RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00309584/01
Modernizacja, naprawa infrastruktury do ujmowania, uzdatniania i dystrybucji wody
ZAKŁAD USŁUG KOMUNALNYCH W PIASKACH Sp. z o.o.0 aktualnych · 6 w archiwum·NIP 7123279291·lubelskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaEmil Majewski
NIP zwycięzcy7122085024
Kwota oferty6 100 800,00 zł
Złożonych ofert8, w tym odrzuconych: 5
Widełki ofert6 088 500,00 zł – 7 918 740,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja infrastruktury wodociągowej w Gminie Piaski, obejmująca następujące elementy:
- Modernizacja 6 ujęć wody (Piaski, Brzeziczki, Wola Piasecka, Majdan Kozic Górnych, Wierzchowiska Drugie, Bystrzejowice A Ukaz) z wymianą pomp głębinowych, zestawów hydroforowych oraz modernizacją automatyki i systemu SCADA.
- Dostawa i montaż instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii na terenie ujęcia w miejscowości Piaski.
- Dostawa, montaż, uruchomienie i wdrożenie systemu zdalnego odczytu wodomierzy (ok. 450 szt.) na terenie gminy.
Trudność: wysoka
Złożoność wynika z konieczności skoordynowania wielobranżowych prac modernizacyjnych (budowlanych, elektrycznych, technologicznych, automatyki) w sześciu różnych lokalizacjach przy jednoczesnym zapewnieniu integracji wszystkich obiektów w spójny system zdalnego nadzoru i sterowania (SCADA).
Terminy realizacji
Kompleksowa przebudowa ujęcia wody – Wierzchowiska Drugie
15 miesięcy od dnia podpisania umowy
15 miesięcy od dnia podpisania umowy
Kompleksowa przebudowa ujęcia wody – Bystrzejowice A Ukaz
15 miesięcy od dnia podpisania umowy
15 miesięcy od dnia podpisania umowy
Kompleksowa przebudowa ujęć – Piaski, Brzeziczki, Wola Piasecka, Majdan Kozic Górnych
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymiana pomp głębinowych, orurowania, opomiarowania i zestawów hydroforowych – Wierzchowiska Drugie i Bystrzejowice A Ukaz
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
Dostawa, montaż, uruchomienie i wdrożenie systemu zdalnego odczytu wodomierzy
4 miesiące od dnia podpisania umowy
4 miesiące od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
74 miesiące od bezusterkowego protokołu odbioru końcowego
74 miesiące od bezusterkowego protokołu odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie wykonawcy — W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert wykonawca musi wykazać co najmniej 2 zadania, które łącznie obejmowały minimum 3 obiekty technologiczne (ujęcia wody, hydrofornie, pompownie wody, SUW lub przepompownie), a co najmniej jedno z tych zadań musi obejmować dostawę, montaż, uruchomienie lub modernizację układu sterowania PLC, systemu wizualizacji, telemetrii lub typu SCADA dla obiektu wodociągowego, kanalizacyjnego albo innego obiektu infrastruktury technicznej.
2Kierownik projektu — Osoba z co najmniej 5-letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji inżyniera kontraktu, kierownika projektu, koordynatora kontraktu, kierownika kontraktu, menedżera projektu technicznego albo na stanowisku równorzędnym (faktyczne zarządzanie/koordynacja/nadzór nad przedsięwzięciem wielobranżowym/technicznym z zakresami budowlanymi/instalacyjnymi powiązanymi z dostawami, montażem, uruchomieniem, rozruchem, testami, odbiorami, implementacją, konfiguracją lub integracją urządzeń/systemów technicznych, automatyki, AKPiA, PLC, HMI, telemetrii, SCADA, zdalnego nadzoru lub transmisji danych) oraz udział w realizacji co najmniej 1 zadania dotyczącego ujęcia wody, SUW, hydroforni, pompowni, przepompowni, obiektu gospodarki wodno-ściekowej, infrastruktury komunalnej/energetycznej/przemysłowej albo innego obiektu technologicznego wymagającego skoordynowania co najmniej kilku współzależnych zakresów.
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (13 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 50 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% ceny całkowitej podanej w ofercie
- Zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi: 30% wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
48Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z koniecznością wykonania izolacji wskazanym w OPZ budynkom stacji wodociągowych sposobem iniekcji oraz masami bitumicznymi proszę o potwierdzenie iż w zakresie zamówienia jest wykonanie izolacji pionowej bitumicznej (na całą wysokość ścian fundamentowych oraz 50 cm nad terenem) nakładanej w 2-3 warstwach ma wcześniej przygotowanej ścianie fundamentowej poprzez oczyszczenie, wyrównanie (rapowanie) wraz z wykonaniem ewentualnych faset i wyobleń? Natomiast izolację sposobem iniekcji należy wykonać jako przeponę poziomą dookoła budynku i na ścianach wewnętrznych w poziomie posadzki?
Zamawiający potwierdza, że podstawowym sposobem wykonania izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych jest izolacja pionowa bitumiczna/KMB albo równoważna, kompatybilna z termoizolacją, wykonana na odpowiednio przygotowanym podłożu. Zakres obejmuje w szczególności odcinkowe odkopywanie fundamentów, oczyszczenie i przygotowanie podłoża, uzupełnienie ubytków, wyrównanie/rapowanie w zakresie niezbędnym, wykonanie faset i wyobleń, gruntowanie, wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej w systemie bitumicznym/KMB albo równoważnym, minimum w dwóch warstwach, zabezpieczenie izolacji przed uszkodzeniem mechanicznym oraz zasypanie wykopów z zagęszczeniem. Iniekcję należy traktować jako rozwiązanie uzupełniające, stosowane w przypadkach wystąpienia takiej potrzeby, w szczególności przy stwierdzonym zawilgoceniu, podciąganiu kapilarnym, braku ciągłości izolacji poziomej albo innych warunkach technicznych uzasadniających jej wykonanie. Zakres i technologię iniekcji należy każdorazowo dostosować do stanu technicznego obiektu i uzgodnić z Zamawiającym lub inspektorem nadzoru.
2Proszę o potwierdzenie iż należy wykonać tynk elewacyjny silikonowy a w strefie cokołowej mozaikę.
Zamawiający potwierdza, że elewację należy wykonać w systemie zgodnym z OPZ i dokumentacją, z tynkiem silikonowym albo równoważnym o parametrach nie gorszych. W strefie cokołowej należy zastosować rozwiązanie odporne na zabrudzenia, zawilgocenie i uszkodzenia mechaniczne, w szczególności tynk mozaikowy lub rozwiązanie równoważne zgodne z systemem ocieplenia.
3Z uwagi iż nie występuje w sprzedaży styropian EPS 80 a jedynie EPS 70 proszę o potwierdzenie iż należy wykonać elewacje ze styropianu EPS 70.
Zamawiający wyjaśnia, że parametry materiałów izolacyjnych wskazane w dokumentacji i OPZ są parametrami minimalnymi. Nie dopuszcza się zastosowania materiałów o parametrach gorszych wyłącznie z powodu ich dostępności rynkowej. W przypadku niedostępności konkretnego materiału Wykonawca może zastosować materiał równoważny albo o parametrach lepszych, pod warunkiem zachowania wymaganej izolacyjności, wytrzymałości, trwałości, kompatybilności systemowej i zgodności z kompletnym systemem ETICS
4Podane parametry izolacji asfaltowej/bitumicznej do izolacji pionowej w projekcie są niedopuszczalne do stosowania gdyż reaguje ze styropianem. Czy Zamawiający zmieni wymagania i izolację należy wykonać z masy bitumicznej KMB?
Zamawiający potwierdza, że do izolacji pionowej należy zastosować materiał kompatybilny z termoizolacją, w szczególności bezrozpuszczalnikową masę bitumiczną KMB albo inny system równoważny dopuszczony do kontaktu z płytami termoizolacyjnymi. Nie dopuszcza się stosowania materiałów powodujących degradację styropianu, XPS lub innych elementów systemu ocieplenia.
5Proszę o potwierdzenie iż wewnętrzne drzwi które należy wymienić można zamontować jako stalowe pełne z ościeżnicą regulowaną stalową obejmowana? Czy otwory drzwiowe należy dostosować poprzez rozkucie i wstawienie nadproża do montażu drzwi o szerokości przejścia 90 cm i wysokości 200 cm?
Zamawiający dopuszcza zastosowanie wewnętrznych drzwi stalowych pełnych z ościeżnicą stalową regulowaną, pod warunkiem spełnienia wymagań dokumentacji, OPZ, przepisów techniczno-budowlanych, BHP i ppoż. Dostosowanie otworów drzwiowych, w tym ewentualne rozkucia, osadzenie nadproży i odtworzenia, należy wykonać w zakresie koniecznym do prawidłowego montażu drzwi przewidzianych dokumentacją. Nie należy przyjmować samowolnej zmiany układu konstrukcyjnego bez uzgodnienia z Zamawiającym i inspektorem nadzoru.
6Proszę o potwierdzenie iż podczas wymiany pokrycia dachowego należy również wykonać wymianę orynnowania, montaż obróbek blacharskich, montaż deski czołowej, montaż pasa podrynnowego oraz nadrynnowego, montaż foli wstępnego krycia oraz kontrłat i łat.
Zamawiający potwierdza, że wymiana lub remont pokrycia dachowego obejmuje komplet robót koniecznych do prawidłowego wykonania i użytkowania dachu, w tym wymianę lub montaż obróbek blacharskich, orynnowania, desek czołowych, pasów podrynnowych i nadrynnowych, folii wstępnego krycia, kontrłat, łat oraz innych elementów wymaganych technologią systemu i dokumentacją.
7Czy podczas wymiany pokrycia dachowego należy zamontować śniegołapy na końcach każdej połaci oraz płotki kominiarskie umożliwiające kontrolę i czyszczenie kominów?
Elementy bezpieczeństwa dachowego, w tym śniegołapy, ławy lub płotki kominiarskie i dojścia techniczne, należy wykonać w zakresie wymaganym dokumentacją, przepisami, warunkami bezpiecznego użytkowania oraz rzeczywistą funkcją dachu. W szczególności należy zapewnić bezpieczny dostęp do elementów wymagających kontroli i obsługi oraz zabezpieczyć miejsca, w których zsuwający się śnieg mógłby stanowić zagrożenie.
8Czy w przypadku stwierdzenie uszkodzonej lub porażonej korozją biologiczną elementów więźby dachowej takie elementy wykonawca w cenie ryczałtowej ma obowiązek wymienić na nowe?
W przypadku stwierdzenia elementów więźby dachowej uszkodzonych, zawilgoconych, zdegradowanych lub porażonych korozją biologiczną, które uniemożliwiają prawidłowe i bezpieczne wykonanie pokrycia, Wykonawca jest zobowiązany do ich naprawy lub wymiany w zakresie niezbędnym do wykonania kompletnego zadania. Zakres robót należy potwierdzić z inspektorem nadzoru, jednak ryzyko wykonania robót koniecznych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia mieści się w wynagrodzeniu ryczałtowym.
9Czy kolor obróbek blacharskich i pokrycia dachowego należy wycenić jako matowy czy połysk?
Kolorystykę i stopień połysku pokrycia dachowego oraz obróbek blacharskich należy przyjąć zgodnie z dokumentacją i uzgodnieniami z Zamawiającym. Do wyceny należy przyjąć jednolite wykończenie matowe lub półmatowe.
10Czy we wszystkich drzwiach zewnętrznych należy zastosować wkładki z kluczami typu master i slave? Tak aby każde ujęcie mogło zostać otwarte jednym kluczem a konserwatorzy mieli tylko klucz otwierający konkretne ujęcie którym zarządzają?
Zamawiający potwierdza, że drzwi zewnętrzne należy wyposażyć w system wkładek zapewniający kontrolę dostępu, w tym możliwość zastosowania klucza generalnego dla Zamawiającego oraz kluczy przypisanych do poszczególnych obiektów. Szczegółowy układ klucza generalnego zostanie uzgodniony na etapie realizacji.
11Czy furtka powinna mieć klucz master i slave?
Zamawiający potwierdza, że furtki powinny posiadać zamki i wkładki w systemie kontroli dostępu spójnym z systemem klucza generalnego dla danego ujęcia. Furtki należy wykonać bez automatyki.
12Czy brama powinna być automatyczna czy otwierana ręcznie?
Bramy i furtki należy wykonać bez automatyki, jako otwierane ręcznie, z zamkami lub wkładkami zgodnymi z systemem kontroli dostępu przyjętym dla danego ujęcia. Zamawiający nie wymaga montażu automatyki bramowej ani furtkowej.
13Czy w przypadku występowania odparzonych istniejących tynków elewacyjnych wykonawca w cenie ryczałtowej musi wykonać ich skucie, wywóz gruzu i utylizację?
Zamawiający potwierdza, że w przypadku występowania odparzonych, luźnych lub zdegradowanych tynków elewacyjnych Wykonawca ma obowiązek ich skucia, usunięcia, wywozu i utylizacji oraz przygotowania podłoża pod nowy system wykończeniowy. Roboty te należy ująć w cenie ryczałtowej.
14Czy wylewki z rur spustowych należy wyprowadzić poza obszar opaski odwadniającej?
Zamawiający potwierdza, że odpływy z rur spustowych należy wyprowadzić w sposób niepowodujący zawilgocenia ścian, fundamentów i opasek. Wylewki powinny odprowadzać wodę poza obszar opaski odwadniającej albo do przewidzianego systemu odwodnienia, zgodnie z dokumentacją i warunkami terenowymi.
15Czy wykopy wykonane podczas realizacji izolacji i ocieplenia ścian fundamentowych należy zasypać gruntem z wykopu czy dowiezionym piaskiem?
Zasypanie wykopów po wykonaniu izolacji i ocieplenia ścian fundamentowych należy wykonać gruntem odpowiednim do zasypki, warstwowo zagęszczanym, niepowodującym uszkodzenia izolacji i termoizolacji. Grunt z wykopu może być użyty wyłącznie wtedy, gdy jest do tego przydatny. W przypadku gruntu nieodpowiedniego należy zastosować materiał dowieziony, np. piasek lub pospółkę, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.
16Czy ogrodzenia ma być jedynie malowane czy również ocynkowane?
Elementy ogrodzenia powinny być zabezpieczone antykorozyjnie. Zamawiający wymaga wykonania ogrodzeń w sposób trwały, z elementów ocynkowanych lub równoważnie zabezpieczonych antykorozyjnie, a następnie malowanych lub proszkowanych zgodnie z przyjętym systemem. Nie należy przyjmować wyłącznie malowania stali niezabezpieczonej antykorozyjnie
17Jaka wysokość powinno mieć przetłoczenie blachy trapezowej przeznaczonej na pokrycie dachowe? T35 czy T55?
Dla pokrycia dachowego należy przyjąć blachę trapezową o parametrach zgodnych z dokumentacją i OPZ, w tym z wymaganiami co do grubości i nośności. Do wyceny należy przyjąć profil nie niższy niż T35. W przypadku gdy z obliczeń, zasad sztuki budowlanej lub warunków montażu wynika konieczność zastosowania profilu wyższego, Wykonawca powinien zastosować rozwiązanie zapewniające prawidłową nośność i trwałość pokrycia.
18Czy dopuszcza Zamawiający wykonanie nieprzeziernej szyby w oknie chlorowni podlegającym wymianie? Lub ewentualnie naklejenie matowej folii?
Zamawiający dopuszcza zastosowanie nieprzeziernej szyby w oknie chlorowni albo trwałej matowej/przeciwsłonecznej folii lub szyby o równoważnym działaniu, przy czym rozwiązanie musi zabezpieczać magazynowany podchloryn sodu przed bezpośrednim działaniem promieni słonecznych. Wymaga się ograniczenia przenikania promieniowania słonecznego, w szczególności promieniowania UV, o co najmniej 99% przez zastosowane przeszklenie, folie albo inne rozwiązanie równoważne. Celem rozwiązania jest ochrona podchlorynu przed przyspieszonym rozkładem pod wpływem światła i temperatury, przy zachowaniu wymagań technicznych, użytkowych, bezpieczeństwa i estetyki oraz braku pogorszenia funkcji okna, w tym wentylacji, jeżeli okno pełni taką funkcję.
19Zaprojektowano 10 cm ocieplenia ścian zewnętrznych oraz 12 cm ocieplenia ścian cokołu co w przypadku budynków bez istniejącego uskoku na cokole spowoduje wystawanie cokołu od lica ściany. Czy nie zasadnym jest wykonanie 12 cm ocieplenia ścian oraz 12 cm ocieplenia cokołu we wszystkich budynkach przeznaczonych do ocieplenia?
Zamawiający dopuszcza takie rozwiązanie detalu ocieplenia ścian i cokołu, które zapewni prawidłową geometrię elewacji, trwałość strefy cokołowej, brak mostków cieplnych i zgodność z systemem ocieplenia. W przypadku braku istniejącego uskoku cokołu dopuszcza się wykonanie ocieplenia ścian i cokołu w grubości umożliwiającej zlicowanie powierzchni, o ile rozwiązanie spełni wymagania dokumentacji, OPZ i warunków technicznych oraz zostanie prawidłowo obrobione.
20Czy remont nawierzchni utwardzonych należy wykonać poprzez demontaż istniejących nawierzchni i wykonanie ich jako nowych na nowych podbudowach?
Remont nawierzchni utwardzonych należy wykonać w zakresie wynikającym z dokumentacji, OPZ i stanu istniejącego. Tam, gdzie istniejące nawierzchnie są zdegradowane, kolidują z robotami lub nie zapewniają wymaganej nośności, należy przewidzieć ich demontaż oraz wykonanie nowych warstw konstrukcyjnych. W przypadku ujęć, dla których OPZ przewiduje jedynie naprawę lub odtworzenie istniejących utwardzeń, zakres należy ograniczyć do robót koniecznych do uzyskania wymaganej funkcji i nośności.
Historia zmian
26.06.2026 — publikacja ogłoszenia
10.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
13.07.2026 — upływ terminu składania ofert
17.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania