Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN683479-2026
Opracowanie dokumentacji projektowej i budowa szpitala – Zabór
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe, formula „zaprojektuj i wybuduj”:
- Usługa projektowa i formalna: komplet dokumentacji projektowej (mapa do celów projektowych, badania podłoża gruntowego, projekt geotechniczny, roboty geologiczne, projekt budowlany, techniczny i wykonawcze) z nadzorem autorskim, dokumentacją powykonawczą oraz uzyskanie pozwolenia na budowę i na użytkowanie, decyzji wycinki drzew i projektu nasadzeń kompensacyjnych.
- Budowa budynku: nowy 4-kondygnacyjny szpital psychiatrii dzieci i młodzieży (~5 467 m², kubatura ~29 200 m³, 55 łóżek: 3 oddziały stacjonarne, oddział dzienny, poradnie specjalistyczne, izba przyjęć, dział terapii, szkoła podstawowa i średnia, laboratorium genetyczne, administracja, zaplecze logistyczne), z możliwością realizacji w systemie modułowym.
- Instalacje budynkowe: wodno-kanalizacyjna (ze zbiornikiem retencyjnym), gazów medycznych, grzewcza, wentylacyjno-klimatyzacyjna, chłodnicza, przeciwpożarna, elektryczna (z instalacją fotowoltaiczną 107 modułów i magazynem energii) oraz teletechniczne (CCTV, sygnalizacja pożaru i włamania, kontrola dostępu, okablowanie strukturalne, systemy kolejkowy, przyzywowy, BMS).
- Zagospodarowanie terenu: ogród terapeutyczny ~391 m², place zabaw ~600 m², ok. 738 miejsc postojowych, chodniki ~716 m², ciągi pieszo-jezdne ~2 915 m², dojazd techniczny ~1 192 m², zieleń ~7 490 m², droga pożarowa, system nawadniania zieleni.
- Mała architektura: 1 altana terapeutyczna, 1 miejsce grillowania, 15 ławek, 4 zestawy piknikowe, 4 stoły z szachownicą, 10 koszy na odpady zmieszane i 5 zestawów koszy segregacyjnych, 1 tablica informacyjna, ogrodzenie ~690 mb z min. 4 bramami i furatkami, 1 szlaban elektromechaniczny.
- Plac zabaw: 1 piaskownica zamykana, 1 huśtawka wagowa, 1 huśtawka na sprężynie, 1 tablica manipulacyjna, 1 drabinka gimnastyczna, 1 ścianka do ćwiczeń, 1 urządzenie do podciągania, 1 drabinka pozioma, 3 tory przeszkód, 2 tablice regulaminowe.
- Wyposażenie montowane na stałe: armatura sanitarna, pochwyty, dozowniki i lustra dla osób niepełnosprawnych, wyposażenie 4 izolatek/separatek; bez wyposażenia ruchomego, meblowego i medycznego.
- Prace na terenie istniejącego parku: ochrona drzewostanu, cięcia sanitarne min. 50 drzew, nowe nasadzenia (min. 500 krzewów, 2 500 bylin), trawniki min. 1 800 m², renowacja alejek parkowych.
Trudność: wysoka
Wielobranżowy, duży zakres „zaprojektuj i wybuduj” — od badań geotechnicznych i dokumentacji projektowej, przez roboty budowlane oraz instalacje obiektu szpitalnego (w tym gazy medyczne i systemy szpitalne), po uzyskanie decyzji administracyjnych i pełnienie nadzoru autorskiego.
Terminy realizacji
Termin wykonania (realizacja etapowa)
do 30.06.2029 r. od daty zawarcia umowy — Etap I: do 10 miesięcy (koncepcja architektoniczno-budowlana do 30 dni, projekt architektoniczno-budowlany z pozwoleniem na budowę do 6 miesięcy, projekt techniczny i wykonawczy do 10 miesięcy); Etap II: do 31.10.2028 r.; Etap III: do 30.06.2029 r.; przekazanie terenu budowy nie później niż na 7 dni roboczych przed planowanym rozpoczęciem robót
do 30.06.2029 r. od daty zawarcia umowy — Etap I: do 10 miesięcy (koncepcja architektoniczno-budowlana do 30 dni, projekt architektoniczno-budowlany z pozwoleniem na budowę do 6 miesięcy, projekt techniczny i wykonawczy do 10 miesięcy); Etap II: do 31.10.2028 r.; Etap III: do 30.06.2029 r.; przekazanie terenu budowy nie później niż na 7 dni roboczych przed planowanym rozpoczęciem robót
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości 20 000 000,00 zł, nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert
2Doświadczenie budowlane — 2 roboty budowlane (budowa/rozbudowa/przebudowa), każda ≥ 30 000 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat: min. 1 obiekt POB kl. 1264 z pełnym zakresem instalacji (gazy medyczne, sanitarne, elektryczne, słaboprądowe, ppoż.) i prawomocnym pozwoleniem na użytkowanie oraz min. 1 budynek użyteczności publicznej
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowanajniższa cena ÷ cena badanej × 80
80%
Wydłużenie okresu gwarancjipow. 36 mies.: +12/24 mies.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 34 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Krótkie okno proceduralne
Zmiana wzoru umowy (załącznik nr 7) opublikowana 02.10.2026 r. przy terminie składania ofert do 08.10.2026 r. godz. 10:00 — 6 dni bez ogłoszonego wydłużenia terminu.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 500 000,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie; konto: 10 1500 1810 1218 1001 3216 0000, Erste Bank Polska
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% całkowitego wynagrodzenia, wniesione najpóźniej w dniu zawarcia umowy (art. 450 ust. 1 PZP)
- Zatrzymanie na rękojmię za wady i gwarancję: 30% wartości wniesionego zabezpieczenia
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1037Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o podanie pomieszczeń, które mają być wyposażone w punkty poboru instalacji gazów.
Zamawiający informuje, że pomieszczenia z punktami poboru gazów zostały wskazane w wytycznych branżowych.
2Prosimy o wskazanie pomieszczeń, w których należy przewidzieć grzejniki płytowe, oraz pomieszczeń, w których wymagane jest zastosowanie ogrzewania podłogowego.
Zamawiający wskazuje, że grzejniki płytowe należy przewidzieć w pomieszczeniach zgodnie z zapisami PFU, tj. „W pomieszczeniach dostępnych dla pacjentów przewiduje się ogrzewanie podłogowe, zabudowę grzejnikową przewiduje się w pokojach pracy biurowej, socjalnej, magazynów, węzłów sanitarnych personelu oraz salach wykładowych“.
3W związku z zapisem w SWZ odnośnie okresu gwarancji: Prosimy o jednoznaczne wskazanie które elementy mają mieć inny okres gwarancji niż deklarowany w ofercie przez Wykonawcę wraz ze wskazaniem długości tego okresu gwarancji.
Zamawiający wyjaśnia, że inny okres gwarancji winien posiadać elementy wskazane z PFU, tj. baterie do umywalki z regulatorem ciśnienia(…) (str. 64 PFU), bateria mechaniczna do umywalki z wysoką ruchomą zatrzaskową wylewką (str. 66 PFU), system okablowania strukturalnego (str. 90 PFU),
4W związku z zapisami we wzorze umowy: Prosimy o potwierdzenie że w zakresie Wykonawcy jest wymiana materiałów eksploatacyjnych, których wymiana wynika z planowanej wymiany w okresie gwarancyjnym, a poza zakresem jest wymiana materiałów eksploatacyjnych wynikających z normalnego zużycia.
Zamawiający potwierdza.
5Czy Zamawiający dokonał kwalifikacji projektowanego budynku pod względem obowiązku zapewnienia budowli ochronnej, wynikającego z art. 93 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej? Jeżeli w projektowanym budynku należy zapewnić budowlę ochronną, prosimy o wskazanie jej wymaganej pojemności i kategorii odporności oraz o potwierdzenie, że jej zaprojektowanie i wykonanie należy uwzględnić w zakresie zamówienia. Jeżeli Zamawiający uznaje, że obowiązek ten nie występuje albo przewiduje uzyskanie zwolnienia z jego realizacji, prosimy o wskazanie podstawy prawnej takiego stanowiska lub udostępnienie właściwej decyzji organu ochrony ludności.
Ze względu na zmianę obowiązujących przepisów Zamawiający wystąpił do odpowiednich urzędów o zajęcie stanowiska w zakresie obowiązku zapewnienia budowli ochronnej w ramach realizacji inwestycji.
6Prosimy o potwierdzenie, że uzyskanie pozwolenia na wycinkę jest w zakresie Zamawiającego.
Uzyskanie pozwolenia na wycinkę jest po stronie Wykonawcy robót, koszty związane z nasadzeniem zastępczymi lub opłatami związanymi z wycinką drzew (bez kosztu wycinek) jest po stronie Zamawiającego.
7Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający uzyska zgodę na usunięcie wszystkich drzew będących w kolizji z zaprojektowaną koncepcją.
Uzyskanie pozwolenia na wycinkę jest po stronie Wykonawcy robót.
8Prosimy o potwierdzanie, że geometria bryły budynku, w tym ilość kondygnacji jest wiąząca dla Zamawiającego
Załączona koncepcja jest wiąząca dla Wykonawcy. Zakres możliwych zmian został określony w PFU.
9Czy Zamawiający usunie wszelakie odpady znajdujące się na terenie objętym opracowaniem przed przekazaniem terenu budowy.
Usunięcie wszelkich odpadów znajdujących się w terenie jest po stronie Wykonawcy.
10W zawiązku z rozbieżnością pomiędzy rysunkiem A.01.4 RZUT 3 PIĚTRA, a spisem pomieszczeń i ich wykończeniem zał_2_wytyczne branżowe prosimy o informację które dane są wiązące? Nie zgadza się numeracja pomieszczeń oraz ich opisy wraz z powierzchnią. Jeżeli wiązący jest rzut prosimy o określenie sposobu wykończenia oraz wyposażenia dla danych pomieszczeń. 3.13 Śluzą; 3.14 Bankowanie; 3.15 Zmywalnia; 3.16 Izolacja; 3.17 Izolacja; 3.18 Przygotowanie materiału; 3.19 Przyjmowanie materiału.
Wiązący jest rzut pomieszczeń. Zamawiający udostępnia skorygowany załącznik wytycznych branżowych z uzupełnionymi wytycznymi dla pomieszczeń laboratoryjnych.
11Prosimy o potwierdzenie, że wyposażenie ruchome obiektu nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia.
Zmawiający potwierdza, że wyposażenie ruchome nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia.
12Prosimy o potwierdzenie, że należy wykonać tynki cementowo – wapienne bez gładzi.
Zamawiający nie potwierdza. Należy zastosować:
Typ pomieszczeń / zakres | Rodzaj tynku | Kategoria Gładź / przygotowanie powierzchni
Pomieszczenia części szpitalnej wykończone malowaniem: sale lekcyjne, pokoje łóŽkowe, pokoje terapii, gabinety, komunikacja | cementowo-wapienny | III gładź polimerowa
Pomieszczenia suche na ostatniej kondygnacji: sale dydaktyczne, pomieszczenia administracyjne i personelu | gipsowy | III gładź gipsowa
Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe suche | cementowo-wapienny | III bez gładzi; miejscowe szpachlowanie
Pomieszczenia mokre i sanitarne bez PVC | cementowo-wapienny | III masa cementowa lub polimerowo-cementowa
Wszystkie powierzchnie ścian wykończone okładziną PVC | cementowo-wapienny | III systemowa masa cementowa lub polimerowo-cementowa pod PVC
1Dotyczy § 2 ust. 2 pkt 2 umowy oraz rozdziału IV pkt 2 ppkt 2 SWZ. Wykonawca zwraca się z uprzejmą prośbą o zmianę terminu realizacji prac przewidzianych w Etapie II na dzień 31.03.2029 r. Wykonawca wskazuje, że realizacja pełnego zakresu prac objętych Etapem II, w szczególności wykonanie robót budowlanych związanych z budową obiektu o znacznych parametrach powierzchniowych i kubaturowych, tj. o powierzchni około 5 460 m² oraz kubaturze około 29 200 m³, wymaga odpowiednio długiego czasu realizacji. W ocenie Wykonawcy termin zakończenia Etapu II określony obecnie w dokumentacji jest niewystarczający i jego dotrzymanie może okazać się niemożliwe przy zachowaniu wymaganej jakości oraz prawidłowej organizacji procesu budowlanego. Jednocześnie Wykonawca podkreśla, że termin zakończenia realizacji całości inwestycji, określony na dzień 30.06.2029 r., jest terminem realnym i możliwym do dotrzymania. W związku z powyższym Wykonawca wnosi jedynie o zmianę terminu pośredniego dotyczącego Etapu II, bez zmiany końcowego terminu realizacji całego przedmiotu umowy. Wykonawca zwraca również uwagę, że Zamawiający przewidział naliczanie kar umownych za niedotrzymanie terminów realizacji poszczególnych etapów (§15 ust. 2 pkt 1), a nie za przekroczenie końcowego terminu wykonania całego przedmiotu umowy. Powyższe dodatkowo uzasadnia prośbę Wykonawcy o dostosowanie terminu realizacji Etapu II do rzeczywistego zakresu i technologicznych uwarunkowań prowadzonych prac, przy jednoczesnym zachowaniu określonego przez Zamawiającego terminu zakończenia całej inwestycji. Mając powyższe na uwadze, Wykonawca wnosi o zmianę terminu realizacji Etapu II na dzień 31.03.2029 r.
Zamawiający pozostawia zapisy bez zmian. Inwestycja jest realizowana ze środków pochodzących z dotacji celowej dla której określono graniczne terminy realizacji i rozliczenia.
2Dotyczy rozdziału X punkt 3.6 Czy Zamawiający udostępni wzór zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby?
Zamawiający nie udostępnia wzoru zobowiązania podmiotu udostepniającego zasoby.
3W związku z występowaniem w obiekcie oddziału stałego pobytu, Wykonawca prosi o informację jaką stawkę VAT należy przyjąć.
Należy przyjąć stawkę podatku VAT w wysokości 23% oraz 8% dla instalacji gazów medycznych.
2Prosimy o wskazanie pomieszczeń, w których należy przewidzieć grzejniki płytowe, oraz pomieszczeń, w których wymagane jest zastosowanie ogrzewania podłogowego.
Zamawiający wskazuje, iż grzejniki płytowe należy przewidzieć w pomieszczeniach zgodnie z zapisami PFU, tj. „W pomieszczeniach dostępnych dla pacjentów przewiduje się ogrzewanie podłogowe, zabudowę grzejnikową przewiduje się w pokojach pracy biurowej, socjalnej, magazynów, węzłów sanitarnych personelu oraz salach wykładowych”.
3W związku z zapisem w SWZ odnośnie okresu gwarancji: Prosimy o jednoznaczne wskazanie które elementy mają mieć inny okres gwarancji niż deklarowany w ofercie przez Wykonawcę wraz ze wskazaniem długości tego okresu gwarancji.
Zamawiający wyjaśnia, iż inny okres gwarancji winien posiadać elementy wskazane z PFU, tj. baterie do umywalki z regulatorem ciśnienia(…) (str. 64 PFU), bateria mechaniczna do umywalki z wysoką ruchomą zatrzaskową wylewką (str. 66 PFU), system okablowania strukturalnego (str. 90 PFU),
8Prosimy o potwierdzanie, że geometria bryły budynku, w tym ilość kondygnacji jest wiążąca dla Zamawiającego
Załączona koncepcja jest wiążąca dla Wykonawcy. Zakres możliwych zmian został określony w PFU.
10W zawiązku z rozbieżnością pomiędzy rysunkiem A.01.4 RZUT 3 PIĘTRA, a spisem pomieszczeń i ich wykończeniem zał_2_wytyczne branżowe prosimy o informację które dane są wiążące? Nie zgadza się numeracja pomieszczeń oraz ich opisy wraz z powierzchnią. Jeżeli wiążący jest rzut prosimy o określenie sposobu wykończenia oraz wyposażenia dla danych pomieszczeń. 3.13 Śluza; 3.14 Bankowanie; 3.15 Zmywalnia; 3.16 Izolacja; 3.17 Izolacja; 3.18 Przygotowanie materiału; 3.19 Przyjmowanie materiału.
Wiążący jest rzut pomieszczeń. Zamawiający udostępnia skorygowany załącznik wytycznych branżowych z uzupełnionymi wytycznymi dla pomieszczeń laboratoryjnych.
12Prosimy o potwierdzenie, że należy wykonać tynki cementowo – wapienne bez gładzi.
Zamawiający nie potwierdza. Należy zastosować: Typ pomieszczeń / zakres | Rodzaj tynku | Kategoria | Gładź / przygotowanie powierzchni: Pomieszczenia części szpitalnej wykończone malowaniem: sale lekcyjne, pokoje łóżkowe, pokoje terapii, gabinety, komunikacja – cementowo-wapienny, III, gładź polimerowa; Pomieszczenia suche na ostatniej kondygnacji: sale dydaktyczne, pomieszczenia administracyjne i personelu – gipsowy, III, gładź gipsowa; Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe suche – cementowo-wapienny, III, bez gładzi; miejscowe szpachlowanie; Pomieszczenia mokre i sanitarne bez PVC – cementowo-wapienny, III, masa cementowa lub polimerowo-cementowa; Wszystkie powierzchnie ścian wykończone okładziną PVC – cementowo-wapienny, III, systemowa masa cementowa lub polimerowo-cementowa pod PVC.
Historia zmian
01.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
05.10.2026 — sprostowanie (Informacje dodatkowe (BT-300-Lot): Zmiana dotyczy tylko warunku 1 opisanego w pkt 1.4. Warunek IV: 1.4. Warunek IV (wynikający z art. 112 ust. 2 pkt. 4) ustawy) – w zakresie zdolności technicznej i zawodowej. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: Warunek 1 – zdolność techniczna: Wariant I 1. w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, których wartość wynosiła co najmniej 25 000 000,00 złotych brutto (dla każdej z tych robót) polegające na budowie i/lub rozbudowie i/lub przebudowie: - co najmniej jednego obiektu budowalnego wg. Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych należących do klasy 1264 (budynki szpitali i zakładów opieki medycznej); obejmującego swym zakresem wykonanie wszystkich instalacji, w tym instalacji gazów medycznych, systemów instalacyjnych – instalacji sanitarnej (wentylacja, klimatyzacja, wod.-kan., c.o.), instalacji elektrycznej i instalacji słaboprądowej oraz systemów przeciwpożarowych i wykonanie prac budowlanych wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; i - co najmniej jednego obiektu będącego budynkiem użyteczności publicznej (zgodnie z definicją zawartą w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225)); lub – co najmniej jednego obiektu będącego budynkiem mieszkalnym z częścią usługową. Uwaga: Pojęcia: budowa, przebudowa - należy rozumieć zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.). oraz 2. w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwie usługi, polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej budowy i/lub rozbudowy i/lub przebudowy i/lub remoncie o kubaturze co najmniej 10 000 m3 (dla każdej z tych usług): - co najmniej jednego obiektu budowalnego wg. Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych należących do klasy 1264 (budynki szpitali i zakładów opieki medycznej); obejmującej swym zakresem wykonanie wszystkich instalacji, w tym instalacji gazów medycznych, systemów instalacyjnych – instalacji sanitarnej (wentylacja, klimatyzacja, wod.-kan., c.o.), instalacji elektrycznej i instalacji słaboprądowej oraz systemów przeciwpożarowych i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej tj. projekt budowlany lub projekt budowlany zamienny i projekty wykonawcze wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę; - co najmniej jednego obiektu będącego budynkiem użyteczności publicznej (zgodnie z definicją zawartą w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225). ALBO Wariant II 1. w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwie roboty budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj”, których kubatura wyniosła co najmniej 10 000 m3 (dla każdej z tych robót), a wartość wynosiła co najmniej 25 000 000,00 złotych brutto (dla każdej z tych robót) polegające na budowie i/lub rozbudowie i/lub przebudowie: - co najmniej jednego obiektu budowalnego wg. Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych należących do klasy 1264 (budynki szpitali i zakładów opieki medycznej); obejmującej swym zakresem wykonanie wszystkich instalacji, w tym instalacji gazów medycznych, systemów instalacyjnych – instalacji sanitarnej (wentylacja, klimatyzacja, wod.-kan., c.o.), instalacji elektrycznej i instalacji słaboprądowej oraz systemów przeciwpożarowych i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej tj. projekt budowlany lub projekt budowlany zamienny i projekty wykonawcze wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę i wykonanie prac budowlanych wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; i - co najmniej jednego obiektu będącego budynkiem użyteczności publicznej (zgodnie z definicją zawartą w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225); lub – co najmniej jednego obiektu będącego budynkiem mieszkalnym z częścią usługową. Uwaga: Pojęcia: budowa, przebudowa - należy rozumieć zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.). Zmiana terminu składania ofert: Terminy (GR-Lot-Deadlines1) Termin składania ofert (BT-131(d)-Lot) 15/10/2026)
15.10.2026 — sprostowanie (Zmiana Termin składania ofert (BT-131(d)-Lot)* z 15/10/2026 na 30/10/2026)
15.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
26.10.2026 — sprostowanie (Odnowienia i opcje (GR-Lot-ContractExtension) Opis opcji (BT-54-Lot) Opis zamówienia opcjonalnego: 13. Zamawiający przewiduje prawo opcji w rozumieniu art. 441 ustawy Pzp. 14. Zamówienie objęte prawem opcji obejmuje: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na dostosowaniu wydzielonej części parteru budynku Szpitala na budowlę ochronną o kategorii odporności ukrycia U-1 (ukrycie doraźne/szczelne), zgodnie z wytycznymi zawartymi w Załącznikach nr 12 i 13. 15. W ramach prawa opcji Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: ― Opracowania kompletnej dokumentacji projektowej budowli ochronnej (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny) wraz z niezbędnymi uzgodnieniami dla ukrycia kategorii U-1. ― Wykonania robót budowlano-montażowych i instalacyjnych (w tym m.in. wzmocnienia konstruk-cyjne, drzwi i klapy gazoszczelne/ochronne, instalacje filtrowentylacyjne, instalacje sanitarno-elektryczne dedykowane dla budowli ochronnych). ― Uzyskania w imieniu Zamawiającego wszelkich decyzji administracyjnych (w tym pozwolenia na budowę/zmiany pozwolenia na budowę) umożliwiających realizację i użytkowanie budowli ochronnej. 16. Zamawiający zastrzega możliwość skorzystania z prawa opcji. Szczegółowe zasady, zakres, termin i sposób skorzystania z prawa opcji określono w załączniku nr 7 do SWZ Wzór Umowy. Opis warunków umownych zamówienia opcjonalnego: 1A. W ramach zakresu opcjonalnego zamówienia – w przypadku uruchomienia przez Zamawiającego zastrzeżonego prawa opcji zgodnie z zapisami niniejszej umowy – wykonawca zobowiązany jest do: 1) opracowania kompletnej dokumentacji projektowej budowli ochronnej (projekt zagospodaro-wania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny) wraz z niezbędnymi uzgodnieniami dla ukrycia kategorii U-1; 2) Wykonania robót budowlano-montażowych i instalacyjnych (w tym m.in. wzmocnienia kon-strukcyjne, drzwi i klapy gazoszczelne/ochronne, instalacje filtrowentylacyjne, instalacje sani-tarno-elektryczne dedykowane dla budowli ochronnych); 3) Uzyskania w imieniu Zamawiającego wszelkich decyzji administracyjnych (w tym pozwolenia na budowę/zmiany pozwolenia na budowę) umożliwiających realizację i użytkowanie budowli ochronnej; zgodnie z Załącznikiem nr 12 i 13 do SWZ. 1B. Zamawiający w ramach przewidywanego prawa opcji zastrzega możliwość zwiększenia zakresu zamówienia w ramach niniejszej umowy ponad zakres podstawowy zamówienia – w maksymalnym zakresie określonym w § 11 ust. 1A umowy (zakres opcjonalny zamówienia). 1C. Zamawiający podejmie decyzję co do możliwości i woli skorzystania z zastrzeżonego prawa opcji (określonego w ust. 1A) zgodnie z koniecznością i posiadanymi możliwościami finansowymi. 1D. Zastrzega się, iż zakres opcjonalny zamówienia objęty prawem opcji nie stanowi zobowiązania umownego (w tym finansowego) Zamawiającego zaciąganego w momencie zawarcia umowy w sprawie zamówienia, a przewidywany zakres opcjonalny zamówienia nie jest gwarantowany do realizacji. 1E. Realizacja (uruchomienie) prawa opcji dokonywana jest poprzez złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego w okresie obowiązywania umowy pisemnego oświadczenia określającego zakres skorzystania z prawa opcji. Z tym, że: a) w zakresie sporządzenia dokumentacji projektowej obejmującej zakres opcjonalny Zamawiający może uruchomić prawo opcji w terminie do 2 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, b) w zakresie wykonania robót budowlanych obejmujących zakres opcjonalny Zamawiający może uruchomić prawo opcji w terminie do 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy. 1F. Oświadczenie o zamiarze skorzystania z prawa opcji Zamawiający składa poprzez pisemne oświadczenie określające wolę skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji. Wykonawca przystąpi do realizacji zakresu opcjonalnego niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia Zamawiającego, zgodnie z terminami określonymi w Harmonogramie Rzeczowo-Finansowym. Realizacja (uruchomienie) prawa opcji nie stanowi zmiany warunków niniejszej umowy i nie wymaga zawarcia aneksu do niniejszej umowy. 1G. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji zamówienia w ramach prawa opcji w przypadku i w zakresie, w jakim korzysta z niego Zamawiający, zgodnie z treścią oświadczenia Zamawiającego o skorzystaniu z prawa opcji i zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej umowie. W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji uruchomiony w tym trybie zakres opcjonalny ma być realizowany w sposób analogiczny, jak zakres podstawowy. Przedmiotu umowy objętego zakresem opcjonalnym zamówienia (w razie jego uruchomienia i realizacji) dotyczą te same warunki i zobowiązania umowne Wykonawcy, co przedmiotu umowy objętego zakresem podstawowym zamówienia. W przypadku uruchomienia prawa opcji, termin wykonania przedmiotu umowy określony w § 2 umowy nie ulega wydłużeniu. Zakres opcjonalny zamówienia stanowi przedmiot niniejszej umowy, przy czym konieczność jego realizacji aktualizuje się w przypadku skorzystania przez Zamawiającego z zastrzeżonego prawa opcji zgodnie z zapisami niniejszej umowy (w zakresie, w jakim opcja jest uruchamiana). 1H. W momencie złożenia oświadczenia o skorzystaniu z prawa opcji następuje zaciągnięcie przez Zamawiającego zobowiązania finansowego w wysokości wynikającej z zakresu zamówienia objętego realizowaną na mocy danego oświadczenia opcją. 1I. Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie w stosunku do Zamawiającego w przypadku, gdy Zamawiający z opcji nie skorzysta. Wykonawca nie jest obowiązany do realizacji zakresu opcjonalnego w zakresie, w jakim zastrzeżone prawo opcji nie zostało uruchomione przez Zamawiającego zgodnie z zapisami niniejszej umowy, jak również Wykonawca nie może domagać się jego realizacji. Terminy (GR-Lot-Deadlines1) Termin składania ofert (BT-131(d)-Lot) Z 30/10/2026 na 03/11/2026 Zakres zamówienia (GR-Procedure-Scope) Szacunkowa wartość bez VAT (BT-27-Procedure) 59 913 744,00 na 64 856 239,78)
30.10.2026 — sprostowanie (Terminy (GR-Lot-Deadlines1) Termin składania ofert (BT-131(d)-Lot)* z 03/11/2026 na 10/11/2026)
07.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (5 dokumentów z wyjaśnieniami · 5 modyfikacji dokumentacji)
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert