Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00497954/01
Ochrona i sprzątanie obiektu – Wrocław
Wytwórnia Filmów Fabularnych we Wrocławiu0 aktualnych · 7 w archiwum·NIP 8960005638·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowa usługa ochrony mienia oraz utrzymania czystości w budynku Wytwórni Filmów Fabularnych we Wrocławiu (ul. Wystawowa 1) wraz z terenem przyległym.
- Ochrona mienia: całodobowa ochrona budynku (8 543,28 m²) oraz terenu z drogą dojazdową i parkingiem (1 105 m²), z obsadą portierni i grupą interwencyjną (min. 3 podjazdy na dobę).
- Utrzymanie czystości wewnątrz: sprzątanie budynku (8 543,28 m², bez 954,6 m² serwerowni, magazynów technicznych i biur najemców), w tym 16 toalet, 2 pomieszczeń socjalnych, sali kinowej, 2 hal zdjęciowych, Studia Animacji, magazynu kostiumów i 17 gablot szklanych.
- Utrzymanie czystości na zewnątrz: sprzątanie terenu (400 m²), w tym chodnika przed wejściem, tarasu i 2 daszków szklanych (po 9,6 m²), oraz prace porządkowe i sezonowe.
- Dostawa środków czystości, artykułów higieniczno-sanitarnych i zapewnienie sprzętu do sprzątania.
Trudność: średnia
Zamówienie łączy całodobową ochronę fizyczną rozległego obiektu z kompleksowym utrzymaniem czystości wewnątrz i na zewnątrz, co wymaga koordynacji usług i ciągłości obsługi.
Terminy realizacji
Termin realizacji (ochrona mienia)
od 04.01.2027, godz. 7:00 do 03.01.2028, godz. 9:00 (całodobowo)
od 04.01.2027, godz. 7:00 do 03.01.2028, godz. 9:00 (całodobowo)
Termin realizacji (utrzymanie czystości wewnątrz budynków)
od 04.01.2027, godz. 6:30 do 03.01.2028, godz. 9:00 (pn–pt 6:30–14:30, bez dni wolnych)
od 04.01.2027, godz. 6:30 do 03.01.2028, godz. 9:00 (pn–pt 6:30–14:30, bez dni wolnych)
Termin realizacji (utrzymanie czystości na zewnątrz budynków)
od 04.01.2027, godz. 7:00 do 03.01.2028, godz. 9:00
od 04.01.2027, godz. 7:00 do 03.01.2028, godz. 9:00
Warunki udziału
AI1Koncesja — Aktualna koncesja na prowadzenie działalności w zakresie usług ochrony osób i mienia w formie bezpośredniej ochrony fizycznej (ustawa z 22.08.1997 r.).
2OC — Ubezpieczenie OC z tytułu prowadzonej działalności na sumę gwarancyjną ≥ 500 000,00 zł.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Jakośćkontrola: 1×/mies. = 0 pkt, 2×/mies. = 20 pkt, 4×/mies. = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna przed złożeniem oferty jest wymagana; oferta bez niej podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp (terminy: 26.10.2026, 28.10.2026, 04.11.2026).
Marka bez równoważności
OPZ wymaga m.in. ręczników papierowych typu Merida model VTP207 oraz odświeżaczy typu Merida GJB701 bez dopisku „lub równoważny” (OPZ pkt 6 lit. c).
SWZ zmodyfikowany 8 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty (forma wg art. 450, zwrot do 30 dni).
- Kary umowne (wzór umowy, zał. nr 7 i G): nienależyte wykonanie 2% wynagr. mies. netto; zwłoka 1%/dzień; odstąpienie z winy Wykonawcy 10% wynagr. netto; limit 30%.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiajacy wymaga, aby wszyscy pracownicy ochrony skierowani do realizacji zamówienia posiadali wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia? W treści SWZ wskazano wymóg posiadania 24-miesięcznego doświadczenia oraz aktualnych badań psychofizycznych. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy dopuszczone jest skierowanie do realizacji usług osób wpisanych na listę kwalifikowanych pracowników ochrony, jak i pracowników ochrony niekwalifikowanych, o ile spełniają oni pozostałe warunki określone w SWZ.
Zamawiający potwierdza, że nie wymaga, aby wszyscy pracownicy ochrony skierowani do realizacji zamówienia posiadali wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej. Dopuszcza się skierowanie do realizacj zamówienia zarówno pracowników kwalifikowanych, jak i niekwalifikowanych, pod warunkiem spełnienia przez nich pozostałych wymagań określonych w SWZ oraz obowiązujących przepisach prawa.
1Czy Zamawiający wymaga, aby wszyscy pracownicy ochrony skierowani do realizacji zamówienia posiadali wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia? W treści SWZ wskazano wymóg posiadania 24-miesięcznego doświadczenia oraz aktualnych badań psychofizycznych. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy dopuszczone jest skierowanie do realizacji usług osób wpisanych na listę kwalifikowanych pracowników ochrony, jak i pracowników ochrony niekwalifikowanych, o ile spełniają oni pozostałe warunki określone w SWZ.
Zamawiający potwierdza, że nie wymaga, aby wszyscy pracownicy ochrony skierowani do realizacji zamówienia posiadali wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej. Dopuszcza się skierowanie do realizacjj zamówienia zarówno pracowników kwalifikowanych, jak i niekwalifikowanych, pod warunkiem spełnienia przez nich pozostałych wymagań określonych w SWZ oraz obowiązujących przepisach prawa.
2W Rozdziale 6.2.4 SWZ Zamawiający wskazał, że z realizacji zamówienia wykluczeni są pracownicy z dysfunkcją narządów mowy, ruchu, słuchu lub zaburzeniami psychicznymi. W związku z powyższym, prosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający dopuszcza zatrudnienie pracowników ochrony posiadających orzeczenie o stopniu niepełnosprawności (np. z symbolem przyczyny niepełnosprawności innym niż wyżej wymienione schorzenia narządów ruchu, słuchu, mowy lub zaburzenia psychiczne — np. schorzenia ogólne, kardiologiczne itp.), pod warunkiem, że osoby te posiadają aktualne orzeczenie lekarskie i psychologiczne (badania psychofizyczne) potwierdzające pełną zdolność fizyczną i psychiczną do wykonywania zadań pracownika ochrony na tym konkretnym obiekcie?
Wymagania dotyczące pracowników ochrony wynikają ze specyfiki obiektu oraz zakresu obowiązków związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa osób i mienia. Budynek obejmuje kondygnację podziemną oraz cztery poziomy nadziemne, co wymaga zapewnienia możliwości bezzwłocznego podjęcia interwencji w dowolnej części obiektu, w tym szybkiego dotarcia do miejsca potencjalnego zagrożenia pożarowego, zgodnie z wymaganym czasem reakcji. Do obowiązków pracowników ochrony należy również podejmowanie działań w sytuacjach zagrożenia życia i zdrowia, w tym udzielanie pierwszej pomocy oraz prowadzenie resuscytacji krążeniowo-oddechowej i obsługa urządzenia AED. Czynności te wymagają nie tylko odpowiedniej wiedzy i umiejętności, lecz także zdolności do ich skutecznego wykonywania w warunkach interwencji. Ponadto pracownicy ochrony pełnią funkcję pierwszego punktu kontaktu dla pracowników, najemców, gości i innych osób przebywających w obiekcie. Z tego względu istotne są również umiejętność sprawnego komunikowania się w języku polskim, kultura osobista oraz profesjonalny sposób reprezentowania instytucji państwowej.
W związku z powyższym Zamawiający wymaga, aby osoby skierowane do realizacji zamówienia posiadały kompetencje i sprawność niezbędne do skutecznego wykonywania wszystkich powierzonych im zadań, z uwzględnieniem specyfiki chronionego obiektu i sytuacji nadzwyczajnych.
2W Rozdziale 6.2.4 SWZ Zamawiający wskazał, że z realizacji zamówienia wykluczeni są pracownicy z dysfunkcją narządów mowy, ruchu, słuchu lub zaburzeniami psychicznymi. W związku z powyższym, prosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający dopuszcza zatrudnienie pracowników ochrony posiadających orzeczenie o stopniu niepełnosprawności (np. z symbolem przyczyny niepełnosprawności innym niż wyżej wymienione schorzenia narządów ruchu, słuchu, mowy lub zaburzenia psychiczne — np. schorzenia ogólne, kardiologiczne itp.), pod warunkiem, że osoby te posiadają aktualne orzeczenie lekarskie i psychologiczne (badania psychofizyczne) potwierdzające pełną zdolność fizyczną i psychiczną do wykonywania zadań pracownika ochrony na tym konkretnym obiekcie?
Wymagania dotyczące pracowników ochrony wynikają ze specyfiki obiektu oraz zakresu obowiązków związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa osób i mienia. Budynek obejmuje kondygnację podziemną oraz cztery poziomy nadziemne, co wymaga zapewnienia możliwości bezzwłocznego podjęcia interwencji w dowolnej części obiektu, w tym szybkiego dotarcia do miejsca potencjalnego zagrożenia pożarowego, zgodnie z wymaganym czasem reakcji. Do obowiązków pracowników ochrony należy również podejmowanie działań w sytuacjach zagrożenia życia i zdrowia, w tym udzielanie pierwszej pomocy oraz prowadzenie resuscytacji krążeniowo-oddechowej i obsługa urządzenia AED. Czynności te wymagają nie tylko odpowiedniej wiedzy i umiejętności, lecz także zdolności do ich skutecznego wykonywania w warunkach interwencji. Ponadto pracownicy ochrony pełnią funkcję pierwszego punktu kontaktu dla pracowników, najemców, gości i innych osób przebywających w
Historia zmian
21.10.2026 — publikacja ogłoszenia
29.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert