Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00351385/01
Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania Pałacu w Boboszewie na cele społeczne (mieszkania
Gmina Debrzno4 aktualne · 25 w archiwum·NIP 8431530511·pomorskie
Składanie ofert: 17 sierpnia 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Przebudowa obiektu: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku pałacu na cele społeczne (mieszkania wspomagane i treningowe).
- Roboty konstrukcyjne i wykończeniowe: pełen zakres prac konstrukcyjnych, murarskich, tynkarskich, dekarskich oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
- Instalacje wewnętrzne: wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji, elektrycznych oraz telekomunikacyjnych.
- Systemy bezpieczeństwa: instalacja systemów alarmowych przeciwwłamaniowych, przeciwpożarowych oraz nagłośnieniowych.
- Zagospodarowanie terenu: prace ziemne, drogowe, wykonanie małej architektury oraz pielęgnacja zieleni.
- Infrastruktura zewnętrzna: budowa zewnętrznych instalacji wod-kan oraz montaż prefabrykowanego zbiornika przeciwpożarowego.
Trudność: wysoka
Inwestycja obejmuje kompleksową przebudowę i modernizację obiektu o charakterze pałacowym, co wiąże się z koniecznością prowadzenia prac w zabytkowym budynku, wysokim stopniem złożoności instalacyjnej oraz koniecznością koordynacji wielu specjalistycznych branż budowlanych.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał co najmniej jedną (1) robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie budynku o wartości minimum 4 000 000,00 zł brutto.
2Personel — Wykonawca musi dysponować co najmniej:
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena oferty brutto: 60%
- Długość okresu gwarancji na roboty budowlane: 40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (4 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 74 583,83 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5%
- Zatrzymanie wadium w przypadku niedopełnienia formalności: zgodnie z art. 98 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, w związku z szczegółowym przedmiarowaniem oraz szerokim zakresem robót do wyceny, bardzo proszę o udostępnienie przedmiarów robót w formacie ATH.
Zamawiający nie zamierza udostępnić przedmiarów w formacie ATH. Załączone przedmiary należy zaimportować do programu kosztorysowego. W zakładce opcje kosztorysu należy wybrać kosztorys (docelowo jest przedmiar), a następnie wczytać nakłady z KNR.
1W dokumentacji w folderze z przedmiarami oprócz formatu PDF są udostępnione pliki w formacie PRDX. Bardzo proszę o udostępnienie przedmiarów w formacie ATH, który jest ZDECYDOWANIE bardziej uniwersalny dla większości programów kosztorysowych a program, który wygenerował przedmiary w formacie PDF i PRDH może wyeksportować również format ATH.
Zamawiający wyraża zgodę na załączenie plików w formacie ATH. Zostaną udostępnione w dniu dzisiejszym na stronie postępowania.
1Ile planuję się zewnętrznych opraw parkowych? Z projektu wynika, że 13 szt. a z przedmiaru, że 3 szt.
Proszę o zapoznanie się z treścią załącznika do OPZ nr 5 "OPZ - załącznik nr 5 - rezygnacje - 13.07.2026 r.". Zamawiający rezygnuje z realizacji części lamp zewnętrznych, pozostawiono 3 lampy zewnętrzne od frontu budynku. W celu poprawnego przyjęcia opraw do realizacji udostępniamy oznaczenie na rysunku E/1 PT branży elektrycznej.
2Zagospodarowanie terenu. Przedmiar zakłada obsadzenia Grabem zwyczajnym w ilości poz. 51-3szt, poz. 54-392,5szt natomiast projektowane nasadzenia tego gatunku część opisowa to ilość 3+860 szt, a w części graficznej występuje również Grab pospolity w ilość 172mb. Proszę o wyjaśnienie.
Zamawiający wyjaśnia, że wiążący zakres robót dotyczący nasadzeń żywopłotu wynika z Załącznika nr 2 do OPZ oraz Załącznika graficznego („Schemat zmian nieistotnych PZT”). Zgodnie z wprowadzoną modyfikacją nieistotną, z zakresu prac wyłączono część żywopłotów, a docelowa długość projektowanego żywopłotu (m.in. z Graba) została zmniejszona i wynosi 78,5 mb.
3Zagospodarowanie terenu. Nawierzchnia z ekokraty. Przedmiar nie zakłada wszystkich warstw podbudowy łącznie z obsianiem trawy. Proszę o wyjaśnienie.
Zamawiający wyjaśnia, że wiążący zakres robót dotyczący warstw podbudowy wynika z Załącznika nr 2 do OPZ, a przedmiar ma charakter pomocniczy. Zgodnie z treścią określoną w Załączniku nr 2 do OPZ: “Ze względu na brak szczegółowego określenia grubości podbudowy pod ekokratą w części architektonicznej projektu, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania konstrukcji zapewniającej moduł odkształcenia podłoża na poziomie podbudowy zasadniczej podlegający weryfikacji i zatwierdzeniu przez Inspektora Nadzoru.” W przypadku stwierdzenia, że przedmiar nie uwzględnia warstw należy przyjąć takie rozwiązanie, które spełni określone w tym samym załączniku wymagania dotyczące nośności: “Ekokrata w stanie nie wypełnionym musi charakteryzować się wytrzymałością na ściskanie wynoszącą minimum 400 t/m² (lub wyższą, gwarantującą bezpieczne przeniesienie nacisku osiowego min. 100 kN pojazdów ratowniczo-gaśniczych). Wytrzymałość ta musi zostać potwierdzona odpowiednimi badaniami laboratoryjnymi (np. ITB lub równoważnymi). Uwzględnienie obsiania trawy zostało szczegółowo opisane w odpowiedzi na pytanie 3.”},{
Historia zmian
20.07.2026 — publikacja ogłoszenia
21.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
24.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
03.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
17.08.2026 — upływ terminu składania ofert