Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN672915-2026
Modernizacja i przebudowa dachów budynków – Płock
Wojewódzki Szpital Zespolony w Płocku8 aktualnych · 64 w archiwum·NIP 7742411908·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): modernizacja i przebudowa dachów budynku głównego – części niskiej (Przychodnia) o powierzchni ok. 1.500 m², w formule „zaprojektuj i wybuduj” — dokumentacja projektowa opracowana na podstawie PFU, roboty budowlane (m.in. rozbiórkowe, dekarskie, blacharskie, instalacja odgromowa i roboty instalacyjne elektryczne), wniosek o pozwolenie na budowę i zgłoszenia robót, nadzór autorski, szkolenie osób wskazanych przez zamawiającego oraz opracowanie i przekazanie dokumentacji powykonawczej z przeniesieniem praw autorskich; osobna umowa.
- Część 2 (usługa): modernizacja i przebudowa dachów budynku technicznego o powierzchni ok. 700 m², w tym samym zakresie co część 1 (formuła „zaprojektuj i wybuduj”: dokumentacja projektowa, roboty budowlane, zgłoszenia, nadzór autorski, szkolenie, dokumentacja powykonawcza); osobna umowa.
Trudność: wysoka
Formuła „zaprojektuj i wybuduj” obejmuje kompletną dokumentację projektową wraz z uzyskaniem decyzji oraz roboty realizowane w czynnym obiekcie szpitalnym, podzielone na dwie części z oddzielnymi umowami.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 30.12.2026 r. (dotyczy części 1 i 2)
do 30.12.2026 r. (dotyczy części 1 i 2)
Rękojmia i gwarancja jakości
min. 24 mies. od protokołu odbioru końcowego, do oceny maks. 60 mies.
min. 24 mies. od protokołu odbioru końcowego, do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Zdolność do obrotu — wpis do jednego z rejestrów zawodowych lub handlowych prowadzonych w kraju siedziby lub miejsca zamieszkania
2Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 800 000 zł (część 1) i 200 000 zł (część 2); kurs NBP przy walutach obcych
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Termin gwarancji jakości i rękojmidopuszczalne 24/36/48/60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
SWZ rozdz. IV pkt 8.1 wymaga złożenia oferty po odbyciu wizji lokalnej, a pkt 8.6 stanowi, że oferta wykonawcy, który nie wykona tego obowiązku zostanie odrzucona na podstawie art. 226 pkt 18 uPzp, przy czym wizję zamawia się pisemnym wnioskiem z propozycją terminu na e-mail c.dach@wszplock.pl, a koszty ponosi Wykonawca.
Termin składania ofert: 7 dni (mediana dla CPV 45: 17 dni)
Termin jest znacznie krótszy niż typowy dla tej branży (41% mediany). Może to ograniczać liczbę oferentów.
Kary i sankcje
AI- Kara umowna: 0,1% ceny umownej za dzień zwłoki w realizacji; 0,05% za dzień zwłoki w usunięciu wad/usterk (zał. nr 10, §15).
- Kary stałe: 2 000 zł (zwłoka z Karty Gwarancyjnej; BHP/oznakowanie), 2 500 zł (podwykonawstwo, zabezpieczenie), 5 000 zł (brak udziału w naradach) za przypadek.
- Wadium: część 1 — 30 000 zł, część 2 — 13 000 zł; przelew / gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa / poręczenie PARP.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy istnieje możliwość zamiany styropianu i styropapy na pianę PIR i membranę PVC. Pozwoli to zejść z grubości izolacji przy zachowaniu odpowiedniej izolacyjności termicznej.
Zamawiający dopuszcza rozwiązań równoważnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych takich samych lub lepszych niż wymagane przez Zamawiającego. Szczegółowe uregulowania zmiany wykonania zamówienia definiuje pkt. 7 rozdz. II SWZ.
2Prosimy o poprawienie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy, zapisu: „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 3 dni o okres równy temu zdarzeniu” na „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień o okres równy temu zdarzeniu”, ponieważ już 1 dzień takich opadów uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
3Prosimy o rozwinięcie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy o zapis dotyczący niekorzystnych warunków atmosferycznych w zakresie temperatur poniżej 5 stopni w skali Celsjusza, ponieważ tego typu temperatury uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
4Załącznik nr 9b do SWZ jest niezgodny z OPZ, ponieważ zawiera ona dach budynku głównego a OPZ obejmuje tylko remont dachu cz. niskiej przychodni.
Zamawiający zmienia w załączniku nr 9a) do projektowanych postanowień umowy (a nie jak wskazał wykonawca - załącznik nr 9b do swz) w tabeli zapisy kolumny - Rodzaj czynności – w brzmieniu: „Wykonanie prac ogólnobudowlanych takich jak: rozbiórki, prace dekarskie, obróbki blacharskie, instalacja odgromowa etc”.
1Czy inwestor dopuszcza zmianę w Rozdziale V pkt. 2.4 dotyczącą wartości zamówienia na kwotę 500 000zł przy pozostawieniu powierzchni 1000m2.
Zamawiający dopuszcza wykonanie robót polegających na wymianie/remoncie/przebudowie pokrycia dachowego o wartości min. 500.000zł.
2Proszę o doprecyzowanie zapisu dotyczącą wykonania robót w Rozdziale V pkt. 2.4 zdolność techniczna i zawodowa określona w okresie ostatnich 5 lat, a w Rozdziale X pkt. C tabela pkt. 1.3 w okresie 10lat.
Zamawiający zmienia w Rozdziale V pkt. 2.4 zmienia oznaczenie 1 w brzmieniu: „1. Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich dziesięciu lata przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie jedno zamówienie (zakończone podpisaniem protokołu odbioru końcowego robót) polegające na wykonaniu/wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego które musi spełniać łącznie następujące wymagania: W przypadku podania wartości w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs NBP, który jest dostępny pod adresem www.nbp.pl opublikowany w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej”.
1Czy istnieje możliwość zamiany styropianu i styropapy na pianę PIR i membranę PVC. Pozwoli to zejść z grubości izolacji przy zachowaniu odpowiedniej izolacyjności termicznej.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający dopuszcza rozwiązań równoważnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych takich samych lub lepszych niż wymagane przez Zamawiającego. Szczegółowe uregulowania zmiany wykonania zamówienia definiuje pkt. 7 rozdz. II SWZ.
2Prosimy o poprawienie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy, zapisu: „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 3 dni o okres równy temu zdarzeniu” na „niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień o okres równy temu zdarzeniu”, ponieważ już 1 dzień takich opadów uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Odpowiedź zamawiającego na pytanie nr 2 i 3: Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
3Prosimy o rozwinięcie § 5.10.6 Projektowanych postanowień umowy o zapis dotyczący niekorzystnych warunków atmosferycznych w zakresie temperatur poniżej 5 stopni w skali Celsjusza, ponieważ tego typu temperatury uniemożliwia wykonywanie prac zgodnie z kartami technicznymi producentów.
Odpowiedź zamawiającego na pytanie nr 2 i 3: Zamawiający zmienia zapis § 5 ust. 10 pkt 10.6 niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – intensywne opady deszczu/śniegu trwające nieprzerwanie przez okres dłuższy niż 1 dzień oraz temperatury powietrza poniżej +5oC, o okres równy temu zdarzeniu, a które uniemożliwiającymi prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania (jeżeli dotyczy).
4Załącznik nr 9b do SWZ jest niezgodny z OPZ, ponieważ zawiera ona dach budynku głównego a OPZ obejmuje tylko remont dachu cz. niskiej przychodni.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający zmienia w załączniku nr 9a) do projektowanych postanowień umowy (a nie jak wskazał wykonawca - załącznik nr 9b do swz) w tabeli zapisy kolumny - Rodzaj czynności – w brzmieniu: „Wykonanie prac ogólnobudowlanych takich jak: rozbiórki, prace dekarskie, obróbki blacharskie, instalacja odgromowa etc”.
1Czy inwestor dopuszcza zmianę w Rozdziale V pkt. 2.4 dotyczącą wartości zamówienia na kwotę 500 000zł przy pozostawieniu powierzchni 1000m2.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający dopuszcza wykonanie robót polegających na wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego o wartości min. 500.000zł.
2Proszę o doprecyzowanie zapisu dotyczącą wykonania robót w Rozdziale V pkt. 2.4 zdolność techniczna i zawodowa określona w okresie ostatnich 5 lat, a w Rozdziale X pkt. C tabela pkt. 1.3 w okresie 10lat.
Odpowiedź zamawiającego: Zamawiający zmienia w Rozdziale V pkt. 2.4 zmienia oznaczenie 1 w brzmieniu: „1. Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich dziesięciu lata przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie jedno zamówienie (zakończone podpisaniem protokołu odbioru końcowego robót) polegające na wykonaniu/wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego które musi spełniać łącznie następujące wymagania: W przypadku podania wartości w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs NBP, który jest dostępny pod adresem www.nbp.pl opublikowany w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej”. Wymagania (tabela): Nr części | Wartość zamówienia (brutto) co najmniej | Powierzchnia dachu nie mniejsza niż — 1: 500.000zł, 1.000m2; 2: 400.000zł, 500m2.
1Czy inwestor dopuszcza zmianę w Rozdziale V pkt. 2.4 dotyczącą wartości zamówienia na kwotę 500 000zł przy pozostawieniu powierzchni 1000m2.
Zamawiający dopuszcza wykonanie robót polegających na wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego o wartości min. 500.000zł.
2Proszę o doprecyzowanie zapisu dotyczącą wykonania robót w Rozdziale V pkt. 2.4 zdolność techniczna i zawodowa określona w okresie ostatnich 5 lat, a w Rozdziale X pkt. C tabela pkt. 1.3 w okresie 10lat.
Zamawiający zmienia w Rozdziale V pkt. 2.4 zmienia oznaczenie 1 w brzmieniu:
„1. Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich dziesięciu lata przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie jedno zamówienie (zakończone podpisaniem protokołu odbioru końcowego robót) polegające na wykonaniu/wymianie/remoncie/ przebudowie pokrycia dachowego które musi spełniać łącznie następujące wymagania:
W przypadku podania wartości w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs NBP, który jest dostępny pod adresem www.nbp.pl opublikowany w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej”.
Historia zmian
31.08.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
03.09.2026 — sprostowanie
30.09.2026 — sprostowanie
02.10.2026 — sprostowanie (część 1 zamówienia: pkt. 5.1.9 ogłoszenia: Kryteria kwalifikacyjne - referencje dotyczące określonych prac. pkt, 5.1.12 ogłoszenia: Zmiana:terminu składania i składania ofert, termin związania ofert. część 2 zamówienia: pkt. 5.1.9 ogłoszenia: Kryteria kwalifikacyjne - referencje dotyczące określonych prac. pkt, 5.1.12 ogłoszenia: Zmiana:terminu składania i składania ofert, termin związania ofert.)
06.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
06.10.2026 — upływ terminu składania ofert