Opracowanie dokumentacji projektowej drogi gminnej – Warszawa

Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z pkt 4.2 lit. e OPZ Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia analizy planowanego przedsięwzięcia pod kątem kwalifikacji przedsięwzięcia do kategorii mogących wymagać uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Zamawiający nie przesądza na etapie postępowania, czy dla przedmiotowej inwestycji będzie wymagane uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. W przypadku stwierdzenia konieczności uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach Wykonawca będzie zobowiązany do opracowania i złożenia kompletnego wniosku wraz z wymaganymi załącznikami, w tym Kartą Informacyjną Przedsięwzięcia, a w przypadku nałożenia takiego obowiązku – również raportem o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. W przypadku braku konieczności uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach pozycja nr 2 Tabeli Elementów Rozliczeniowych nie będzie rozliczana, zgodnie z postanowieniami OPZ.

Zamawiający wyjaśnia, że pozyskanie aktualnych danych dotyczących obszaru objętego inwestycją, w tym danych o występowaniu form ochrony przyrody, gatunków chronionych, zieleni, ograniczeń środowiskowych oraz innych uwarunkowań mogących wpływać na realizację inwestycji, należy do obowiązków Wykonawcy dokumentacji projektowej. Wykonawca powinien pozyskać wymagane informacje od właściwych organów i z właściwych rejestrów, przeanalizować je oraz uwzględnić w dokumentacji projektowej i w analizie kwalifikacji przedsięwzięcia pod kątem obowiązku uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ. Celem inwestycji jest realizacja drogi publicznej, z dostosowaniem układu komunikacyjnego do funkcji, parametrów, wymagań technicznych i standardów właściwych dla drogi publicznej oraz z zapewnieniem docelowego powiązania z układem drogowym. Zamawiający jednocześnie wskazuje, że ujawnienie m. st. Warszawy jako właściciela nieruchomości w ogólnodostępnych źródłach nie wyłącza konieczności zweryfikowania aktualnego stanu prawnego nieruchomości objętych inwestycją. W obszarze inwestycji mogą znajdować się nieruchomości, w odniesieniu do których zgłoszono, toczą się albo mogą zostać zgłoszone roszczenia osób trzecich. Zastosowanie trybu uzyskania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej umożliwia m.in. kompleksowe określenie granic inwestycji, zatwierdzenie ewentualnych podziałów nieruchomości oraz uregulowanie stanu prawnego terenów niezbędnych dla realizacji drogi publicznej, w zakresie przewidzianym przepisami ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.

Okoliczność, że teren objęty inwestycją jest tożsamy z terenem MPZP jako 5KDL, nie przesądza o kwalifikacji robót jako przebudowy. Ostateczna kwalifikacja robót oraz zakres terenu niezbędnego dla inwestycji zostaną ustalone na podstawie pełnego zakresu przedsięwzięcia i opracowanej dokumentacji projektowej opracowanej zgodnie z wymaganiami SWZ, przepisami prawa, warunkami technicznymi oraz uzyskanymi opiniami i uzgodnieniami.

Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ. Należy opracować projekt budowlany zgodnie z obowiązującymi przepisami, wymaganiami Zamawiającego oraz zakresem planowanych robót. Dokumentacja projektowa powinna umożliwiać prawidłową realizację zamierzenia budowlanego i uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii oraz decyzji administracyjnych.

Zamawiający wyjaśnia, że wskazana w Tabeli Elementów Rozliczeniowych liczba dwóch podziałów nieruchomości ma charakter szacunkowy i wynika ze wstępnego rozpoznania zakresu inwestycji. Należy zaznaczyć, że sam fakt, że granice działki ewidencyjnej pokrywają się z liniami rozgraniczającymi MPZP, nie wyklucza konieczności wykonania podziału. O konieczności podziału decydować będą między innymi projektowane linie rozgraniczające inwestycji, aktualny stan prawny i geodezyjny nieruchomości. Ostateczne rozliczenie przedmiotu zamówienia w zakresie wykonania mapy zawierającej projekt podziału nieruchomości nastąpi na zasadach określonych w OPZ tj. po wykonaniu map oraz obliczeniu rzeczywistej liczby nieruchomości podlegających podziałowi i stanowić będzie iloczyn faktycznej liczby nieruchomości podlegających podziałowi i zryczałtowanej ceny określonej w Tabeli Elementów Rozliczeniowych.

Zamawiający wyjaśnia, że przedmiotową inwestycję należy zaprojektować i zrealizować zgodnie z wymaganiami SWZ, w tym w szczególności OPZ, ustaleniami obowiązującego MPZP, przepisami prawa, warunkami technicznymi, standardami i wytycznymi m.st. Warszawy oraz uzyskanymi opiniami, warunkami i uzgodnieniami.

Zamawiający wyjaśnia, że projekt budowlany, w tym projekt techniczny, oraz projekty wykonawcze są odrębnymi elementami dokumentacji projektowej. Projekt techniczny, jako element projektu budowlanego, nie zastępuje projektów wykonawczych. Projekt wykonawczy służy uszczegółowieniu rozwiązań przyjętych w projekcie budowlanym w zakresie niezbędnym do realizacji robót budowlanych oraz przygotowania kompletnej dokumentacji przetargowej. W szczególności może być wymagany dla przebudowy, zabezpieczenia lub usunięcia kolizji infrastruktury technicznej z budową drogi. Zgodnie z OPZ projekty wykonawcze mają obejmować wszystkie projekty branżowe wynikające z zakresu zamówienia, dokumentować wymagania gestorów oraz zawierać uzgodnienia formalnoprawne dotyczące przebudowy infrastruktury w zakresie wynikającym z pozyskanych warunków technicznych. Zamawiający podtrzymuje obowiązek wykonania projektów wykonawczych.