Zamówienie jednoczęściowe — opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla budowy Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej Nr 7 w Gdańsku (działka 310/6, obr. 0003 Klukowo, ok. 12 720 m²), obejmującej:
koncepcję architektoniczno-funkcjonalną;
projekt budowlany i projekty wykonawcze wszystkich branż (architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektroenergetyczna) dla strażnicy PSP z częścią garażową (12 stanowisk, 12 bram), częścią socjalną dwukondygnacyjną, częścią warsztatowo-magazynową z wieżą do suszenia węży (wys. min. 12 m), myjką pojazdów oraz budowlą ochronną kategorii min. U-3 (część podziemna, min. 300 m²) z zapasowym stanowiskiem kierowania;
projekt zagospodarowania terenu wraz z pełną infrastrukturą techniczną (przyłącza, sieci zewnętrzne, instalacje fotowoltaiczna/kolektory/pompy ciepła);
projekt poligonu technicznego do ćwiczeń (plac manewrowy 30×15 m, droga asfaltowa dł. 50 m, skarpy, rów melioracyjny);
dokumentację geologiczno-inżynierską oraz komplet uzgodnień, opinii, warunków technicznych i decyzji (w tym z Portem Lotniczym) niezbędnych do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę;
dokumentację w 4 egz. papierowych (+ kosztorysy/przedmiary 2 egz.) oraz wersję elektroniczną pdf/docx/dwg na nośniku PenDrive/SSD;
nadzór autorski w trakcie robót budowlanych w latach 2027–2029.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje pełną, wielobranżową dokumentację projektową (8 branż) złożonego obiektu specjalnego — strażnicy PSP z budowlą ochronną U-3, poligonem i pełnym uzbrojeniem działki, wymagającą licznych uzgodnień zewnętrznych i nadzoru autorskiego.
Terminy realizacji
Termin realizacji (łączny) Koncepcja 30 dni od podpisania umowy; wniosek o pozwolenie na budowę do 08.12.2026 r.; kompletna dokumentacja do 28.12.2026 r. (potwierdzenie odbiorem końcowym).
Gwarancja 48 miesięcy (4 lata) od dnia dokonania odbioru końcowego dokumentacji.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 usługi projektowe polegające na sporządzeniu dokumentacji projektowo-budowlanej dla budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m² i posiadającego co najmniej 2 kondygnacje (dot. obu usług), w okresie ostatnich 3 lat
2Kadra: architekt — projektant w branży architektonicznej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferty brutto
80%
Doświadczenie zawodowe projektantaprojektowanie obiektów strażnic PSP
10%
Doświadczenie zawodowe projektantaprojektowanie obiektu z budowlą ochronną U-3
10%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4 do SWZ)
Gwarancja na dokumentację:4 lata od odbioru końcowego
Ubezpieczenie OC: wymagane polisa OC do dnia podpisania umowy
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry. Zwracam się z prośbą o wydłużenie terminu zbierania ofert ze względu na okres urlopowy. Termin 10 dni od ogłoszenia zamówienia jest stanowczo za krótki. Wnioskuje się o wydłużenie terminu do 18.09.2026.
Zamawiający nie dopuszcza zmiany terminu składania ofert do dnia 18.09.2026 r. Ponadto Zamawiający informuje, że dokonuje zmiany treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w następującym zakresie: 1. w zał. Nr 3 – Opis przedmiotu zamówienia do SWZ w rozdziale III - Podział obiektu wraz z opisem planowanych pomieszczeń w ust. 4, który otrzymuje brzmienie: „4. Stanowisko obsługi codziennej i konserwacji pojazdów 1) Pomieszczenie przeznaczone do obsługi codziennej i konserwacji pojazdów o wymiarach proponowanych 7 m x min. 15 m (lub o szerokości jednakowej z garażem). 2) Z pomieszczenia wejście i dostęp do suszarni węży” 2. W SWZ w rozdziale XIV ust.2 pkt 1), który otrzymuje brzmienie: „Oferty należy składać w terminie do dnia 2 września 2026 r. do godziny 9:00”. 3. W SWZ w rozdziale XIV ust.2 pkt 2), który otrzymuje brzmienie: „Otwarcie ofert nastąpi w dniu 2 września 2026 r. o godzinie 9:10”. 4. W SWZ w rozdziale XV ust. 1, który otrzymuje brzmienie: „Wykonawca jest związany ofertą przez okres 30 dni od dnia upływu terminu składania ofert, tj. do dnia 01.10.2026 r.” 5. w par. 1 ust. 4 pkt 5) w zał. Nr 4 – Projektowane postanowienia umowy, który otrzymuje brzmienie: "Wykonawca zobowiązuje się, że w okresie trwania gwarancji oraz rękojmi będzie czynnie współpracował z Zamawiającym w procesie uzyskiwania ostatecznego pozwolenia na pozwolenia na budowę przed właściwymi organami administracji publicznej. W ramach obowiązku Wykonawca jest zobowiązany do udzielania wyjaśnień, udzielania odpowiedzi na wezwania organów oraz sporządzania i uzupełniania braków w dokumentacji projektowej lub powykonawczej składanej do urzędu, w terminie umożliwiającym Zamawiającemu dotrzymanie terminów urzędowych, jednak nie później niż w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania wezwania Wykonawcy przez Zamawiającego (pocztą elektroniczną lub pisemnie). Strony ustalają, że w przypadku niedotrzymania przez Wykonawcę terminu, o którym mowa w ust. 2, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 6). Zapłata kary umownej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku uzupełnienia dokumentacji oraz odpowiedzi na wezwania urzędu". Niniejsze wyjaśnienie i zmiany treści SWZ stanowią integralną część SWZ, są wiążące dla wszystkich Wykonawców ubiegających się o udzielenie przedmiotowego zamówienia i należy je uwzględnić w pełnym zakresie przy sporządzaniu ofert. Zamawiający przedstawia zaktualizowany SWZ, zał. Nr 3 - OPZ, oraz zał. Nr 4 - Projektowane postanowienia umowy. Powyższe zmiany powodują zmianę treści ogłoszenia o zamówieniu oraz zamianę terminu składania ofert i terminu otwarcia ofert.