Przebudowa i remont budynku przy ul. 3 Maja 12 – Rybnik

• Zamówienie (roboty budowlane i instalacyjne, jedna część): kompleksowa przebudowa i remont budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku, obejmująca wszystkie prace budowlane, instalacyjne i zagospodarowanie terenu określone w dokumentacji projektowej i przedmiarach.
• fundamenty i ściany piwniczne: podbicie fundamentów przy nowej klatce schodowej, pionowe i poziome hydroizolacje (iniekcja), izolacja termiczna ścian piwnicznych i izolacja pozioma posadzki.
• stropy i dach: wymiana stropów, wymiana drewnianej konstrukcji dachu i nowego poszycia, remont kominów.
• klatki schodowe i winda: rozbiórka istniejących schodów, wykonanie nowych schodów żelbetowych, budowa nowej klatki ze szklaną obudową oraz dostawa i montaż windy dostępnej dla osób z niepełnosprawnościami.
• posadzki, ściany i sufity: wykonanie konstrukcji podłogi na gruncie, renowacja i ponowne wykorzystanie istniejących płytek, wykonanie nowych posadzek (gres techniczny, panele winylowe, płytki gresowe, płytki patchworkowe), prace rozbiórkowe ścian, poszerzenia otworów drzwiowych, naprawy tynków (z zachowaniem historycznych tynków gdzie możliwe), gładzie mineralne, malowanie, lamperie, okładziny ścienne, sufity akustyczne, panele dźwiękochłonne, elementy wykończeniowe przy aneksach kuchennych i umywalkach.
• elewacja i detale historyczne: czyszczenie i renowacja tynków elewacyjnych (hydrodynamicznie/chemicznie), odtworzenie historycznych faktur i elementów (zegara fasadowego, podcienia, liternictwa), wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remont balkonu, renowacja masztu i iglicy, obróbki i rynien z blachy tytanowo‑cynkowej, parapety zewnętrzne i wewnętrzne, montaż budek lęgowych i wycieraczek systemowych, zabezpieczenia p.poż. południowej elewacji.
• termomodernizacja: izolacja termiczna ścian zewnętrznych od strony wewnętrznej oraz inne prace poprawiające termoizolację zgodnie z projektem.
• zagospodarowanie terenu: wymiana nawierzchni wokół budynku, remont zewnętrznych schodów, wykonanie klombu z nasadzeniami, utwardzenie terenu przy wejściu do nowej klatki, uporządkowanie terenu, wywóz i utylizacja odpadów budowlanych.
• instalacje sanitarne i HVAC: wykonanie przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego, wewnętrznych instalacji wodno‑kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, montaż klap przeciwpożarowych oraz odprowadzenie wód deszczowych do sieci.
• instalacje elektryczne i niskoprądowe: wykonanie pełnej instalacji elektrycznej (rozdzielnice, WLZ, oświetlenie podstawowe i awaryjne, gniazda wtyczkowe i siła), agregat prądotwórczy z automatem, zasilacz UPS, uziemienie/odgromienie, ochrona od przepięć, połączenia wyrównawcze, instalacja fotowoltaiczna na dachu.
• systemy teletechniczne i bezpieczeństwa: wykonanie sieci strukturalnej, monitoringu wizyjnego, systemu alarmowego, kontroli dostępu z rejestracją czasu pracy, systemu przyzywowego w łazienkach dla osób niepełnosprawnych, pętli indukcyjnej, systemu projekcji, sterowania klapami oddymiającymi i drzwiami napowietrzającymi, systemu dźwiękowego/ostrzeżeń.
• przeglądy, serwis i dokumentacja: wykonanie przeglądów i serwisu urządzeń zgodnie z gwarancjami producentów oraz dostarczenie potwierdzeń; przygotowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej, inwentaryzacji, instrukcji użytkowania oraz protokołów i pomiarów wymienionych w SWZ (m.in. próby szczelności, pomiary ochronne i regulacje instalacji).
• wymagania organizacyjne: prowadzenie robót z zapewnieniem min. 10 pracowników ogólnobudowlanych obecnych w dni robocze, zapewnienie brygadzisty, nadzór i koordynacja podwykonawców, zapewnienie zaplecza, ogrodzenia i sprzątania terenu oraz przeprowadzenie rad budowy i dokumentowania postępów.

Trudnosc: wysoka