Opracowanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz projektów technologicznych wyposażenia dla budowy wielofunkcyjnego budynku o priorytetowej funkcji ochronnej (ukrycie U-1 dla lokalnej ludności) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 800 m² w Baszni Górnej (działki 173/4 i 173/5), wraz z późniejszym pełnieniem nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych (szacunkowo do końca 2028 r.). Zakres obejmuje: koncepcję architektoniczno-funkcjonalną, projekt budowlany (do pozwolenia na budowę), projekt wykonawczy, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe specyfikacje techniczne, dokumentację środowiskową, wodnoprawną i geodezyjną (mapę do celów projektowych) oraz uzgodnienia z gestorami sieci — w tradycyjnej, monolitycznej technologii żelbetowej realizowanej na budowie. Nadzór autorski obejmuje bieżące konsultacje drogą elektroniczną oraz maksymalnie 4 osobiste wizyty projektanta na budowie (w cenie ryczałtowej).
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje specjalistyczną, wielobranżową dokumentację projektową budowli ochronnej (ukrycie U-1) z nadrzędnymi wymaganiami odporności na czynniki rażenia, narzuconą technologię żelbetową, konieczność uzyskania szeregu decyzji i pozwoleń, długotrwały nadzór autorski do końca 2028 r. oraz wymóg 5-letniego doświadczenia projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Który termin związania ofertą jest prawidłowy: 6 sierpnia czy 28 sierpnia 2026 r.?Zgodnie z zaktualizowanym SWZ oraz Ogłoszeniem o zamówieniu termin związania ofertą to 02-09-2026 r.
1Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia w zakresie realizacji pisze: "Funkcja Główna (Nadrzędna): W czasie kryzysu lub wojny budynek realizuje swój podstawowy cel celowy, stanowiąc budowlę ochronną – ukrycie kategorii U-1 dla lokalnej ludności o podwyższonej odporności na czynniki rażenia." Czy względu na użyte słowo "budynek" Zamawiający ma na myśli jedynie rozwiązania konstrukcyjne żelbetowe wylewane na mokro na budowie czy może Zamawiający nie ogranicza możliwości doboru rozwiązania, technicznego i dopuszcza rozwiązania konstrukcyjne obudowy Ukrycia U1 na bazie rur dużych średnic, okrągłych lub nieokrągłych, dostępnych na rynku krajowym, poprzez montaż gotowych, modułowych, rozwiązań technicznych posadowionych całkowicie pod ziemią lub częściowo zagłębionych ? Zaznaczyć, należy, że modułowe rozwiązania przyczyniają się znacząco do skrócenia terminu realizacji, gwarantują, fabryczną jakość oraz obniżają koszty realizacji inwestycji. Prosimy o udzielenie czytelnej odpowiedzi.?Zamawiający informuje, że z uwagi na specyfikę obiektu, wymagania konstrukcyjne oraz konieczność zapewnienia odpowiedniej odporności na czynniki rażenia dla lokalnej ludności, pod pojęciem „budynku o funkcji ochronnej” należy rozumieć obiekt o konstrukcji żelbetowej realizowanej na budowie. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zmiany technologii na rozwiązania modułowe oparte na konstrukcjach z rur wielkośrednicowych. Projektowany obiekt musi ściśle odpowiadać założeniom opisu przedmiotu zamówienia w zakresie tradycyjnych rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych.
2Jaki dokładnie zakres ma obejmować polisa NNW i kogo należy objąć tym ubezpieczeniem?Zamawiający modyfikuje treść SWZ w pkt 28.4.2 i rezygnuje z wymogu przedkładania polisy NNW, pozostawiając wyłącznie obowiązek dostarczenia polisy OC
3Czy suma gwarancyjna polisy OC i NNW ma odpowiadać cenie brutto oferty, czy każda z polis osobno ma posiadać taką sumęWymagana suma gwarancyjna ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) musi być równa lub wyższa od całkowitej ceny brutto złożonej oferty. Zrezygnowano z wymogu posiadania polisy NNW.
4Jaki jest maksymalny okres pełnienia nadzoru autorskiego lub do którego roku należy utrzymywać dyspozycyjność?Nadzór autorski będzie pełniony przez cały okres realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie opracowanej dokumentacji, do dnia odbioru końcowego tych robót oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Szacowany okres realizacji robót budowlanych, a tym samym pełnienia nadzoru autorskiego, przewiduje się do końca 2028 roku.
5Czy wynagrodzenie obejmuje wyłącznie cztery wizyty na budowie, czy nieograniczoną liczbę wizyt, przy czym cztery stanowią jedynie minimum?.Wynagrodzenie ryczałtowe określone w ofercie obejmuje koszty sprawowania nadzoru autorskiego drogą elektroniczną oraz maksymalnie 4 osobiste wizyty projektanta lub zespołu projektowego na terenie budowy, na wezwanie Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru. Cztery wizyty nie stanowią minimum, lecz limit wdrożony w ramach ceny ryczałtowej.
6Czy wizyty przekraczające liczbę czterech będą rozliczane dodatkowo?W przypadku konieczności odbycia liczby wizyt większej niż 4, każda kolejna obecność projektanta na budowie (na wyraźne, uzasadnione wezwanie Zamawiającego) będzie upoważniać Wykonawcę do wystąpienia do Zamawiającego o zwrot poniesionych z tego tytułu kosztów. Jednakże nie planuje się większej ilości wizyt niż 4, zaś wszystkie pozostałe kwestie nadzoru autorskiego (w razie ich wystąpienia) będą załatwiane droga elektroniczną.
7Prosimy o doprecyzowanie zapisów : Czy wskazana powierzchnia 800 m² stanowi oczekiwaną łączną powierzchnię użytkową obiektu, obejmującą wszystkie przewidziane funkcje budynku, w tym funkcję ochronną (ukrycie U-1)? Czy Zamawiający przewiduje konkretną liczbę osób, dla których ma zostać zaprojektowane ukrycie U-1? Jeżeli tak, prosimy o podanie wymaganej pojemności ukrycia800 m² stanowi oczekiwaną łączną powierzchnię użytkową obiektu, obejmującą wszystkie przewidziane funkcje budynku, w tym funkcję ochronną (ukrycie U-1). Zamawiający wymaga zaprojektowania ukrycia kategorii U-1 dla maksymalnej liczby osób, na jaką pozwalają obowiązujące przepisy techniczno-budowlane oraz uwarunkowania prawne dla tego typu obiektów
