RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00097102/01
Modernizacja gminnych lokali mieszkalnych – Kędzierzyn-Koźle
Miejski Zarząd Budynków Komunalnych w Kędzierzynie-Koźlu0 aktualnych · 20 w archiwum·NIP 7490007070·opolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert9, w tym odrzuconych: 1
Łączna kwota (wszystkie części)388 150,00 zł
Widełki ofert153 550,00 zł – 260 172,19 zł
Zwycięzca 1MAKAT Tomasz MakuchNIP 7491524896 · 234 600,00 zł
Zwycięzca 2Marek ANDRUSYSZYN ZAKŁAD REMONTOWO-BUDOWLANO-USŁUGOWY "MARABUD"NIP 7491609629 · 153 550,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (robota budowlana): remont 2 pustostanów (ul. Józefa Elsnera 11/5 i 13/5) — roboty demontażowe, ogólnobudowlane, stolarskie/ciesielskie, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, CO, przygotowanie piwnicy, wywóz odpadów, montaż czujników CO w każdym lokalu, dokumentacja powykonawcza.
- Część II (robota budowlana): remont 2 pustostanów (ul. Krótka 2b/9 i ul. Józefa Lompy 3a/3) — roboty demontażowe, ogólnobudowlane, stolarskie/ciesielskie, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe wewnętrzne, CO, przygotowanie piwnicy, wywóz odpadów, montaż czujników CO w każdym lokalu, dokumentacja powykonawcza.
- Część III (robota budowlana): remont 2 pustostanów (ul. Archimedesa 2b/1 i ul. Portowa 45/3) — roboty demontażowe, ogólnobudowlane, stolarskie/ciesielskie, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe wewnętrzne, CO, przygotowanie piwnicy, wywóz odpadów, montaż czujników CO w każdym lokalu, dokumentacja powykonawcza.
Trudność: średnia
Wielobranżowy remont 6 gminnych pustostanów z instalacjami elektrycznymi, gazowymi, wodno-kanalizacyjnymi i CO w krótkich terminach (50–80 dni).
Terminy realizacji
Realizacja (cz. I/II/III)
do 50/65/80 dni kalendarzowych od przekazania placu budowy (plac do 3 dni roboczych od podpisania umowy)
do 50/65/80 dni kalendarzowych od przekazania placu budowy (plac do 3 dni roboczych od podpisania umowy)
Gwarancja
min. 24 miesiące (oceniana do 60 mies.); rękojmia 60 miesięcy
min. 24 miesiące (oceniana do 60 mies.); rękojmia 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa, przebudowa lub remont lokali mieszkalnych, mieszkalno-użytkowych lub obiektów użyteczności publicznej) w ostatnich 5 lat, min. 40 000 zł brutto (I), 50 000 zł (II), 60 000 zł (III), z potwierdzeniem należytego wykonania; dla ofert na więcej niż jedną część — warunki spełnione łącznie
2Kadra — kierownik budowy z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi i aktualnym zaświadczeniem PIIB (wszystkie części); dla części III dodatkowo kierownik robót z uprawnieniami w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych i wodociągowych oraz aktualnym zaświadczeniem PIIB
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto całego zadania [PLN]
60%
Przedłużony okres gwarancji [miesiące]min. 24 mies.; max punkty przy ≥60 mies.
25%
Przyspieszony termin realizacji [data]max 15 pkt (najkrótszy przedział dni)
15%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kara za zwłokę 1%→1,5%
§11 pkt 3: kara za zwłokę w wykonaniu wzrasta z 1% do 1,5% wynagrodzenia umownego za dzień, gdy kryterium „przyspieszony termin realizacji” miało decydujący wpływ na wybór najkorzystniejszej oferty.
Kara równa podatkowi VAT
§11 pkt 10: jeśli w trakcie realizacji okaże się, że u Zamawiającego powstaje obowiązek podatkowy VAT, a Wykonawca nie poinformował o tym w postępowaniu, naliczona zostanie kara umowna w wysokości odpowiadającej kwocie rozliczenia podatkowego.
Zmniejszenie zakresu bez odszkodowania
§7 ust. 8: Zamawiający może zmniejszyć zakres robót objętych umową, co nie będzie stanowić podstawy do odstąpienia od umowy przez Wykonawcę ani żądania zapłaty odszkodowania.
Kary i sankcje
AI- Wadium: Cz. I 1 800,00 zł, Cz. II 2 300,00 zł, Cz. III 3 300,00 zł (łącznie 7 400,00 zł); formy i konto — §18 SWZ.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto; zwrot 70% do 30 dni po odbiorze, 30% do 15 dni po gwarancji.
- Kary umowne: odstąpienie 10%; zwłoka rozpoczęcia robót 0,2%/dzień; zwłoka wykonania 1%/dzień (1,5% gdy kryterium przyspieszonego terminu decydujące); wady/obowiązki 0,1%/dzień; łączny limit 30% wynagrodzenia (§11).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
05.02.2026 — publikacja ogłoszenia
20.02.2026 — upływ terminu składania ofert
27.03.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania