RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2025/BZP 00259207/01
Projekt i budowa publicznego żłobka – Jedlnia-Letnisko
Gmina Jedlnia-Letnisko4 aktualne · 86 w archiwum·NIP 7962908568·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaMARCIN DRÓŻDŻ "DRO-MAR"
NIP zwycięzcy7962497473
Kwota oferty3 199 999,99 zł
Złożonych ofert6, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert1 199 999,99 zł – 7 149 990,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AI- Projekt budowlany i wykonawczy wielobranżowy z uzgodnieniami, opiniami, ekspertyzami i pozwoleń (w tym decyzja o pozwoleniu na budowę), wizualizacje 2D/3D, nadzór autorski, obsługa geodezyjna i dokumentacja powykonawcza;
- budynek żłobka 1 szt. (kubatura 3298,72 m3, pow. zabudowy 785,41 m2, 4 sale oddziałowe ze strefą żywienną) z instalacjami wewnętrznymi (wodociągowa, kanalizacja sanitarna z separatorem, kanalizacja deszczowa, c.o. gazowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja, elektryczna, teletechniczna, alarmowa, monitoring, fotowoltaiczna), wykończeniami, dachem, stolarką, białą armaturą;
- przyłącza wod-kan, gaz, telekom i odcinki ziemne instalacji wewnętrznych (przyłącze elektroenergetyczne realizuje PGE – poza zakresem);
- zagospodarowanie terenu: droga pożarowa 897 m2, chodniki 683 m2, plac zabaw 278 m2, tereny zielone 2000 m2, oświetlenie terenu 18 punktów, ogrodzenie placu zabaw 72 mb;
- wyposażenie ruchome: łóżeczka 56 szt., krzesełka 56 szt., stoliki 12 szt., regały 36 szt., sprzęt kuchni cateringowej (zmywarka, wyparzarka, kuchnia gastronomiczna, chłodziarki 2 szt., szafa przelotowa, zlewozmywaki);
- mała architektura placu zabaw: urządzenia zabawowe 8 szt. (zestaw 3-wieżowy, karuzela, piaskownica, huśtawki, bujak), ławki 8 szt., kosze 3 kpl.;
- szatnia z wózkownią, poczekalnia, sanitariaty, kotłownia, pomieszczenia administracyjne i gospodarcze wraz z wyposażeniem;
- urządzenia przeciwpożarowe, czujki dymu, awaryjne oświetlenie ewakuacyjne, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne oraz zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu.
Trudność: wysoka
Pełny cykl projektowo-budowlany, wielobranżowe instalacje, koordynacja z gestorami sieci i nadzór autorski wymagają doświadczenia w dużych, złożonych inwestycjach budowlanych.
Terminy realizacji
Gwarancja
min. 60 miesięcy (5 lat)
min. 60 miesięcy (5 lat)
Warunki udziału
AI1Kierownik robót — kierownik robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych bez ograniczeń oraz doświadczeniem zawodowym jako kierownik budowy budynku w technologii budownictwa tradycyjnego
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Okres gwarancji na roboty budowlanemin. 60 mies., max. 84 mies.
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 47 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny umowy
- Gwarancja robotów: do 84 mies. (max pkt.); min. 60 mies.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o udostępnienie: Programu Funkcjonalno-Użytkowego w wersji edytowalnej ze względu na aktualną słabą czytelność dokumentu
Zamawiający udostępnia Program Funkcjonalno-Użytkowy w pliku .pdf, który można otworzyć każdą przeglądarką internetową.
Zamawiający nie przedłuża terminu składania ofert. Termin składania ofert – 26.06.2025 r. o godz. 9:00.
Otwarcie ofert nastąpi dnia 26.06.2025 r. o godz. 9:30.
1Czy Zamawiający celem optymalizacji/obniżenia kosztów inwestycji, wyraża zgodę na złożenie oferty a tym samym wykonanie inwestycji w technologii modułowej drewnianej (panelowej), która polega na dostarczeniu na budowę gotowych modułów wykonanych w zakładzie produkcyjnym wykonawcy, przy zachowaniu wszystkich parametrów i wymagań określonych w SWZ.
Nie, Zamawiający nie wyraża zgody.
2Proszę o wyjaśnienie - Wykonawca musi dysponować kierownikiem robót j.n.: kierownikiem robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, pełniący jednocześnie rolę kierownika budowy, posiadającym uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania których uprawniają uprawnienia ww. specjalności umożliwiające zrealizowanie przedmiotowego zamówienia oraz posiadającym doświadczenie zawodowe jako kierownik budowy budynku w technologii budownictwa modułowego o konstrukcji stalowej.
Proszę o potwierdzenie czy kierownik robót musi wykazać się doświadczeniem jako kierownik budowy budynku w technologii budownictwa modułowego w konstrukcji stalowej mając na uwadze przedmiot niniejszego postepowania (technologia tradycyjna).
Zamawiający dokonał sprostowania w następujący sposób : - Wykonawca musi dysponować kierownikiem robót j.n.: kierownikiem robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, pełniący jednocześnie rolę kierownika budowy, posiadającym uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania których uprawniają uprawnienia ww. specjalności umożliwiające zrealizowanie przedmiotowego zamówienia oraz posiadającym doświadczenie zawodowe jako kierownik budowy budynku w technologii budownictwa tradycyjnego.
3Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 47 000,00zł na 23 500,00zł.
Nie, Zamawiający nie wyraża zgody.
4Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Nie, Zamawiający nie wyraża zgody.
5Czy Zamawiający wyrazi zgodę aby zgodnie z Art.452. 4 PZP zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie co najmniej 30% zgodnie z Art. 452.5 PzP?
Nie, Zamawiający nie wyraża zgody.
6Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karnoskarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Z uwagi na konieczność pozyskania środków z instytucji dofinansowującej Zamawiający nie dopuszcza możliwości rozliczenia się z Wykonawcą raz na miesiąc.
7Zgodnie z zapisami SWZ, Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu jako kryterium oceny oferty przyjmuje gwarancję na roboty budowlane. Wykonawcy, którzy zadeklarują w swojej ofercie 84 miesiące gwarancji otrzymają maksymalną liczbę punktów w danym kryterium. Wnosimy o skrócenie maksymalnego okresu gwarancji do 60 miesięcy. Ustalenie zbyt długiego okresu gwarancji w rzeczywistości działa na szkodę Zamawiającego, gdyż powoduję wyższą cenowo ofertę. Nadto obowiązkiem Zamawiającego będzie przestrzeganie wszelkich wytycznych dotyczących prawidłowego użytkowania obiektu w tym okresie, co będzie generowało dodatkowe koszty po stronie Zamawiającego. Nadto nieprzestrzeganie zasad użytkowania określonych w gwarancji przez cały okres jej trwania spowoduje utratę tejże gwarancji. Wskazać należy, iż dłuższe niż 60 miesięcy okresy gwarancji są nierealne do spełnienia, zwłaszcza co do urządzeń. Żaden producent nie daje gwarancji na swoje urządzenia na okres dłuższy niż 60 miesięcy, ani nie zapewnia części zamiennych na dłuższy okres. Ponadto, Towarzystwa Ubezpieczeniowe udzielają maksymalnej gwarancji do 60 miesięcy. W związku z powyższym zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę kryteriów oceny ofert i wyznaczenie 60 miesięcy gwarancji jako maksymalną.
Zamawiający dopuszcza okres 60 miesięcy (5 lat) w kryterium oceny ofert. Jest to minimalny okres gwarancji jaki Wykonawca może zaoferować w przedmiotowym postępowaniu. Z uwagi na przedmiot zamówienia Zamawiający chce jak najbardziej zabezpieczyć prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia łącznie z zabezpieczeniem trwałości projektu. W związku z powyższym zapisy SWZ pozostają bez zmian.
8Czy w przypadku braku zgody na skrócenie okresu gwarancji zgodnie z art. 452 ust 8 Pzp Inwestor wyrazi zgodę na udzielenie przez Wykonawcę gwarancji usunięcia wad i usterek na okres 5 lat, a na pozostały okres pisemne oświadczenie Wykonawcy, że przed upływem należytego wykonania umowy zostanie ona przedłużona na kolejne 24 miesiące lub wniesienia nowego zabezpieczenia na kolejne okresy? Jeśli Zamawiający wyraża zgodę to prosimy o uwzględnienie zapisów art. 452 ust 8 Pzp w SWZ.
Zgodnie z art. 452 ust. 8 Pzp jeżeli okres, na jaki ma zostać wniesione zabezpieczenie, przekracza 5 lat, zabezpieczenie w pieniądzu wnosi się na cały ten okres, a zabezpieczenie w innej formie wnosi się na okres nie krótszy niż 5 lat, z jednoczesnym zobowiązaniem się wykonawcy do przedłużenia zabezpieczenia lub wniesienia nowego zabezpieczenia na kolejne okresy przed upływem ważności poprzedniego zabezpieczenia.
9Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Tak, Zamawiający posiada oddzielne konto z oprocentowaniem zmiennym. Na dzień składania odpowiedzi oprocentowanie wynosi 1,046%.
10Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Nie, Zamawiający nie przewiduje.
11Czy Zamawiający dopuści faktury częściowe do wysokości 90% wykonanych i potwierdzonych przez Inspektorów robót?
Nie, Zamawiający nie dopuszcza.
12Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
3 375 450,35 zł (słownie: trzy miliony trzysta siedemdziesiąt pięć tysięcy czterysta pięćdziesiąt złotych i 35/100).
13W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesuniecie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 2 lipca 2025r. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający przychyla się do wniosku o przesunięcie terminu składania ofert do dnia 26.06.2025r.
Zamawiający przedłuża terminu składania ofert. Termin składania ofert – 26.06.2025 r. o godz. 9:00.
Otwarcie ofert nastąpi dnia 26.06.2025 r. o godz. 9:30.
Historia zmian
03.06.2025 — publikacja ogłoszenia
26.06.2025 — upływ terminu składania ofert
30.07.2025 — ogłoszenie o wyniku postępowania