Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN705436-2026

Prowadzenie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego podczas realizacji inwestycji pn

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe: wielobranżowy nadzór inwestorski (branże: konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna) wraz z pełnieniem funkcji technologa dla inwestycji „Przebudowa Oczyszczalni Ścieków w Nysie” — nadzór prowadzony w dwóch kolejnych etapach przez zespół 5 osób (koordynator zespołu inspektorów nadzoru, pełniący funkcję Inżyniera Kontraktu; inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej; inspektor branży elektrycznej; inspektor branży sanitarnej; technolog — dopuszczalne łączenie funkcji).

  • Etap I (nadzór nad robotami budowlanymi): bieżąca kontrola jakości i terminowości robót, weryfikacja materiałów i wyrobów, udział w naradach koordynacyjnych oraz odbiorach (częściowych, robót zanikających i końcowych), polecenia kierownikowi budowy potwierdzane wpisem do dziennika budowy, weryfikacja dokumentacji powykonawczej, opiniowanie robót dodatkowych i zamiennych;
  • Etap II (nadzór w okresie gwarancji i rękojmi): przeglądy gwarancyjne, zbieranie i dokumentowanie zgłoszeń wad, nadzór jakości i terminowości usuwania usterek, sporządzanie protokołów oraz raport końcowy podsumowujący działania w tym okresie.
Trudność: wysoka

Usługa wymaga jednoczesnej koordynacji nadzoru w trzech powiązanych branżach plus funkcja technologa przy dużej, wieloletniej inwestycji budowlanej z odbiorami i okresem gwarancyjnym.

Terminy realizacji

Termin realizacji umowy
44 miesiące od zawarcia umowy do zakończenia robót i oddania obiektu do użytkowania; Etap I do 30.06.2030; Etap II – 60 miesięcy od odbioru końcowego robót
Okres gwarancji i rękojmi
60 miesięcy od daty odbioru końcowego robót

Warunki udziału

AI
1Koordynator zespołu inspektorów nadzoru — wyższe wykształcenie lub średnie techniczne oraz min. 5-letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu, nadzorowaniu lub koordynowaniu pracami nad realizacją minimum 1 wielobranżowego projektu budowlanego o wartości co najmniej 10 000 000,00 zł; funkcja może być łączona z inspektorem nadzoru w dowolnej branży lub pełniona przez dedykowanego managera projektu.
2Inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej — uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub odpowiadające im z wcześniej obowiązujących przepisów); min. 5-letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień oraz w ostatnich 10 latach nieprzerwanie co najmniej 12 miesięcy jako inspektor nadzoru/kierownik budowy/kierownik robót przy co najmniej 1 robocie budowy/rozbudowy/przebudowy oczyszczalni ścieków o przepustowości co najmniej 100 000 RLM i wartości minimum 40 000 000 zł brutto, zakończonej i oddanej do użytkowania, obejmującej roboty konstrukcyjno-budowlane, elektryczne i AKPiA, sanitarne oraz technologiczne.

Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto
60%
Doświadczenie inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej1 zadanie – 10 pkt; ≥2 – 20 pkt
20%
Doświadczenie inspektora nadzoru branży elektrycznej1 zadanie – 5 pkt; ≥2 – 10 pkt
10%
Doświadczenie inspektora nadzoru branży sanitarnej1 zadanie – 5 pkt; ≥2 – 10 pkt
10%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 3 do SWZ)

Pytania i odpowiedzi

20

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Zamawiający wskazał następujące warunki udziału w postępowaniu: 9.3, ust. 4) lit. b) do e) SWZ „w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert (…) pełniła funkcję” Zgodnie z dyspozycją art. 112 ust. 1 ustawy PZP: zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Celem zwiększenia konkurencji w przedmiotowym postępowaniu, prosimy o zmianę w/w warunku, dopuszczając możliwość wykazania doświadczenia zdobytego w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert. Powyższa zmiana przyczyni się do zwiększenia konkurencyjności w postępowaniu, a przede wszystkim dopuści do udziału w postępowaniu szersze grono ekspertów posiadających doświadczenie w realizacji usług tożsamych do przedmiotu niniejszego zamówienia oraz zdolnych do jego należytego wykonania.
Zamawiający wyraża zgodę. Pkt 9.3 ust. 4 lit. b-e SWZ w zakresie doświadczenia inspektorów nadzoru poszczególnych branż oraz technologa otrzymują brzmienie: Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym jedna osoba, która będzie pełniła funkcję inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej posiadająca: (…) co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru/kierownika budowy/kierownika robót (liczone od dnia uzyskania uprawnień, o których mowa w tirecie pierwszym, oraz w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert nieprzerwanie przez co najmniej 12 miesięcy pełniła funkcję: inspektora nadzoru/kierownika budowy/kierownika robót przy co najmniej 1 (jednej) robocie budowlanej polegającej na budowie lub rozbudowie, lub przebudowie oczyszczalni ścieków, przy czym każda z tych robót dotyczyła oczyszczalni ścieków o przepustowości nie mniejszej niż 100 000 RLM i wartości minimum 40 000 000 złotych brutto (czterdzieści milionów złotych), oraz została zakończona i oddana do użytkowania, a zakres robót obejmował co najmniej roboty konstrukcyjno-budowlane, elektryczne i AKPiA, sanitarne oraz technologiczne. jedna osoba, która będzie pełniła funkcję inspektora nadzoru branży elektrycznej: (…) w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert nieprzerwanie przez co najmniej 12 miesięcy pełniła funkcję: inspektora nadzoru/kierownika budowy/kierownika robót branży elektrycznej, lub specjalisty branży elektrycznej lub inżyniera ds. branży elektrycznej przy co najmniej 1 (jednej) robocie budowlanej polegającej na budowie lub przebudowie, lub rozbudowie oczyszczalni ścieków o przepustowości nie mniejszej niż 100 000 RLM obejmującej roboty dotyczące sieci elektroenergetycznych, instalacji elektrycznych wewnętrznych i układów AKPiA oraz która została zakończona i oddana do użytkowania. jedna osoba, która będzie pełniła funkcję inspektora nadzoru branży sanitarnej posiadająca: (…) w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert nieprzerwanie przez co najmniej 12 miesięcy pełniła funkcję: inspektora nadzoru/kierownika budowy/kierownika robót/ specjalisty lub inżyniera ds. branży sanitarnej przy co najmniej 1 (jednej) robotach polegających na budowie lub przebudowie, lub rozbudowie oczyszczalni ścieków o przepustowości nie mniejszej niż 100 000 RLM, która została zakończona i oddana do użytkowania. jedna osoba, która będzie pełniła funkcję technologa posiadająca: (…) w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję: technologa/głównego technologa/inżyniera procesu lub funkcję równoważną polegającą na nadzorze nad procesem technologicznym przy co najmniej 1 (jednej) robotach polegających na budowie lub przebudowie, lub rozbudowie oczyszczalni ścieków o przepustowości nie mniejszej niż 100 000 RLM, która została zakończona i oddana do użytkowania, (…) Pozostałe zapisy pozostają bez zmian i pozostają obowiązujące.
2Zamawiający wskazał następujący warunek udziału w postępowaniu: 9.3, ust. 4) lit. e) SWZ e) jedna osoba, która będzie pełniła funkcję technologa posiadająca: (…) - (…) pełniła funkcję: technologa/głównego technologa/inżyniera procesu lub funkcję równoważną polegającą na nadzorze nad procesem technologicznym przy co najmniej 1 (jednej) robotach polegających na budowie lub przebudowie, lub rozbudowie oczyszczalni ścieków o przepustowości nie mniejszej niż 100 000 RLM, która została zakończona i oddana do użytkowania, (…) Zgodnie z dyspozycją art. 112 ust. 1 ustawy PZP: zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Celem zwiększenia konkurencji w przedmiotowym postępowaniu, a przede wszystkim dopuszczenia do udziału w postępowaniu ekspertów posiadających doświadczenie w realizacji usług tożsamych do przedmiotu niniejszego zamówienia oraz zdolnych do jego należytego wykonania, prosimy o zmianę w/w warunku w sposób następujący: e) jedna osoba, która będzie pełniła funkcję technologa posiadająca: (…) - (…) pełniła funkcję: technologa/głównego technologa/inżyniera procesu lub funkcję równoważną polegającą na nadzorze nad procesem technologicznym przy co najmniej 1 (jednej) robotach polegających na budowie lub przebudowie, lub rozbudowie oczyszczalni ścieków o przepustowości nie mniejszej niż 80 000 RLM, która została zakończona i oddana do użytkowania,
Odpowiedź: Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 9.3 ust. 4 lit. e) SWZ poprzez obniżenie wymaganego progu przepustowości oczyszczalni ścieków z nie mniejszej niż 100 000 RLM do nie mniejszej niż 80 000 RLM. Warunek w brzmieniu obowiązującym (doświadczenie przy oczyszczalni o przepustowości ≥ 100 000 RLM) jest proporcjonalny do przedmiotu zamówienia i odpowiada skali inwestycji „Przebudowa Oczyszczalni Ścieków w Nysie”. Stanowi minimalny poziom zdolności niezbędny do należytego wykonania usługi nadzoru (w tym funkcji technologa z udziałem w rozruchu technologicznym i osiągnięciu efektu ekologicznego). Obniżenie progu nie znajduje uzasadnienia w charakterystyce przedmiotu zamówienia.
3w związku z niejasnymi zapisami SWZ dot. doświadczenia wymaganego personelu tj. inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej, inspektora nadzoru branży elektrycznej oraz inspektora nadzoru branży sanitarnej prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca musi wykazać jedną inwestycję (robotę budowlaną) na warunek udziału w postępowaniu oraz dodatkowe dwie inwestycje (roboty budowlane) w ramach kryterium oceny ofert? Jednocześnie prosimy o potwierdzenie, że w przypadku braku wykazania doświadczenia w kryterium oceny ofert, Wykonawca nie musi uzupełniać punktu nr 2 formularza ofertowego (zał. nr 1 do SWZ).
Odpowiedź: Zamawiający potwierdza następujące zasady: Warunki udziału w postępowaniu zostały określone w pkt 9.3 ust. 4 lit. a)–e) SWZ – z uwzględnieniem odpowiedzi na pytanie nr 1. Jest to minimum niezbędne do spełnienia warunku. Natomiast kryteria oceny ofert zostały określone w pkt 20.7 SWZ. Zadania wykazywane w kryteriach mogą być tożsame z zadaniem wykazanym na warunek udziału lub mogą stanowić zadania dodatkowe. Nie ma obowiązku wykazywania „jednej inwestycji na warunek plus dwóch dodatkowych na kryterium”. Wystarczy spełnienie minimum warunku (1 inwestycja), a dodatkowe punkty w kryteriach zależą od liczby wykazanych zadań spełniających wymagania danego kryterium. W formularzu ofertowym (załącznik nr 1 do SWZ) Wykonawca jest zobowiązany do wypełnienia punktów 2A, 2B i 2C formularza ofertowego oraz wskazania osoby i deklaracji doświadczenia (liczby zadań). Brak wskazania osoby pełniącej daną funkcję lub brak deklaracji doświadczenia (nie wpisanie ilości albo wskazanie doświadczenia poniżej wymaganego minimum 1 szt.) skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. Nie jest dopuszczalne pominięcie wypełnienia tych punktów nawet w sytuacji, gdy Wykonawca nie pretenduje do uzyskania punktów w danym kryterium – minimum 1 zadanie musi zostać zadeklarowane, ponieważ pokrywa się z wymogiem warunku udziału.
4Zwracamy się z wnioskiem o zmianę zapisów dokumentacji postępowania poprzez dopuszczenie, we wszystkich warunkach udziału w postępowaniu oraz kryteriach oceny ofert, w których Zamawiający wymaga wykazania doświadczenia przy realizacji robót budowlanych dotyczących oczyszczalni ścieków o przepustowości nie mniejszej niż 100 000 RLM, spełnienia tego wymagania również w przypadku oczyszczalni ścieków o średniodobowej przepustowości wynoszącej co najmniej 25 000 m³/d. W związku z powyższym prosimy o zastąpienie wymogu dotyczącego przepustowości wyrażonej w RLM zapisem: „o przepustowości nie mniejszej niż 100 000 RLM lub o średniodobowej przepustowości nie mniejszej niż 25 000 m³/d”. Uzasadnieniem wniosku jest fakt, że wskaźnik RLM nie zawsze odzwierciedla rzeczywistą przepustowość hydrauliczną oczyszczalni ścieków ani stopień złożoności zastosowanych w niej rozwiązań technologicznych. W szczególności w przypadku oczyszczalni obsługujących obszary o niższej gęstości zaludnienia, a przyjmujących znaczne ilości ścieków przemysłowych lub ścieków pochodzących z innych źródeł, możliwe jest występowanie obiektów o dużej przepustowości średniodobowej, które jednocześnie nie osiągają progu 100 000 RLM. Przyjęcie proponowanego rozwiązania pozwoli na uwzględnienie doświadczenia zdobytego przy realizacji oczyszczalni o porównywalnej skali i złożoności technicznej, bez rezygnacji z wymogu odpowiedniego doświadczenia zawodowego. Jednocześnie umożliwi udział w postępowaniu osobom posiadającym doświadczenie przy realizacji obiektów, których parametry hydrauliczne oraz zakres zastosowanych rozwiązań technologicznych odpowiadają skali i specyfice inwestycji planowanej w Nysie. W ocenie Wykonawcy proponowana zmiana pozwoli na zachowanie uzasadnionego poziomu wymagań przy jednoczesnym poszerzeniu kręgu osób posiadających adekwatne doświadczenie. Wnosimy zatem o wprowadzenie powyższej zmiany we wszystkich odpowiednich postanowieniach dokumentacji postępowania, tak aby przyjęte parametry były spójne zarówno na etapie weryfikacji warunków udziału w postępowaniu, jak i oceny ofert.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę. Warunek udziału w postępowaniu (pkt 9.3 SWZ) oraz kryteria oceny ofert (pkt 20.7 SWZ) oparte na progu ≥ 100 000 RLM są proporcjonalne do przedmiotu zamówienia (wielobranżowy nadzór inwestorski nad przebudową oczyszczalni ścieków o znaczącej skali i złożoności technologicznej) oraz umożliwiają ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy Pzp. Wskaźnik RLM jest standardowym, obiektywnym i powszechnie stosowanym parametrem w branży oczyszczania ścieków, odzwierciedlającym zarówno obciążenie ładunkiem zanieczyszczeń, jak i skalę oraz złożoność obiektu (w tym wymaganego doświadczenia w zakresie rozruchu technologicznego i osiągnięcia efektu ekologicznego). Wprowadzenie alternatywy w postaci przepustowości hydraulicznej 25 000 m³/d mogłoby doprowadzić do uznania doświadczenia z obiektów o istotnie niższej skali i mniejszej złożoności technologicznej, co nie odpowiada charakterystyce inwestycji „Przebudowa Oczyszczalni Ścieków w Nysie”. Zmiana postulowana przez Wykonawcę nie jest konieczna dla zachowania konkurencyjności postępowania. Warunki pozostają bez zmian, z uwzględnieniem wcześniejszych modyfikacji wynikających z odpowiedzi na pytania dotyczące treści SWZ (patrz odpowiedź na pytanie nr 1).

Historia zmian

21.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
13.10.2026 — sprostowanie
14.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
21.10.2026 — sprostowanie
28.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
28.10.2026 — upływ terminu składania ofert