Przejdź do treści
← Wróć do listy
RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00377616/01

Nadzór inwestorski nad modernizacją pływalni – Stronie Śląskie

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

WygrałaBiuro Inwestorskie Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy8943038598
Kwota oferty626 028,00 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert543 906,00 zł – 963 090,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie

Przedmiot zamówienia

AI
  • Zamówienie (usługa): pełnienie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad przebudową, rozbudową i modernizacją krytej pływalni przy ul. T. Kościuszki 20 i 20a w Stroniu Śląskim — nadzór obejmujący wszystkie branże (konstrukcyjno‑budowlana, drogowa, instalacje elektryczne/elektroenergetyczne, instalacje sanitarne/technologia basenowa itp.) przez cały okres robót, do ostatecznego odbioru i rozliczenia (maks. do 20 miesięcy). Inspektor koordynator + specjaliści branżowi, zapewnienie dostępności i gotowości do działań (stawienie się na budowie ≤24 h od wezwania, konsultacje ≤180 min).

Trudnosc: wysoka

trudnosc_uzasadnienie: Zamówienie wymaga koordynacji kilku specjalności (w tym technologii basenowej), doświadczenia w nadzorze nad obiektami z krytą pływalnią oraz zapewnienia gotowości operacyjnej i krótkich czasów reakcji.

Trudność: wysoka

Terminy realizacji

Termin wykonania
do 20 miesięcy od daty podpisania umowy

Warunki udziału

AI
1Brak wykluczenia — Wykonawca musi nie podlegać wykluczeniu oraz złożyć oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp potwierdzające spełnianie warunków udziału i brak podstaw do wykluczenia.
2Ubezpieczenie OC — Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej na sumę gwarancyjną nie niższą niż 500000,00 zł na wszystkie zdarzenia oraz co najmniej 100000,00 zł na jedno zdarzenie.

Pozostałe 7 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
70%
Doświadczenie osoby wskazanej do pełnienia funkcji Koordynatora Nadzorudoświadczenie koordynatora
20%
Czas reakcji na zgłoszeniereakcja na zgłoszenie
10%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 3 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (12 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • wadium: 10 000,00 zł (może być w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych lub poręczeniach)
  • zabezpieczenie należytego wykonania umowy: brak wymogu (wzmianka we SWZ)
  • kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2)

Pytania i odpowiedzi

3

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Wnoszę o zmianę i uzupełnienie zapisów SWZ Rozdział VI - WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU PKT 4) zdolności technicznej lub zawodowej Podpunkt: • instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Zamawiający uzna warunek za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, która pełniła funkcję kierownika robót branży sanitarnej przy co najmniej jednej robocie budowlanej, przez cały okres jej trwania, wykonanej w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, polegających na budowie/przebudowie lub remoncie/modernizacji obiektu z krytą pływalnią lub krytym basenem lub obiektu basenowego zewnętrznego (kompleksem basenów), wraz z zapleczem szatniowym, sanitarnym i technicznym, która obejmowała: wykonanie niecki krytej pływalni lub krytego basenu, o powierzchni lustra wody minimum 250 m2, oraz wykonanie kompletnej technologii basenowej, w skład której wchodził montaż instalacji, uzbrojenie niecki oraz wykonanie systemu uzdatniania wody basenowej oraz wykonanie pełnej wentylacji basenowej w zakresie: …pełniła funkcję kierownika robót branży sanitarne… na zapis: …pełniła funkcję inspektora nadzoru branży sanitarnej lub kierownika robót branży sanitarnej… Uzasadnienie: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego należy więc uznać, że proponowana zmiana dostosowuje zapisy SWZ do zakresu zamówienia. Wykluczenie osób pełniących funkcję Inspektora Nadzoru jest co najmniej niezrozumiałe. W tym miejscu wnoszę, aby Zamawiający rozważył wykreślenie zapisów w zakresie pełnienia funkcji kierownika robót ponieważ funkcje te na budowach obiektów basenowych w większości są podzielone na co najmniej 3 osoby (instalacje sanitarne, wentylacja i technologia wody basenowej) A w przypadku sprawowania tej funkcji przez jedną osobę i tak w zakresie TWB korzysta się z wiedzy i doświadczenia firmy podwykonawczej w tym zakresie.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ w powyższym zakresie. „…  instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Zamawiający uzna warunek za spełniony gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, która pełniła funkcję inspektora nadzoru branży sanitarnej lub kierownika robót branży sanitarnej przy co najmniej jednej robocie budowlanej, przez cały okres jej trwania, wykonanej w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, polegających na budowie/przebudowie lub remoncie/modernizacji obiektu z krytą pływalnią lub krytym basenem lub obiektu basenowego zewnętrznego (kompleksem basenów), wraz z zapleczem szatniowym, sanitarnym i technicznym, która obejmowała: wykonanie niecki krytej pływalni lub krytego basenu, o powierzchni lustra wody minimum 250 m2, oraz wykonanie kompletnej technologii basenowej, w skład której wchodził montaż instalacji, uzbrojenie niecki oraz wykonanie systemu uzdatniania wody basenowej oraz wykonanie pełnej wentylacji basenowej …”
2Czy w zakresie nadzoru branży drogowej występują elementy drogi publicznej. Jeżeli nie to czy, Zamawiający dopuszcza nadzór przez Inspektora branży konstrukcyjno-budowlanej dróg wewnętrznych i placów z godnie z obowiązującym orzecznictwem w tym zakresie.
Zamawiający wymaga spełnienia warunku zgodnie z zapisami SWZ.
3W warunku udziału w postępowaniu dotyczącym personelu skierowanego do realizacji zamówienia Zamawiający dopuścił w odniesieniu do Inspektora Koordynatora (branża konstrukcyjno-budowlana) doświadczenie zdobyte zarówno podczas pełnienia funkcji kierownika budowy, jak i inspektora nadzoru inwestorskiego. Jednocześnie w odniesieniu do osób przewidzianych do pełnienia funkcji inspektorów nadzoru w branży elektrycznej, sanitarnej i drogowej Zamawiający wskazał wyłącznie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót (kierowaniu robotami). Czy Zamawiający potwierdza, że warunek udziału zostanie uznany za spełniony również w przypadku osób posiadających wymagane uprawnienia budowlane, które legitymują się analogicznym doświadczeniem zdobytym podczas pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w odpowiedniej specjalności? Przedmiotem niniejszego zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego, dlatego doświadczenie zdobyte w charakterze inspektora nadzoru inwestorskiego pozostaje bezpośrednio związane z przedmiotem zamówienia i co najmniej w równym stopniu potwierdza zdolność do jego należytej realizacji jak doświadczenie zdobyte podczas pełnienia funkcji kierownika robót.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ w powyższym zakresie. „…  instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. Zamawiający uzna warunek za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej elektrycznej bez ograniczeń oraz min. 5-letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru branży elektrycznej lub kierownika robót branży elektrycznej; …  instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Zamawiający uzna warunek za spełniony gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, która pełniła funkcję inspektora nadzoru branży sanitarnej lub kierownika robót branży sanitarnej przy co najmniej jednej robocie budowlanej, przez cały okres jej trwania, wykonanej w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, polegających na budowie/przebudowie lub remoncie/modernizacji obiektu z krytą pływalnią lub krytym basenem lub obiektu basenowego zewnętrznego (kompleksem basenów), wraz z zapleczem szatniowym, sanitarnym i technicznym, która obejmowała: wykonanie niecki krytej pływalni lub krytego basenu, o powierzchni lustra wody minimum 250 m2, oraz wykonanie kompletnej technologii basenowej, w skład której wchodził montaż instalacji, uzbrojenie niecki oraz wykonanie systemu uzdatniania wody basenowej oraz wykonanie pełnej wentylacji basenowej  drogowej. Zamawiający uzna warunek za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej bez ograniczeń oraz min. 5-letnim doświadczenia w kierowaniu robotami bez ograniczeń w specjalności inżynieryjnej drogowej, która pełniła funkcję inspektora nadzoru branży drogowej lub kierownika robót branży drogowej. …”

Historia zmian

04.08.2026 — publikacja ogłoszenia
08.08.2026 — modyfikacja dokumentacji
12.08.2026 — upływ terminu składania ofert
10.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania