap I ≤ 8 mies. od podpisania umowy; Etap II od pozwolenia na budowę i przekazania terenu)
do 15.09.2028 r. (Etap I ≤ 8 mies. od podpisania umowy; Etap II od pozwolenia na budowę i przekazania terenu)
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie zamówieniowe — min. 1 zamówienie na budowę/rozbudowę/perbudowę budynku ≥400 m² z instalacjami wewnętrznymi (min. 3 z 6) w formule zaprojektuj i wybuduj ORAZ min. 1 na remont/rozbudowę/perbudowę budynku zabytkowego o pow. ≥400 m²; ostatnie 5 lat
2Kadra – projektant architektury — uprawnienia architektoniczne bez ograniczeń, min. 10 lat doświadczenia; min. 2 projekty budynków ≥400 m² z instalacjami (min. 3 z 6) + zagospodarowanie terenu; min. 2 projekty budynków zabytkowych ≥400 m² z uzgodnieniem Konserwatora
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga 60 pkt
60%
Gwarancja jakościmin. 36 mies., waga 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 16 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (10 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej brutto; 30% zatrzymane na rękojmi/gwarancję, zwrot po 15 dniach od upływu okresu rękojmi.
- Gwarancja jakości i rękojmia na dokumentację projektową: min. 36 miesięcy.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry,
Prosimy o możliwość odbycia wizji lokalnej.
(w dniu dzisiejszym po 14:00 lub jutrzejszym po 8:00)
W odpowiedzi na wniosek Wykonawcy, który wpłynął po upływie ustawowego terminu wyznaczonego na zadawanie pytań do treści SWZ w przedmiotowym postępowaniu, Zamawiający wyraża zgodę na wyznaczenie dodatkowego terminu odbycia wizji lokalnej, która odbędzie się w dniu 08.07.2026 r. o godz. 09:00 (spotkanie przed wejściem bocznym do budynku willi od ul. Korcza).
Z przeprowadzonej wizji lokalnej zostanie sporządzony protokół, który stanowić będzie załącznik do protokołu końcowego z przeprowadzonego postępowania.
Historia zmian
23.06.2026 — publikacja ogłoszenia
10.07.2026 — modyfikacja dokumentacji
10.07.2026 — upływ terminu składania ofert