Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji polegającej na przebudowie budynku nr 29 (dawnej pralni, obecnie wyłączonego z użytkowania; 1 kondygnacja podziemna + 2 nadziemne, kubatura ok. 3 984 m³, powierzchnia użytkowa 631 m², wys. 8,4 m, rok budowy 1926) na budynek dydaktyczny dla administracji Akademii Sztuki Wojennej. W zakresie dokumentacji (projekt budowlany, projekt wykonawczy, specyfikacje techniczne, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, BIOZ, scenariusz pożarowy, harmonogram, zestawienie kosztów, wizualizacje, uzgodnienia) oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę; osobno wyceniane pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót. Zakres projektowy obejmuje 6 branż: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, elektryczną, sanitarną, telekomunikacyjną i drogową — w tym m.in. przebudowę i dobudowę przyłączy, systemy SKD/SSWiN/CCTV/SSP/BMS, okablowanie strukturalne, klimatyzację i wentylację mechaniczną, instalację fotowoltaiczną, windę, schron dla ok. 120 osób, zagospodarowanie terenu oraz dostawę pierwszego wyposażenia.
Trudność: wysoka
Sześć branż projektowych, obiekt zabytkowy w granicach chronionego założenia (konieczne uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków), rozbudowane systemy bezpieczeństwa i BMS, wymagana decyzja o pozwoleniu na budowę oraz łącznie 5-etapowy harmonogram z nadzorem autorskim.
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy zamawiający zgodnie z zapisami SWZ ROZDZIAŁ XIX PKT 3 DOŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW: określa okres realizowanych projektów w latach w celu spełnienia warunków?Zamawiający nie określa ilości zrealizowanych projektów w latach.
1Zgodnie ze zmianą treści SWZ z dnia 12 sierpnia br. korekcie uległa punktacja doświadczenia projektantów, przyjmując postać (cytuję): 'Doświadczenie zawodowe projektantów wyznaczonych do realizacji zamówienia dotyczy ilości zrealizowanych projektów wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę przez projektantów wskazanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia zgodnie z oświadczeniem zawartym w załączniku nr 1 oraz załącznikiem nr 9 do SWZ.'. Pragnę zwrócić uwagę, iż wprowadzony wymóg wykazania się uzyskaniem pozwolenia na budowę stoi w sprzeczności z obowiązującymi przepisami prawa jako, że pozwolenie na budowę wydawane jest dla dokumentacji architektoniczno-budowlanej, a więc w zakresie specjalności architektoniczno-konstrukcyjnej, nie zawierającej opracowań branżowych. W jaki sposób Zamawiający przewiduje dokonanie kalkulacji doświadczenia projektantów w branżach: elektrycznej, sanitarnej, telekomunikacyjnej i drogowej, o czym mowa w rozdziale XIX pkt. 3 SWZ?Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ w Rozdziale XIX (Opis kryteriów oceny ofert wraz z podaniem wad tych kryteriów i sposobu oceny) pkt 3.
Jest:
Doświadczenie zawodowe projektantów wyznaczonych do realizacji zamówienia dotyczy ilości zrealizowanych projektów wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę przez projektantów wskazanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia zgodnie z oświadczeniem zawartym w załączniku nr 1 oraz załącznikiem nr 9 do SWZ.
Powinno być:
Doświadczenie zawodowe projektanta wskazanego do realizacji zamówienia w branży architektonicznej i projektanta wskazanego do realizacji zamówienia w branży konstrukcyjno - budowlanej dotyczy ilości zrealizowanych projektów wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Doświadczenie zawodowe projektantów w branży elektrycznej, branży sanitarnej, branży telekomunikacyjnej oraz branży drogowej wskazanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia dotyczy ilości zrealizowanych projektów, zgodnie z oświadczeniem zawartym w załączniku nr 1 oraz załącznikiem nr 9 do SWZ.
Z uwagi na powyższe Zamawiający dokonuje zmiany załącznika nr 1 do SWZ – Formularz ofertowy oraz załącznika nr 9 do SWZ – Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia. Zmienione dokumenty zostaną zamieszczone na platformie Zamawiającego.
Zamawiający dokonuje zmiany SWZ w poniższym zakresie:
Rozdział XIII (Termin związania ofertą) ust. 1 otrzymuje nowe następujące brzmienie:
1. Wykonawca jest związany złożoną ofertą od dnia upływu terminu składania ofert do dnia 30.11.2026 r.
Rozdział XV (Sposób oraz termin składania ofert) ust. 1 otrzymuje nowe następujące brzmienie:
1. Ofertę wraz z załącznikami należy złożyć w terminie do dnia 02.09.2026 r. do godz. 10:00.
Rozdział XVI (Termin otwarcia ofert) ust. 1 otrzymuje nowe następujące brzmienie:
1. Otwarcie ofert nastąpi poprzez odszyfrowanie wczytanych na Platformie ofert w dniu 02.09.2026 r. o godz. 10:15. W przypadku awarii Platformy, która spowoduje brak możliwości otwarcia ofert w powyższym terminie, otwarcie ofert nastąpi niezwłocznie po usunięciu awarii.
Powyższe wyjaśnienia i zmiany stanowią integralną część SWZ i są wiążące dla Wykonawców.
2Czy realizacja wykonanych projektów musi wymagać pozwolenia na budowę?Zamawiający wyjaśnia, iż realizacja wykonanych projektów musi wymagać uzyskania pozwolenia na budowę.
