Przebudowa i remont lokalu mieszkalnego – Świnoujście

Numer sprawy: PZP.242.54-S.NB.2026
Typ zamówienia: roboty budowlane (przebudowa i remont lokalu mieszkalnego)
Główny kod CPV: 45210000-2 (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Nazwa: TBS Lokum Sp. z o.o.

Adres: ul. Wyspiańskiego 35c, 72-600 Świnoujście

NIP: 855-160-06-39

• Osoba: brak konkretnej osoby wskazanej jako główny przedstawiciel Zamawiającego w sekcji danych (w innych rozdziałach wymienione osoby do kontaktu merytorycznego: Maciej Rzanny, Ewelina Różańska, oraz do spraw formalnych Natalia Borek – Butkiewicz)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.
• Zamówienie o wartości poniżej progów określonych w przepisach wykonawczych (wyraźnie wskazane jako wartość mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 3 Ustawy).
• Postępowanie prowadzone elektronicznie za pośrednictwem Platformy Zakupowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1353701.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Termin wykonania prac: 100 dni kalendarzowych od dnia przekazania terenu budowy. Zamawiający przekaże teren budowy w terminie 3 dni roboczych od dnia podpisania Umowy. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Inwestycji.

Termin związania ofertą: do 9 października 2026 r.. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamawiający wymaga doświadczenia: wykonania w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 2 robót budowlanych polegających na przebudowie i/lub budowie i/lub nadbudowie i/lub rozbudowie dla jednego lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, każda o wartości minimum 100000.00 zł brutto, obejmujących rozbiórki, prace wykończeniowe oraz instalacje sanitarne i elektryczne.
• Wymagania kadrowe: Wykonawca ma wskazać osoby i dysponować co najmniej jedną osobą na każdą funkcję: Kierownik budowy w specjalności konstrukcyjno–budowlanej z uprawnieniami bez ograniczeń i co najmniej 60 miesięczną praktyką po nabyciu uprawnień; Kierownik robót w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne/vent/gaz/wod-kan) z uprawnieniami bez ograniczeń i co najmniej 60 miesięczną praktyką po nabyciu uprawnień; dopuszcza się jedną osobę łączącą obie funkcje jeśli spełnia wymogi obu stanowisk.
• Poleganie na zasobach: Wykonawca może polegać na zdolnościach innych podmiotów i musi dołączyć zobowiązanie tych podmiotów do udostępnienia zasobów (Załącznik nr 6b) oraz oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu (Załącznik nr 6a) w zakresie, w jakim polega na ich zasobach; Zamawiający oceni dostępność i ewentualnie zażąda potwierdzających dokumentów.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Kryterium „Cena” – 100 punktów (waga 100).

Sposób oceny: liczba punktów = (najniższa cena / cena oferty badanej) x 100. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
• zwrot części zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania za należycie wykonane
• zwrot pozostałej części zabezpieczenia: zwrot w terminie 15 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi za wady
• forma zabezpieczenia: pieniądz / poręczenia bankowe / gwarancje bankowe / gwarancje ubezpieczeniowe / poręczenia PARP (możliwy wybór jednej lub kilku form)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi w ofercie wskazać części zamówienia, które zamierza powierzyć oraz (jeśli znane) nazwy podwykonawców. Umowa o podwykonawstwo musi określać zakres czynności powierzonych podwykonawcom. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności. (Zapis: XVII. Podwykonawstwo — termin/strona: s. 29-31)

Zmiany Umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Umowy w przypadkach określonych w art. 455 Ustawy oraz w treści Umowy; opisane przesłanki zmiany stanowią katalog, ale nie zobowiązują do wyrażenia zgody. (Zapis: VI. Projektowane postanowienia Umowy — s. 11-12)

Audyt / dokumentacja powykonawcza: Wykonawca obowiązany jest dostarczyć dokumentację powykonawczą (m.in. decyzję o pozwoleniu na budowę, Dziennik Budowy, oświadczenia kierownika budowy, inwentaryzację powykonawczą, protokoły prób i sprawdzeń, świadectwo charakterystyki energetycznej, deklaracje zgodności, DTR, gwarancje, dokumentację zdjęciową). Dokumentacja powinna być przekazana w 1 egz., uporządkowana wg branż. (Zapis: **IV. (+ 13 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• formularz oferty (Załącznik nr 6)
• oświadczenie na podstawie art. 125 ust.1 (Załącznik nr 6a)
• zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby / dokument umocowania (jeżeli dotyczy) (Załącznik nr 6b)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)