Po terminie
Modernizacja przestrzeni dydaktycznych i sanitarnych – Lublin
Politechnika Lubelska18 aktualnych · 183 w archiwum·NIP 7120104651·lubelskie
Przedmiot zamówienia
AI- Modernizacja 10 sal dydaktycznych i 4 węzłów sanitarnych na I piętrze budynku Wydziału Mechanicznego Politechniki Lubelskiej w Lublinie (ul. Nadbystrzycka 36) w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
- Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych: roboty rozbiórkowe i wykończeniowe, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, sufity podwieszane, posadzki, tynki i okładziny, wraz z nadzorem autorskim.
- Instalacje sanitarne: wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z chłodzeniem oraz klimatyzacja w 10 salach, centralne ogrzewanie, nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i wentylacja mechaniczna w 4 sanitariatach.
- Instalacje elektryczne, teletechniczne i multimedialne (oświetlenie, zasilanie, sieć LAN, systemy AV, sterowanie, instalacja odgromowa) oraz adaptacja instalacji SSP.
- Inwentaryzacja ok. 80 przewodów wentylacyjnych na dachu części niższej budynku wraz z likwidacją lub zaślepieniem nieczynnych elementów.
- Wyposażenie: 394 krzesła audytoryjne z pulpitami, 70 bez pulpitów, 70 paneli frontowych, 68 krzeseł konferencyjnych z pulpitami, 10 zestawów mebli wykładowcy, 10 kompletów tablic suchościeralnych, 32 rolety wewnętrzne, 10 szaf w zabudowie.
Trudność: wysoka
Modernizacja budynku obejmuje wiele sal, instalacje mechaniczne, elektryczne i wykończeniowe, co wymaga skomplikowanej koordynacji i wykonawstwa.
Terminy realizacji
Składanie oferty
10.11.2026, godz. 12:00 (platforma zakupowa)
10.11.2026, godz. 12:00 (platforma zakupowa)
Otwarcie ofert
10.11.2026, godz. 12:05
10.11.2026, godz. 12:05
Związanie ofertą
30 dni (do 09.12.2026)
30 dni (do 09.12.2026)
Etap I (dokumentacja)
do 4 tyg. od podpisania umowy
do 4 tyg. od podpisania umowy
Etap II (lewa strona)
do 26 tyg. od odbioru dokumentacji bez wad, start nie wcześniej niż 01.03.2027
do 26 tyg. od odbioru dokumentacji bez wad, start nie wcześniej niż 01.03.2027
Etap III (prawa strona)
do 22 tyg. od odbioru Etapu II
do 22 tyg. od odbioru Etapu II
Warunki udziału
AI1Finanse — Środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości ≥ 1 000 000,00 zł; w ofercie wspólnej spełnia min. 1 wykonawca.
2Doświadczenie projektowe — ≥ 1 projekt budowy/przebudowy/remontu pomieszczeń dydaktycznych (≥ 1 pomieszczenie dla ≥ 30 osób) z wykończeniem i aranżacją wnętrz oraz instalacjami klimatyzacji i wentylacji mechanicznej, elektrycznymi, niskoprądowymi, wykonany w ostatnich 5 latach (Załącznik nr 10); dopuszczalne spełnienie łącznie z doświadczeniem robót w jednej inwestycji „zaprojektuj i wybuduj”; konsorcjum łącznie.
Pozostałe 11 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Okres gwarancjimin. 3 lata; 5 lat = 40 pkt, 4 lata = 20 pkt, 3 lata = 0 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 4 do SWZ)
- Wadium: 80 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że wynagrodzenie za roboty budowlane będzie rozliczane częściowo raz w miesiącu na podstawie harmonogramu rzeczowo – finansowego.
Zamawiający informuje, że, zgodnie z §9 ust. 4 i 5 lit. a) Wzoru umowy, stanowiącego Załącznik nr 4 do SWZ, płatność wynagrodzenia za roboty budowlane będzie następowała w oparciu o harmonogram rzeczowo-finansowy, (…). Rozliczenie robót będzie następowało poprzez zapłatę wynagrodzenia częściowego oraz zapłatę wynagrodzenia końcowego, (…). Częściowe wynagrodzenie Wykonawcy staje się wymagalne, po spełnieniu łącznie następujących warunków:
a) wykonania przez Wykonawcę pełnego etapu konkretnych robót określonych w zatwierdzonym przez Zamawiającego harmonogramie rzeczowo-finansowym, o którym mowa w §1 ust. 6 niniejszej Umowy.
b) (…).
Z powyższego wynika, że częstotliwość częściowego rozliczania wykonanych robót budowlanych zależy od spełnienia warunku zrealizowania przez Wykonawcę pełnego etapu robót budowlanych przewidzianego w opracowanym przez Wykonawcę i zaakceptowanym przez Zamawiającego harmonogramie rzeczowo-finansowym.
1W związku z zapisami § 9 ust. 3 Umowy, zgodnie z którymi płatność wynagrodzenia za prace projektowe następuje jednorazowo po wykonaniu dokumentacji projektowej oraz podpisaniu protokołu odbioru, a wynagrodzenie za roboty budowlane rozliczane jest częściowo, na podstawie zatwierdzonego harmonogramu rzeczowo-finansowego, zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuszcza możliwość analogicznego rozliczania prac projektowych etapami, zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym?
Zamawiający nie wyraża zgody na częściowe rozliczenie zrealizowanych prac projektowych i w konsekwencji podtrzymuje zapisy § 9 ust. 3 Wzoru umowy, stanowiącego Załącznik nr 4 do SWZ dotyczące jednorazowej płatności wynagrodzenia za prace projektowe po spełnieniu łącznie określonych warunków.
1Czy zamawiający przewidział rezerwę mocy dla nowo zabudowywanych urządzeń elektrycznych? Jaka jest jej wielkość dla poszczególnych tablic?
Zamawiający informuje, że analiza mocy potrzebnej na zasilanie projektowanych urządzeń jak i bilans mocy budynku jest po stronie Wykonawcy.
2Czy Zamawiający dopuszcza zmianę terminu przekazania kompleksowej dokumentacji projektowej z uwagi na możliwość rozpoczęcia prac budowlanych nie wcześniej niż 1 marca 2027 r., z możliwością wprowadzenia etapowania dokumentacji na część koncepcyjną – przekazaną w terminie do 4 tygodni od podpisania umowy oraz część wykonawczą z dokumentacją kosztorysową i STWIOR przekazaną w terminie do 15 lutego 2027 r. - opracowaną z uwzględnieniem uwag Użytkownika i Zamawiającego wniesionych do Koncepcji.
Termin wskazany w postępowaniu nie uwzględnia czasu na dokonanie prawidłowych ustaleń z Użytkownikiem i Zamawiającym.
Zamawiający nie dopuszcza zmiany terminu przekazania przez Wykonawcę Zamawiającemu kompleksowej dokumentacji projektowej i tym samym nie wyraża zgody na etapowe opracowanie dokumentacji projektowej, będącej częścią przedmiotu niniejszego zamówienia. W konsekwencji Zamawiający podtrzymuje termin wykonania dokumentacji projektowej: do 4 tygodni od dnia podpisania umowy, o którym mowa w Rozdziale IV. pkt 1. SWZ oraz w §3 ust. 1 lit. a) Wzoru umowy, stanowiącego Załącznik nr 4 do SWZ.
2Czy przewidziana jest przebudowa rozdzielni głównej na parterze budynku?
Zamawiający informuje, że ewentualna przebudowa rozdzielni głównej – do określenia w dokumentacji projektowej opracowywanej przez Wykonawcę.
3Jaki system sygnalizacji pożaru obsługuje pomieszczenia przewidziane do remontu, czy system SSP posiada rezerwę dla włączenia ewentualnych dodatkowych elementów?
Zamawiający informuje, że jest to system SSP BOSH. Należy rozbudować system w przypadku włączenia nowych urządzeń.
4Prosimy o wyjaśnienie zapisu odnośnie instalacji LAN Cyt: „W salach dydaktycznych należy rozbudować istniejącą sieć LAN. Należy wprowadzić istniejący sygnał LAN doprowadzony do gniazd internetowych na auli”. Jaki sygnał, gdzie należy ten sygnał wprowadzić?
Zamawiający informuje, że przez „istniejący sygnał LAN” należy rozumieć połączenie z uczelnianą siecią komputerową, dostępne w istniejących gniazdach sieciowych RJ45. Należy wykorzystać istniejącą infrastrukturę lokalnych punktów przyłączenia i doprowadzić połączenie sieciowe do projektowanych urządzeń wymagających dostępu do sieci LAN. W przypadku konieczności podłączenia większej liczby urządzeń, należy przewidzieć odpowiednią rozbudowę instalacji.
5Proszę o uściślenie jakie instalacje miał na myśli Zamawiający w punkcie g) branży elektrycznej: Cyt: „Wykonanie instalacji do sterowania i zasilania urządzeń ujętych w branży sanitarnej”
Zamawiający zakładał wszystkie niezbędne instalacje potrzebne do zasilania i sterowania nowoprojektowanymi urządzeniami sanitarnymi.
6Czy sterowanie centralne sprowadzone do portierni dotyczy instalacji klimatyzacji czy instalacji wentylacji?
Zamawiający informuje, że zgodnie z PFU, p. 3.2.6 i 3.2.7. sterowanie centralne sprowadzone do portierni dotyczy instalacji klimatyzacji oraz instalacji wentylacji.
7W Programie Funkcjonalno-Użytkowym Rozdział 3.2.16. Wymagania dotyczące mebli i wyposażenia wymieniono:
- Dostawa i montaż krzeseł konferencyjnych z pulpitami – 68 szt.
Proszę o potwierdzenie, że powyższe krzesła stanowiły będą przedmiot zamówienia i informację gdzie one mają być ustawione?
Zamawiający informuje, że krzesła konferencyjne z pulpitami są zlokalizowane przed krzesłami audytoryjnymi z pulpitami. Na rysunkach koncepcyjnych każda sala posiada od 6 -10 takich krzeseł z możliwością ich przesuwania. Ilość podana szacunkowa.
8Czy w sanitariatach również należy wymienić okna i parapety?
Zamawiający potwierdza, że w pomieszczeniach sanitarnych trzeba uwzględnić wymianę okien i parapetów.
9Poprosimy o informację czy w salach dydaktycznych należy zastosować sufit podwieszany kasetonowy w celu zasłonięcia nowych instalacji elektrycznych i wentylacji.
Zamawiający informuje, że wykonanie sufitu podwieszanego w salach dydaktycznych oraz pomieszczeniach sanitarnych, płyty sufitu podwieszanego ma być zrealizowane zgodnie z PFU.
10Czy czas wykonania dokumentacji projektowej można wydłużyć do 6-8 tyg. ze względu na możliwość rozpoczęcia prac od 01.03.2027 r.
Zamawiający podtrzymuje swoje stanowisko wyrażone w odpowiedziach na pytania z 29 października i 5 listopada i nie wyraża zgody na przedłużenie terminu opracowania dokumentacji projektowej.
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
08.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (3 dokumenty z wyjaśnieniami)
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert