Rozstrzygnięty
Modernizacja terenu i zabudowań na cele rozwojowe – Woźniki
Gmina Woźniki2 aktualne · 19 w archiwum·NIP 5751865134·śląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaKARBON 2 Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6481006627
Kwota oferty7 872 000,00 zł
Złożonych ofert8
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe – modernizacja zabudowań i terenu po byłym PGR przy ul. Dworcowej w Woźnikach na cele rozwojowe gminy.
- Budynek główny (2 kondygnacje, 616 m² użytkowe): roboty ogólnobudowlane – rozbiórka, murarskie, tynkowanie, podłogi/ściany, drzwi/okna, malowanie, izolacje, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, wentylacyjne i klimatyzacyjne, betonowanie, pokrycia dachowe – pod salę restauracyjną z zapleczem gastronomicznym (parter) oraz siłownię i salę fitness (piętro), zgodnie z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (klasa D, kategoria ZLIII).
- Teren: tężnia, taras, chodniki, miejsca parkingowe, drogi wewnętrzne, rekultywacja, nasadzenia, oświetlenie zewnętrzne, kamery, mała architektura.
- Przebudowa istniejących obiektów: kuźnia → budynek gospodarczy, drugi budynek → publiczne toalety.
- Rozbiórka budynków i roboty towarzyszące.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy wiele specjalności budowlanych (murarską, instalacyjną, elektryczną, przeciwpożarową), wymaga koordynacji rozbiórki, przebudowy i zagospodarowania terenu w ramach jednego zamówienia i 10-miesięcznego terminu.
Terminy realizacji
Czas na realizację
10 miesięcy
10 miesięcy
Okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa budynku lub jego części) o kubaturze ≥ 2000 m³ w ciągu ostatnich 5 lat, wykonana należycie
2Kadra - kierownik budowy — min. 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji36–60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 80 000,00 PLN.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: wymagane (stawka % nie określona w SWZ).
Pytania i odpowiedzi
21Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, czy wycenie podlega wyłącznie wyposażenie ujęte w przedmiarze, czy też należy uwzględnić również inne elementy nieujęte w przedmiarze, wynikające z dokumentacji przetargowej. Ponadto, w związku z dużym zakresem elementów wymagających wyceny oraz mało szczegółowym opisem dotyczącym tężni solankowej, zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 29.05.2026 r., co umożliwi rzetelne przygotowanie i skalkulowanie oferty.
Wycenie podlega tylko wyposażenie ujęte w przedmiarze.
2Zwracam się z prośbą o wyjaśnienie opisu przedmiotu zamówienia: 1. podanie mocy klimatyzatorów dla danych pomieszczeń. 2. Czy istnieje możliwość zmiany z systemu split na multi-split? 3. W instalacji wentylacyjnej KOK.1 (kompensacja okapu kuchennego) zaprojektowano nagrzewnice wodą kanałową, natomiast na projekcie instalacji C.O. niema zaprojektowanego podłączenia tej nagrzewnicy. Proszę o określenie czy nagrzewnica może zostać wyceniona w wersji elektrycznej czy jednak wodnej. Proszę też o informację czy przy pozostaniu przy nagrzewnicy wodnej, jakie ma zostać zastosowane medium ciepła (woda czy glikol) Przy wodnej istnieje możliwość zamarznięcia nagrzewnicy i jej rozszczelnienie. 4. Proszę o naniesienie na projekt wymiarów przewodów wentylacyjnych, kratek, zaworów oraz nawiewników. Jednocześnie z uwagi na znaczy zakres oraz chęcią rzetelnego oszacowania wartości zamówienia, uprzejmie proszę o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 29.05.2026 r.
Ad. 1. Moce klimatyzatorów dla poszczególnych pomieszczeń powinny wynosić: parter biuro pom. 0.04 - 3,5 kw; parter sala pom. 0.09 - każda max po 5 kw; piętro pom. 1.15 - 3,5 kw; piętro pom. 1.16 - każda max po 5 kw. Ad.2. Zamawiający dopuszcza zmianę z systemu split na multi-split. Ad.3. Zamawiający dopuszcza zastosowanie nagrzewnicy elektrycznej, a w przypadku nagrzewnicy wodnej medium ciepła - glikol. Ad.4. Dokumentacja techniczna wykonawcza po stronie Wykonawcy.
3Czy w pozycjach przedmiaru "Profilowanie i zagęszczanie podłoża wykonywane ręcznie w gruncie kat. II-IV pod warstwy konstrukcyjne nawierzchni" należy uwzględnić roboty ziemne - wykopy? Nie potrafią odszukać pozycji dotyczących korytowania (wykopy ziemne) pod parkingi, drogi dojazdowe.
Należy przyjąć według obmiarów.
4Czy ziemię z wykopu wykonawca może zagospodarować na przedmiotowych działkach i zamawiającego? Brak pozycji przed wymiarowej dotyczącej wywozu ziemi.
Nadmiar po robotach do wywiezienia i utylizacji.
5Gdzie zlokalizowane są na rzucie zagospodarowania terenu są przekroje przez teren pokazujące projektowane nasypy na rysunkach Z_03; Z_05?
Przekroje zlokalizowane są na parkingu i zjeździe od strony ul. Solarnia.
6Proszę o udostępnienie uzgodnionego projektu zjazdu.
Lokalizacja uzgodniona przez Urząd Miejski w Woźnikach. Zjazd należy wykonać według opisu projektu architektoniczno-budowlanego zgodnie z rys. z_02a, z_01.
7Czy zamawiający dysponuje projektem w branży drogowej? Jeśli nie to proszę o uzupełnienie profili podłużnych i poprzecznych przez drogę i parkingi oraz zaznaczenie na projekcie zagospodarowania terenu rzędnych wysokościowych projektowanych przy powierzchniach utwardzonych oraz istniejących w celu wyliczenia właściwych ilości kruszywa niezbędnego do wykonania nasypów oraz skarp.
Zamawiający nie dysponuje projektem branży drogowej. Należy wykonać zgodnie z rysunkami: Z03, z04, z05.
8W opisie technicznym znaleźć można informację "tężnia (wg odrębnego opracowania)". Czy tężnia podlega wycenie? W przedmiarze robót poz.384 jest wyszczególniona ta pozycja do wyceny i dosyć szczegółowo opisana. Jeśli tak to proszę o udostępnienie szczegółowej dokumentacji rysunkowej, gdyż taka jest niezbędna w celu właściwej wyceny.
Zakup, dostawa i montaż tężni podlega wycenie zgodnie z pozycją przedmiaru. Dokumentację techniczną wykonuje wykonawca robót.
9Proszę o udostępnienie projektów budowlanych (skany w wersji elektronicznej) na które to zostały wydane decyzje: nr 133/2023 z dnia 30.03.2023r; nr 302/2023 z dnia 20.06.2023r.
Decyzja nr 133/2023 z dnia 30.03.2023r – dotyczy udostępnionej dokumentacji projektowej oznaczonej jako etap 1. Decyzja nr 302/2023 z dnia 20.06.2023r - dotyczy udostępnionej dokumentacji projektowej oznaczonej jako etap 2. Ww. decyzje oraz zgłoszenie robót obejmują cały zakres robót zgodny z udostępnioną w postępowaniu dokumentacją projektową oraz przedmiarem.
10W pkt. 4.3.20.1.2. "Wyrównanie nawierzchni" widnieje informacja: "Po wykonaniu wyrównania i zagęszczenia oraz wyprofilowaniu wierzchniej warstwy dna koryta w poziomie projektowanych rzędnych należy przystąpić do wykonania warstwy z piasku o grubości warstwy 5 cm (grubość warstwy po zagęszczeniu). Podsypkę z piasku należy równomiernie rozłożyć pod całą powierzchnią przewidziana do utwardzenia, na piasku należy ułożyć geowłókninę, a następnie podbudowę właściwą (zgodnie z punktem 2.2.12.3) - brak takiego punktu w opisie". Gdzie w dokumentacji można znaleźć wiążące wytyczne dotyczące: wszystkich warstw dla powierzchni utwardzonej - chodniki; wszystkich warstw dla powierzchni utwardzonej - dojazd - szuter; wszystkich warstw dla miejsce postojowe dla samochodu osobowego; wszystkich warstw dla miejsce postojowe dla niepełnosprawnych.
Należy przyjąć według obmiaru kosztorysowego.
11Jakiej grubości oraz jakiego rodzaju ma być kostka betonowa na chodnikach? W dokumentacji jest informacja 8 cm w przedmiarze 6 cm. Czy Zamawiający zaakceptuje kostkę betonową prostokątną typu Holland gr.8 cm jeśli nie to proszę o szczegółowe, jednoznaczne wymagania Zamawiającego w tym zakresie.
Należy przyjąć według obmiaru kostka gr. 6cm na dojściach i chodnikach typu bezfazowa o wymiarach 24x16 w odcieniach szarości, na drodze i parkingu grub. 8cm szara typu Holland.
12W pkt. 4.3.22. "Warunki ochrony przeciwpożarowej" niewłaściwe informacje, proszę o skorygowanie. Dotyczy również punktu nr 3.2.16 opis techniczny w części architektonicznej.
Załączono skorygowany załącznik "Warunki ochrony przeciwpożarowej".
13Skośny element wypełniony brązowym kolorem co oznacza?
Są to bloki betonowe typu lego z siedziskiem.
14W pkt. 4.3.20.1.4. w nagłówku widnieje "murki oporowe". Czy Zamawiający przewiduje murki oporowe jeżeli tak to proszę uzupełnić dokumentacje projektową. W pkt. 4.3.20.1.1 pojawia się zapis "wykonać wykop pod ławy betonowe murków oporowych".
Błąd w opisie nagłówka (nie ma murków oporowych).
15Dlaczego powierzchnia tarasu w przedmiarze ma 183[m2] skoro zgodnie z projektem jest dużo mniejsza?
Do wyceny należy przyjąć powierzchnię z opisu 88,62m2.
16Punkt 1.6.3.2 przedmiaru "Opaska okapnikowa" - czego dotyczy ta pozycja proszę o odwołanie do dokumentacji projektowej.
Dotyczy opaski wokół budynku A w miejscach gdzie nie utwardzeń.
17Punkt 406 przedmiaru. Przyjęte obrzeże betonowe są innej grubości i wysokości niż w dokumentacji projektowej. Proszę o korektę.
Należy przyjąć obrzeża 8x30cm, szare.
18Punkt 458 przedmiaru. Czy to są wytyczne wykonania miejsca postojowego dla osób z niepełnosprawnością? Na planie zagospodarowania terenu widać 6 miejsc dla osób z niepełnosprawnością w przedmiarze tylko 2 sztuki.
Od ul Dworcowej są 2 miejsca dla niepełnosprawnych, natomiast pozycja przedmiaru nr 604 dotyczy kolejnych 4 miejsc dla osób niepełnosprawnych od ul. Solarnia.
19Punkt 461 przedmiaru. Proszę o przedstawienie szczegółowych wyliczeń podanej wartości 500 m3?
Szerokość parkingu x długość parkingu + długość drogi średnia wysokość 0,7m.
20Punkt 603 przedmiaru. "Dostawa i montaż kompletnego ogrodzenia systemowego panelowego wys. 175cm z słupkiem klamrami mocującymi, malowanego proszkowo RAL 7016 z drutu fi 5mm z podmurówką 20cm" Z dokumentacji projektowej nie wynika, iż Zamawiający chce wykonać ogrodzenie proszę o wyjaśnienie.
Załączono załącznik graficzny z lokalizacją ogrodzenia.
Historia zmian
06.05.2026 — publikacja ogłoszenia
27.05.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 21.05.2026 → 27.05.2026)
27.05.2026 — upływ terminu składania ofert
14.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania