Po terminie
Przebudowa i rozbudowa Muzealnej Izby w Miedziance – Chęciny
Przedmiot zamówienia
AI- przebudowa i rozbudowa budynku Muzealnej Izby Górnictwa Kruszcowego w Miedziance (dz. 27/1, Miedzianka 23e) w formule „zaprojektuj i wybuduj”: koncepcja, dokumentacja projektowa, pozwolenia na budowę i użytkowanie, roboty budowlane oraz nadzór autorski
- modernizacja wnętrz: połączenie dwóch części ekspozycji, toalety, biuro administracji i obsługi zwiedzających, sala konferencyjna z dawnej sali gimnastycznej, magazyn techniczny i magazyn zbiorów muzealnych na poziomie -1, rozbudowa o część dla Koła Gospodyń Wiejskich, aranżacja wnętrz muzealno-edukacyjnych
- wymiana i modernizacja instalacji: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej z przyłączem i instalacją fotowoltaiczną, niskich napięć, sieci komputerowe i teletechniczne, wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, źródła ciepła na pompę ciepła z modernizacją c.o., okien, drzwi, pokrycia dachowego, posadzek, termomodernizacja (dach, stropodach, ściany zewnętrzne, fundamenty), izolacje przeciwwilgociowe i drenaż, osuszanie ścian fundamentowych, łącze światłowodowe z infrastrukturą sieciową
- rozbiórki: budynku dawnej biblioteki oraz budynku kotłowni z kanałami technologicznymi
- zagospodarowanie terenu: 2 altany turystyczne z oświetleniem, gniazdami elektrycznymi i miejscem na ognisko, altana śmietnikowo-gospodarcza, drewutnia, złącze kablowe, demontaż słupa nN, parkingi samochodowe, autobusowe i rowerowe, dojścia i dojazdy z kostki brukowej, ścieżki żwirowe zabezpieczone geokratą, ogrodzenie systemowe panelowe, mury oporowe i zabezpieczenie skarp, szczelne zbiorniki na deszczówkę i na ścieki z czujnikiem napełnienia, oświetlenie zewnętrzne, piłkochwyty, ławki, kosze, uzupełnienie zieleni niskiej
- adaptacje i elementy wystawiennicze: garaż pod wystawę inscenizacji załadunku urobku do wagonika, ekspozycja zewnętrzna Lapidarium, iluminacja szybu „Piotr”, tablice informacyjne w tym o dofinansowaniu oraz „Witacz” muzeum
- wyposażenie obiektu: sale konferencyjna, wystawiennicze, warsztaty geologiczne, biura, pomieszczenie socjalne i magazyny, interaktywna makieta pracy średniowiecznego górnika w sztolni kopalni miedzi, figury Wojtka Miedzianej Stopy i gwarka, system nagłośnienia z głośnikami sufitowymi i słuchawkami do oprowadzania lektorskiego, monitoring wizyjny terenu i sal
- dostępność i dokumenty wykonawcy: schody zewnętrzne oraz oznakowanie budynku dla osób z niepełnosprawnościami (w tym niewidomych i słabowidzących), zabezpieczenie studni okiennych kratami, raport otwarcia i zamknięcia zgodności z zasadą DNSH wraz z dokumentacją fotograficzną
Trudność: wysoka
Wielobranżowe zamówienie budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj” obejmujące pełen zakres projektowy, roboty budowlane, instalacyjne, zagospodarowanie terenu i wyposażenie muzealne oraz obowiązki raportowe DNSH.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
26 miesięcy od dnia zawarcia umowy (Etap I: 30 dni; Etap II: 12 miesięcy; Etap III: 26 miesięcy; Etap IV: nadzór autorski w okresie Etapu III)
26 miesięcy od dnia zawarcia umowy (Etap I: 30 dni; Etap II: 12 miesięcy; Etap III: 26 miesięcy; Etap IV: nadzór autorski w okresie Etapu III)
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy (zakres oceniany w kryteriach: 36–72 miesięcy)
min. 36 miesięcy (zakres oceniany w kryteriach: 36–72 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki lub zdolność kredytowa min. 3 000 000 zł (waluty obce przeliczane wg średniego kursu NBP z dnia ogłoszenia)
2Kierownik Budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, aktualną przynależnością do izby i co najmniej 5-letnim doświadczeniem na tym stanowisku
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenawzór: (Cmin/Cof) × 100 × waga
60%
Okres gwarancjizakres 36–72 miesięcy
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 80 000 PLN; forma: pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia; do 27.10.2026 r., godz. 09:00; związanie ofertą do 25.11.2026 r.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty, przed zawarciem umowy; dopuszczalne zaliczenie wadium na poczet.
- Zatrzymanie wadium: uchylenie się od umowy lub brak zabezpieczenia — zatrzymanie wraz z odsetkami (art. 98 ust. 6 pkt 3 Pzp).
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
61Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej wykonawcy, w zakresie wymaganego doświadczenia w realizacji robót budowlanych. Obecny warunek określony w SWZ: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki, dotyczące posiadania wiedzy i doświadczenia. Wykonawcy muszą wykazać, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wykonali zamówienia odpowiadające przedmiotowi niniejszego zamówienia, tzn. należycie wykonali: - co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej, z których: a) co najmniej 1 robota budowlana została zrealizowana w ramach jednej umowy w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a jej wartość brutto wynosiła nie mniej niż 4 000 000,00 zł, ORAZ b) co najmniej 1 robota budowlana została zrealizowana w ramach jednej umowy i obejmowała wyłącznie wykonanie robót budowlanych a jej wartość brutto wynosiła nie mniej niż 3 000 000,00 zł. Proponowana zmiana warunku: Co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej, z których: a) co najmniej 2 roboty budowlane zostały zrealizowane w ramach odrębnych umów w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a wartość brutto każdej z tych robót wynosiła nie mniej niż 2 000 000,00 zł. ORAZ b) co najmniej 1 robota budowlana została zrealizowana w ramach jednej umowy i obejmowała wyłącznie wykonanie robót budowlanych a jej wartość brutto wynosiła nie mniej niż 3 000 000,00 zł.
Zamawiający podtrzymuje obecne warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej wykonawcy, w zakresie wymaganego doświadczenia w realizacji robót budowlanych wskazane w SWZ.
1Szanowni Państwo, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu do dnia 30 października 2026 r.
Prośbę uzasadniamy złożonością przedmiotu zamówienia oraz koniecznością przeprowadzenia szczegółowej analizy dokumentacji postępowania, w tym wymagań technicznych, organizacyjnych i formalnych, niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty. Zależy nam na złożeniu oferty rzetelnej, kompleksowej i konkurencyjnej, która w pełni uwzględni wymagania Zamawiającego, a jednocześnie pozwoli na optymalne zaplanowanie sposobu realizacji zamówienia. Dodatkowy czas umożliwi nam dokładne zweryfikowanie wszystkich istotnych aspektów zamówienia oraz przygotowanie oferty odpowiadającej zarówno wymaganiom postępowania, jak i zasadom efektywnej realizacji zamówienia.
W naszej ocenie wydłużenie terminu składania ofert pozwoli na staranniejsze przygotowanie ofert przez potencjalnych Wykonawców, sprzyjając zwiększeniu konkurencyjności postępowania oraz umożliwiając Zamawiającemu uzyskanie korzystnych warunków realizacji zamówienia. Mając na uwadze powyższe, uprzejmie prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku i wyznaczenie nowego terminu składania ofert na dzień 30 października 2026 r.
Zamawiający podtrzymuje stanowisko w zakresie terminu składania ofert. Ofertę, wraz z załącznikami, należy złożyć za pośrednictwem platformazakupowa.pl w terminie do dnia 27.10.2026 r. do godz. 09:00.
1Proszę o określenie wymiarów gablot w szczególności ich wysokości.
Gabloty standardowe o wysokości 190 – 200 cm
2Łączny limit na cały proces przedrealizacyjny w formule „Zaprojektuj i wybuduj” (koncepcja, pełny wielobranżowy projekt budowlany, techniczny i wykonawczy, badania geotechniczne, decyzje administracyjne) wynosi zaledwie 2,2% wartości całego kontraktu ryczałtowego. Przenosi to aż 97,5% środków na etap wykonawstwa. Taki próg drastycznie odbiega od realiów rynkowych usług projektowych i zmusza Wykonawcę do długotrwałego kredytowania publicznej inwestycji z własnych środków, co rażąco narusza zasadę równowagi stron oraz zasadę współdziałania (art. 431 ustawy PZP).
Zamawiający podtrzymuje stanowisko w zakresie procentowego podziału kosztów za poszczególne etapy realizacji przedmiotu umowy. Zamawiający na etapie przygotowania materiałów przetargowych dokonał rozeznania rynku w zakresie opracowania dokumentacji projektowej. Wskazane w umowie procentowe wartości za wykonanie poszczególnych etapów nie odbiegają od obowiązujących standardów wartości wykonania opracowań projektowych.
2Czy Zamawiający potwierdza, że należy wycenić hydroizolację typu ciężkiego ścian fundamentowych (PFU s.11), a nie izolację bitumiczną na zimno z przedmiaru (poz. 49–50)?
Należy wycenić hydroizolacje typu ciężkiego według zapisu str. 8 PFU.
2Proszę o doprecyzowanie opisu z PFU „Wykonanie ekspozycji zewnętrznej – Lapidarium”, co konkretnie wchodzi w zakres? Jak ma ono wyglądać ? Czy zakres dostawy minerałów też leży po stronie Wykonawcy ? Jeśli tak to jakich, jaka ilość ?
Wykonanie ekspozycji zewnętrznej w formie lapidarium opisane zostało na stronach 56 i 57 PFU . Zamawiający informuje, że wskazane w PFU lapidarium będzie zbudowane z minerałów będących w zasobach muzeum. Wykonawca winien przewidzieć roboty związane ze zmiana lokalizacji eksponatów będących obecnie w posiadaniu Muzeum, grupowanie istniejących okazów lapidarium w jednym miejscu w odległości minimum 2m od siebie, wyczyszczenie okazów, wysypanie powierzchni lapidarium żwirkiem, wykonanie tablicy edukacyjnej z planem rozmieszenia okazów i nazwami okazów.
3W SWZ (Rozdział 21 pkt 21.3 ppkt 3) oraz Formularzu Oferty (pkt 2 ppkt 3): „3) za wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego skutecznego zgłoszenia zakończenia robót do nadzoru budowlanego pozostała część wynagrodzenia ryczałtowego,” [1] We Wzorze Umowy (§ 10 ust. 6 pkt 3): „3) za wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego skutecznego zgłoszenia zakończenia robót do nadzoru budowlanego,” Z powyższego wynika, że w § 10 ust. 6 pkt 3 wzoru umowy zdanie zostało urwane. Umowa w tym kształcie w ogóle nie definiuje, jaka część wynagrodzenia przysługuje Wykonawcy za realizację robót budowlanych, co uniemożliwi fakturowanie głównego przedmiotu zamówienia.
Zamawiający uzupełnił zapisy § 10 ust. 6 pkt 3 Wzoru Umowy poprzez dopisanie na końcu jednoznacznej frazy: „pozostałą część wynagrodzenia ryczałtowego wskazanego w ust. 1,”. Ujednolicony wzór umowy z naniesionymi zmianami stanowi załącznik do niniejszej odpowiedzi.
3Docieplenie dachu: PFU s.11 wskazuje wełnę mineralną od strony wewnętrznej, PFU s.44 – piankę PUR od spodu z sufitem podwieszanym. Które rozwiązanie należy przyjąć? Czy wymiana pokrycia dotyczy całej powierzchni 540,68 m2?
Zamawiający przewiduje rozwiązanie docieplenia stropu żelbetowego od góry jego konstrukcji dostosowując konstrukcję drewnianą dachu do projektowanej grubości izolacji. Dodatkowo inwestycja obejmuje wykonanie nowego dachu nad nowo projektowaną częścią budynku. Grubość warstwy izolacji należy dobrać w taki sposób aby spełnić aktualne normy budowlane i utrzymać współczynnik przenikania ciepła.
Wymiana pokrycia dachowego obejmuje całą powierzchnię istniejącego dachu.
W przypadku docieplenia stropu żelbetowego od góry jego konstrukcji nie jest konieczne wykonanie izolacji od wewnętrznej strony stropów żelbetowych.
3Ile dokładnie szt. ławek należy wykonać ? na PZT mamy zaznaczone 9 szt., natomiast w opisie PFU wskazane jest 10 szt.
Zgodnie z PFU- 10 szt.
4Sala warsztatowa: PFU s.25 i przedmiar przewidują TV 50", Wytyczne Inwestora pkt 2 – QLED min. 75". Prosimy o potwierdzenie, że obowiązuje QLED min. 75".
Należy przyjąć telewizor QLED o przekątnej ekranu min. 75 cali.
4Proszę o zamieszczenie przykładowego zdjęcia polerki do minerałów ? A także doprecyzowanie do jak dużych minerałów ma być ona przeznaczona.
Maszyna do obróbki kamienia, 6" 1/4KM 1800 obr./min. Wydajna, szlifierka do kamienia z lampą i pompą wodną, maszyna do szlifowania kamieni szlachetnych Zawartość zestawu 2 x rury spustowe, 6 x tarcze polerskie, 1 x pompa wodna, 2 x klucze, 2 x tacka do przechowywania, 1 x zestaw brzeszczotów, 1 x instrukcja obsługi, 6 x kółko jezdne2 x rury spustowe, 6 x tarcze polerskie, 1 x pompa wodna, 2 x klucze, 2 x tacka do przechowywania Materiał Metal Kolor Srebrny Wymiary produktu: 6"D x 9"S x 24"H Kompaktowa konstrukcja: Elektromagnetyczne urządzenie przełączające zapewnia ochronę nadprądową podczas pracy. Regulowana lampa na górze maszyny zapewnia dodatkowe oświetlenie. Ponadto obudowa ze stali nierdzewnej jest łatwa do czyszczenia i nie pozostawia odcisków palców. Regulowany system wodny do obróbki kamieni szlachetnych pozwala na niezależne kontrolowanie przepływu wody na każdym kole. Uproszczony system odpływowy zapobiega gromadzeniu się brudnej wody.
4W Formularzu Oferty (Załącznik nr 1): 2. Wynagrodzenia częściowe rozlicza się z uwzględnieniem następujących zasad: 1) za opracowanie koncepcji wynagrodzenie wynosi 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego Zadania, 2) za sporządzenie dokumentacji projektowej i pozyskanie wymaganych decyzji zezwalających na wykonywanie robót budowlanych nie może przekraczać 2,0% wynagrodzenia ryczałtowego, 3) za wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego skutecznego zgłoszenia zakończenia robót do nadzoru budowlanego pozostała część wynagrodzenia ryczałtowego, 4) za nadzór autorski wynosi 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego Zadania. W SWZ (Rozdział 21 pkt 21.3 tiret pierwsze: Wynagrodzenia częściowe rozlicza się z uwzględnieniem następujących zasad: 1) za opracowanie koncepcji wynagrodzenie wynosi 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego, 2) za sporządzenie dokumentacji projektowej i pozyskanie wymaganych decyzji zezwalających na wykonywanie robót budowlanych nie może przekraczać 2,0% wynagrodzenia ryczałtowego, 3) za wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego skutecznego zgłoszenia zakończenia robót do nadzoru budowlanego pozostała część wynagrodzenia ryczałtowego, 4) za nadzór autorski wynosi 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego danego Zadania. We wzorze Umowy (§ 10 ust. 6): 6. Wartości częściowe za wykonanie etapów wskazanych w ust. 5 określa się z uwzględnieniem następujących zasad: 1) za opracowanie koncepcji w wynosić 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego wskazanego w ust. 1, 2) za sporządzenie dokumentacji projektowej i pozyskanie wymaganych decyzji zezwalających na wykonywanie robót budowlanych nie może przekraczać 2,0 % wynagrodzenia ryczałtowego wskazanego w ust. 1, 3) za wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego skutecznego zgłoszenia zakończenia robót do nadzoru budowlanego, 4) za nadzór autorski w wynosić do 0,3 % wynagrodzenia ryczałtowego wskazanego w ust. 1. Jak wskazał Zamawiający w pkt 4.3 SWZ, niniejsze postępowanie nie zostało podzielone na części (zadania) – Wykonawcy składają jedną globalną ofertę na całość inwestycji. Wprowadzenie w Formularzu Oferty i SWZ bazy odniesienia jako „wynagrodzenie ryczałtowe Zadania” w zderzeniu z poprawnym odniesieniem do całości kwoty z umowy („wskazanego w ust. 1”) stanowi wadę dokumentacji i omyłkę pisarską, która uniemożliwia jednoznaczną interpretację.
Zamawiający dokonał ujednolicenia zapisów dotyczących zasad rozliczenia wynagrodzenia częściowego w/w dokumentach zamówienia. Ujednolicony Formularz Oferty, SWZ i Wzór umowy z naniesionymi zmianami stanowi załącznik do niniejszej odpowiedzi.
5Proszę o zamieszczenie zdjęcia poglądowego Figury Wojtka Miedzianej Stopy.
Wykonawca opracuje i przestawi Zamawiającemu trzy koncepcyjne rozwiązania wyglądu figury Wojtka Miedzianej Stopy opracowane na podstawie obowiązującej legendy o Wojtku Miedzianej Stopie, oraz nawiązujące strojem do charakteru pracy, epoki wskazanej w legendzie. Po przedłożeniu koncepcji Zamawiający wybierze jeden z przedstawionych wariantów lub zgłosi ewentualne uwagi celem dopracowania wyglądu figury. Zwraca się uwagę że przedmiotowa postać winna mieć ok. 170 cm wysokości. Poniżej przedstawiamy jedną z propozycji wyglądu figury.
Historia zmian
12.10.2026 — publikacja ogłoszenia
26.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
27.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 27.10.2026 → 02.11.2026)
01.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
02.11.2026 — upływ terminu składania ofert