Pełna nazwa postępowania: Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Lubaczowie w ramach zadania: „Przebudowa w celu poprawy efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Lubaczowie przy ul. Jana III Sobieskiego 6”.
Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie·NIP 8131096298·Rzeszów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
14.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
7 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb:przetarg nieograniczony na podstawie ustawy z dnia 11.09.2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Miejsce realizacji: budynek Urzędu Skarbowego w Lubaczowie, ul. Jana III Sobieskiego 6.
Termin wykonania przedmiotu umowy:do 16 miesięcy od dnia podpisania umowy.
Możliwość prawa opcji: Zamawiający może skorzystać z prawa opcji do 12 miesięcy od zawarcia umowy; termin realizacji opcji upływa razem z terminem umowy.
Klauzule społeczne (zatrudnienie): osoby wykonujące prace wymienione w pkt. 4.16.1 muszą być zatrudnione na stosunek pracy przez cały okres realizacji zamówienia; lista stanowisk do zatrudnienia w JEDZ.
Prawo opcji: Zamawiający może uruchomić prawo opcji do 12 miesięcy od zawarcia umowy; realizacja opcji terminowo ze względu na umowę (termin realizacji pozostaje bez zmian).
Wizja lokalna: fakultatywna; termin 18.08.2026 r., godz. 10:00; zgłoszenie udziału do 13.08.2026 r. (maks. 2 osoby) na e-mail przetargi.ias.400000@mf.gov.pl.
Wymóg dokumentacyjny JEDZ: JEDZ wymagane i składane elektronicznie; szczegółowe instrukcje i wzór (Załącznik nr 4/4A) oraz obowiązek złożenia aktualnych środków dowodowych na wezwanie.
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie (roboty budowlane – część gwarantowana): kompleksowa przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Lubaczowie przy ul. Jana III Sobieskiego 6 obejmująca docieplenie ścian zewnętrznych (pow. nieokreślona), docieplenie stropu piętra, przebudowę przegród zewnętrznych i stropów wraz z wykonaniem przebić pod instalację wentylacji mechanicznej, budowę instalacji fotowoltaicznej na dachu o mocy 21,8 kWp, instalację wentylacji mechanicznej z centralą na dachu, instalację klimatyzacji (w tym 2 jednostki zewnętrzne na dachu), wdrożenie systemu BMS, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w „ciepłym montażu” z czujnikami otwarcia, przebudowę dachu (wymiana więźby, przekrycia i pokrycia oraz wykończenie membraną EPDM), przebudowę kotłowni gazowej (demontaż starych kotłów i montaż nowych kotłów kondensacyjnych), wykonanie nowej instalacji C.O. z montażem nowych grzejników z zaworami termostatycznymi, remont instalacji ciepłej wody użytkowej i montaż zasobnika, demontaż istniejących elementów klimatyzacji, remont oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego z wymianą opraw na LED oraz okablowania, prace wykończeniowe (malarskie, tynkarskie, odtworzenia), konstrukcje stalowe pod sufity podwieszane i schody do archiwum, wymianę wykładzin w wskazanych pomieszczeniach, roboty blacharskie i inne prace budowlane pomocnicze (m.in. obróbki kominów, zaślepienie przewodów wentylacyjnych, dostawa i montaż budek lęgowych), roboty rozbiórkowe i odtworzeniowe (m.in. demontaż i ponowny montaż uchwytów do flagi, szyldów, balustrad), montaż budek lęgowych oraz wykonanie instalacji odgromowej i hydrantowej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W dokumentacji występuje rozbieżność pomiędzy przekrojem architektonicznym a przekrojem konstrukcyjnym w zakresie układu warstw stropodachu. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, który układ warstw jest obowiązujący, oraz o podanie prawidłowej kolejności i parametrów poszczególnych warstw.
Projekt konstrukcji zawiera jedynie podkonstrukcję pod panele fotowoltaiczne. Zamawiający nie widzi wskazanej rozbieżności między projektami. Należy przyjąć warstwy wskazane w projekcie architektury.
Prosimy o wskazanie, co należy zrobić z wyposażeniem pomieszczenia archiwum na czas prowadzenia robót (konstrukcja stalowa pod sufity podwieszane i schody), w szczególności z regałami jezdnymi. Czy Zamawiający przewiduje ich demontaż i ponowny montaż we własnym zakresie, czy czynności te należy uwzględnić w ofercie Wykonawcy?
W pomieszczeniu archiwum nie przewiduje się konstrukcji pod sufity podwieszane. Zamawiający nie przewiduje demontażu regałów. Regały zostaną opróżnione z dokumentów przez Użytkownika, natomiast Wykonawca jest zobowiązany odpowiednio zabezpieczyć regały przed uszkodzeniem oraz zakurzeniem.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie, w których pomieszczeniach należy wykonać ruszt pośredni przeznaczony do zamocowania sufitów podwieszanych oraz instalacji. Prosimy również o zaznaczenie jego lokalizacji na rzutach.
Na rysunkach „A-7 – rzut sufitu podwieszanego kond. parteru” oraz „A-8 – rzut sufitu podwieszanego kond. piętra” znajdują się rzuty sufitów z oznaczeniami, gdzie i jaki typ sufitu podwieszanego został zaprojektowany. Rysunki są również zwymiarowane.
Czy wskazany w OPZ podział na części według osi 1–5 oraz 6–9 ma charakter obligatoryjny? Czy Zamawiający dopuszcza zmianę tego podziału i etapowanie robót w inny sposób, w szczególności poprzez udostępnianie mniejszych części budynku lub pojedynczych pomieszczeń, po wcześniejszym uzgodnieniu harmonogramu z Użytkownikiem? Zgodnie z OPZ całkowite wyłączenie z użytkowania dotyczy wyłącznie pomieszczeń biurowych. Prosimy zatem o jednoznaczne określenie zasad prowadzenia robót i możliwości czasowego wyłączenia pozostałych pomieszczeń, w szczególności : sali operacyjnej, archiwum, serwerowni, pomieszczeń informatycznych, sali narad, kotłowni oraz sanitariatów. Prosimy również o wskazanie, po czyjej stronie będzie opróżnienie pomieszczeń, przeniesienie i zabezpieczenie mebli, sprzętu oraz dokumentacji, a następnie ich ponowne ustawienie.
Zamawiający dopuszcza możliwość innego podziału po wcześniejszym uzgodnieniu harmonogramu z Użytkownikiem.
Wykonawca opracowując harmonogram realizacji robót powinien dążyć w miarę możliwości do zminimalizowania czasu niezbędnego wyłączenia z użytkowania pomieszczeń biurowych.
Opróżnienie pomieszczeń, przeniesienie i zabezpieczenie mebli i sprzętu, a następnie ich ponowne ustawienie jest po stronie Wykonawcy. Meble będą opróżnione przez Użytkownika.
Czasowe wyłączanie pomieszczeń:
1. Sala operacyjna - na czas realizacji prac budowlanych w sali operacyjnej(0.18), obsługę podatników planuje się przenieść do Sali narad (1.16).
2. Archiwum – pomieszczenie zostanie udostępnione po opróżnieniu regałów z dokumentacji.
3. Serwerownia – realizację prac w serwerowni, w tym zabezpieczenie urządzeń Wykonawca powinien zaplanować w harmonogramie i każdorazowo potrzebę wejścia uzgadniać z Informatykiem .
4. Sanitariaty – roboty należy zaplanować w taki sposób, przynajmniej jedna toaleta była dostępna bez żadnych przeszkód.
5. Kotłownia - roboty należy zaplanować w taki sposób, aby zapewnić ciągłość ogrzewania w okresie grzewczym.
Zwracamy uwagę, że pozostawienie istniejących parapetów wewnętrznych przy jednoczesnej wymianie stolarki okiennej wymusi montaż nowych okien w miejscu i linii osadzenia istniejących okien. Uniemożliwi to skorygowanie głębokości montażu oraz wyrównanie linii osadzenia stolarki w poszczególnych otworach. Czy Zamawiający potwierdza, że świadomie przyjmuje takie rozwiązanie? Jeżeli wymagane jest wyrównanie linii montażu nowych okien, prosimy o włączenie demontażu i wymiany parapetów wewnętrznych do zakresu gwarantowanego albo o potwierdzenie, że zakres objęty prawem opcji zostanie w tym zakresie obligatoryjnie zrealizowany równocześnie z wymianą stolarki okiennej.
Zgodnie z projektem architektury należy zdemontować okna wraz parapetem wewnętrznym. Parapet wewnętrzny należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową z konglomeratu o grubości min. 3cm. Zamawiający będzie uruchamiał prawo opcji w miarę postępu prac, a wymianę parapetów wewnętrznych jako roboty towarzyszące przy wymianie okien traktuje, jako niezbędne do wykonania.
Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy Zamawiający wymaga zastosowania radiowego systemu sterowania oprawami oświetleniowymi, czy dopuszcza sterowanie przewodowe, np. w standardzie DALI, KNX lub równoważnym, zintegrowane z projektowanym systemem BMS. Prosimy również o wyjaśnienie, czy czujniki obecności i natężenia oświetlenia muszą być fabrycznie wbudowane w każdą oprawę, czy dopuszcza się zastosowanie niezależnych czujników montowanych na suficie. W przypadku dopuszczenia czujników niezależnych prosimy o potwierdzenie, że ich liczba może zostać dobrana na podstawie zasięgu detekcji i układu pomieszczeń, w liczbie niezbędnej do zapewnienia prawidłowego działania systemu, bez konieczności montażu jednego czujnika dla każdej oprawy.
Potwierdzamy zastosowanie systemu radiowego ze względu na charakterystykę obiektu.
Czujniki oświetlenia należy wykonać zgodnie z projektem.
W opisie projektu Architektury w Uwagach do zestawienia okien i drzwi jest zapis: „Dla okien na kondygnacjach, na których znajdują się pomieszczenia przewidziane do korzystania przez osoby niepełnosprawne powinny mieć urządzenia przeznaczone do ich otwierania, usytuowane nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem podłogi. Zaleca się, aby co najmniej 50% okien, lecz nie mniej niż jedno w danym pomieszczeniu posiadało zamykacz dźwigniowy” Ze względu na koszt takiego rozwiązania prosimy o jasne wskazanie pomieszczeń i okien dla których należy przewidzieć taki system otwierania. Nadmieniamy, że rysunków wynika, że w obiekcie brak windy czy platformy schodowej, co uniemożliwia dostania się osobom na wózkach na piętro. Jednocześnie część pomieszczeń ma drzwi wewnętrzne, które nie podlegają wymianie, ze światłem przejścia mniej niż 80 cm. Wobec powyższego Oferent nie jest w stanie po dokumentacji jasno określić które kondygnacje i pomieszczenia są przeznaczone do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Dla rzetelnej i porównywalnej wyceny niezbędne jest wskazanie tych pomieszczeń i okien przez Zamawiającego.
Zamawiający modyfikuje rysunki nr A-1 Rzut parteru, A-2 Rzut Piętra , A.Zo-1 Zestawienie okien(1), A.Zo-2 Zestawienie okien (2). Informujemy, że liczba okien wyposażonych w zamykacz dźwigowy wynosi 23 szt.
