Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN445519-2026
Przebudowa i doposażenie placów zabaw w żłobkach – Warszawa
Zespół Żłobków M. ST. Warszawy7 aktualnych · 65 w archiwum·NIP 5213598403·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie WIELOCZĘŚCIOWE — przebudowa i doposażenie placów zabaw w żłobkach m.st. Warszawy, podzielone na części (placówki). W każdej części Wykonawca wykonuje dokumentację projektową, demontaż starego wyposażenia i nawierzchni, przygotowanie terenu, montaż nowych urządzeń zabawowych (drewno Robinia), wykonanie nawierzchni (trawa z rolki z systemem automatycznego nawadniania, piasek w strefach upadku, nawierzchnie sensoryczne), nasadzenia roślin (w tym szałas/altana z wierzby), elementy małej architektury, nadzór autorski.
Dostępny OPZ opisuje jedną z części (Żłobek nr 40, ul. Klemensiewicza 6, Bemowo, teren 1185 m²) — jako wzorzec zakresu:
- Strefa relaksu: altana wierzbowa (1), sensoryczny krąg (1), stoły z ławkami (3), tipi drewniane (4), żagiel zacieniający (1), poduchy do altany (8).
- Strefa ruchu: ścieżka z pni (4), urządzenie zabawowe ze zjeżdżalnią (1), huśtawka podwójna (1), zestaw zabawowy statek (1), urządzenie wspinaczkowe (1), bujaki (2), domek zabawowy (1), pnie i kłody do balansowania (2), kuchnia błotna (1), wzniesienie terenu (1), zabawki do piachu (4), piaskownica z atestowanym piaskiem (1).
- Strefa natury: herbarium/warzywnik z sadzonkami i nasionami (2), nasadzenia roślin bezpiecznych dla dzieci (160 m²).
- Strefa dydaktyczna: tablice do rysowania kredą (2), tablica pianino (1), tablica liczydło (1), sztalugi malarskie z płótnem i farbami (6).
- Wyposażenie uzupełniające: tablica z regulaminem (1), domki gospodarcze (3), ławki dla dorosłych (3).
- Prace ziemne i nawierzchniowe: przygotowanie gleby, 5 cm warstwa ziemi urodzajnej, trawa z rolki (z wyłączeniem stref piaskowych), nawierzchnia piaskowa w strefach upadku, system automatycznego nawadniania, nasadzenia (≈20% powierzchni biologicznie czynnej).
Trudność: średnia
Wieloetapowa realizacja w trybie zaprojektuj–wykonaj, wymagająca koordynacji prac projektowych, ziemnych, montażowych i pielęgnacyjnych zieleni w czynnym żłobku, z rygorem norm PN-EN 1176/1177.
Terminy realizacji
Czas realizacji
Etap 1: 30 dni od zawarcia umowy; Etap 2: sierpień–wrzesień 2026 r.; Etap 3: październik–listopad 2026 r.
Etap 1: 30 dni od zawarcia umowy; Etap 2: sierpień–wrzesień 2026 r.; Etap 3: październik–listopad 2026 r.
Warunki udziału
AI1Brak danych w dokumentacji: przekazane bloki nie zawierają treści Specyfikacji Warunków Zamówienia (rozdziały o warunkach udziału, zdolności ekonomicznej/finansowej, doświadczeniu, kadrze, potencjale technicznym). Dostępna jest jedynie opinia geotechniczna, OPZ dla Żłobka nr 40 oraz wyjaśnienia SWZ dotyczące nawierzchni i drewna — żaden z tych dokumentów nie formułuje warunków udziału w postępowaniu.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (27 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 14 do SWZ – PPU).
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z przygotowaniem oferty prosimy o doprecyzowanie wymagań dotyczących rodzaju nawierzchni w strefach bezpieczeństwa urządzeń zabawowych o wysokości swobodnego upadku do 1,00 m. W dokumentacji wskazano, że w strefach upadku dla urządzeń należy przewidzieć wykonanie nawierzchni amortyzującej w postaci piasku, przy czym zapis odnosi się do urządzeń o wysokości upadku powyżej 1,00 m. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, jaką nawierzchnię należy przyjąć w strefach bezpieczeństwa urządzeń zabawowych o wysokości swobodnego upadku do 1,00 m.
Zamawiający wymaga zastosowania w strefach upadku poniżej 1,00 m naturalnej nawierzchni w postaci trawy lub piasku.
1W dokumentacji dotyczącej Żłobka nr 70 przy ul. Pamiętnej 16 w Warszawie wskazano powierzchnię 1647 m². Z przeprowadzonych przez nas pomiarów wynika natomiast, że teren objęty opracowaniem może mieć powierzchnię około 2200 m². W obliczeniach uwzględniliśmy teren po lewej i prawej stronie budynku oraz wąski pas terenu pomiędzy budynkiem żłobka a ogrodzeniem sąsiedniej zabudowy jednorodzinnej. Prosimy o potwierdzenie, jaka jest rzeczywista powierzchnia terenu objętego przedmiotem zamówienia oraz wskazanie, które dokładnie fragmenty działki należy uwzględnić przy przygotowaniu koncepcji i kalkulacji oferty.
Zgodnie z SWZ dla Żłobka nr 70 przy ul. Pamiętnej 16, powierzchnia terenu objętego opracowaniem wynosi 1 647 m² i obejmuje wyłącznie obszar ogrodzony, z wyłączeniem pasa terenu przy ogrodzeniu sąsiedniej zabudowy jednorodzinnej. Potwierdza to również mapa do celów projektowych, na której granice terenu są wyraźnie zaznaczone. Wąski pas terenu pomiędzy budynkiem a ogrodzeniem nie wchodzi zatem w skład obszaru objętego zamówieniem.
1Czy zamawiający wyrazi zgodę na zastosowanie innego rodzaju drewna niż Robinia? np. drewno Machon lub Tik
Zamawiający nie wyraża zgody na zastosowanie innego rodzaju drewna niż Robinia.
2Czy w zakresie Wykonawcy będzie pielęgnacja roslin ? Jeśli tak proszę o podanie zakresu prac
pielęgnacyjnych, częstotliwości wykonywania oraz okresu czasu przez jaki Wykonawca będzie
zobowiązany do prac pielęgnacyjnych.
Zgodnie z zał. 14 do SWZ – PPU - §14 ust. 8 pkt 3): w przypadku wykonanych nasadzeń gwarancja
obejmuje wymianę wadliwego przedmiotu gwarancji na wolny od wad (w przypadku stwierdzenia
wad wskazanych w pkt 1) lit. c), oraz na wykonaniu zabiegów pielęgnacyjnych, zgodnie z załącznikiem
nr 3 do Umowy z uwzględnieniem załącznika nr 2, 3, 4, 5 do “Standardów ochrony zieleni w procesach
inwestycyjnych miasta stołecznego Warszawy” dostępnych pod adresem: https://zzw.waw.pl/wp-
content/uploads/2023/01/Pobierz-Standard-ochrony-zieleni-w-procesach-inwestycyjnych-na-terenie-
m.st_.-Warszawy.pdf.
2W dokumentacji OPZ dla poszczególnych placówek wskazano konkretne powierzchnie nasadzeń, np. 135 m², 147 m², 160 m², 183 m² itd., w ramach pozycji „Nasadzenia roślin bezpiecznych dla dzieci”. Jednocześnie w dokumentacji pojawia się zapis odnoszący się do zachowania / wykonania około 20% powierzchni placu zabaw jako powierzchni biologicznie czynnej / zielonej. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy Wykonawca powinien wycenić nasadzenia zgodnie z konkretnymi powierzchniami wskazanymi w OPZ dla każdej placówki, czy też powierzchnia nasadzeń ma zostać obliczona jako około 20% całkowitej powierzchni placu zabaw
Zamawiający wymaga wykonania nasadzeń zgodnie z powierzchniami określonymi w OPZ dla poszczególnych placówek. Jednocześnie około 20% powierzchni placu zabaw powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną/zieloną, zapewniającą zacienienie m.in. dzięki drzewom oraz sezonowym elementom, takim jak szałasy z wierzby.
3Czy zamawiający dopuszcza zastosowanie zjeżdżalni do placu zabaw wykonaną z tworzywa LLDPE
(tworzywo LLDPE nie nagrzewa się przy wysokich temperaturach i nie powoduje oparzeń skóry u
bawiących się dzieci w dni upalne w porównaniu z zjeżdżalni wykonanej z stali nierdzewnej.
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania zjeżdżalni wykonanej z tworzywa LLDPE. Należy zastosować
zjeżdżalnię zgodną z wymaganiami określonymi w dokumentacji postępowania.
4W związku z chęcią wzięcia udziału w niniejszym postępowaniu prosimy o doprecyzowanie zakresu
prac dotyczących wykonania nawierzchni z trawy z rolki. - Czy nawierzchnię z trawy z rolki należy
wykonać na wszystkich strefach bezpieczeństwa, z wyłączeniem miejsc, w których wymagana jest
nawierzchnia piaskowa? - Czy należy przewidzieć wykonanie nawierzchni trawiastej na całej
powierzchni placów zabaw (pomniejszonej o powierzchnię nawierzchni piaskowej), zgodnie z
metrażem podanym w zakresie prac modernizacyjnych w OPZ? - Jeśli to możliwe, prosimy o podanie
dokładnej powierzchni (w m²) trawy z rolki przewidzianej do wykonania dla poszczególnych żłobków.
Będziemy wdzięczni za możliwie szybką odpowiedź, co pozwoli na prawidłowe przygotowanie oferty.
Nawierzchnię z trawy z rolki należy wykonać zgodnie z metrażem placu zabaw, z
wyłączeniem powierzchni, na których przewidziano wykonanie nawierzchni piaskowej.
Zakres wykonania nawierzchni z trawy z rolki należy przyjąć na podstawie metrażu placu
zabaw zawartego w Opisu Przedmiotu Zamówienia.
Historia zmian
29.06.2026 — publikacja ogłoszenia
27.07.2026 — upływ terminu składania ofert
27.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (3 dokumenty z wyjaśnieniami)