Postępowanie dotyczy udzielenia zamówienia publicznego na: „Poprawa dostępności architektonicznej Biura Powiatowego ARiMR w Łęczycy dla osób ze szczególnymi potrzebami”.
Numer referencyjny sprawy: BOR05.2619.3.2026
Tryb: Postępowanie prowadzone w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Pzp.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Pzp. Zamawiający przewiduje możliwość prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia treści ofert, po których zaprosi Wykonawców do składania ofert dodatkowych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał w SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu przeznaczonego na jego realizację. Wszelkie rozliczenia będą prowadzone w złotych polskich (PLN). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, co najmniej 2 robót o charakterze remontowo-budowlanym (prace wykończeniowe – montaż płyt g-k, malowanie, kładzenie glazury i terakoty, montaż urządzeń sanitarnych, roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne, roboty instalacyjne elektryczne) o wartości każdej z robót równej co najmniej 170 000,00 zł brutto.
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca odpowiada za ich działania jak za własne. Umowy z podwykonawcami muszą spełniać określone wymogi (np. termin zapłaty nie dłuższy niż 30 dni).
Zmiany umowy: Wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Dopuszczalne zmiany (np. siła wyższa, prace dodatkowe) uregulowano w § 11 projektu umowy.
RODO: Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania przepisów RODO przy realizacji zamówienia. Administratorem danych jest ARiMR. Pozyskane dane będą przetwarzane przez okres obowiązywania umowy oraz okres archiwizacji wynoszący 5 lat.
Wymogi społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących roboty wykończeniowe, montaż urządzeń sanitarnych oraz roboty wodno-kanalizacyjne.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych. Zamawiający zaleca wizję lokalną, jednak wprost wskazuje w Rozdziale I.4 pkt 1, że jej brak nie będzie skutkował odrzuceniem oferty. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 36 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Wykonanie robót remontowo-budowlanych mających na celu poprawę dostępności architektonicznej wejścia i parteru budynku Biura Powiatowego ARiMR w Łęczycy, obejmujących:
Montaż pochylni dla osób z niepełnosprawnościami.
Prace adaptacyjne w pomieszczeniu obsługi klienta.
Dostosowanie drzwi i przejść komunikacyjnych.
Remont i przystosowanie łazienki do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o modyfikację § 5 ust 22 oraz 24 wzoru umowy w taki sposób, aby umożliwiały one przeprowadzenie usterkowej procedury odbioru. Obecne zapisy wzajemnie się wykluczają stąd prosimy o ich zmianę zgodnie z poniższą propozycją: "22. W przypadku stwierdzenia w toku odbioru końcowego nieistotnych wad przedmiotu umowy, Strony podpiszą protokół odbioru końcowego i zamieszczą w jego treści termin i sposób usunięcia wad. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie lub w sposób ustalony w protokole odbioru końcowego, Zamawiający, po uprzednim powiadomieniu Wykonawcy, jest uprawniony do zlecenia usunięcia wad podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy. 24. Obustronnie podpisany Protokół odbioru końcowego robót jest podstawą do dokonania rozliczeń Stron. Wzór protokołu odbioru końcowego stanowi Załącznik nr 6b do umowy." Zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą, odbiór robót budowlanych jest obowiązkiem Inwestora i jeżeli wykonawca zgłosił zakończenie robót budowlanych, inwestor zobowiązany jest dokonać ich odbioru. Dotychczasowa linia orzecznicza jasno wskazuje, że Zamawiający nie może odmówić przyjęcia robót w przypadku wystąpienia jakimikolwiek wad, skoro z chwilą odbioru Zamawiający nabywa wobec Wykonawcy — w związku z ich stwierdzeniem — roszczenia z tytułu rękojmi i ewentualnie gwarancji jakości. Ponadto podkreślenia w orzecznictwie wymaga fakt, że Zamawiający może odmówić przyjęcia robót, tylko jeżeli roboty te nie osiągnęły gotowości do odbioru, a więc w ogóle nie zostały wykonane, albo jeżeli wady tych robót są tego rodzaju, że uniemożliwiają wykorzystanie rezultatu robót zgodnie z przeznaczeniem — tj. wady istotne (m. in. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 21.04.2017 r., sygn. akt I CSK 333/16, wyrok SN z dnia 07.03.2013 r., sygn. akt II CSK 476/12; wyrok SN z dnia 12.03.2021 r., sygn. akt V CSKP 14/21).
Zamawiający informuje, że przychyla się do prośby Wykonawcy w zakresie zmian zapisów 8 5 ust. 22 i 24 załącznika nr 11 do SWZ — projekt umowy. Projekt umowy z naniesionymi zmianami stanowi załącznik nr 1 do niniejszych wyjaśnień.
