Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00499735/01
modernizacja żłobka nr 19 – Warszawa
Zespół Żłobków M. ST. Warszawy7 aktualnych · 65 w archiwum·NIP 5213598403·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa części budynku Żłobka nr 19 przy ul. Rabsztyńskiej 22 w Warszawie obejmująca remont wejścia głównego i tarasów zewnętrznych, prace konstrukcyjne i ogólnobudowlane, przygotowanie podłoża, wymianę posadzek i okładzin ściennych, wymianę stolarki wewnętrznej i częściowo zewnętrznej, przebudowę kuchenek rozdzielczych i zmywalni, prace wykończeniowe, dostawę i montaż wyposażenia meblowego i technologicznego wraz ze sprzętem i urządzeniami oraz przebudowę instalacji elektrycznej, przeciwpożarowej, sanitarnej i wentylacji, z adaptacją dla osób niepełnosprawnych.
Trudność: wysoka
Złożony zakres obejmujący prace konstrukcyjne, wiele branż instalacyjnych oraz adaptację obiektu dla osób niepełnosprawnych wymagający koordynacji różnych specjalności.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 30.06.2027 r. od podpisania umowy
do 30.06.2027 r. od podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 72 miesięcy)
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 72 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa na kwotę co najmniej 500 000,00 zł
2Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 3 000 000,00 zł
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
50%
Okres rękojmi i gwarancjimin. 36, maks. 72 mies.
30%
Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia2 roboty ≥1 500 000 zł, ostatnie 5 lat; 3/10/20 pkt (PKOB 1264)
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna przed złożeniem oferty obowiązkowa; oferta złożona bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 35 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości umowy brutto
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od odbioru bezusterkowego, 30% po okresie rękojmi
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu do dnia 13/11/2026 r. w celu umożliwienia wykonawcom rzetelnego przygotowania ofert uwzględniających wszystkie wymagania Zamawiającego. Przedłużenie terminu składania ofert przyczyni się do zwiększenia konkurencyjności postępowania oraz pozwoli na złożenie ofert lepiej odpowiadających potrzebom Zamawiającego.
Zamawiający wydłuży termin składania ofert do dnia 09.11.2026 r. godz. 9:00.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody.
2Sposób procedowania z zabezpieczeniem należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
W przypadku zabezpieczenia należytego wykonania umowy wnoszonego w formie pieniężnej Zamawiający postąpi zgodnie z art. 450 ust 5 PZP. Zamawiający informuje, że jest jednostką organizacyjną Miasta Stołecznego Warszawy nieposiadającą osobowości prawnej. Wszystkie jednostki organizacyjne m.st. Warszawy mają zapewnioną scentralizowaną obsługę bankową, której warunki są ustalone w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie obsługi bankowej m.st. Warszawy oraz jego wszystkich biur i jednostek. Mając powyższe na uwadze, Zamawiający informuje, że środki pieniężne przechowywane są na rachunku depozytowym niepodlegającym oprocentowaniu, przy czym z tytułu prowadzenia rachunku nie są ponoszone żadne miesięczne koszty, jak i nie są pobierane żadne opłaty z tyłu realizacji przelewów z rachunku.
3Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający nie przewiduje takiej możliwości.
4Czy Zamawiający dopuści faktury częściowe do wysokości 90% wykonanych i potwierdzonych przez Inspektorów robót?
Zamawiający nie wyraża zgody.
5Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zgodnie z art. 222 ust. 4 PZP: informacja o kwocie, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia zostanie udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert.
6Zgodnie z zapisami SWZ, Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu jako kryterium oceny oferty przyjmuje gwarancję na roboty budowlane. Wykonawcy, którzy zadeklarują w swojej ofercie 72 miesiące gwarancji otrzymają maksymalną liczbę punktów w danym kryterium. Wnosimy o skrócenie maksymalnego okresu gwarancji do 60 miesięcy. Ustalenie zbyt długiego okresu gwarancji w rzeczywistości działa na szkodę Zamawiającego, gdyż powoduję wyższą cenowo ofertę. Nadto obowiązkiem Zamawiającego będzie przestrzeganie wszelkich wytycznych dotyczących prawidłowego użytkowania obiektu w tym okresie, co będzie generowało dodatkowe koszty po stronie Zamawiającego. Nadto nieprzestrzeganie zasad użytkowania określonych w gwarancji przez cały okres jej trwania spowoduje utratę tejże gwarancji. Wskazać należy, iż dłuższe niż 60 miesięcy okresy gwarancji są nierealne do spełnienia, zwłaszcza co do urządzeń. Żaden producent nie daje gwarancji na swoje urządzenia na okres dłuższy niż 60 miesięcy, ani nie zapewnia części zamiennych na dłuższy okres. Ponadto, Towarzystwa Ubezpieczeniowe udzielają maksymalnej gwarancji do 60 miesięcy. W związku z powyższym zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę kryteriów oceny ofert i wyznaczenie 60 miesięcy gwarancji jako maksymalną.
Okres gwarancji jakości stanowi kryterium oceny ofert. Decyzję, co do długości okresu gwarancji podejmuje samodzielnie każdy wykonawca składający ofertę.
7Czy w przypadku braku zgody na skrócenie okresu gwarancji zgodnie z art. 452 ust 8 Pzp Inwestor wyrazi zgodę na udzielenie przez Wykonawcę gwarancji usunięcia wad i usterek na okres 5 lat, a na pozostały okres pisemne oświadczenie Wykonawcy, że przed upływem należytego wykonania umowy zostanie ona przedłużona na kolejne 12 miesięcy lub wniesienia nowego zabezpieczenia na kolejne okresy? Jeśli Zamawiający wyraża zgodę to prosimy o uwzględnienie zapisów art. 452 ust 8 Pzp w SWZ.
Proszę zapoznać się ponownie z postanowieniami SWZ, w zakresie ZNWU.
8Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiarów robót w rozszerzeniu ath.
Zamawiający nie posiada przedmiarów robót w rozszerzeniu ath.
9Zwracamy się z uprzejmą prośbą o doprecyzowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?
Proszę zapoznać się ponownie z postanowieniami PPU w zakresie waloryzacji wynikającej z art. 439 ust. 2 pkt 4 lit. b PZP. Szczegółowe zasady związane z waloryzacją zawarte zostały w PPU: postanowienia określają dokładnie kiedy można wystąpić z wnioskiem, wg jakiego wskaźnika poszczególne elementy składowe wynagrodzenia będą waloryzowane, jakiego wynagrodzenia może dotyczyć waloryzacja oraz w jakich proporcjach strony ponoszą zmianę kosztu wykonania zamówienia. Zadane pytanie najprawdopodobniej nie dotyczy PPU upublicznionego na stronie prowadzonego postępowania.
10W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesuniecie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 20 listopada 2026r. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający podtrzymuje wyznaczony termin składania ofert.
Historia zmian
21.10.2026 — publikacja ogłoszenia
23.10.2026 — modyfikacja dokumentacji
04.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
09.11.2026 — upływ terminu składania ofert