RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00304364/01
Przebudowa budynku na wielorodzinny budynek mieszkalny – Jelenia Góra
Miasto Jelenia Góra29 aktualnych · 167 w archiwum·NIP 6110003899·dolnośląskie
Składanie ofert: 9 lipca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy8991709079
Kwota oferty13 584 778,73 zł
Złożonych ofert8, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert13 584 778,73 zł – 18 559 173,91 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane): przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku na wielorodzinny budynek mieszkalny (dł. 65,30 m, 1 839,27 m2 pow. użytkowej, 9 251,40 m3 kubatury, 4 kondygnacje) wraz z instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi, teletechnicznymi i wykończeniem wnętrz.
- Część 2 (zagospodarowanie terenu): zagospodarowanie terenu i infrastruktura towarzysząca na działkach nr 114/3, 796/2, 113/1, 113/2, 113/3 (jezdnie, chodniki, parkingi, nawierzchnie, znakowanie).
- Część 3 (dostawa+montaż): wolnostojące kuchenki elektryczne z 4 polami grzewczymi z piekarnikiem do lokali mieszkalnych.
- Część 4 (dostawa+montaż): tablica informacyjna o źródle finansowania.
Trudność: wysoka
Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania na wielorodzinny budynek mieszkalny w obiekcie o kubaturze 9 251,40 m3 obejmuje roboty rozbiórkowe, konstrukcyjne, instalacyjne i wykończeniowe wielu branż, realizowane na istniejącej infrastrukturze podziemnej i w wymagającym lokalizacji zagospodarowaniu terenu.
Terminy realizacji
Termin wykonania (budowa)
do 23 miesięcy od zawarcia umowy + 30 dni na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
do 23 miesięcy od zawarcia umowy + 30 dni na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
Warunki udziału
AI1Kadra — personel z uprawnieniami do kierowania i/lub wykonywania robót budowlanych; osoby do robót budowlanych, elektrycznych, sanitarnych, drogowych, wykończeniowych na umowę o pracę
2OC — ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej min. 1 000 000 PLN na jedno i wszystkie zdarzenia, ciągłość na czas umowy
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wizja lokalna obowiązkowa
OPZ IV.1 pkt 4: wizja lokalna ma charakter obowiązkowy; brak wizji może skutkować odrzuceniem oferty.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: do 20% wynagrodzenia za naruszenie umowy; max 40% łącznie (§10)
- Kary za zwłokę: 100 PLN/dzień (teren budowy), 1 000 PLN/dzień (terminy robót/umowy), 500 PLN/dzień (wady), 100 PLN/dzień (dokumenty)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% kwoty umowy; zwrot w Tomie I SWZ (§15)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
23.06.2026 — publikacja ogłoszenia
09.07.2026 — modyfikacja dokumentacji
09.07.2026 — upływ terminu składania ofert
06.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania