Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN
Nadbudowa części kondygnacji V Kliniki Gastroenterologii – Warszawa
Wojskowy Instytut Medyczny - Państwowy Instytut Badawczy13 aktualnych · 411 w archiwum·NIP 1132393221·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AINadbudowa części kondygnacji V p. Kliniki Gastroenterologii w formule „zaprojektuj i wybuduj” – komplet dokumentacji projektowej + roboty budowlane z montażem instalacji elektrycznych, gazowych, wodnych, kanalizacyjnych, grzewniczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, systemów przeciwpożarowych i przeciwwłamaniowych, okablowania komputerowego oraz wykończeń, w technologii modułowej 3D na konstrukcji stalowej, w działającym kompleksie szpitalnym z wymogiem bezkolizyjnego funkcjonowania pozostałych części szpitala.
- Projektowanie architektoniczne + wykonawcze (kompletna dokumentacja budowlana) uzyskanie pozwolenia na budowę
- Roboty budowlane: nadbudowa kondygnacji V w technologii modułowej 3D (konstrukcja stalowa), montaż przegrod ogniowych REI30/REI60/REI120
- Instalacje: elektryczne i elektroenergetyczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne, okablowanie komputerowe
- Systemy: przeciwpożarowy alarmowy, przeciwwłamaniowy alarmowy, punkty poboru gazów medycznych AGA podtynkowe (sala wybudzeń), kolumna anestezjologiczna 1 szt.
- Drzwi ppoż. EIS30 – 16 szt. (klatki schodowe nr 9, 10, 12)
- Wykończenia: nowe wykładziny podłogowe, sufitów modułowych, odmalowanie ścian, poręcze, odbojniki PCV (pokoje łóżkowe A1/A3/A5/A7/A9/A11/A13)
- Materiały i urządzenia fabrycznie nowe, uzgodnienia z użytkownikami pomieszczeń poza terenem budowy, pozyskanie decyzji PINB, WOMP Modlin, WOPP
Trudność: wysoka
Nadbudowa kondygnacji w działającym szpitalu z podwyższonymi standardami sanitarno-technicznymi, technologia modułowa 3D, wielostanowiskowa instalacja gazów medycznych, wymóg uzyskania wielu decyzji i uzgodnień przy zachowaniu bezkolizji całego kompleksu.
Terminy realizacji
Termin realizacji
11 miesięcy od protokołowego przekazania terenu budowy
11 miesięcy od protokołowego przekazania terenu budowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie – nadbudowa modułowa: min — 2 roboty budowlane, w tym nadbudowa w technologii modułowej 3D budynku szpitalnego kl. 1264 PKOB z pomieszczeniami o podwyższonych standardach (gabinety diagnostyczno-zabiegowe/sale operacyjne, min. 4-osobowa sala wybudzeń lub pooperacyjna), każda ≥ 17 000 000 zł brutto, ostatnie 10 lat
2Doświadczenie – zaprojektuj i wybuduj: min — 1 robota budowlana w formule „zaprojektuj i wybuduj
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
95%
Okres gwarancji
5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy PZP (SWZ Rozdz. 3 pkt 14).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł; formy: pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3% ceny całkowitej z oferty.
- Zwrot zabezpieczenia: 30% zabezpieczenia po upływie okresu rękojmi/gwarancji + 15 dni.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
30Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że drzwi ppoż., EIS30, na klatki schodowe nr 9 (5szt.), 10 i 12 (11szt.), opisane w punkcie 1.6.2 PFU mają być wykonane w standardzie opisanym w PFU w punkcie 2.6.4.1. (tj. mają to być drzwi aluminiowe).
Zamawiający potwierdza.
2Prosimy o uszczegółowienie, w których pomieszczeniach należy wykonać pasy odbojników z wykładziny PCV.
W Pokojach Łóżkowych A1, A3, A5, A7, A9, A11, A13.
3Prosimy o uszczegółowienie jakie roboty należy przewidzieć w poniższych pomieszczeniach Komunikacji (zaznaczone na niebiesko).
Demontaż wykładziny podłogowej, demontaż sufitów podwieszanych. Montaż nowej wykładziny podłogowej, montaż nowych sufitów modułowych, odmalowanie ścian, dostosowanie i zamocowanie poręczy i odbojników.
4Prosimy o uszczegółowienie jakie roboty należy przewidzieć w poniższych pomieszczeniach Komunikacji (zaznaczone na żółto).
Demontaż wykładziny podłogowej i montaż nowej wykładziny podłogowej, odmalowanie ścian, dostosowanie i zamocowanie poręczy i odbojników.
5Dotyczy poz. 15 Załącznika nr 2 do PFU „kolumna anestezjologiczna”: Zwracamy się z uprzejmą prośbą o potwierdzenie, czy w ramach realizacji inwestycji należy uwzględnić instalację gazu medycznego – podtlenku azotu (N₂O). W treści poz. 15 ww. Załącznika znajduje się odniesienie do tego gazu, natomiast w opisie ogólnym Programu Funkcjonalno-Użytkowego brak jest informacji o projektowanej instalacji podtlenku azotu. W przypadku potwierdzenia konieczności wykonania instalacji tego gazu medycznego, prosimy o wskazanie przewidywanego źródła jego zasilania.
Zamawiający nie wymaga wykonania instalacji podtlenku azotu (N₂O).
6Dotyczy zapisów PFU w zakresie wymagań punktów poboru gazów medycznych w Sali wybudzeń: Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że dla każdego stanowiska pacjenta w Sali wybudzeń należy przewidzieć panele gazów medycznych wyposażone w punkty poboru tlenu, sprężonego powietrza oraz próżni, z zachowaniem wymaganych ilości punktów poboru gazów wynikających z Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU). Czy takie rozwiązanie jest zgodne z oczekiwaniami Zamawiającego, czy też należy rozważyć inne opcje, takie jak podtynkowe punkty poboru?
W sali wybudzeń zgodnie z zapisami PFU należy przyjąć punkty poboru mocowane podtynkowo w systemie AGA (zestaw trzech gazów). Gniazda z kodowaniem góra i dół.
7Prosimy o wprowadzenie odpowiedniej zmiany do Załącznika nr 9 do SWZ (tj. Programu Funkcjonalno-Użytkowego) poprzez wykreślenie fragmentu punktu 3.4.6. tego Załącznika – tj. „Przejście do etapu II projektu jest możliwe dopiero po zakończeniu wszystkich prac budowlanych związanych z etapem I, przeprowadzeniu odbiorów technicznych oraz formalnym oddaniu tej części obiektu do użytkowania.”, co do którego zachodzi rozbieżność względem treści wszystkich pozostałych postanowień SWZ (w szczególności Rozdział 4. Termin wykonania zamówienia), jak i również Załącznika nr 9 do SWZ (PFU) oraz Załącznika nr 7 do SWZ (Projekt Umowy), w szczególności § 2 ust. 2 pkt 1), 2) i 3) Załącznika nr 7 do SWZ.
Zamawiający dokonuje modyfikacji Załącznika nr 9 do SWZ, poprzez wykreślenie fragmentu pkt 3.4.6. tj. „Przejście do etapu II projektu jest możliwe dopiero po zakończeniu wszystkich prac budowlanych związanych z etapem I, przeprowadzeniu odbiorów technicznych oraz formalnym oddaniu tej części obiektu do użytkowania.” Niniejszy zapis nie ma zastosowania do przedmiotowego zamówienia.
8§ 6 ust. 1: Prosimy o wskazanie podmiotu, który będzie sprawował funkcję Inwestora Zastępczego, wskazanego w w/w postanowieniu Umowy.
Funkcję Inwestora Zastępczego sprawować będzie: Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Usług Inwestycyjnych Sp. z o.o., w Ciechanowie.
9§ 6: Prosimy o dodanie postanowienia, które będą przewidywały ustalenia Stron dotyczące wzajemnej korespondencji, ustalą przedstawicieli Stron upoważnionych do wzajemnych kontaktów w sprawach dotyczących wykonywania Umowy, a także umożliwią również korespondencję elektroniczną potwierdzoną kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Proponowana treść dodatkowych ustępów w projektowanym § 6 Załącznika nr 7 do SWZ, to: „Korespondencja dla Zamawiającego / Wykonawcy będzie kierowana na adres: ……… lub drogą elektroniczną (e-mail) na adres e-mail: ……… potwierdzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Ww. korespondencja może być równocześnie przesyłana przez nadawcę do wiadomości osób bezpośrednio zaangażowanych w realizację przedmiotu Umowy. Jednocześnie ze strony Zamawiającego / Wykonawcy osobą uprawnioną do kontaktu jest: (imię i nazwisko), nr tel.: ………., e-mail: …….”– do uzupełnienia odpowiednio dla Zamawiającego i odpowiednio dla Wykonawcy.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
10§ 6: Dla ułatwienia i odformalizowania ewentualnych zmian kadrowych osób wyznaczonych przez Strony do kontaktu lub też zmiany danych adresowych lub kontaktowych tych osób, prosimy o dodanie w § 6 kolejnego ustępu, o treści: „Zmiana osób wskazanych w niniejszym paragrafie Umowy oraz danych teleadresowych do korespondencji nie wymaga aneksu do Umowy i będzie następowała poprzez doręczenie pisemnego zawiadomienia drugiej Stronie Umowy.”
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
11§ 11 ust. 5 pkt 3): W naszej ocenie postanowienie jest sformułowane w zawity sposób i może budzić wątpliwości interpretacyjne. Prosimy zatem o całkowite wykreślenie wskazanego postanowienia Umowy z uwagi na fakt, że wprowadzenie odpowiedniego postanowienia w umowie podwykonawczej, której przedmiotem są roboty budowlane, w sposób spełniający wymagania stawiane przez Zamawiającego, może rodzić trudności i być niezrozumiałe dla podwykonawców na etapie negocjacji i później na etapie fakturowania i rozliczenia płatności wynagrodzenia należnego podwykonawcy.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
12§ 11 ust. 5 pkt 5): Prosimy o wykreślenie zapisu ewentualnie uczynienie z niego zalecenia – rękojmia i gwarancja udzielana jest przez Wykonawcę, i to do niego Zamawiający będzie kierował swoje żądania usunięcia wad. Uzależnienie możliwości zawarcia umowy z podwykonawca (dalszym podwykonawcą), od zobowiązania się przez tego podwykonawcę do udzielenia gwarancji i rękojmi na identyczny okres jak uczynił to Wykonawca w swojej ofercie stanowi w praktyce znaczącą trudność, zwłaszcza jeżeli chodzi o zabudowywane urządzenia, i w efekcie może doprowadzić do niemożności znalezienia podmiotu, który zdecydowałby się zawrzeć taką umowę. Należy również mieć na uwadze, iż zapis ten nie dostarcza Zamawiającemu jakichkolwiek korzyści bowiem Zamawiającego nie będzie łączył z podwykonawcą żaden stosunek prawny kreujący w tym zakresie jakiekolwiek uprawnienia dla Zamawiającego.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
13§ 11 ust. 7, 10: Prosimy o skrócenie terminu na wniesienie sprzeciwu do umowy z podwykonawcą robót budowlanych do 7 dni roboczych, co nie stoi w sprzeczności z aktualnie obowiązującym art. 6471 Kodeksu Cywilnego. Skrócenie terminu wpłynie pozytywnie na organizację procesu budowlanego ze względu na możliwość sukcesywnego, zgodnego z postępem robót, zawierania umów o podwykonawstwo.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
14§ 11 ust. 12: Prosimy o modyfikację poprzez zwiększenie wartości umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, i których dotyczy wyłączenie w zakresie przedkładania Zamawiającemu poświadczonych za zgodność z oryginałem kopii zawartych w/w umów o podwykonawstwo, do kwoty 50 000,00 zł brutto, co jest w zgodzie z treścią art. 464 ust. 8 ustawy PZP.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
15§ 20 ust. 27 i ust. 29: Z uwagi na rozbieżność w treści względem siebie w zakresie dotyczącym odbioru ostatecznego, prosimy o całkowite wykreślenie treści postanowienia § 20 ust. 29, jako wprowadzającego w błąd i stojącego w sprzeczności z treścią § 20 ust. 27.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
16§ 21 ust. 5: Prosimy o wprowadzenie zmiany do zdania pierwszego w taki sposób, by doprecyzować, że oświadczenia podwykonawców, które Wykonawca zobowiązany jest dołączać do faktur, dotyczyły wyłącznie wymagalnych należności. Zdanie pierwsze w/w postanowienia otrzymałoby treść: „W przypadku wykonania robót budowlanych przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców, Wykonawca jest zobowiązany dołączyć do faktury oświadczenia podwykonawców i dalszych podwykonawców o uregulowaniu względem nich wszystkich wymagalnych należności oraz dowody potwierdzające uiszczenie zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom, dotyczące tych należności, których termin upłynął od daty przekazania poprzedniej faktury”.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
17§ 22 ust. 2: Z uwagi na podział przedmiotu na Etapy zgodnie z treścią § 2 ust. 2 i różnicę nawet dwóch miesięcy między dokonaniem przez Zamawiającego odbioru całości robót budowlanych, a uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku, prosimy o wprowadzenie zmiany ostatniego zdania, nadając mu następującą nową treść: „Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od daty zakończenia robót wymienionej w protokole odbioru całości robót budowlanych”.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
18§ 27 ust. 2 pkt 2): Prosimy o zmianę treści w taki sposób, by zamiast stwierdzenia „Wykonawca opóźnia się”, zastosować sformułowanie „Wykonawca jest w zwłoce”. Uprawnienie odstąpienia od Umowy przysługujące Zamawiającemu powinno być uzależnione od okoliczności zawinionych przez Wykonawcę.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
19§ 28 ust. 1 pkt 1): Prosimy o zmniejszenie kary umownej do wysokości 0,01% należnego wynagrodzenia netto i do wartości nie większej niż 10% wartości wynagrodzenia umownego netto.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
20§ 28 ust. 1 pkt 2): Prosimy o zmniejszenie kary umownej do wysokości 0,01% należnego wynagrodzenia netto i do wartości nie większej niż 10% wartości wynagrodzenia umownego netto.
Zamawiający oczekuje spełnienia warunków określonych w SWZ.
Historia zmian
30.04.2025 — publikacja ogłoszenia
10.06.2025 — upływ terminu składania ofert