Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00502253/01
Modernizacja sanitariatów przy sali gimnastycznej – Syców
Szkoła Podstawowa nr 1 im. III Tysiąclecia w Sycowie1 aktualny · 5 w archiwum·NIP 9111751760·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AI- Roboty przygotowawcze i budowlane: rozbiórka 10 drzwi, 2 okien, urządzeń sanitarnych i 10 grzejników, rozbiórka ścianek i fragmentów ścian (ok. 58 m²), podłóg oraz 3 kominów ponad dachem; wykonanie nowych ścianek działowych (ok. 54 m²), sufitów i posadzek w remontowanych pomieszczeniach oraz odtworzenie fragmentu posadzki w korytarzu.
- Wykończenia i stolarka: wykończenie ścian i sufitów (okładziny ceramiczne w toaletach, malowanie w szatniach, magazynie, pokoju nauczycielskim i na korytarzu) oraz montaż 6 drzwi aluminiowych i 3 kabin sanitarnych z HPL.
- Wyposażenie sanitariatów: dostawa i montaż 5 umywalek z bateriami, 3 misek ustępowych, 1 pisuaru, 2 suszarek do rąk, 3 luster, dozowników, akcesoriów toaletowych, 9 parapetów renowacyjnych, piktogramów i 2 gaśnic.
- Instalacje sanitarne: wykonanie instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji z podejściami do punktów czerpalnych, kanalizacji sanitarnej wewnętrznej (w tym 2 wpusty podłogowe) oraz instalacji centralnego ogrzewania z montażem 12 grzejników.
- Wentylacja mechaniczna: montaż 5 wentylatorów (4 dachowe, 1 kanałowy) z kanałami i elementami nawiewno-wywiewnymi oraz 4 nawiewników podokiennych.
- Instalacje elektryczne i odgromowa: wymiana instalacji z montażem 1 rozdzielnicy, okablowaniem obwodów, 46 opraw oświetleniowych (w tym awaryjne/ewakuacyjne i z czujkami ruchu), 4 łączników i 14 gniazd wtykowych oraz modernizacja instalacji odgromowej z 2 masztami.
- Roboty towarzyszące: zamurowanie 3 otworów po kominach i renowacja ok. 153 m² pokrycia dachowego, modernizacja odcinka przyłącza kanalizacji sanitarnej z robotami ziemnymi, a także wywóz i utylizacja gruzu oraz odpadów.
Trudność: średnia
Prace obejmują różnorodne prace rozbiórki, montażu i modernizacji instalacji o zróżnicowanym stopniu skomplikowania, co wymaga średniego nakładu pracy i czasochłonności.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 3 miesięcy od podpisania umowy
do 3 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 robota budowlana polegająca na modernizacji i/lub przebudowie i/lub remoncie obiektu kubaturowego o wartości ≥ 150 000,00 zł brutto, wykonana należycie w ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie działalności)
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (dopuszcza równoważne ważne uprawnienia budowlane)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (brutto)
60%
Termin gwarancji36 mies. = 0 pkt; 48 mies. = 20 pkt; 60 mies. i dłużej = 40 pkt; min. 36 mies., maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: wysokość określona w projekcie umowy (Załącznik nr 6), w tym kara za niespełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę.
Pytania i odpowiedzi
32Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wg opisu drzwi do toalet mają być w konstrukcji aluminiowej. Proszę o potwierdzenie, że wszystkie nowe drzwi wg rzutów mają być w konstrukcji aluminiowej.
Zgodnie z opisem PT branża ogolnobudowlana cyt.:
Projektowane drzwi powinny posiadać minimalne wymiary w świetle przejścia 90x200cm. Projektuje się pełne drzwi ALUMINIOWE bez progowe w klasie mechanicznej 3 wg PN-EN 1192.
Zapis nie dotyczy drzwi w kabinach HPL.
Wskazane na rysunku drzwi zawężające drogę ewakuacyjną wyposażyć w samozamykacz.
Drzwi wyposażyć w komplet okuć, klamki typu bezpiecznego, zamki i inne elementy niezbędne do poprawnego ich funkcjonowania.
UWAGA. Drzwi do sanitariatów należy wyposażyć w tuleje nawiewne gwarantujące dopływ powietrzao powierzchni netto min. 220cm2.
Szczegóły dotyczące kolorystyki i innych kwestii wizualnych uzgodnić z Dyrekcją placówki.
2Ze względu na zapis SWZ, ze przedmiar jest tylko dokumentem pomocniczym a rozliczenie jest ryczałtowe mamy następujące pytanie. Na przekroju jest opis warstw posadzkowych (1cm płytki, 7cm jastrych, 1xfolia, 12xm styropian ES100, 2xfolia, 10cm chudego betonu, podsypka z piasku). Czy wszystkie opisane na przekroju warstwy należy traktować jako nowoprojektowane?
Zgodnie z rysunkiem AT-2 i opisem PT branża ogolnobudowlana cyt.:
„UWAGA – wszystkie podłogi powinny być wykonane na jednym poziomie bez progów!!
Po usunięciu warstw pierwotnej posadzki do rzędnej odpowiadającej projektowanej głębokości, należy zagęścić istniejące warstwy nośne pod posadzkowe do uzyskania wskaźnika zagęszczenia Is.0,98. W przypadku występowania gruntów nienośnych, należy je usunąć i wymienić na pospółką o wskazanym zagęszczeniu. Następnie należy wykonać beton podkładowy – chudziak z betonu C12/15 o grubości min. 10cm.
Kolejną warstwę stanowi izolacja przeciwwilgociowa złożona z dwóch warstw folii PE o grubości 0,5mm każda, układanych mijankowo (o pół szerokości pasma). Na folię należy ułożyć styropian posadzkowy EPS 100,w dwóch warstwach o grubości 6 + 6cm (łącznie 12cm) o współczynniku lambda nie gorszym niż 0.036W/m2K. Kolejnym elementem jest ułożenie warstw folii budowlanej PE o grubości min. 0,5mm, na którą należy wykonać posadzkę jastrychu cementowego zacieranego o grubości 7cm. Jastrych należy zbroić siatkami stalowymi zgrzewanymi – matami o średnicy prętów 2,8mm i oczkach 15/15cm. Płytę posadzkową należy oddylatować od ścian za pomocą taśmy dylatacyjnej brzegowej o grubości 5mm. Posadzkę należy podzielić na polao powierzchni max 30m2 i długości boku nie większej niż 6m. Wymaga się także wykonywania dylatacjiw przejściach drzwiowych/bramowych w ścianach nośnych – linia dylatacyjna po obu krawędziach ściany dylatacyjnej. Dodatkowych dylatacji wymaga się w narożach wklęsłych płyty posadzkowej – poprzez nacięcie linii po dwusiecznej kąta.
Przed płytkowaniem całą powierzchnię podłogi należy oczyścić, odpylić i zagruntować. Następnie należy wykonać na całej powierzchni podłogi toalet izolację w płynie. Wszystkie narożniki należy uszczelnić taśmą uszczelniającą.
Płytki ceramiczne o antypoślizgowości nie gorszej niż R10 mocować klejem dedykowanym do rodzaju płytek. Dobór formatu, wymiarów, kształtu i kolorystyki należy do Dyrekcji placówki. Płytki należy zafugować, a naroża uszczelnić silikonami sanitarnymi.
UWAGA: w pomieszczeniach których ściany będą wykończone gładzią gipsową należy wykonać cokolik z płytek o wysokości 10cm.
UWAGA: Wymiar, kolor, fakturę i odbicie płytek uzgodnić bezwzglednie z Zamawiającym.
3Nawiązując do poprzedniego pytania, jeśli podsypka z piasku ma być nowo projektowana to prosimy o sprecyzowanie minimalnej jej grubości, by dokładnie oszacować grubość istniejących podkładów do wyburzeń.
Podsypka piaskowa jest warstwą uzupełniajacą w przypadku zbytniego przegłębienia wykopów lub potrzeby usunięcia gruntu nienośnego.
4Pytanie 4: Czy wykonanie warstw posadzkowych w korytarzu widocznym na rzucie również wykonać wg warstwy A z przekroju u odpowiedzi na poprzednie pytania?
Ad. 4 Remont podłogi w korytarzu przewidziany jest z uwagi na wykonywane roboty branży sanitarnej cyt.:
„W związku z planowaną wymianą odcinka KS do pierwszej studzienki (istniejącej) przy budynku przewiduje się wykonanie robót w części korytarza.
W tym celu należy wykonać:
- wycięcie podłogi i warstw posadzki w pomieszczeniu korytarza,
- skuć posadzkę, zdemontować płytki i wykładzinę itp.
- przegłębić do wymaganej głębokości umożliwiającej ułożenie instalacji podpodłogowej
- po ułożeniu rur, należy zasypać je zgodnie z opisem w branży KS
- ułożyć warstwę chudziaka C12/15 gr. min. 10cm
- ułożyć 2x folię PE gr. min. 0,5mm (każda)
- ułożyć styropian EPS (6cm + 6cm=12cm) o współczynniku lambda nie gorszym niż 0.036W/m2K
- ułożyć folię PE gr. min. 0,5mm
- wykonać posadzkę z jastrychu cementowego zacieranego gr. 7cm. Jastrych należy zbroić siatkami stalowymi zgrzewanymi – matami o średnicy prętów 2,8mm i oczkach 15/15cm
- odtworzyć podłogę
W przypadku wykonywania przejść przez ściany wymaga się montażu tulei i uzyskania szczelnego przejścia.
5Pytanie 5: Jeśli wg odpowiedzi na poprzednie pytania okazało by się, że nie należy wymieniać chudego betonu pod posadzkami to przy wykonaniu KS pod posadzkowej wykuwać i odtwarzać tylko w minimalnym zakresie czy w całych pomieszczeniach?
Ad. 5 Patrz odpowiedź na pytanie nr 2.
6Pytanie 6: Prosimy o potwierdzenie, że w zakresie jest wykonanie KS zewnętrznej wg PZT w patio.
Ad. 6 Zakres obejmuje wszystkie roboty opisane w dokumentacji projektowo- kosztorysowej,
7Pytanie 7 By dobrze oszacować odtworzenie nawierzchni po wymianie KS zewnętrznej prosimy o podanie jaka nawierzchnia jest w tej chwili w patio na trasie KS
Ad. 7. W patio obecnie wierzchnia warstwa to ziemia urodzajna obsiana trawą.
8Pytanie 8. Czy w zakresie ująć wymianę studzienki KS?
Ad. 8 Studzienka do której sią włączamy pozostaje istniejąca
9Czy wykonać nowe pokrycie dachu nad łącznikiem w którym są remontowane łazienki wraz obróbkami i rynnami? Czy tylko do wyceny przyjąć uszczelnienie i załatanie po demontażu kominów, wywiewek itd.
Zgodnie z opisem PT branża ogolnobudowlana cyt.:
„Otwory po rozebranych kominach należy wypełnić. Po oczyszczeniu otworu należy wokół otworu wykonać podkonstrukcję z drewna impregnowanego o wymiarach 6x18cm mocowaną do krawędzi elementów konstrukcyjnych stropodachu za pomocą dedykowanych kołków do betonu. W przypadku otworów o rozpiętości większej niż 60cm należy dodatkowo zamontować belkę 6x18cm tak aby maksymalny rozstaw osiowy nie przekraczał 60cm. Przestrzeń między elementami konstrukcyjnymi wypełnić wełną mineralną gr. 25cm o współczynniku przewodzenia ciepła nie większym niż 0.036W/mK. Od góry wykonać deskowanie gr. 25mm z desek impregnowanych. Od dołu otwór zabezpieczyć folią paroszczelną i płytą GK gr. 12.5mm.
Na deskowanie należy ułożyć papę wierzchniego krycia.
Minimalne parametry papy podkładowej:
odporność na temperatury – giętkość do -15stC
grubość nominalnej 4mm ±10%
warstwa zbrojąca: włóknina lub tkanina poliestrowa, alternatywnie włókno poliestrowe łączone z siatką z włókna szklanego
wytrzymałość na rozciąganie N/50mm wzdłuż: min. 500N
wytrzymałość na rozciąganie N/50mm w poprzek: min.400N
wydłużenie przy rozciąganiu wzdłuż : min.20%
wydłużenie przy rozciąganiu w poprzek : min.20%
odporność na działanie ognia zewnętrznego: Broof (t1)
reakcja na ogień: klasa E
Na warstwę wierzchnią stosować papę termozgrzewalną na osnowie z włókniny poliestrowej wierzchniego krycia.
Minimalne parametry papy termozgrzewalnej:
odporność na temperatury – giętkość do -20 stC
grubość nominalnej 5.2mm ±10%
warstwa zbrojąca: włóknina lub tkanina poliestrowa, alternatywnie włókno poliestrowe łączone z siatką z włókna szklanego
wytrzymałość na rozciąganie N/50mm wzdłuż: min.700N
wytrzymałość na rozciąganie N/50mm w poprzek: min.650N
wydłużenie przy rozciąganiu wzdłuż i w poprzek: min.30%
odporność na działanie ognia zewnętrznego: Broof (t1)
reakcja na ogień: klasa E
W związku z ingerencją w pokrycie dachowe. Projektuje się wykonanie renowacji pokrycia dachu papowego nad modernizowanymi pomieszczeniami i korytarzem systemowym rozwiązaniem wybranego producenta.
Dach należy oczyścić, zagruntować za pomocą dedykowanego środka gruntującego a następnie wykonać warstwę renowacyjną.”
Rynny, rury spustowe i obróbki nie są w zakresie zamówienia
10Ze względu na zapis SWZ, ze przedmiar jest tylko dokumentem pomocniczym a rozliczenie jest ryczałtowe mamy następujące pytanie. Czy w całym korytarzu widocznym na rzucie parteru należy wykonać szpachlowanie ścian i sufitów, odtworzenie widocznych na zdjęciach lamperii z tynku mozaikowego i wykonanie nowej posadzki z płytek?
Zgodnie z opisem PT branża ogolnobudowlana cyt.:
Zakresem modernizacji objęte są ściany przylegające bezpośrednio do modernizowanych toalet i szatni oraz sufit w całym korytarzu.
Ściany należy wykończyć gładzią gipsową i pomalować dwukrotnie w kolorze uzgodnionym z Dyrekcją placówki.
Na ściany należy stosować farby zmywalne, do wysokości ok 200cm – linia futryny stosować, farby z dodatkiem lakieru w celu poprawienia warunków użytkowania.
11Na jaką wysokość wykonać okładziny z płytek w pomieszczeniach sanitarnych?
Zgodnie z opisem PT branża ogolnobudowlana cyt.:
Wszystkie ściany toalet na pełną wysokość należy obłożyć płytkami ceramicznymi. Wymiary, kształt, kolorystykę i fakturę płytek, fug, silikonów itp. uzgodnić z Dyrekcją placówki.
12Czy w szatniach lub magazynie wykonać okładzinę ścienną z płytek?
Zgodnie z opisem PT branża ogolnobudowlana cyt.:
Wszystkie ściany szatni, magazynów, pokoju nauczycielskiego po otynkowaniu tynkiem cem-wap należy wykończyć gładzią gipsową i pomalować dwukrotnie w kolorze uzgodnionym z Dyrekcja placówki.
Na ściany należy stosować farby zmywalne, do wysokości ok 200cm – linia futryny stosować, farby z dodatkiem lakieru w celu poprawienia warunków użytkowania.
13W związku z awarią portalu ezamowienia i brakiem możliwości zadania pytań wcześniej - prosimy o przesunięcie terminu o 7 dni.
Zamawiający wydłuża termin składania ofert do 12.11.2026 r. do godz. 14:00.
14Czy w zakresie ująć dostawę ławkowieszaków do szatni?
Nie wymaga się dostawy ławkowieszaków do szatni.
15Czy w korytarzu też należy wykonać wszystkie warstwy posadzek wg warstwy A z przekroju?
Odpowiedz udzielona w pytaniu 4
16Czy w kalkulacji ująć zabudowy grzejników?
Zabudowy grzejników nie są objęte zamówieniem. Dyrekcja we własnym zakresie zdecyduje o montażu wg potrzeb
17Nawiązując do odpowiedzi na pytanie nr 9, które w pełni nie precyzuje zakresu (w odpowiedzi nie ma sprecyzowanego zakresu dotyczącego wykończenia posadzki) i do projektu (w którym wg projektu jest nowa posadzka z płytek) prosimy jeszcze raz o sprecyzowanie czy w korytarzu należy przyjąć ułożenie nowej posadzki z płytek na całej powierzchni korytarza, czy tylko odtworzenie podobnym produktem w miejscach poprowadzenia instalacji kanalizacji i c.o.?
Zakres robót dotyczących posadzki w korytarzu został opisany szczegółowo w PT
cyt.""W związku z planowaną wymianą odcinka KS do pierwszej studzienki (istniejącej) przy budynku przewiduje się wykonanie robót w części korytarza.
W tym celu należy wykonać:
wycięcie podłogi i warstw posadzki w pomieszczeniu korytarza,
skuć posadzkę, zdemontować płytki i wykładzinę itp.
przegłębić do wymaganej głębokości umożliwiającej ułożenie instalacji podpodłogowej
po ułożeniu rur, należy zasypać je zgodnie z opisem w branży KS
ułożyć warstwę chudziaka C12/15 gr. min. 10cm
ułożyć 2x folię PE gr. min. 0,5mm (każda)
ułożyć styropian EPS (6cm + 6cm=12cm) o współczynniku lambda nie gorszym niż 0.036W/m2K
ułożyć folię PE gr. min. 0,5mm
wykonać posadzkę z jastrychu cementowego zacieranego gr. 7cm. Jastrych należy zbroić siatkami stalowymi zgrzewanymi – matami o średnicy prętów 2,8mm i oczkach 15/15cm
odtworzyć podłogę".
Ingerencja w podłogę jest planowana w obrębie projektowanych instalacji.
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
05.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ