Po terminiePodstawowy z negocjacjami
Modernizacja instalacji w budynkach mieszkalnych – Poznań
ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SP. Z O.O.1 aktualny · 13 w archiwum·NIP 2090002942·wielkopolskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (roboty budowlane): modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wodociągowo-kanalizacyjnej i gazowej wraz z likwidacją palenisk stałych w 2 lokalach mieszkalnych.
- Część II (roboty budowlane): modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wodociągowo-kanalizacyjnej i gazowej wraz z likwidacją palenisk stałych w 17 lokalach mieszkalnych.
- Część III (roboty budowlane): modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wodociągowo-kanalizacyjnej i gazowej wraz z likwidacją palenisk stałych w 8 lokalach mieszkalnych.
- Część IV (roboty budowlane): modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wodociągowo-kanalizacyjnej i gazowej wraz z likwidacją palenisk stałych w 2 lokalach mieszkalnych oraz modernizacja instalacji centralnego ogrzewania wraz z modernizacją węzła cieplnego w 2 budynkach mieszkalno-użytkowych.
Trudność: średnia
Zakres obejmuje skoordynowane roboty instalacyjne w kilkudziesięciu lokalach i budynkach, co wymaga doświadczenia i koordynacji.
Terminy realizacji
Czas realizacji – Część I (od podpisania umowy)
102 dni – ul. Paderewskiego 3/5 lokal 3; 35 dni – ul. Głuszyna 141
102 dni – ul. Paderewskiego 3/5 lokal 3; 35 dni – ul. Głuszyna 141
Czas realizacji – Część II (od podpisania umowy)
284 dni – ul. Małeckiego 14 m 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 20, 22, 23, 26, 27 oraz ul. Małeckiego 16 m 3, 5a, 8, 16, 17
284 dni – ul. Małeckiego 14 m 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 20, 22, 23, 26, 27 oraz ul. Małeckiego 16 m 3, 5a, 8, 16, 17
Czas realizacji – Część III (od podpisania umowy)
192 dni – ul. Notecka 27 m 1, 1', 2, 3 oraz ul. Łopianowa 3 m 1, 2, 3, 4
192 dni – ul. Notecka 27 m 1, 1', 2, 3 oraz ul. Łopianowa 3 m 1, 2, 3, 4
Czas realizacji – Część IV (od podpisania umowy)
192 dni – ul. Główna 46 m 3, ul. Garbary 28 m 21; 259 dni – ul. Grochowska 110; 197 dni – ul. Grochowska 83-85
192 dni – ul. Główna 46 m 3, ul. Garbary 28 m 21; 259 dni – ul. Grochowska 110; 197 dni – ul. Grochowska 83-85
Wymagana gwarancja
min. 36 miesięcy od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót; do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót; do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 zamówienie (jedna umowa) na budowę/przebudowę/remont instalacji cieplnych, gazowych, wodociągowych lub kanalizacyjnych w ostatnich 5 latach, o wartości min. brutto: część 1 — 32 431,14 zł, część 2 — 414 102,15 zł, część 3 — 223 526,52 zł, część 4 — 140 304,77 zł; przy ofercie na kilka części wystarczy jedno zamówienie o wartości najwyższej części, waluty obce przeliczane wg średniego kursu NBP.
2Potencjał kadrowy — co najmniej 2 osoby z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne): jedna do projektowania, jedna do kierowania robotami; dopuszczone uprawnienia z wcześniejszych przepisów oraz obywatele EOG/Szwajcarii; wyjaśnienie z 07.07.2026 r. dopuszcza jedną osobę posiadającą łącznie oba uprawnienia.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto ofertymax 90 pkt
90%
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlanew miesiącach, max 10 pkt
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (25 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty (z VAT), do dnia podpisania umowy.
- Formy zabezpieczenia: pieniądz, poręczenie bankowe/kasy spółdzielczej, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od Protokołu Odbioru Końcowego Robót; 30% na roszczenia z gwarancji/rękojmi — zwrot w 14 dni po upływie gwarancji.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Treść: Punkt 4b w częśći VI SWZ wskazuje, że Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że będzie dysponował przez cały okres realizacji zamówienia co najmniej dwoma osobami, skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadające uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w odpowiednim zakresie, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, w specjalności: - jedna osoba do projektowania bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, - jedna osoba do kierowania robotami bez ograniczeń w zakresie specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
Czy zamawiający dopuszcza by Wykonawca wykazał tylko jedną osobę posiadającą jednocześnie uprawnienia do projektowania i kierowania robotami ?
Zamawiający informuje, że dopuszcza wykazanie jednej osoby, pod warunkiem że osoba ta posiada łącznie wymagane uprawnienia do projektowania oraz do kierowania robotami budowlanymi w wymaganej specjalności oraz spełnia wszystkie wymagania określone w SWZ.
Warunek dotyczący dysponowania co najmniej dwiema osobami należy rozumieć jako wymaganie zapewnienia realizacji obu funkcji (projektanta i kierownika budowy/robót) wskazanych w SWZ. Jeżeli jedna osoba posiada wymagane kwalifikacje do pełnienia obu funkcji, Zamawiający uzna warunek za spełniony.
2Czy by osoba wskazana przez Wykonawcę musi bezwzględnie posiadać uprawnienia "bez ograniczeń". Czy jeśli uprawnienia do kierowania i projektowania mieszczą się w zakresie wskazanych prac do wykonania będą akceptowane przez Zamawiającego?
Zamawiający podtrzymuje zapisy Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Wykonawca zobowiązany jest wykazać spełnienie warunków udziału w postępowaniu poprzez dysponowanie osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do projektowania oraz kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ. Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę postawionych wymagań i nie dopuści wykazania osób posiadających uprawnienia w ograniczonym zakresie.
3Czy osoba do projektowania / kierowania robotami musi mieć zawartą umowę o pracę z Wykonawca, czy wystarczy, że na podstawie prowadzonej przez siebie działalności w tym zakresie będzie świadczyła w/w usługi na rzeczy Wykonawcy ?
Zamawiający informuje, że osoby skierowane do realizacji zamówienia nie muszą pozostawać z Wykonawcą w stosunku pracy.
Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia przez cały okres jego realizacji. Dysponowanie osobami może wynikać z dowolnego tytułu prawnego, w szczególności ze stosunku pracy, umowy cywilnoprawnej, współpracy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej lub poprzez oddzenie zasobów do dyspozycji Wykonawcy przez inny podmiot, zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
W przypadku polegania na zasobach podmiotu trzeciego Wykonawca zobowiązany jest wykazać spełnienie warunków udziału w postępowaniu zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ oraz przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Historia zmian
25.06.2026 — publikacja ogłoszenia
05.08.2026 — upływ terminu składania ofert
11.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 25.08.2030 → 05.08.2026)