Modernizacja węzła cieplnego i instalacji wodnej – Warszawa

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja węzła cieplnego poprzez doposażenie w moduł ciepłej wody użytkowej w budynku administracyjnym Ministerstwa Zdrowia przy ul. Długiej 38/40 w Warszawie.

• Znak postępowania: ADR.250.279.2026
• Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
• Tryb udzielenia zamówienia: Tryb podstawowy (art. 275 pkt 1 ustawy PZP)
• Kody CPV:
• 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków)
• 45111300-1 (Roboty rozbiórkowe)
• 45410000-4 (Tynkowanie)
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Skarb Państwa - Ministerstwo Zdrowia
• Adres: ul. Miodowa 15, 00-952 Warszawa
• NIP: 525-19-18-554
• Kontakt:
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie podał w SWZ wartości szacunkowej zamówienia. Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania, jeśli środki, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane. Kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia, Zamawiający udostępni na stronie internetowej przed otwarciem ofert. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania zamówienia: maksymalnie 17 tygodni od daty podpisania umowy. Termin ten stanowi kryterium oceny ofert.
• Termin związania ofertą: do dnia 18.09.2026 r.
• Termin składania ofert: do dnia 20.08.2026 r., godz. 10:00.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu: 1. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu ryzyka zawodowego w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 200 000 zł brutto. 2. Zdolność techniczna lub zawodowa (doświadczenie): Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia działalności, jeśli jest krótszy) wykonał co najmniej 3 roboty budowlane w budynkach objętych nadzorem konserwatora zabytków o wartości co najmniej 300 000 zł brutto każda. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający przyjął następujące kryteria oceny ofert:

1. Cena (C) — waga 60% (60 pkt)
2. Termin realizacji prac (T) — waga 40% (40 pkt) Punktacja w kryterium „Termin realizacji prac” jest uzależniona od zaoferowanego czasu od podpisania umowy:

• 13 tygodni — 40 punktów
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: brak
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: brak
• Kara umowna za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy: 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki (maksymalnie 10%)
• Kara umowna za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy: 10% wynagrodzenia brutto
• Kara umowna za zwłokę w usuwaniu wad: 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień (maksymalnie 10%)
• Kara umowna za zwłokę w przedłożeniu/aktualizacji harmonogramu: 0,1% wynagrodzenia brutto (maksymalnie 5%)
• Kara umowna za zwłokę w dostarczeniu dokumentów (m.in. uprawnień, polis): 0,1% wynagrodzenia brutto (maksymalnie 5%)
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest przedłożenie Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo (obejmującej roboty budowlane) do akceptacji w terminie 14 dni. Wykonawca odpowiada za jakość i terminowość prac podwykonawców.
• Zmiany umowy: Wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności. Określono katalog sytuacji umożliwiających zmianę terminu realizacji lub zakresu robót (np. siła wyższa, zmiana prawa, kolizje inwestycyjne, błędy w dokumentacji).
• RODO: Zamawiający realizuje obowiązki informacyjne wobec osób fizycznych (Wykonawcy, pełnomocnicy, członkowie organów, personel). Dane przechowywane przez okres 4 lat od końca roku kalendarzowego zakończenia postępowania.
• Wymogi społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia osób wykonujących wskazane roboty na podstawie umowy o pracę.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (załącznik nr 4)
• Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (załącznik nr 2)
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:

• Ekstremalnie krótkie terminy reakcji na czynności Zamawiającego: W wielu punktach projektu umowy narzucono 2-dniowe terminy na wykonanie kluczowych czynności (np. zgłoszenie gotowości do odbioru robót zanikających, przedłożenie harmonogramu lub jego aktualizacji, usunięcie wad), co w praktyce budowy znacząco ogranicza pole manewru Wykonawcy.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)