RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN449499-2026
Pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego nad zadaniem inwestycyjnym pn
Powiat Tatrzański0 aktualnych · 30 w archiwum·NIP 7361720593·małopolskie
Składanie ofert: 5 sierpnia 2026 · Wartość szacunkowa: 355 890 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaMarcin Filas GMF Budownictwo
NIP zwycięzcy7352479821
Kwota oferty241 080,00 zł
Złożonych ofert7
Przedmiot zamówienia
AI- Świadczenie usługi pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego nad zadaniem budowlanym „Rozbudowa z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI przy ul. Orkana 2a w Zakopanem”.
- Zapewnienie nadzoru w 4 specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej (w tym rola koordynatora), instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej, instalacyjnej sanitarnej (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod-kan) oraz instalacyjnej telekomunikacyjnej.
- Realizacja obowiązków ustawowych: kontrola jakości robót i materiałów, weryfikacja zgodności z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, dokonywanie obmiarów, odbiory robót (w tym zanikających), udział w naradach technicznych oraz sporządzanie rozliczeń inwestycji.
- Obowiązek prowadzenia regularnych inspekcji na budowie (minimum 3 razy w tygodniu) oraz udział w okresowych przeglądach gwarancyjnych.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga zapewnienia wielobranżowego zespołu posiadającego specjalistyczne uprawnienia budowlane oraz stałej koordynacji prac na placu budowy przez okres blisko trzech lat.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie) nadzorował co najmniej dwie inwestycje w zakresie budowy (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 10 000 000,00 zł brutto każda; zamawiający nie dopuszcza sumowania usług.
2Kadra — Wykonawca musi zapewnić odpowiednio wykwalifikowany personel posiadający uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach:
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Łączna cena ryczałtowa brutto: waga 100% (100 punktów).
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 34 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (5 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000,00 zł w pieniądzu, gwarancjach bankowych/ubezpieczeniowych lub poręczeniach
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5,0% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania
- Kara za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Zleceniobiorcy: 10% wartości brutto wynagrodzenia
Pozostałe 4 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnosimy o zmianę treści warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 4 lit. a) SWZ poprzez nadanie mu następującego brzmienia:
4) Zdolność techniczna lub zawodowa:
a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tj. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie nadzorował co najmniej dwie inwestycje obejmujące budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub modernizację (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, z zastrzeżeniem modernizacji rozumianej jako wykonanie robót budowlanych odpowiadających przebudowie lub rozbudowie w rozumieniu tej ustawy) budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 10 000 000,00 zł brutto każda.
Uzasadnienie
W ocenie Wykonawcy obecne brzmienie warunku w sposób nieuzasadniony ogranicza krąg wykonawców mogących ubiegać się o zamówienie. Doświadczenie zdobyte przy realizacji lub nadzorowaniu inwestycji polegających na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie czy kompleksowej modernizacji budynków użyteczności publicznej jest porównywalne pod względem stopnia skomplikowania technicznego, organizacyjnego i koordynacyjnego z doświadczeniem zdobytym przy budowie nowych obiektów.
Jednocześnie zwracamy uwagę, że zgodnie z zamieszczoną w SWZ definicją Zamawiający wskazuje, iż pod pojęciem „budowy” – w rozumieniu ustawy Prawo
Zamawiający informuje i wyjaśnia, że w celu zwiększenia konkurencyjności oraz rozwiana wszelkich wątpliwości niniejszymi wyjaśnieniami postanawia dokonać sprecyzowania zapisu dotyczącego posiadanego doświadczenia, które potwierdzi spełnienie wymaganego warunku wiedzy i doświadczenia postawionego przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, który otrzymuje brzmienie:
(...) wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tj. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie nadzorował co najmniej dwie inwestycje w zakresie budowy budynku o wartości co najmniej 10 000 000,00 zł brutto każda (słownie: dziesięć milionów). (...)
– Patrz część II niniejszego pisma, Modyfikacja (zmiana) zapisów SWZ.
Historia zmian
01.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
15.07.2026 — sprostowanie
05.08.2026 — upływ terminu składania ofert
05.08.2026 — modyfikacja dokumentacji (3 modyfikacje dokumentacji)
06.10.2026 — rozstrzygnięcie