Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00496482/01
Opracowanie projektu zmiany planu ogólnego – Suchań
Gmina Suchań1 aktualny · 26 w archiwum·NIP 8542230338·zachodniopomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): opracowanie 1 projektu zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Suchań dla obrębów Brudzewice, Sadłowo i Żukowo.
- Część 2 (usługa): opracowanie 1 projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębów Brudzewice, Sadłowo, Słodkówko i Żukowo.
- Część 3 (usługa): opracowanie 1 projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębów Brudzewice, Sadłowo i Żukowo.
Trudność: wysoka
Trzy odrębne, lecz powiązane opracowania planistyczne o znacznym zakresie proceduralnym wymagającym wielu uzgodnień.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 18 miesięcy od zawarcia umowy
do 18 miesięcy od zawarcia umowy
Rękojmia (wady)
24 miesiące od podpisania protokołu odbioru końcowego
24 miesiące od podpisania protokołu odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Co najmniej 1 zamówienie wykonane lub wykonywane w ostatnich 3 lata (lub krótszy okres działalności): opracowanie planu ogólnego gminy na terenie jednej gminy albo MPZP (lub zmiany tych dokumentów), obejmujące min. 2000 ha, uchwalone, opublikowane i obowiązujące (wojewoda nie stwierdził nieważności).
2Kadra — Min. 1 Główny Projektant z uprawnieniami do planów zagospodarowania przestrzennego województwa, planów ogólnych gminy i planów miejscowych (art. 5), autor lub współautor min. 1 opracowania planu ogólnego lub MPZP (lub zmiany) min. 2000 ha, uchwalonego, opublikowanego i obowiązującego; odpowiedzialny za wszystkie opracowania.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 3 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia).
- Rękojmia za wady: 24 miesiące od podpisania protokołu odbioru końcowego.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o przesłanie „wstępnych” załączników i zakresu przewidzianych planów miejscowych i zmiany planu ogólnego.
Zamawiający w załączeniu udostępnia mapy z zakresem powyższych opracowań.
1W § 1 ust. 2 projektowanych postanowień umowy (Załącznik nr 9) wskazano: „Granice opracowania: Gmina Suchań w granicach administracyjnych”, natomiast Rozdział IV SWZ oraz mapy udostępnione 23.10.2026 r. określają granice opracowań w obrębach Brudzewice, Sadłowo, Słodkówko i Żukowo. Prosimy o potwierdzenie, że granice opracowania zmiany planu ogólnego oraz obu planów miejscowych odpowiadają obszarom wskazanym na mapach udostępnionych 23.10.2026 r., a § 1 ust. 2 umowy zostanie odpowiednio doprecyzowany.
Zamawiający potwierdza, że granice opracowania zmiany planu ogólnego oraz obu planów miejscowych odpowiadają obszarom wskazanym na udostępnionych mapach. Zamawiający zmieni zapisy § 1 ust. 2 umowy.
2Czy Zamawiający dopuszcza wynagrodzenie płatne w ramach każdego z trzech opracowań częściami, po zakończeniu kolejnych etapów procedury (np. projekt do opiniowania i uzgodnień, projekt po konsultacjach/wyłożeniu, przekazanie projektu do uchwalenia), zamiast jednorazowo po zakończeniu całego opracowania?
Zamawiający podtrzymuje swoje ustalenia dotyczące płatności częściowych.
3Czy Zamawiający potwierdza, że plany miejscowe mogą być procedowane równolegle ze zmianą planu ogólnego, a ich uchwalenie nastąpi po wejściu w życie zmiany planu ogólnego – oraz że opóźnienie w podjęciu uchwał przez Radę Miejską lub w ich publikacji w Dzienniku Urzędowym, niezależne od Wykonawcy, stanowi podstawę do przedłużenia terminu na podstawie § 11 ust. 1 pkt 1 lit. b umowy?
Wszystkie plany mogą być przygotowywane przez Wykonawcę równolegle, ale plany miejscowe mogą być uchwalone dopiero po publikacji zmiany planu ogólnego w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego. Zamawiający informuje, że opóźnienie w podjęciu uchwał przez Radę Miejską lub w ich publikacji w Dzienniku Urzędowym, niezależne od Wykonawcy, stanowi podstawę do przedłużenia terminu na podstawie § 11 ust. 1 pkt 1 lit. b umowy
4Jaki jest cel sporządzania zmiany planu ogólnego oraz planów miejscowych? Czy Zamawiający dysponuje uchwałami o przystąpieniu do sporządzenia wraz z uzasadnieniem, które wyjaśniałyby zakres i cel przygotowywanych dokumentów?
Cel sporządzania opracowań:
1) Zmiana planu ogólnego gminy – celem zmiany jest umożliwienie lokalizacji elektrowni wiatrowych,
2) Miejscowy plan dotyczący miejscowości Brudzewice, Sadłowo, Słodkówko i Żukowo – celem sporządzenia jest umożliwienie lokalizacji wiatrowych,
3) Miejscowy plan dotyczący miejscowości Brudzewice, Sadłowo i Żukowo – celem sporządzenia jest ustalenie strefy oddziaływania planowanych elektrowni wiatrowych na terenie Gminy Stargard.
Zamawiający informuje również, że na Sesji Rady Miejskiej w Suchaniu w dniu 27 października b.r. podjęto uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia opracowań. Uchwały zostaną opublikowane w dniu 30.10.2026 r. Rejestrze Urbanistycznym dostępnym na stronie:
https://rejestr-urbanistyczny.gov.pl/repository
5Zamawiający dopuszcza podział poszczególnych etapów wskazanych w harmonogramie rzeczowo-finansowym dla projektu zmiany planu ogólnego Gminy Suchań oraz projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego o dodatkowe części odpowiadające poszczególnym fazom procedury planistycznej (np. przekazanie projektu do opiniowania i uzgodnień, zakończenie konsultacji społecznych, uchwalenie i publikacja), przy czym każda z wyodrębnionych części podlegałaby odrębnemu odbiorowi i rozliczeniu na podstawie faktury częściowej.
Odpowiedzi udzielono w pytaniu 2.
Historia zmian
20.10.2026 — publikacja ogłoszenia
23.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
30.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
05.11.2026 — upływ terminu składania ofert