Po terminie
Przebudowa budynku na Interwencyjny Ośrodek Preadopcyjny – Poznań
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiot zamówienia (zamówienie jednoczęściowe, bez podziału na części)
Remont, przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku byłej przychodni lekarskiej na Interwencyjny Ośrodek Preadopcyjny (IOP, kategoria XI) przy ul. Niegolewskich 29 w Poznaniu (dz. 113, obręb Łazarz), obejmujący:
- remont, przebudowę, rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku głównego (byli przychodnia) na potrzeby IOP,
- remont dwóch budynków gospodarczych,
- rozbudowę schodów zewnętrznych,
- budowę przyłącza wodociągowego (ok. 9–10 m, z rur PE100 SDR11 Ø40 mm) z węzłem wodomierzowym w piwnicy,
- budowę przyłącza kanalizacji ogólnospławnej (ok. 10–11,5 m, z rur PVC Ø160 mm) ze studzienką rewizyjną na terenie posesji i wpięciem do istniejącej studni w ul. Niegolewskich,
- wykonanie wewnętrznej instalacji kanalizacji rozdzielczej (sanitarnej i deszczowej) z zabezpieczeniem przed przepływem zwrotnym,
- budowę zbiornika retencyjnego wód deszczowych o pojemności ok. 10 m³ z regulatorem przepływu,
- remont ogrodzenia,
- zagospodarowanie terenu (m.in. pow. dachu ok. 350 m², pow. z kostki betonowej ok. 270 m², pow. terenów zielonych ok. 250 m²),
- wykonanie infrastruktury technicznej towarzyszącej (sieci, przyłącza, instalacje),
- odcięcie i likwidację istniejących przyłączy wod.-kan. po wybudowaniu nowych,
- wykonanie dokumentacji powykonawczej i geodezyjnej inwentaryzacji przyłączy (mapy, szkice, współrzędne x,y,z, dokumentacja zdjęciowa, inwentaryzacja geodezyjna) — wymagana przez Aquanet S.A. w ciągu 3 miesięcy od odbioru technicznego przyłączy w stanie odkrytym.
Dokumentacja techniczna (projekty branżowe, przedmiary, specyfikacje, kosztorys) dostępna jest pod linkiem zewnętrznym wskazanym w ogłoszeniu.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje jednocześnie przebudowę i rozbudowę budynku użyteczności publicznej (kategoria XI), remont dwóch budynków gospodarczych, schody zewnętrzne, pełne przyłącza wod.-kan. z odcięciem starych, zbiornik retencyjny, zagospodarowanie terenu, ogrodzenie i wymaganą dokumentację powykonawczą — to wieloaspektowe roboty budowlane wymagające koordynacji wielu branży i doświadczenia w inwestycjach kubaturowych z infrastrukturą podziemną.
Warunki udziału
AI1Zatrudnienie na umowę o pracę — osoby wykonujące czynności w 12 specjalnościach budowlanych (betoniarze, zbrojarze, cieśle/stolarze, dekarze/blacharze, murarze/tynkarze, glazurnicy, elektrycy, elektromechanicy/elektromonterzy, monterzy instalacji, brukarze, operatorzy/mechanicy sprzętu ziemnego, operatorzy urządzeń dźwigowo-transportowych) zatrudnione na umowę o pracę przez cały okres wykonywania czynności — Wykonawca lub Podwykonawca
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (21 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W załączonych dokumentach brak uzgodnionych projektów przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej. Czy są one w zakresie zadania?
Przyłącza wody i kanalizacji sanitarnej i deszczowej są w zakresie zadania. Do materiałów przetargowych dołączamy uzgodniony projekt przyłącza wraz z zbiornikiem na deszczówkę.
1Proszę o zamieszczenie na stronie postepowania dokumentacji technicznej oraz przedmiarów.
Zamawiający w punkcie 3.1 SWZ zawarł informację, iż wzór umowy oraz dokumentacja techniczna dostępna jest pod linkiem: http://rops2016.nazwa.pl/pobieranie/dokumentacja-techniczna-roboty-budowlane.zip
2W przedmiarach brak instalacji klimatyzacji. Proszę o potwierdzenie konieczności uwzględnienia jej w ofercie wykonawcy.
Koszty instalacji klimatyzacyjnej należy ująć w ofercie wykonawcy. Instalację klimatyzacji wykonać zgodnie z projektem branżowym instalacji sanitarnych rysunek IS-12.
2Zwracamy się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej.
Zamawiający wyznacza kolejny termin wizji lokalnej na dzień 7.07.2026 r. w godzinach od 10:00 do 11:00.
3W projekcie instalacji sanitarnych brakuje instalacji hydrantowej. Pojawia się natomiast o niej informacja w projekcie architektonicznym. Proszę o informację czy ma być ujęta w ofercie wykonawcy. Jeśli tak, to proszę o uzupełnienie projektu instalacji sanitarnych.
Koszty hydrantów i instalacji zasilającej należy ująć w ofercie wykonawcy. W dokumentacji projektowej hydranty pokazano na rysunkach IS-1 do IS-4.
4Jak ma być zapewnione odpowiednie ciśnienie w instalacji hydrantowej? Z sieci miejskiej czy z hydroforu? Jak z hydroforu to proszę o wskazanie miejsca jego usytuowania.
Zasilanie hydrantów przeciwpożarowych z sieci miejskiej.
5Proszę o potwierdzenie konieczności wykonania zabezpieczenia pożarowego stropu nad piwnicą. Zakres ten jest wskazany w opisie architektury, ale nie występuje w przedmiarach.
W ofercie należy ująć zabezpieczenie pożarowe stropu nad piwnicą do wymaganej klasy odporności ogniowej zgodnie z projektem architektury.
6Proszę o wskazanie zakresu naprawy więźby dachowej z uwagi na korozję biologiczną.
Zgodnie z projektem należy ponownie poddać więźbę dachową przeglądowi mykologicznemu po jej częściowym odkryciu podczas wykonywania robót. Na podstawie wyników przeglądu więźbę należy poddać zabiegom owado i grzybobójczym. Koszty impregnacji całej konstrukcji drewnianej więźby dachowej należy ująć w ofercie.
7Czy Zamawiający dopuszcza przeprojektowanie szybu windowego z żelbetowego na inny - np. stalowy lub windę samonośną. Pytanie motywowane dużą trudnością wykonania żelbetowego szybu w środku budynku, a co za tym idzie wysokim kosztem.
Zamawiający dopuszcza uzasadnione zmiany wprowadzone w trybie art.23 ust.1 Prawa Budowlanego. Wprowadzenie zmian wymaga zgody Nadzoru Autorskiego.
Historia zmian
18.06.2026 — publikacja ogłoszenia
20.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 20.07.2026 → 21.07.2026)
21.07.2026 — upływ terminu składania ofert