Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00325859/01

Nadbudowa budynku szpitala z rozbudową o windy – Bydgoszcz

Szpital Uniwersytecki nr 2 im. dr Jana Biziela w Bydgoszczy12 aktualnych · 104 w archiwum·NIP 9532582266·kujawsko-pomorskie

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

WygrałaUNIHOUSE S.A.
NIP zwycięzcy5432187657
Kwota oferty25 752 875,46 zł
Złożonych ofert2, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert25 752 875,46 zł – 25 752 875,46 zł
Najtańsza oferta wygrałatak

Przedmiot zamówienia

AI

Zaprojektuj i wybuduj nadbudowę istniejącego budynku 1D w Szpitalu Uniwersyteckim nr 2 im. dr. Jana Biziela w Bydgoszczy przeznaczonego na poradnie specjalistyczne, wraz z:

  • rozbudową o 2 zewnętrzne windy w 2 szybach windowych,
  • budową zadaszenia nad wejściem głównym,
  • wykonaniem instalacji wewnętrznych (grzewcza, elektryczna, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, teletechniczna, fotowoltaiczna, kanalizacja deszczowa, gazy medyczne),
  • niezbędnym zagospodarowaniem terenu działki nr 67 w obrębie 489 Bydgoszczy,
  • wzmocnieniem fundamentów (technologia do wyboru wykonawcy),
  • dostosowaniem istniejącego budynku do wymagań ppoż. (w tym wymiana stolarki na parterze i I piętrze, zabezpieczenie słupów do R120),
  • wykonaniem osłon RTG w 2 gabinetach oraz klatki Faradaya w pomieszczeniu foniatrii,
  • wygłuszeniem akustycznym 4 pomieszczeń,
  • remontem elewacji istniejącego budynku (naprawa tynków, wymiana obróbek blacharskich i parapetów, naprawa cokołu, opaski z kostki),
  • przedłużeniem wszystkich istniejących kominów ponad dach,
  • dostawą i montażem elementów wyposażenia technologii medycznej: 3 skrzynki/tablice poboru gazów medycznych (poz. 165, 166, 167 wg rysunku) oraz rolety zaciemniające na każdym oknie,
  • wykonaniem walidacji układu wentylacji potwierdzającej założenia Dobrej Praktyki Wytwarzania,
  • sporządzeniem dokumentacji projektowej (techniczna + wykonawcza), uzyskaniem pozwoleń i decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na użytkowanie,
  • przekazaniem dokumentacji powykonawczej, instrukcji użytkowania obiektu oraz instrukcji bezpieczeństwa pożarowego,
  • przeszkoleniem personelu zamawiającego z eksploatacji i konserwacji wbudowanej infrastruktury,
  • przeglądami technicznymi i serwisowaniem wbudowanych systemów w okresie gwarancji.

Konstrukcja nadbudowy: prefabrykowane ramy stalowe wytwarzane w zakładzie (nie dopuszcza się cienkościennych profili łączonych na budowie wkrętami/nitami ani technologii tradycyjnej murowanej/żelbetowej), modułowa.

Realizacja na terenie czynnego szpitala udzielającego całodobowych świadczeń zdrowotnych, z koniecznością zapewnienia ciągłości działania instalacji i obiektu.

Trudność: wysoka

Tryb „zaprojektuj i wybuduj" na czynnym szpitalu, złożony zakres wielobranżowy (konstrukcja modułowa, instalacje szpitalne, gazy medyczne, walidacja GMP, wymagania ppoż. i RTG/Faradaya) oraz rygorystyczne ograniczenia technologiczne i czasowe.

Terminy realizacji

Termin wykonania zamówienia
do 31.05.2027 r. (data uzyskania pozwolenia na użytkowanie); dokumentacja projektowa do 60 dni od zawarcia umowy
Etapy robót (HRF)
I do 30.10.2026, II do 31.01.2027, III do 31.03.2027, IV do 30.04.2027, V do 31.05.2027

Warunki udziału

AI
1Ubezpieczenie OC — polisa OC działalności i kontraktowa, suma gwarancyjna min. 20 000 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia, obejmująca podwykonawców, ciągła przez okres umowy, gwarancji i rękojmi
2Zatrudnienie na umowę o pracę — osoby wykonujące roboty: elektryczne, oświetleniowo-sygnalizacyjne, instalacyjne w budynkach, grzewczo-wentylacyjno-klimatyzacyjne oraz wod-kan/sanitarne — zatrudnione na umowę o pracę przez cały okres realizacji

Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 5 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (22 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Kara za zwłokę w wykonaniu umowy/etapu: 0,3% wartości brutto etapu lub umowy / wynagrodzenia za dokumentację za każdy rozpoczęty dzień.
  • Kara za zwłokę w usunięciu wad/usterek: 0,2% wartości brutto umowy za każdy rozpoczęty dzień (po zmianie pyt. 26 z 0,2% na 0,1%).
  • Kara za zwłokę w przedłożeniu dokumentacji projektowej: 0,1% wartości brutto umowy za każdy rozpoczęty dzień.

Pozostałe 4 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

43

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Czy Zamawiający dopuszcza zaprojektowanie oraz wykonanie nadbudowy metodą tradycyjną przy zachowaniu terminu realizacji?
Zamawiający nie dopuszcza zaprojektowania i wykonania nadbudowy metodą tradycyjną ze względu na ograniczenia czasowe dotyczące prowadzenia robót uciążliwych, określone w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU). Ograniczenia te wynikają z faktu, że nadbudowa będzie realizowana na czynnym obiekcie funkcjonującym w dni robocze w godzinach od 6:00 do 15:00. Zastosowanie metody tradycyjnej wiązałoby się z istotnym ryzykiem zakłócenia pracy obiektu oraz znacznym wydłużeniem czasu realizacji robót.
2Proszę o informację czy w ramach zadania wykonawca zobowiązany jest do wyceny wyposażenia pomieszczeń ujętego w technologii medycznej rys. nr 1D-IIP-tech-med nr 01. - pozycja legenda nr od 1 do 167?
Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia i zamontowania następujących pozycji wyszczególnionych na rysunku technologii medycznej: Pozycja: 165. Tablica poboru g. med., 166. SZI-xP . Proj. skrzynka zaworo iniformacyjna g.med.(O2,AIR,VAC) z wbudowanym sygnalizatorem akustyczno-wizualnym stanu g. med. oraz funkcją pomiaru przepływu- natynkowa. Zasilanie 24V, 167. Roleta zacieniająca o wym. Okna Pozostałe pozycje nie podlegają dostawie (są dostawą Inwestora) w związku z powyższym Wykonawca nie jest zobowiązany do wyceny tego wyposażenia pomieszczeń ujętego w technologii medycznej pozycje 1-164. Należy natomiast zapewnić media niezbędne do podłączenia tego wyposażenia.
3Proszę o uzupełnienie czytelnej dokumentacji- Zał_08a Dokumentacja archiwalna C O budynku 1D oraz Zał_08b Dokumentacja archiwalna wod kan budynku 1D. Załączone pliki mają zły format.
Zamawiający sprawdził format plików, pliki otwierają się poprawnie, są to skany rysunków, proszę sprawdzić długość ścieżki dostępu do plików. Jeśli chodzi o załącznik „Zał_08b Dokumentacja archiwalna wod-kan budynku 1D.pdf” to należy wziąć pod uwagę, że jest to skan z wypłowiałej ponad 40 letniej dokumentacji, istotne informacje zawarte są w części rysunkowej, a ich czytelność w ocenia Zamawiającego jest wystarczająca do realizacji celu publikacji.
4W dokumencie PFU, w punkcie 4.2 Sposób posadowienia budynku, wskazano że w ramach planowanej nadbudowy przewiduje się wzmocnienia istniejących fundamentów za pomocą elektroiniekcji impulsowej (metoda "elektrofale"). Prosimy o wyjaśnienie sposobu wykonania wzmocnienia fundamentów według powyższej technologii. Jednocześnie informujemy, że według naszej wiedzy na rynku krajowym brak jest wykonawców świadczących usługi w technologii elektroiniekcji impulsowej („Elektrofale”). W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuści zastosowanie technologii zamiennej, zapewniającej uzyskanie równoważnych efektów technicznych i użytkowych oraz spełniającej wymagania projektowe i obowiązujące przepisy. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o określenie warunków, jakie powinna spełniać technologia równoważna.
Podnoszona kwestia została poruszona w Projekcie budowlanym. W przypadku zweryfikowania w toku prac projektowych konieczności wystąpienia wzmocnienia fundamentów należy zastosować technologię wzmocnienia fundamentów umożliwiającą realizację nadbudowy. Zastosowana technologia w miarę możliwości powinna minimalizować ograniczenia korzystania z obiektu przez Zamawiającego (dotyczy to zarówno ograniczeń przestrzennych – dostępność do pomieszczeń jak i czasowych prace wykonywane w okienkach braku wykorzystywania pomieszczeń przez Zamawiającego).
5W pkt 5.4.1. załącznika Zał_01d Technologia medyczna, znajduje się zapis:" (...) Instalacje i urządzenia wentylacji powinny podlegać okresowemu czyszczeniu i dezynfekcji nie rzadziej niż co 12miesięcy lub wg. zalecenia producenta.(...)". Zapis ten wskazuje na konieczność wykonywania okresowego czyszczenia i dezynfekcji instalacji oraz urządzeń wentylacyjnych, jednak nie precyzuje, po czyjej stronie spoczywa obowiązek organizacji i finansowania tych czynności. Analogiczne wątpliwości dotyczą okresowych przeglądów, konserwacji i prac serwisowych instalacji elektrycznych. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne określenie, czy koszty okresowych przeglądów, konserwacji, czyszczenia, dezynfekcji oraz pozostałych czynności serwisowych wymaganych przez producentów urządzeń i obowiązujące przepisy, wykonywanych w okresie realizacji zamówienia i/lub gwarancji, powinny zostać uwzględnione w ofercie Wykonawcy, czy też będą ponoszone przez Zamawiającego.
Nakłady na wykonanie i organizację powyższych czynności należy przewidzieć po stronie Wykonawcy. Wymagane przeglądy techniczne należy wykonać w zakresie i na zasadach określonych w Umowie: § 5 Obowiązki Wykonawcy ust. 2 pkt. 30 30) wykonywanie serwisu, w tym wymaganych dokumentacją techniczną przeglądów technicznych i konserwacji urządzeń na zasadach określonych przez producenta, wyposażenia lub sprzętu dostarczonego i wbudowanego w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wraz z wymianą niezbędnych elementów eksploatacyjnych, przez okresy czasu określone przez producenta albo sprzedawcę urządzenia lub wynikające z przepisów prawa, jak też na każdy wniosek Zamawiającego w przypadku, gdy wniosek taki jest skutkiem niezrealizowania obowiązku przez Wykonawcę; ostatni przegląd nastąpi nie wcześniej niż 1-mc przed upływem gwarancji, z uwzględnieniem różnych terminów gwarancji w zależności od rodzaju urządzenia. Oraz w PFU str 7 pkt 1.2 Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia: 9) Wykonywanie niezbędnych przeglądów technicznych i serwisowanie systemów w ramach gwarancji, wraz z wymianą części eksploatacyjnych [np. filtry w centralach wentylacyjnych oraz układach klimatyzacyjnych]. i str 149. Zadanie 2.4.10 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zadania. (…) Zadanie w szczególności obejmuje:  Wykonywanie niezbędnych przeglądów technicznych i serwisowanie systemów w ramach gwarancji.
6Zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 05.08.2026 r. Prośbę uzasadniamy szerokim zakresem przedmiotu zamówienia oraz krótkim czasem przewidzianym na przygotowanie kompletnej i rzetelnej oferty, wymagającej szczegółowej analizy dokumentacji oraz pozyskania wycen i informacji od podwykonawców oraz dostawców. Jednocześnie prosimy o uwzględnienie trwającego sezonu urlopowego, który znacząco utrudnia kontakt z firmami zewnętrznymi i wydłuża czas niezbędny do uzyskania ofert, uzgodnień oraz danych koniecznych do prawidłowego skalkulowania ceny ofertowej.
Zamawiający przedłużył termin składania i otwarcia ofert do 30.07.2026 r. Odpowiednia zmiana w tym zakresie została opublikowana na stronie prowadzonego postępowania w dniu 17.07.2026 r.
7Prosimy Zamawiającego o wydłużenie terminu składania ofert z powodu obszernego zakresu „zaprojektuj i wybuduj” dotyczącym inwestycji szpitalnej, gdzie jest konieczność uzyskania wycen od producentów aparatury medycznej lub instalacji specjalistycznych. Przedmiot zamówienia charakteryzuje się wysokim stopniem złożoności, obejmującym zarówno etap projektowania, jak i realizacji robót budowlanych. Przygotowanie rzetelnej i konkurencyjnej oferty wymaga przeprowadzenia szczegółowych analiz technicznych, uzyskania wycen od licznych podwykonawców i dostawców oraz właściwej oceny ryzyk związanych z realizacją inwestycji.
Zamawiający przedłużył termin składania i otwarcia ofert do 30.07.2026 r. Odpowiednia zmiana w tym zakresie została opublikowana na stronie prowadzonego postępowania w dniu 17.07.2026 r. Informujemy, że nie ma konieczności uzyskania wycen od producentów aparatury medycznej.
8W dokumentacji raz mowa o nowym szybie windowym raz o szybach windowych. Prosimy o potwierdzenie, ile wind jest nowoprojektowanych.
Są dwie nowoprojektowane windy w 2 szybach windowych patrz plik Zał_01b PAB_2026.01.13.pdf Str 67-69 i 70 (rys 7-9 i 10)
9Co znajduje się w piwnicach budynku, czy wykonawca będzie mógł bez problemu dokonać odkrywek fundamentów istniejących w celu ich wzmocnienia? Czy będzie się to wiązało z przenoszeniem urządzeń na czas prac? Czy są tam pomieszczenia lub sprzęt, które szczególnie trzeba zabezpieczyć przed kurzem powstającym z prac budowlanych?
Zamawiający informuje, że dokładne informacje znajdują się w pliku: Zał_01b PAB_2026.01.13.pdf str 67 rys nr 7 i treść opisu. Wszystkie pomieszczenia użytkowe należy zabezpieczyć przed kurzem (roboty na czynnym eksploatowanym obiekcie Zamawiającego).
10Jaką metodę zastosować do wzmocnienia fundamentów iniekcję impulsową czy mikropale? Obie technologie pojawiają się w opisie technicznym. Jak będzie wyglądał dostęp do fundamentów podlegających iniekcji, czy są tam jakieś urządzenia blokujące dostęp lub pomieszczenia, które podlegałyby zaplanowaniu szczególnej organizacji pracy, np. Tylko w jakichś godzinach czy dniach wyznaczonych przez szpital?
Zamawiający odsyła do odpowiedzi na pytanie nr 4
11Prosimy o wskazanie lokalizacji pomieszczenia RTG na rzucie nadbudowanego piętra. Prosimy o wskazania lokalizacji pomieszczeń gdzie należy wykonać klatki Faradaya, czy jest gdzieś pomieszczenie rezonansu? Prosimy o doprecyzowanie wymagań w jakich miejscach zatrzymane mają być fale magnetyczne a gdzie tylko fale radiowe?
Zamawiający informuje, że w pomieszczeniach: Urologia gab. Lek pom nr 2022/2021, Ortopedia gab.zab. pom nr 2057, należy wykonać osłony RTG zgodnie z opisem w PFU patrz punkt: „1.3.6.34.1 Wytyczne dotyczące wykonania osłon stałych” Klatka Faradaya ma być wykonana w pomieszczeniu: Foniatria – ABR nr pom 2036, ma ona stanowić wydzieloną cześć pomieszczenia wg. wstępnego szkicu aranżacji uwzględniającej lokalizację wbudowanej klatki Faradaya –(czerwone linie). Klatka Faradaya musi posiadać okno umożliwiające obserwację głowy badanego pacjenta przez Operatora. Należy dokonać stosownej alokacji wyposażenia z pierwotnego rysunku technologii medycznej. Uwaga: Pomieszczenia 2037, 2038, 2034 należy wygłuszyć stosując wewnątrz ścienne materiały wygłaszające. Pomieszczenie nr 2004 - Foniatria-gab. bad. Audiologicznych ma mieć wygłuszenie typu studyjnego eliminujące odbicia dźwięku od ścian i drzwi.
12Prosimy o potwierdzenie czy słupy istniejące mają być doprowadzone do ognioodporności 120min na całej swojej wysokości od wzmacnianych stóp fundamentowych poprzez przestrzenie stropów kondygnacji istniejących również? Wiązałoby się to z uciążliwymi pracami na oddziałach szpitalnych parteru, Ip i IIp.
Należy wykonać zabezpieczenie słupów zgodnie z załączoną aktualną ekspertyzą patrz plik: Zał_04b Ekspertyza PPOŻ 2025r.pdf
13Czy Zamawiający udostępni zestawienie stolarki wraz z specyfikacją? Szczególnie jeśli chodzi o drzwi do RTG i inne specjalistyczne- w wydaniu medycznym.
Zamawiający, przypomina o tym, że realizacja odbywa się w trybie zaprojektuj i wybuduj, należy zaprojektować i wykonać zgodnie z opisami w PFU.
14Czy Zamawiający potwierdza, że wszystkie widoczne na rzutach kominy są czynne i należy je przedłużyć i przeprowadzić przez nadbudowane piętro ponad dach?
Zamawiający potwierdza, że wszystkie istniejące kominy są czynne i należy je przedłużyć i przeprowadzić przez nadbudowane piętro ponad dach.
15Czy istniejące klatki schodowe będące połączeniem komunikacji z istniejącym piętrem są żelbetowe? Jak wygląda wykończenie wnętrz na klatkach schodowych, czy ma być kontynuowany wystrój klatki na dobudowanej częśći?
Zamawiający potwierdza, że klatki schodowe będące połączeniem komunikacji z istniejącym piętrem są żelbetowe. Wykończenie wnętrz na klatkach schodowych w części dobudowywanej nie musi stanowić kontynuacji wystroju istniejącej części klatki schodowej.

Historia zmian

06.07.2026 — publikacja ogłoszenia
22.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
30.07.2026 — upływ terminu składania ofert
19.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni