Przetarg nieograniczony · PN791242-2026
Przebudowa dwóch budynków pompowni – Warszawa
Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w m. st. Warszawie S.A.69 aktualnych · 507 w archiwum·NIP 5250005662·mazowieckie
Składanie ofert: 7 grudnia 2026 · Wadium: 300 000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Zadanie 1 (roboty budowlane): przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania 1 budynku pompowni ABC (obiekt zabytkowy) na terenie SUW „Filtry” w Warszawie na salę konferencyjną wraz z zapleczem.
- Zadanie 2 (roboty budowlane): przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania 1 budynku pompowni LMN (obiekt zabytkowy) na terenie SUW „Filtry” w Warszawie na salę konferencyjno-edukacyjną oraz umartwienie przewodów technologicznych (sieci wodociągowej).
Trudność: wysoka
Przebudowa dwóch zabytkowych budynków z wielobranżowym zakresem robót i wymogami konserwatorskimi na czynnym terenie SUW wymaga wysokiej koordynacji i specjalistycznego doświadczenia.
Terminy realizacji
Termin wykonania
zgodnie z projektem umowy
zgodnie z projektem umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Min. 1 robota budowlana (przebudowa/remont budynku wpisanego do rejestru zabytków, branże: konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna) o wartości ≥ 5 000 000,00 zł netto w ostatnich 8 latach; bez sumowania umów.
2Doświadczenie — Min. 1 robota budowlana (wykonanie/wymiana instalacji teletechnicznej z integracją systemów bezpieczeństwa na jednym obiekcie) o wartości ≥ 800 000,00 zł netto w ostatnich 8 latach; bez sumowania; dopuszczalne spełnienie z warunkiem 1 jedną umową przy zachowaniu wymaganych wartości.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty (z podatkiem VAT)
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna obowiązkowa pod rygorem odrzucenia oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18).
Dokumenty poufne warunkiem oferty
Oferta wykonawcy, który nie złożył oświadczenia o zachowaniu poufności i nie uzyskał dokumentów poufnych, uznana za niezgodną z warunkami zamówienia.
Kara za naruszenie poufności
Oświadczenie o zachowaniu poufności przewiduje karę 50 000 zł brutto za każdy przypadek naruszenia poufności, bez limitu łącznego; wniosek o wprowadzenie limitu odrzucono.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 300 000,00 zł — pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie (rachunek Pekao 32 1240 6003 1111 0000 4944 9529).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny oferty z VAT (rachunek PKO BP 04 1020 1055 0000 9102 0022 4303).
- Kara umowna (naruszenie poufności): 50 000 zł brutto za przypadek; Zamawiający może dochodzić odszkodowania powyżej kary (brak limitu łącznego).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Szanowni Państwo,
Wnosimy o wyjaśnienie oraz zmianę treści § 7 ust. 2 Oświadczenia o zachowaniu poufności. Zgodnie z obecnym brzmieniem postanowienia: „Wykonawca zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 50 000 zł brutto za każdy przypadek naruszenia poufności. Zamawiający może dochodzić odszkodowania przewyższającego tę kwotę”.
W ocenie Wykonawcy wskazane postanowienie nie określa górnego limitu łącznej odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu kar umownych oraz ewentualnego odszkodowania uzupełniającego. Brak takiego ograniczenia może prowadzić do nieproporcjonalnego i trudnego do oszacowania ryzyka kontraktowego po stronie Wykonawcy.
W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o wprowadzenie limitu łącznej odpowiedzialności Wykonawcy wynikającej z § 7 ust. 2 Oświadczenia, np. poprzez nadanie temu postanowieniu następującego brzmienia:
„Wykonawca zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 50 000 zł brutto za każdy przypadek naruszenia poufności, przy czym łączna wysokość kar umownych naliczonych na podstawie niniejszego oświadczenia nie przekroczy kwoty 250 000,00 zł brutto. Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej wyłącznie w przypadku naruszenia poufności z winy umyślnej Wykonawcy”.
Czy Zamawiający wyraża zgodę na zmianę § 7 ust. 2 Oświadczenia w powyższym zakresie?”
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę treści Oświadczenia o zachowaniu poufności.
Zamawiający nie zmienia terminu składania ofert.
1Szanowni Państwo,
Wnosimy o wyjaśnienie oraz zmianę treści § 7 ust. 2 Oświadczenia o zachowaniu poufności. Zgodnie z obecnym brzmieniem postanowienia: „Wykonawca zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 50 000 zł brutto za każdy przypadek naruszenia poufności. Zamawiający może dochodzić odszkodowania przewyższającego tę kwotę”.
W ocenie Wykonawcy wskazane postanowienie nie określa górnego limitu łącznej odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu kar umownych oraz ewentualnego odszkodowania uzupełniającego. Brak takiego ograniczenia może prowadzić do nieproporcjonalnego i trudnego do oszacowania ryzyka kontraktowego po stronie Wykonawcy.
W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o wprowadzenie limitu łącznej odpowiedzialności Wykonawcy wynikającej z § 7 ust. 2 Oświadczenia, np. poprzez nadanie temu postanowieniu następującego brzmienia:
„Wykonawca zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 50 000 zł brutto za każdy przypadek naruszenia poufności, przy czym łączna wysokość kar umownych naliczonych na podstawie niniejszego oświadczenia nie przekroczy kwoty 250 000,00 zł brutto. Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej wyłącznie w przypadku naruszenia poufności z winy umyślnej Wykonawcy”.
Czy Zamawiający wyraża zgodę na zmianę § 7 ust. 2 Oświadczenia w powyższym zakresie?
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę treści Oświadczenia o zachowaniu poufności. Zamawiający nie zmienia terminu składania ofert.
1Zwracam się z w wnioskiem o zmianę warunków udziału dotyczą zdolności technicznej lub zawodowej poprzez dopuszczenie doświadczenia wykonawcy z okresu ostatnich 8 lat zamiast 5.
Zamawiający uwzględnia propozycje Wykonawcy.
II. Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp dokonuje zmiany w treści SWZ w następujący sposób:
Punkt 5.1.1.2 otrzymuje brzmienie:
5.1.1.2. zdolności technicznej lub zawodowej (DOŚWIADCZENIE WYKONAWCY), tj.:
5.1.1.2.1. wykonawcy, którzy w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali, co najmniej jedną robotę budowlaną (umowę) polegającą na przebudowie lub remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków obejmującą co najmniej branżę konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną i elektryczną o wartości roboty równej lub większej od wartości stanowiącej równowartość 5 000 000,00 zł bez podatku VAT. Zamawiający nie wyraża zgody na łączenie kilku odrębnych umów w jedną robotę budowlaną w celu osiągnięcia wartości, o której mowa w opisie warunku;
5.1.1.2.2. wykonawcy, którzy w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali, co najmniej jedną robotę budowlaną (umowę) polegająca na wykonaniu lub wymianie instalacji teletechnicznej wraz z integracją systemów bezpieczeństwa na jednym obiekcie o wartości każdej z nich (tj. roboty z zakresu instalacji teletechnicznej) równej lub większej od wartości stanowiącej równowartość 800 000,00 zł bez podatku VAT. Zamawiający nie wyraża zgody na łączenie kilku odrębnych umów w jedną robotę budowlaną w celu osiągnięcia wartości, o której mowa w opisie warunku.
Zamawiający dopuszcza możliwość spełnienia warunków określonych w pkt 5.1.1.2.1 i pkt 5.1.1.2.2 w ramach jednej roboty budowlanej (umowy), pod warunkiem że zakresy te oraz ich wartości rzeczowo-finansowe jednoznacznie odpowiadają wymaganiom określonym dla każdego z tych warunków osobno (tj. wartość robót konstrukcyjno-budowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynku zabytkowym wynosi min. 5 000 000,00 zł netto, a wartość robót teletechnicznych wraz z integracją systemów wynosi min. 800 000,00 zł netto).
Punkt 6.6.2.1 otrzymuje brzmienie:
6.6.2.1. wykazu robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich 8 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
Punkt 9.1 SWZ otrzymuje brzmienie:
9. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ
9.1. Wykonawca pozostaje związany złożoną ofertą do dnia 11.01.2027 r. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.
Punkt 11 SWZ otrzymuje brzmienie:
11. MIEJSCE…
Historia zmian
31.08.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
16.09.2026 — sprostowanie (Zmiana terminu składania i otwarcia ofert, zmiana daty związania ofertą oraz zmiana Pkt. 5.1.9 Kryterium kwalifikacji "Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe")
29.10.2026 — sprostowanie (Zmiana terminu składania i otwarcia ofert oraz zmiana daty związania ofertą.)
13.11.2026 — sprostowanie (Zmiana terminu składania i otwarcia ofert oraz zmiana daty związania ofertą.)