Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontu – Warszawa

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

Zamówienie jednoczęściowe:

• opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontu budynku mieszkalno‑usługowego przy ul. Popularnej 27 w Warszawie (budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków) obejmujące: Projekt Budowlany i Projekt Techniczny dla wszystkich branż, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie oraz kosztorysy „ślepe”, przygotowanie wniosków i uzyskanie wszystkich uzgodnień i prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę; podział wyceny dokumentacji na trzy moduły: (1) Moduł termomodernizacja, (2) Moduł remontowy (roboty konieczne po pożarze/przywracające budynek do użytkowania) oraz (3) Moduł zagospodarowania terenu przyległego; wykonanie inwentaryzacji, analiz (w tym analiza wariantowa i doboru optymalnego źródła ciepła), charakterystyki energetycznej i dokumentacji BMS/TBM; opracowanie wizualizacji architektonicznej, opinii ornitologicznej/chiropterologicznej, bilansu wód opadowych, oraz komplet dokumentów do odbioru (papier + elektroniczne formaty DWG/PDF/XLS/ATH) i sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót.
• Zakres robót projektowych szczegółowo obejmuje: inwentaryzację architektoniczno‑budowlaną i instalacyjną; projekt branży budowlanej (rozbiórki, naprawy konstrukcji, osuszenia, izolacje, więźba dachowa, odtworzenie stropów, remont klatki, balkonu, stolarki, daszka wejściowego itp.); projekt branży sanitarnej (CO, CWU, wentylacja, naprawy instalacji wod.-kan. i gaz.), projekt branży elektrycznej i teletechnicznej (WLZ, rozdzielnice, oświetlenie LED, instalacje odgromowe, domofon, RTV/SAT, okablowanie strukturalne), projekty wykonawcze wszystkich branż, specyfikacje, przedmiary i kosztorysy z podziałem na branże i etapy oraz tabelą elementów scalonych zgodną z audytem; opracowanie rozwiązań retencyjnych i wykorzystania wód opadowych/wody szarej; zaprojektowanie infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych i elementów zagospodarowania terenu (opaska, ciągi piesze, ogrodzenie, furtka z systemem kontroli dostępu, brama z napędem, wiata śmietnikowa, stojaki rowerowe, pielęgnacja zieleni).
• Do zakresu wliczone jest uwzględnienie wytycznych Stołecznego Konserwatora Zabytków, przygotowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania zgody konserwatorskiej oraz adaptacja rozwiązań termomodernizacyjnych do ograniczeń konserwatorskich; dostarczenie oświadczeń projektantów i sprawdzających, wykazu materiałów z co najmniej 2 producentami oraz wykazu opracowań.
• Efekty końcowe do przekazania Zamawiającemu: inwentaryzacja (2 egz. papier + 1 elektr.), projekt budowlany (3 egz. papier + 1 elektr.), projekty wykonawcze (3 egz. papier + 1 elektr.), przedmiary i kosztorysy (3 egz. papier + 1 elektr. PDF/XLS/ATH), STWiOR (3 egz. papier + 1 elektr.), opinie ornitolog./chiropterol. (2 egz. papier + 1 elektr.), mapa ewid., operat wodnoprawny jeśli dot., komplet decyzji administracyjnych (w tym pozw. na budowę lub zgłoszenie) oraz harmonogram, charakterystyka energetyczna, analiza źródła ciepła i dokumentację BMS/TBM.
• Termin wykonania: od zawarcia umowy do 31.01.2027 r.; wykonawca ma pełnomocnictwo do reprezentowania Zamawiającego w procedurach administracyjnych związanych z pozwoleniem na budowę; dokumentacja musi być podzielona cenowo na trzy moduły z uwagi na różne źródła finansowania.

Trudnosc: wysoka

trudnosc_uzasadnienie: Zakres jest wielobranżowy, obejmuje prace konserwatorskie w obiekcie wpisanym do ewidencji zabytków, wymaga analizy audytu energetycznego, uzgodnień konserwatorskich i administracyjnych oraz dostarczenia kompletnych kosztorysów i dokumentów do pozwolenia na budowę w krótkim terminie.

Zakres jest wielobranżowy, obejmuje prace konserwatorskie w obiekcie wpisanym do ewidencji zabytków, wymaga analizy audytu energetycznego, uzgodnień konserwatorskich i administracyjnych oraz dostarczenia kompletnych kosztorysów i dokumentów do pozwolenia na budowę w krótkim terminie.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• kary umowne: brak szczegółowych stawek w treści SWZ; odwołanie do projektu umowy (Załącznik nr 7)
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
• wadium: 3 918,40 zł; formy: pieniądz, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia (PARP)

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi