Po terminie
Opracowanie dokumentacji projektowej termomodernizacji szkoły – Gdańsk
Składanie ofert: 11 września 2026 · Wadium: 4000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej nr 69 w Gdańsku (ul. Zielony Trójkąt 1) wraz z dostosowaniem do przepisów ppoż., budową dźwigu zewnętrznego i uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę — w tym m.in. inwentaryzacja budynku/terenu/zieleni, ekspertyzy (techniczna, mykologiczna, kominiarska, ppoż. ze scenariuszem pożaru), mapa do celów projektowych, warunki gestorów sieci, bilans mocy, wypis/wyrys z ewidencji gruntów, badania podłoża gruntowego, materiały do odstępstw, projekt budowlany (PZT, PAB, PT), projekty wykonawcze w układzie branżowym (architektura/konstrukcja, termomodernizacja, sanitarna, elektryczna/teletechniczna, OZE PV ~50 kWp z magazynem energii, BMS, winda zewnętrzna, dostosowanie dla osób ze szczególnymi potrzebami, instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją i monitoringiem CO₂, hybrydowy układ PV–BESS–GEN), specyfikacje techniczne, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, zbiorcze zestawienie kosztów, dokumentacja dendrologiczna i projekt nasadzeń zastępczych, materiały promocyjne (wizualizacja 3D 160–200 s + prezentacja A3), informacja wizualna na obiekcie, uzgodnienia i decyzje administracyjne oraz pełnienie nadzoru autorskiego (przyjęto 20 nadzorów) w okresie realizacji robót, nie dłużej niż 4 lata od odbioru dokumentacji.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje pełen, wielobranżowy pakiet projektowy (kilkanaście odrębnych opracowań i ekspertyz) dla dużego obiektu oświatowego z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę, uzgodnienia z licznymi organami (w tym KWPSP, konserwator zabytków, GPEC) i pełnienia nadzoru autorskiego — to zakres wymagający dużego, doświadczonego zespołu projektantów i skomplikowanej koordynacji.
Terminy realizacji
Realizacja dokumentacji projektowej (najpóźniejszy etap)
66 tygodni od daty zawarcia umowy (projekt techniczny, wykonawczy, STWiOR, przedmiary, kosztorysy, ZZK)
66 tygodni od daty zawarcia umowy (projekt techniczny, wykonawczy, STWiOR, przedmiary, kosztorysy, ZZK)
Etapy pośrednie
14 tyg. (inwentaryzacja + ekspertyzy) / 14 tyg. (geotechnika) / 50 tyg. (materiały promocyjne) / 55 tyg. (projekt budowlany + pozwolenie na budowę) od zawarcia umowy
14 tyg. (inwentaryzacja + ekspertyzy) / 14 tyg. (geotechnika) / 50 tyg. (materiały promocyjne) / 55 tyg. (projekt budowlany + pozwolenie na budowę) od zawarcia umowy
Nadzór autorski
w okresie realizacji robót budowlanych, nie dłużej niż 4 lata od odbioru ostatniej części dokumentacji
w okresie realizacji robót budowlanych, nie dłużej niż 4 lata od odbioru ostatniej części dokumentacji
Rękojmia minimalna na dokumentację
min. 36 miesięcy od odbioru; dopuszczalne przedłużenie do +24 miesięcy (do oceny)
min. 36 miesięcy od odbioru; dopuszczalne przedłużenie do +24 miesięcy (do oceny)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zamówienia na opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego budynku o pow. użytkowej min. 2500 m², z kompleksową termomodernizacją, w tym modernizacją systemów grzewczych oraz instalacje OZE, wykonane w okresie ostatnich 5 lat; w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie lub korzystających z zasobów podmiotów trzecich, warunek musi spełniać co najmniej jeden z nich
2Kierownik projektu - uprawnienia i doświadczenie — kierownik zespołu projektowego posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu zespołami projektowymi liczone od momentu uzyskania uprawnień
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Przedłużenie minimalnego okresu rękojmiliczone od daty odbioru
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 4 000 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie; rachunek Pekao S.A. 38 1240 1268 1111 0010 3860 7357).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto (rachunek Pekao S.A. 87 1240 1268 1111 0010 3860 7445).
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 9 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
11.08.2026 — publikacja ogłoszenia
11.09.2026 — upływ terminu składania ofert