EZAMOWIENIACPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie Termin: 14 sierpnia 2026
Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontu – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontu budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Popularnej 27 w Warszawie
MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW·NIP 5252248481·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
14.08.2026
za 2 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
5 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
• Numer postępowania: EZP.260.00060.2026 • Typ zamówienia: Usługa • Kody CPV (główny i dodatkowe): 71000000-8; 71221000-3 • Tryb udzielenia zamówienia: tryb podstawowy bez negocjacji (na podstawie art. 275 pkt 1 PZP) • Źródło finansowania: środki inicjatywy ELENA (Horyzont 2020) dla modułu termomodernizacji; pozostałe moduły finansowane ze środków własnych inwestora (informacja w OPZ).
2
Zamawiający
Widoczne 50%
Nazwa: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA – Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy
Adres siedziby: ul. Bolesława Chrobrego 7, 02-479 Warszawa
NIP: 525-224-84-81
REGON: 015259640
Osoba kontaktowa (przedmiot zamówienia): Edyta Sawczuk – Główny Specjalista ds. technicznych, tel. 22 863-55-24, e-mail: esawczuk@um.warszawa.pl
Tryb udzielenia zamówienia: tryb podstawowy bez negocjacji.
Podstawa prawna: postępowanie prowadzone na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy PZP (ustawa z dnia 11.09.2019 r.).
Uzasadnienie trybu: dokument stwierdza jedynie wybór trybu jako tryb podstawowy bez negocjacji; SWZ nie podaje dodatkowego merytorycznego uzasadnienia wyboru trybu ani nie wskazuje zastosowania trybów szczególnych.
Wartość szacunkowa zamówienia:Brak danychWaluta:PLN (wynika z zapisów SWZ: ceny muszą być wyrażone w złotych polskich) Czy VAT jest wliczony:Tak — Zamawiający wymaga podania maksymalnej ceny ofertowej brutto (z VAT); oferta ma zawierać stawkę VAT. Budżet roczny Zamawiającego:Brak danychFinansowanie UE / instrumenty zewnętrzne: Dokument OPZ wskazuje, że moduł termomodernizacji finansowany jest ze środków inicjatywy ELENA (Program Horyzont 2020 / Europejski Bank Inwestycyjny); pozostałe moduły z funduszy własnych Zamawiającego. Uwaga: brak bezpośredniej kwoty budżetu zamawiającego lub szacunkowej wartości zamówienia w treści SWZ/OPZ; informacje o finansowaniu UE pochodzą z OPZ (ELENA) i stanowią nadrzędne źródło opisowe.
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin wykonania umowy: do 31.01.2027 r. (realizacja od dnia zawarcia umowy do 31.01.2027 r.)
Termin składania ofert: 14.08.2026 r. do godz. 09:00
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać co najmniej 2 usługi zgodne z przedmiotem zamówienia, wykonane w ostatnich 3 latach przed upływem terminu składania ofert (lub krótszym okresie prowadzenia działalności), każda o wartości co najmniej 200 000,00 zł, obejmujące opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontów budynków mieszkalnych lub użytkowych wpisanych do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków wraz z uzyskaniem pozwolenia właściwego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac. (treść warunku: Załącznik nr 4 / rozdz. XIV i XV).
Ubezpieczenie OC: Wykonawca zobowiązany jest posiadać przez cały okres obowiązywania umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 500000,00 zł i przedłożyć dowód zawarcia umowy ubezpieczenia oraz dowód opłacenia składki. (roz. XIV pkt 2.1.2).
Zdolności zawodowe / kadra: Zamawiający wymaga zatrudnienia (można łącznie w ofercie konsorcjum): co najmniej 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w projektowaniu w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno‑budowlanej; co najmniej 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w projektowaniu w specjalności instalacyjnej – sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne; oraz co najmniej 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w projektowaniu w specjalności instalacyjnej – sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne; wymagane kwalifikacje mogą być spełnione łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. (rozdz. XIV ust. 2.1.4).
Zdolność techniczna (wykaz usług): Wykaz co najmniej 2 usług zgodnych z przedmiotem zamówienia (opis w pkt Doświadczenie); Zamawiający uzna usługę tylko jeśli została odebrana jako wykonana należycie (rozdz. XIV pkt 2.1.3 i XV pkt 4.2).
Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega osobistego wykonania kluczowych części (V.12.1). Wykonawca może powierzyć części zamówienia Podwykonawcom i musi w ofercie wskazać części i nazwy Podwykonawców, o ile znane (V.12.2; XVI.13–14).
Zmiany umowy: Zamawiający nie przewiduje zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty; dopuszczalne zmiany wynikają z projektu umowy (XIX.2). Zabezpieczenie wykonania umowy: 5% ceny całkowitej (XIX.3.1) oraz obowiązek wniesienia przed zawarciem umowy (XIX.3.2). Wadium: 3 918,40 zł (XIX.5.1).
Audyt / OPZ: Opis przedmiotu zamówienia zawiera OPZ (Załącznik nr 8) oraz Audyt remontowy i wytyczne konserwatorskie jako załączniki do OPZ; audyt wskazuje zakres prac i wariantów, a Wykonawca ma obowiązek uwzględnić audyt i współpracować z audytorem (OPZ, m.in. IV pkt 3,6,9,11; XII OPZ Załączniki).
Własność intelektualna: Dokumentacja projektowa musi być kompletna, zatwierdzona i przekazana Zamawiającemu w wersji papierowej i elektronicznej; Wykonawca przekazuje oświadczenie o zgodności i kompletności dokumentacji oraz wykaz opracowań (OPZ IV, XI pkt 10–11, XIV Załączniki list). Brak odrębnych zapisów o przeniesieniu autorskich praw majątkowych — brak danych w SWZ/OPZ.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe:
opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontu budynku mieszkalno‑usługowego przy ul. Popularnej 27 w Warszawie (budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków) obejmujące: Projekt Budowlany i Projekt Techniczny dla wszystkich branż, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie oraz kosztorysy „ślepe”, przygotowanie wniosków i uzyskanie wszystkich uzgodnień i prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę; podział wyceny dokumentacji na trzy moduły: (1) Moduł termomodernizacja, (2) Moduł remontowy (roboty konieczne po pożarze/przywracające budynek do użytkowania) oraz (3) Moduł zagospodarowania terenu przyległego; wykonanie inwentaryzacji, analiz (w tym analiza wariantowa i doboru optymalnego źródła ciepła), charakterystyki energetycznej i dokumentacji BMS/TBM; opracowanie wizualizacji architektonicznej, opinii ornitologicznej/chiropterologicznej, bilansu wód opadowych, oraz komplet dokumentów do odbioru (papier + elektroniczne formaty DWG/PDF/XLS/ATH) i sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót.
Zakres robót projektowych szczegółowo obejmuje: inwentaryzację architektoniczno‑budowlaną i instalacyjną; projekt branży budowlanej (rozbiórki, naprawy konstrukcji, osuszenia, izolacje, więźba dachowa, odtworzenie stropów, remont klatki, balkonu, stolarki, daszka wejściowego itp.); projekt branży sanitarnej (CO, CWU, wentylacja, naprawy instalacji wod.-kan. i gaz.), projekt branży elektrycznej i teletechnicznej (WLZ, rozdzielnice, oświetlenie LED, instalacje odgromowe, domofon, RTV/SAT, okablowanie strukturalne), projekty wykonawcze wszystkich branż, specyfikacje, przedmiary i kosztorysy z podziałem na branże i etapy oraz tabelą elementów scalonych zgodną z audytem; opracowanie rozwiązań retencyjnych i wykorzystania wód opadowych/wody szarej; zaprojektowanie infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych i elementów zagospodarowania terenu (opaska, ciągi piesze, ogrodzenie, furtka z systemem kontroli dostępu, brama z napędem, wiata śmietnikowa, stojaki rowerowe, pielęgnacja zieleni).
Do zakresu wliczone jest uwzględnienie wytycznych Stołecznego Konserwatora Zabytków, przygotowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania zgody konserwatorskiej oraz adaptacja rozwiązań termomodernizacyjnych do ograniczeń konserwatorskich; dostarczenie oświadczeń projektantów i sprawdzających, wykazu materiałów z co najmniej 2 producentami oraz wykazu opracowań.
Efekty końcowe do przekazania Zamawiającemu: inwentaryzacja (2 egz. papier + 1 elektr.), projekt budowlany (3 egz. papier + 1 elektr.), projekty wykonawcze (3 egz. papier + 1 elektr.), przedmiary i kosztorysy (3 egz. papier + 1 elektr. PDF/XLS/ATH), STWiOR (3 egz. papier + 1 elektr.), opinie ornitolog./chiropterol. (2 egz. papier + 1 elektr.), mapa ewid., operat wodnoprawny jeśli dot., komplet decyzji administracyjnych (w tym pozw. na budowę lub zgłoszenie) oraz harmonogram, charakterystyka energetyczna, analiza źródła ciepła i dokumentację BMS/TBM.
Termin wykonania: od zawarcia umowy do 31.01.2027 r.; wykonawca ma pełnomocnictwo do reprezentowania Zamawiającego w procedurach administracyjnych związanych z pozwoleniem na budowę; dokumentacja musi być podzielona cenowo na trzy moduły z uwagi na różne źródła finansowania.
Trudnosc: wysoka
trudnosc_uzasadnienie: Zakres jest wielobranżowy, obejmuje prace konserwatorskie w obiekcie wpisanym do ewidencji zabytków, wymaga analizy audytu energetycznego, uzgodnień konserwatorskich i administracyjnych oraz dostarczenia kompletnych kosztorysów i dokumentów do pozwolenia na budowę w krótkim terminie.
