Przejdź do treści
← Wróć do listy

Przebudowa budynku policji w Ostrzeszowie – Poznań

Przedmiot zamówienia

AI

Przebudowa obiektu biurowo-magazynowego Komendy Powiatowej Policji w Ostrzeszowie (budynki A i B, łączna powierzchnia użytkowa ok. 4 000 m²) wraz ze zmianą sposobu użytkowania. - Przebudowa budynków A i B z instalacjami: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, wentylacji i klimatyzacji. - Rozbudowa systemów kontroli dostępu i monitoringu wizyjnego; wykonanie sygnalizacji włamania i napadu oraz sygnalizacji pożaru. - Wykonanie sieci strukturalnej. - Zagospodarowanie terenu: przebudowa ogrodzenia z bramami i furtki, maszt flagowy, pylon. - Opcja 1: budowa wieży antenowej z fundamentalami, 3 antenami panelowymi i 4 antenami dookólnymi oraz instalacjami towarzyszącymi. - Opcja 2: budowa instalacji fotowoltaicznej 20 kWp.

Trudność: wysoka

Wielobranżowa przebudowa ok. 4 000 m² obiektu policyjnego z rozbudową systemów bezpieczeństwa i teleinformatyki oraz opcjonalną budową wieży antenowej i instalacji fotowoltaicznej wymaga wysokiej koordynacji.

Terminy realizacji

Termin wykonania
do 14 miesięcy od zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 mies. (ocena do ≥60 mies.)

Warunki udziału

AI
1Sytuacja finansowa — OC min. 7 000 000,00 zł; środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 7 000 000,00 zł.
2Doświadczenie (budynki) — 2 roboty budowlane, każda ≥ 1 000 m² z instalacjami wodną, kanalizacyjną, CO, elektryczną, wentylacją i klimatyzacją oraz zagospodarowaniem terenu, każda ≥ 7 000 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat, należycie wykonane.

Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies.; 36–47: 0 pkt, 48–59: 20 pkt, ≥60: 40 pkt
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Obowiązkowa wizja lokalna
Przed złożeniem oferty obowiązkowa wizja lokalna miejsca robót pod rygorem odrzucenia oferty; wyznaczone terminy 30.10.2026 i 02.11.2026 o godz. 9:00.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 150 000,00 zł.
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny oferty brutto.
  • Kary umowne: m.in. zwłoka w realizacji 5 000 zł/dzień; odstąpienie 10% wynagrodzenia; łączny limit 10% wynagrodzenia.

Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

127

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Zwracam się z uprzejmą prośbą o przesunięcie terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu. Obecny termin wyznaczony został na dzień 09.11.2026 r. na godzinę 10:00. Wnoszę o wydłużenie tego terminu do dnia 24.11.2026 r. do godziny 10:00. Konieczność przesunięcia terminu składania ofert wynika z obszernego zakresu zamówienia oraz konieczności dokonania szczegółowej wyceny specyfikacji technicznej przez naszych podwykonawców/dostawców materiałów oraz z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej na miejscu inwestycji, co jest kluczowe dla rzetelnego oszacowania ryzyk i kosztów oferty. Czas pozostały do pierwotnego terminu składania ofert jest niewystarczający na przygotowanie oferty w sposób rzetelny, konkurencyjny i zgodny ze wszystkimi wymaganiami stawianymi przez Zamawiającego. Przedłużenie terminu pozwoli na złożenie większej liczby optymalnych cenowo i jakościowo ofert, co leży w bezpośrednim interesie Zamawiającego i zapewni zachowanie uczciwej konkurencji. Mając na uwadze powyższe, proszę o pozytywne rozpatrzenie niniejszego wniosku.
Zamawiający nie przychyla się do powyższego wniosku.
1Odnośnie całej pozycji 1.9 ogrodzenie i elementy zewnętrzne w opisach są błędy, których program nie rozpoznaje przez co nie jest w stanie obliczyć obmiaru oraz wskazać jaki rodzaj materiału i robocizna została użyta.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiar jest tylko jednym z elementów dokumentacji wykonawczej. Rodzaje materiałów i ich ilość wynika również z części projektowej dokumentacji wykonawczej. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia oferty i kalkulacji ceny na podstawie całej dokumentacji wykonawczej z uwzględnieniem warunków realizacji zawartych projekcie umowy – cena oferty winna obejmować wszelkie koszty związane z ostateczną realizacją zamówienia wynikające wprost z zakresu rzeczowego, a ponadto wszystkie inne koszty niezbędne do wykonania zamówienia, w szczególności określone w § 4 ust. 2 projektu umowy.
2Zwracamy się z prośbą o zmianę terminu składania ofert o min. 7 dni. Wniosek uzasadniamy koniecznością szczegółowej analizy obszernym materiałem projektowym (w tym specyfikacjami branżowymi) oraz koniecznością dokonania rzetelnej, bezbłędnej wyceny robót i wyeliminowania ewentualnych rozbieżności.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ2, polegającej na zmianie zapisów w: 1) pkt 10 (TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ), który otrzymuje brzmienie: Termin związania ofertą upływa w dniu 11 grudnia 2026 r., przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert. 2) pkt 12.1 i 12.2 (MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT), które otrzymują brzmienie: 12.1 Ofertę należy złożyć za pomocą środków komunikacji elektronicznej na Platformie pod adresem wskazanym w pkt 1.4, przy czym termin składania ofert upływa w dniu 12 listopada 2026 r., o godzinie 10:00. 12.2 Otwarcie ofert, poprzez ich automatyczne odszyfrowanie na Platformie, nastąpi w dniu 12 listopada 2026 r., o godz. 10:15.
2Prosimy o przesłanie rysunków w formacie .dwg
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ2 polegającej na uzupełnieniu dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ o rysunki w formacie .dwg – podfolder pn. „DWG” zawarty w folderze pn. „Zał. do wyjaśnień i zmian treści SWZ z dnia 30.10.2026 r.zip”. Jednocześnie Zamawiający dokonuje zmian treści SWZ2 w poniżej określonym zakresie: 1) pkt 6.4.4 SWZ (WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE) otrzymuje brzmienie: 6.4.4 zakres, w jakim certyfikat ma potwierdzać spełnianie warunków udziału w postępowaniu; 2) pkt 18.3.2.3 SWZ (POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCYCH WYKONAWCY W TOKU POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO) otrzymuje brzmienie: 18.3.2.3 Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w polskiej placówce pocztowej operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz.U. z 2026 r. poz. 558) albo w placówce podmiotu zajmującego się doręczaniem korespondencji na terytorium innego niż Rzeczpospolita Polska państwa członkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej albo państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo wysłanie jej na adres do doręczeń elektronicznych, o którym mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych (Dz.U. z 2026 r. poz. 3), jest równoznaczne z jej wniesieniem.; 3) dokumentacja wykonawcza zostaje uzupełniona o: a) zamienny plik pn. „OSTRZESZOW_PT_BUD_RYSUNKI.pdf” dotyczący branży architektonicznej, zawierający: – nowe rysunki: przekroje A-A i B-B (odpowiednio rysunki nr 01.6 i 01.7), – poprawiony rysunek rzutu piętra budynku B (rys. 01.8 – poprzedni nr 01.6), – poprawiony rzut elewacji budynku A (rys.01.12 – poprzedni nr 01.10), – uzupełnione zestawienie stolarki wewnętrznej o okna OP1 i OP2 (rys.01.16 – poprzedni nr 01.14), – poprawione zestawienie stolarki wewnętrznej w zakresie okna O3 (rys.01.17 – poprzedni nr 01.15), – poprawione zestawienie krat w zakresie krat Kr5 i Kr6 (rys.01.18 – poprzedni nr 01.16), który jest zawarty w folderze pn. „Zał. do wyjaśnień i zmian treści SWZ z dnia 30.10.2026 r.zip”; b) część opisową projektu architektoniczno–budowlanego – plik pn. „OSTRZESZOW_P_ARCHI-BUD” zawarty w folderze pn. „Zał. do wyjaśnień i zmian treści SWZ z dnia 30.10.2026 r.zip”; c) zamienne rysunki nr S-03 i S-04 dotyczące instalacji wodociągowej i ppoż – plik pn. „IS KP Ostrzeszów_IS-S-03 297x594.pdf” i „IS KP Ostrzeszów_IS-S-04 297x594.pdf” zawarte w folderze pn. „Zał. do wyjaśnień i zmian treści SWZ z dnia 30.10.2026 r.zip”; d) zamienne rysunki nr S-05 i S-06 dotyczące ogrzewania podposadzkowego – plik pn. „IS KP Ostrzeszów_IS-S-05 297x594.pdf” i „IS KP Ostrzeszów_IS-S-06 297x594.pdf” zawarte w…
3Wnosimy o udostępnienie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z projektem architektoniczno - budowlanym oraz projektem zagospodarowania terenu.
Zamawiający informuje, że decyzja o pozwoleniu na budowę zostanie przekazana wykonawcy po podpisaniu umowy o roboty budowlane.
4Z uwagi na rozbieżności w dokumentacji technicznej wnosimy o wyjaśnienie, jaką grubość styropianu należy zastosować do docieplenia budynku. Zgodnie z zapisami opisu projektu technicznego „W związku z planowanymi robotami przy przebudowie elewacji - (nowe otwory okienne i korekty istniejących) przewiduje się docieplenie budynku min 5 cm styropianu […]” oraz „Ocieplenie ścian wykonać z płyt styropianowych EPS Fasada 031 o grubości min. 5 cm […]” natomiast wg pozostałej części opisu technicznego „Do ocieplenia ścian zastosować należy styropian o grubości 10 cm, […]”.
Do docieplenia ścian należy zastosować styropian o grubości minimum 5 cm.
5Czy Zamawiający posiada Projekty wykonawcze dla przedmiotowego zamówienia? Wnosimy o udostępnienie
Wszystkie informacje niezbędne do prawidłowej wyceny i wykonania przedmiotu zamówienia zostały zawarte w dokumentacji wykonawczej.
6Czy Zamawiający jest w posiadaniu aktualnej ekspertyzy technicznej w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla przedmiotowych budynków? Wnosimy o udostępnienie
Zamawiający nie posiada ekspertyz technicznych.
7Wnosimy o udostępnienie warunków technicznych od gestorów sieci.
Zamawiający nie posiada nowych warunków technicznych od gestorów sieci. Z uwagi na zachowanie istniejących przyłączy, nie są wymagane nowe warunki techniczne.
8Czy projekt architektoniczno budowlany, projekt zagospodarowania terenu oraz projekty techniczne zostały uzgodnione z rzeczoznawcą ds. higieniczno-sanitarnych oraz rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych?
Zamawiający informuje, że ww. uzgodnienia zostaną przekazane wykonawcy po podpisaniu umowy o roboty budowlane.
9Podczas wizji lokalnej zauważono liczne zawilgocenia ścian konstrukcyjnych zewnętrznych jak i wewnętrznych w poziomie parteru. Czy w zakresie Wykonawcy jest usunięcie zawilgoceń? Wnosimy o udostępnienie technologii usunięcia zawilgoceń wraz z przedmiarem
Zamawiający informuje, że zakres robót związanych z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej ścian został określony w udostępnionej dokumentacji wykonawczej, w pkt 3 opisu budowlanego Program robót związanych z przebudową i remontem budynku A – zgodnie plikiem pn. „OSTRZESZÓW_PT_BUD_OPIS.pdf. Zamawiający wymaga wykonania izolacji przeciwwilgociowej zewnętrznej na powierzchni ok. 50 m2 , natomiast izolacja wewnętrza – na powierzchni ok. 40 m2.

Historia zmian

22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
07.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 09.11.2026 → 12.11.2026)
07.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)