Przebudowa budynku szkoły na mieszkania – Kuryłówka
Gmina Kuryłówka3 aktualne · 18 w archiwum·NIP 8161593966·podkarpackie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa projektowa): opracowanie dokumentacji projektowej niezbędnej do przebudowy istniejącego budynku byłej szkoły w Jastrzębcu na 5 mieszkań (2 mieszkania treningowe + 3 mieszkania wspomagane) oraz na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę.
- Część 2 (roboty budowlane): przebudowa i gruntowny remont ww. budynku na 5 mieszkań wraz z niezbędnymi pomieszczeniami wspólnymi i technicznymi, dostosowanymi do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
- Część 3 (instalacje): wykonanie niezbędnych instalacji technicznych dla adaptowanego budynku (wodno-kanalizacyjne, elektryczne, grzewcze i inne niezbędne do jego użytkowania jako budynku mieszkalnego).
- Część 4 (zagospodarowanie bliskiego otoczenia): zagospodarowanie bliskiego otoczenia działki wraz z niezbędnym podłączeniem budynku do mediów, dojściami, dojazdem dla niepełnosprawnych, ogrodzeniem i innymi elementami niezbędnymi dla prawidłowego użytkowania obiektu.
- Część 5 (dokumentacja powykonawcza): sporządzenie dokumentacji powykonawczej niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz przekazanie jej Zamawiającemu.
Trudność: wysoka
Zadanie typu „zaprojektuj i wybuduj” obejmujące projektowanie, przebudowę budynku na mieszkania dla osób z niepełnosprawnościami, liczne branże instalacyjne oraz zagospodarowanie bliskiego otoczenia wymaga szerokiej koordynacji i doświadczenia wykonawcy.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 30.11.2027 (pozwolenie na budowę do 31.03.2027, roboty do 05.11.2027)
do 30.11.2027 (pozwolenie na budowę do 31.03.2027, roboty do 05.11.2027)
Okres gwarancji
min. 60 miesięcy (kryterium: do +48 miesięcy)
min. 60 miesięcy (kryterium: do +48 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (budowa/przebudowa/remont obiektu kubaturowego ogólnie użytkowego, nie magazynowego) w ostatnich 7 lat — kwota ≥ 1 000 000 PLN lub kubatura ≥ 1 000 m³, jedna umowa na obiekcie, nie można sumować
2Kierownik budowy — uprawnienia do prowadzenia robót + przynależność do właściwej Izby zawodowej; doświadczenie w ostatnich 7 lat min. 1 roboty ≥ 1 000 000 PLN lub ≥ 1 000 m³
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty
60%
Przedłużenie gwarancji i rękojmiza każde 6 mies. przedłużenia 2 pkt, max 48 mies. (16 pkt)
16%
Samodzielna realizacja kluczowych elementówspełnia/nie spełnia, bez podwykonawców
14%
Doświadczenie osób (kierownik budowy + projektant)5 pkt za >=2 roboty kierownika, 5 pkt za >=2 projekty projektanta
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kara 55% za odstąpienie
§ 15 ust. 1 umowy przewiduje karę umowną w wysokości 55% całkowitego wynagrodzenia brutto za odstąpienie z przyczyn po stronie wykonawcy.
Asymetria kar 55/15
§ 15 ust. 1 i 2 umowy: wykonawca płaci 55%, a zamawiający 15% całkowitego wynagrodzenia brutto za odstąpienie.
Limit 45% vs 55%
§ 15 ust. 9 umowy: suma kar ust. 1–4 nie może przekroczyć 45%, podczas gdy § 15 ust. 1 przewiduje karę 55% za odstąpienie.
Utrata dofinansowania
§ 15 ust. 6 umowy: kary umowne obejmują utratę dofinansowania przez zamawiającego w całości lub części.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 15 000,00 PLN (do dnia składania ofert).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 8% ceny oferty brutto; 70% zwrot po odbiorze końcowym, 30% po upływie gwarancji/rękojmi.
- Kary umowne: odstąpienie z winy wykonawcy 55%, z winy zamawiającego 15%; zwłoka/opóźnienie 0,5% dziennie; łączny limit 45%.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
29.10.2026 — publikacja ogłoszenia