Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN622891-2026
Nadzór inwestorski nad termomodernizacją budynku – Warszawa
Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych0 aktualnych · 72 w archiwum·NIP 5251572452·pomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Usługa wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad termomodernizacją budynku (branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna) przez 851 dni.
- Opcjonalnie (prawo opcji): remont węzłów higieniczno-sanitarnych, dostosowanie toalety na parterze do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz dostawa i montaż regałów jezdnych i stacjonarnych na materiały archiwalne (do 343 099,48 zł netto).
Trudność: średnia
Usługa nadzoru inwestorskiego wymaga koordynacji nad wielobranżową termomodernizacją budynku archiwum w okresie ponad 2 lata, z wymogiem doświadczenia w nadzorowaniu robót o wartości powyżej 3 mln zł, co przekracza standardowe zamówienia usługowe.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
851 dni od wyznaczenia terminu rozpoczęcia przez Zamawiającego (nadzór 456 dni od zawarcia umowy + wsparcie gwarancyjne 12 mies. od odbioru końcowego)
851 dni od wyznaczenia terminu rozpoczęcia przez Zamawiającego (nadzór 456 dni od zawarcia umowy + wsparcie gwarancyjne 12 mies. od odbioru końcowego)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi pełnienia nadzoru inwestorskiego w ciągu ostatnich 7 lat, każda obejmująca prace w 4 branżach (architektura, konstrukcja, sanitarna, elektryczna), każda ≥ 3 000 000 zł brutto
2Kadra — Inspektor Koordynator z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi bez ograniczeń i doświadczeniem przy 2 robotach budowlanych ≥ 3 000 000 zł brutto; oraz min. 1 osoba z uprawnieniami elektrycznymi przy 2 robotach ≥ 500 000 zł brutto; oraz min. 1 osoba z uprawnieniami instalacyjnymi (ciepło, wentylacja, gaz, wodociągi, kanalizacja) przy 2 robotach ≥ 1 000 000 zł brutto
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Wizyty na budowie1/2/3x w tygodniu
20%
Doświadczenie Inspektora Koordynatora1–2/3–4/5–6/7–8 usł.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 50 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 7 000,00 zł — pieniądz / gwarancja bankowa / gwarancja ubezpieczeniowa / poręczenie (art. 6b ust. 5 pkt 2).
- Zabezpieczenie: 5% ceny brutto zamówienia podstawowego i opcjonalnego.
- Kary umowne: w projekcie umowy (SWZ Część II).
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W nawiązaniu do prowadzonego postępowania prosimy o udostępnienie opisu zakresu planowanych prac. Chcielibyśmy wypracować ofertę cenową w oparciu o ten zakres aby była ona dla Państwa jak najbardziej konkurencyjna.
Zamawiający, w odpowiedzi na pytanie, informuje, że zgodnie z SWZ Część I, rozdział 3.1. Przedmiot zamówienia, dokumentacja projektowa nadzorowanej inwestycji znajduje się na Platformie zakupowej Zamawiającego pod adresem: https://zamowienia-archiwa.ezamawiajacy.pl pod nazwą: „Roboty budowlano-instalacyjne w ramach Kompleksowej modernizacji energetycznej wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2 - Archiwum Państwowe w Koszalinie Oddział w Słupsku” numer postępowania BDG-WO.261.9.2026. Natomiast szczegółowy opis zadań Inspektorów Nadzoru został określony w projekcie umowy stanowiącym Część II SWZ.
Jednocześnie Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp informuje o modyfikacji zapisów Specyfikacji warunków zamówienia w zakresie części I. Zmiany zostały oznaczone kolorem czerwonym.
1W nawiązaniu do prowadzonego postępowania prosimy o udostępnienie opisu zakresu planowanych prac. Chcielibyśmy wypracować ofertę cenową w oparciu o ten zakres aby była ona dla Państwa jak najbardziej konkurencyjna.
Zamawiający, w odpowiedzi na pytanie, informuje, że zgodnie z SWZ Część I, rozdział 3.1. Przedmiot zamówienia, dokumentacja projektowa nadzorowanej inwestycji znajduje się na Platformie zakupowej Zamawiającego pod adresem: https://zamowienia-archiwa.ezamawiajacy.pl pod nazwą: „Roboty budowlano-instalacyjne w ramach Kompleksowej modernizacji energetycznej wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2 - Archiwum Państwowe w Koszalinie Oddział w Słupsku” numer postępowania BDG-WO.261.9.2026. Natomiast szczegółowy opis zadań Inspektorów Nadzoru został określony w projekcie umowy stanowiącym Część II SWZ. Jednocześnie Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp informuje o modyfikacji zapisów Specyfikacji warunków zamówienia w zakresie części I. Zmiany zostały oznaczone kolorem czerwonym. W związku z modyfikacją Specyfikacji warunków zamówienia część I Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 6 ustawy Pzp przedłuża termin składania i otwarcia ofert na dzień 30 października 2026 r. Godzina składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
Historia zmian
10.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
20.10.2026 — sprostowanie (Opis zmian: BT 131(d) 132 (d) LOT Było: Termin składania ofert: 27/10/2026 Data otwarcia: 27/10/2026 Zmienione na: Termin składania ofert: 30/10/2026 Data otwarcia: 30/10/2026)
20.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (3 modyfikacje dokumentacji)
30.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 4 modyfikacje dokumentacji)
30.10.2026 — upływ terminu składania ofert