Przebudowa jednego budynku administracyjno-socjalnego przy stadionie lekkoatletycznym (Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 58/64) wraz z dostosowaniem obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, obejmująca cztery pakiety robót:
roboty budowlane (przebudowa i modernizacja budynku),
roboty instalacji elektrycznych,
roboty sanitarne,
roboty instalacji wentylacji oraz montaż windy.
Zakres rzeczowy wraz z ilościami i specyfikacjami materiałowymi określają dokumentacja projektowa budowlano-wykonawcza, przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) — załączniki do SWZ niedostępne w przekazanym wyciągu, więc dokładnych obmiarów tu nie powtórzono. W ramach zamówienia wykonawca sporządza dokumentację powykonawczą.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wiele branży (budowlana, elektryczna, sanitarna, wentylacja, winda) na jednym obiekcie użyteczności publicznej, wymaga kierownika robót z uprawnieniami oraz doświadczenia w robotach ≥200 tys. zł brutto — typowy projekt budowlany o średniej złożoności.
Terminy realizacji
Termin wykonania od zawarcia umowy do 18 grudnia 2026 r.
Minimalny okres gwarancji 36 miesięcy (do oceny 37–60 miesięcy)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 zakończona robota budowlana o wartości ≥ 200 000,00 zł brutto, wykonana w ostatnich 5 latach; przy walutach obcych przeliczenie wg średniego kursu NBP z dnia zakończenia robót.
2Kierownik robót — min. 1 osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub uznane w odrębnych przepisach).
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ryczałtowa bruttowzór Cmin/Cb × 98%
98%
Okres gwarancjipodstawa 36 mies., zakres 37–60 mies.
2%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kara za niepracownika
SWZ pkt 22.3: 1 000 zł kary za każdy przypadek osoby niezatrudnionej na umowę o pracę na budowie, stwierdzony pisemną notatką bez podpisu wykonawcy.
Brak wezwania do uzupełnienia
SWZ pkt 4.2.2 i 4.2.3: brak lub niekompletność dokumentów potwierdzających równoważność nie skutkuje wezwaniem do uzupełnienia — oferta może być odrzucona.
Brak podziału na części
SWZ pkt 20: zamówienie niepodzielne na części — bariera dla MŚP i wykonawców wyspecjalizowanych w jednym zakresie.
Wstrzymanie zapłaty dla wykonawcy
SWZ pkt 35.1: brak oświadczeń podwykonawców o otrzymaniu zapłaty powoduje wstrzymanie wypłaty dla wykonawcy „bez żadnych konsekwencji dla zamawiającego".
Kary i sankcje
AI
Kara za brak umowy o pracę:1 000,00 zł za każdy stwierdzony przypadek osoby niezatrudnionej na umowę o pracę na budowie (potwierdzone notatką pisemną).
Pozostałe kary umowne (zwłoka, odstąpienie, nienależyte wykonanie): w projekcie umowy (zał. nr 1).
Pytania i odpowiedzi
2
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dostawa i montaż fasady wejściowej - aluminium ciepłe kolor ciemna szarość, zespolenie trzyszybowe z drzwiami wejściowymi - brak zestawienia w projekcie.
Ściana fasadowa z ciepłego aluminium, trójszybowa z bezpiecznego szkła o współczynniku przenikania ciepła spełniającym aktualne wymagania, w kolorze ciemnej szarości. Rysunek schematyczny z wymiarami znajduje się na rysunku detale w PT razem z balustradami.
2Dostawa i montaż windy - brak opisu w projekcie.
Na rysunkach rzutów poziomych podana jest przykładowa winda (podnośnik-winda dla osób z niepełnosprawnościami, np. Cibees A 5000). Ze względu na ustawę o zamówieniach publicznych Zamawiający nie może wskazać konkretnego producenta, należy przyjąć windę o takich samych lub nie gorszych parametrach. Wykonawca ma prawo doboru windy w uzgodnieniu z Zamawiającym. Projekt przewiduje przeszklony szyb windy z konstrukcją w kolorze ciemno szarym, dostosowany do przygotowanego szybu.
