Zakres prac łączy wiele branż (docieplenia, stolarka, instalacje CO i fotowoltaika, dostosowanie dla niepełnosprawnych) w jednym obiekcie użyteczności publicznej, wymaga koordynacji i doświadczenia w termomodernizacji, choć sam budynek jest niewielki.
Terminy realizacji
Realizacja 8 tygodni od daty zawarcia umowy, jednak nie później niż 30.11.2026 r.
Gwarancja min. 36 mies., maks. 60 mies. (do oceny)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — Co najmniej 1 robota budowlana (budowa/przebudowa/rozbudowa obiektu budowlanego) o wartości ≥ 300 000 zł brutto, wykonana w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert; nie można sumować kilku robót.
2Kierownik budowy — Co najmniej 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub równoważnymi), min. 5 lat doświadczenia na stanowisku kierownika budowy, aktualny wpis do Izby Inżynierów Budownictwa.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto60 pkt, najniższa cena / cena badanej × 60
60%
Okres gwarancji36 m-cy=0 pkt, 48 m-cy=20 pkt, 60 m-cy=40 pkt
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI
Wadium:10 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP); wadium w pieniądzu na rachunek do 16.09.2026 r. 10:00.
Zabezpieczenie należytego wykonania:5 % ceny brutto oferty.
Zwrot zabezpieczenia:70 % w 30 dni od odbioru końcowego; 30 % w 15 dni po upływie okresu gwarancji.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
8
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„w dokumentacji brak specyfikacji parametrów pompy ciepła – prosimy o uzupełnienie,”
W ofercie należy uwzględnić pompę ciepła typu split powietrze-woda o mocy grzewczej 16kW, z zastosowaniem odpowiednio dobrego bufora ok. 200 litrów (w zależności od producenta pompy). Przed zamontowaniem urządzenia należy uzyskać akceptację Zamawiającego dla proponowanego rozwiązania materiałowego. Pompa ciepła winna mieć zasilanie trójfazowe, sterowanie zintegrowane w jednostce wewnętrznej. Sprawność wytwarzania COP > 5 przy temp. 350 C, klasa energetyczna A+++. Zakres pracy pompy winien obejmować skrajnie niskie temperatury zewnętrzne do -250 C, pompa winna być wyposażona w grzałkę elektryczną. Instalacja glikolowa.
2„w dokumentacji brak rysunków dotyczących rozprowadzenia instalacji CWU – prosimy o uzupełnienie,”
Zamierzeniem budowlanym jest podłączenie projektowanych urządzeń sanitarnych do istniejącej instalacji wod. kan. po dokonaniu odkrywek i rozbiórce istniejącej posadzki. Podłączenia wykonać do sąsiedniego pomieszczenia toalety. Projektowaną instalację wewnętrzną wykonać z rur polipropylenowych z rur Ø16x2,0 PEX w izolacji termicznej w ilości przypuszczalnej około 8 m. Instalacje prowadzić w warstwie wylewki posadzkowej lub w bruzdach ściennych. Rurociągi na podejściach do armatury montowanej na ścianach należy układać w bruzdach pionowych wykonanych do wysokości ok. 50 cm nad poziomem posadzki. Woda zimna i ciepła doprowadzona będzie do baterii przy umywalkach i do spłuczki. Podobieje do baterii i spłuczek wykonywać przy pomocy kształtek montowanych na płytce montażowej. Zamontować zawory odcinające kulowe oraz atestowane wężyki w oplocie. Instalację kanalizacyjną zaprojektowano rur PCV instalacyjnych, kielichowych, łączonych na uszczelki wargowe Ø40PVC w ilości około 2 m oraz Ø110 w ilości około 2 m. Podłączenie odpływów ścieków wykonać analogicznie do instalacji wodnej. Podejścia odpływowe pod urządzenia montować pionowo w bruzdach i poziomo w warstwach posadzkowych i pod poziomem posadzek. Instalacja c.w.u. zasilana z projektowanej pompy ciepła typu powietrze woda za pośrednictwem zbiornika c.w.u. o pojemności 50 l zlokalizowanego w kotłowni. Zasilanie ze zbiornika doprowadzić w posadzce do istniejącej łazienki, szacunkowa długość instalacji od zbiornika do pomieszczenia ok. 10 m, co stanowi ok. 20 mb rur Ø20x2,0 PEX. Dokładną lokalizację zbiornika c.w.u. (w zależności od technologii producenta) oraz przebieg trasy ustalić na etapie realizacyjnym, po demontażu warstw posadzkowych.
3„w dokumentacji brak rysunków rozprowadzenia zasilania do termostatów pokojowych prosimy o uzupełnienie, pytanie czy robimy je w korytkach, ponieważ w zakresie remontu nie ma wykonania prac wykończeniowych na ścianach?”
W każdym ogrzewanym pomieszczeniu na ścianie na wysokości 1,5m n.p.p. należy montować sterowniki - termostat pokojowy. Z termostatu należy wyprowadzić sygnał do siłownika termoelektrycznego ON-OFF zamontowanego na zaworze strefowym w szafce ogrzewania podłogowego. Przewody prowadzić w strefie posadzki w rurach osłonowych typu peszel, a na ścianach w korytkach kablowych lub bruzdach ściennych, które należy następnie zakleć masami gipsowymi, bez prac wykończeniowych.
4„czy stolarka okienna i drzwiowa ma być w kolorze białym wewnątrz i na zewnątrz i czy podziały mają być analogiczne jak istniejące?”
Stolarka okienna i drzwiowa obustronnie biała, z zachowaniem istniejących podziałów. Dopuszcza się zmiany w zakresie stolarki za zgodą Zamawiającego na etapie realizacji inwestycji
5„czy w zakresie jest demontaż jednostek zewnętrznych od klimatyzatorów a po pracach ich montaż i uruchomienie?”
Tak. Zakres prac obejmuje demontaż, ponowny montaż i uruchomienie istniejących klimatyzatorów.
6„prosimy o podanie w jaki sposób wyliczone została ilość izolacji pionowej ponieważ obwód budynku po obrysie wynosi 67,30 mb, prosimy o podanie na jaką głębokość ma być wykonana izolacja pionowa oraz ocieplenie ścian fundamentowych. Czy w jakiej części budynku jest wykonana izolacja jeśli tak prosimy o zaznaczenie,”
Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna winna być wykonana na całym obwodzie obiektu. Przyjęto wykonanie izolacji do głębokości ok. 0,75 m od p.t. do zakładanego poziomu wierzchu ławy. Wprowadzono korekty w przedmiarze w tym zakresie - pkt. 3.2 – Zamawiający publikuje zmieniony załącznik nr 14 – zmieniony przedmiar robót
7„w przedmiarach brak okien do odtworzenia 3 sztuki 1,17x0,80 m czy mają być odtworzone czy je zamurowujemy (tak samo z podokiennikami i obrobieniem i pomalowaniem ościeży nie zostały ujęte w przedmiarach) prosimy o wyjaśnienie,”
Okna i drzwi zaznaczone na rysunkach do odtworzenia należy uwzględnić w wycenie robót budowlanych. Montaż stolarki okiennej i drzwiowej należy traktować jako komplet wraz z obrobieniem i pomalowaniem ościeży, uzupełnieniem parapetów itp. Wprowadzono korekty w przedmiarze w tym zakresie – pkt. 4.1 i 4.2 – Zamawiający publikuje zmieniony załącznik nr 14 – zmieniony przedmiar robót
8„w przedmiarze jest podany wymiar okna 1,17x2,00 m na rzucie nie możemy zlokalizować takiego okna prosimy o wyjaśnienie gdzie ma się ono znajdować。
Zamawiający informuje, że jest to błąd zapisu w przedmiarze robót, takiego okna nie należy kalkulować. Wprowadzono korekty w przedmiarze w tym zakresie – pkt. 4.1 – Zamawiający publikuje zmieniony załącznik nr 14 – zmieniony przedmiar robót
Historia zmian
01.09.2026 — publikacja ogłoszenia
16.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 3 modyfikacje dokumentacji)